Cette charmante Finca de style traditionnel malaguène est située à Campanillas, un district animé de Málaga, à quelques kilomètres de la côte et du centre-ville. Avec une surface construite d'environ 420 m² sur un terrain généreux de 3 500 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel ou un développement touristique. L'emplacement combine la tranquillité de la vie rurale avec la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport de Málaga, ce qui en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. La propriété est prête à emménager et offre un espace pour la personnalisation et l'agrandissement.
Comparée aux projets de nouvelle construction tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette Finca à Campanillas offre un terrain plus grand et une architecture traditionnelle. Le prix de 750 000 € pour la Finca avec 3 500 m² de terrain la positionne dans une gamme de prix plus élevée, mais les possibilités de développement potentielles, notamment grâce à l'option d'achat des grands terrains adjacents (68 000 m²), offrent une valeur unique. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena se concentrent sur des complexes d'appartements modernes près de la côte, cette Finca offre une opportunité de résidence spacieuse et pleine de caractère avec un potentiel rural, plus proche de la ville de Málaga et de l'aéroport. Sa localisation à Campanillas est plus à l'intérieur des terres que celle des villes côtières, mais elle compense par sa proximité avec les commodités urbaines et l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est située à Campanillas, une zone urbaine bien desservie et dotée de commodités. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,4 km) et des plages comme Playa de la Misericordia (10 km) est un atout. Néanmoins, le terrain de 3 500 m² offre une atmosphère isolée, garantissant calme et intimité.
Avec 10 chambres et 4 salles de bains sur 420 m² de surface habitable, cette Finca offre beaucoup d'espace pour les grandes familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la conversion en chambres d'hôtes. Le jardin avec arbres fruitiers et les différentes terrasses invitent à une vie en plein air active, tandis que la proximité des écoles et des services facilite le quotidien.
Le bâtiment a été construit à l'origine au début du 20ème siècle et est en bon état général. Il a été partiellement rénové, ce qui signifie qu'il est habitable tout en offrant des possibilités de modernisation et d'adaptation aux normes actuelles. L'accent est mis sur la préservation des caractéristiques traditionnelles telles que les plafonds en bois.
Cette Finca est un bâtiment existant avec des caractéristiques d'origine, et non un projet de nouvelle construction au sens classique. Elle n'est pas conçue comme un bâtiment neuf économe en énergie et pourrait nécessiter des travaux de rénovation ou de modernisation supplémentaires pour répondre aux normes actuelles en matière d'isolation ou de systèmes techniques. La surface habitable et le nombre de pièces indiqués peuvent varier en fonction des aménagements.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse avec beaucoup de potentiel. Les familles ayant besoin d'espace pour grandir et jouer apprécieront la taille du terrain et la proximité des écoles (15 écoles primaires, 5 écoles secondaires à proximité). Elle est également attrayante pour les investisseurs souhaitant exploiter un projet de tourisme rural, un Bed & Breakfast ou un hôtel de charme, notamment grâce à la possibilité d'acquérir des terrains adjacents. Ceux qui recherchent un lieu de retraite avec un caractère espagnol authentique, tout en appréciant une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport, y trouveront leur compte. La localisation à Campanillas, Málaga, offre un bon équilibre entre calme et connectivité.
La Finca, datant du début du 20ème siècle, est en bon état général et a été partiellement rénovée. Elle conserve des éléments traditionnels tels que des plafonds en bois qui lui confèrent du caractère. La propriété dispose d'armoires encastrées et d'une pièce de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire. La surface habitable généreuse de 420 m² est répartie sur deux étages et comprend plusieurs pièces modulables. Bien que la structure soit solide, des travaux de rénovation supplémentaires seront probablement nécessaires pour une modernisation complète ou une adaptation aux goûts individuels. Les salles de bains et la cuisine existantes sont fonctionnelles mais pourraient être modernisées selon les préférences de l'acheteur.
La Finca de 10 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 3 500 m² est proposée au prix de 750 000 €. Cela reflète la taille de la propriété, le terrain et l'emplacement près de Málaga. Il s'agit d'une propriété établie, prête à emménager. La description mentionne également la possibilité d'acquérir séparément un terrain rustique adjacent de 68 000 m² ainsi qu'une parcelle supplémentaire de 1 000 m² pour la construction de villas, dont les prix sont disponibles sur demande. Ces options supplémentaires offrent un potentiel important pour des développements agricoles, écologiques ou touristiques.
Campanillas, faisant partie du 9ème district de Málaga, offre un mélange de vie urbaine et d'environnement rural. Le projet lui-même est situé sur un terrain de 3 500 m², ce qui donne une impression d'espace et d'isolement, bien qu'il soit en zone urbaine. La proximité des services tels qu'une pharmacie (138 m) et un supermarché (394 m), ainsi que des centres sportifs comme le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km), facilite le quotidien. Avec 10 chambres et 4 salles de bains, la Finca offre une grande flexibilité pour les besoins individuels, que ce soit comme grande maison familiale, pour des chambres d'amis ou comme base pour un projet de tourisme rural. Les éléments historiques de la maison, comme les plafonds à poutres apparentes, contribuent à une ambiance particulière. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent la vie en plein air.
Campanillas, en tant que partie du district 9 de Málaga, offre un mélange intéressant d'infrastructure urbaine et d'environnement rural. La Finca est située dans une zone urbaine bien connectée, où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied, comme une pharmacie (138 m) et un supermarché (394 m). Il y a une forte concentration de restaurants (11) et de cafés (4) dans un rayon de 2 km. La présence de 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ainsi qu'un centre de santé, souligne son attractivité pour les familles. La proximité du Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) offre des opportunités d'emploi potentielles et augmente la demande locative.
Cette Finca est située à Campanillas, l'un des districts de Málaga, à l'ouest du centre-ville. La carte montre la proximité des principaux axes routiers, de l'aéroport et de diverses installations de loisirs telles que des terrains de golf et des plages, tout en soulignant la localisation plus rurale du terrain.
Campanillas est un district urbain de Málaga, stratégiquement situé à l'intérieur des terres mais bien relié à la région côtière de la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest de Málaga, à proximité du parc technologique (PTA), ce qui augmente son attrait pour les professionnels et les investisseurs. La Finca est située dans un environnement urbain avec accès aux commodités, tout en offrant une sensation de retraite à la campagne. La proximité de la ville de Málaga (quelques kilomètres) et de la côte (10 km des plages) permet d'accéder aux offres touristiques et culturelles de toute la Costa del Sol.
La Finca est bien desservie. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,4 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de la Misericordia sont à environ 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont facilement accessibles : Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) et Lauro Golf (11 km). Les supermarchés sont à proximité (394 m), tout comme une pharmacie (138 m) et un centre de santé (5,5 km). Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également possible, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. La région reçoit environ 3 867 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet des activités de plein air presque toute l'année. Le climat favorise une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La Finca est située à une altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un climat agréable sans températures extrêmes. La nature environnante, y compris le terrain avec ses arbres fruitiers, invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Finca est bien située pour les amateurs de plage. Plusieurs plages comme Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach sont à seulement 10 km et offrent des possibilités de bronzage et de détente. Pour les golfeurs, il existe un bon choix de parcours à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) et Lauro Golf (11 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité comme le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) et des piscines. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, des sports nautiques aux randonnées.
Source: OpenStreetMap
Campanillas est un district urbain de Málaga, stratégiquement situé à l'intérieur des terres mais bien relié à la région côtière de la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest de Málaga, à proximité du parc technologique (PTA), ce qui augmente son attrait pour les professionnels et les investisseurs. La Finca est située dans un environnement urbain avec accès aux commodités, tout en offrant une sensation de retraite à la campagne. La proximité de la ville de Málaga (quelques kilomètres) et de la côte (10 km des plages) permet d'accéder aux offres touristiques et culturelles de toute la Costa del Sol.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL476408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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