فيلا تقليدية (كورتيخو) في كامبانيللاس، مالاغا، بمساحة أرض 3500 متر مربع ومساحة مبنية 420 متر مربع، تضم 10 غرف نوم و 4 حمامات. يقع العقار في منطقة حضرية ولكنه محاط ببيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات والساحل. تم بناء العقار في أوائل القرن العشرين وتم تجديده جزئيًا، وهو في حالة جيدة بشكل عام ويوفر فرصًا ممتازة للتحديث أو التوسيع أو زيادة القيمة. العقار مثالي كمنزل عائلي أو كمشروع للاستثمار في أماكن مثل فندق ريفي أو سياحة ريفية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، توفر هذه الفيلا في كامبانيللاس مقابل 750,000 يورو مساحة أرض أكبر وعدد غرف نوم أكثر. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تكون أقرب إلى الشاطئ، فإن العقار في كامبانيللاس يوفر المزيد من الأرض والأجواء الريفية. يقترب مشروع Alba Benalmádena في بينالمادينا (يبدأ من 699,000 يورو) من حيث السعر، ولكن الفيلا في كامبانيللاس تتميز بقطعة أرض أكبر وعدد غرف نوم أكثر. موقع كامبانيللاس بالقرب من وسط مدينة مالاغا ومجمع الأندلس التكنولوجي (PTA) يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن الراحة وإمكانات التطوير. تتميز الفيلا بخصائصها التقليدية ومساحاتها الواسعة عن التطورات الأكثر حداثة في إستيبونا وبينالمادينا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المنطقة الحضرية في كامبانيللاس، وهي منطقة داخل مدينة مالاغا. تتمتع ببيئة طبيعية هادئة ولكنها قريبة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 7.4 كم فقط من المطار، مما يوفر سهولة الوصول.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية. مع 10 غرف نوم، فهو مثالي للعائلات الكبيرة أو للمستثمرين الذين يرغبون في استضافة الضيوف. يمكن أيضًا تحويله إلى شقق متعددة، مما يجعله متعدد الاستخدامات لمختلف الاحتياجات السكنية.
تم بناء الفيلا في الأصل في أوائل القرن العشرين وتم تجديدها جزئيًا. وهي في حالة جيدة، ولكنها لا تزال توفر فرصًا للتحديث والتوسع. العقار جاهز حاليًا للانتقال إليه.
كونه فيلا تقليدية (كورتيخو)، قد لا يقدم هذا العقار بعض وسائل الراحة في الشقق الحديثة، مثل المصاعد. على الرغم من أنه يقع في منطقة حضرية، إلا أن مساحته الكبيرة تعني أنه قد لا يكون أهدأ منطقة في وسط المدينة.
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة كبيرة ومناطق خارجية. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يمكنهم تحويله إلى وجهة سياحة ريفية أو تأجير للعطلات. موقعه القريب من مجمع الأندلس التكنولوجي (PTA) يجعله مثاليًا للمهنيين الذين يبحثون عن القرب من مكان عملهم. مع 10 غرف نوم و 4 حمامات، هذا العقار مثالي لمن يحتاجون إلى مساحة سكنية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار في منطقة حضرية ولكنه لا يزال يوفر بيئة طبيعية هادئة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن الأفضل من العالمين.
تم بناء الفيلا في الأصل في أوائل القرن العشرين وتحتفظ بالميزات المعمارية التقليدية لمالاغا مثل الأسقف الخشبية. وهي في حالة جيدة، ولكنها توفر فرصًا للتحديث والتخصيص. يمتد العقار على مساحة مبنية تبلغ حوالي 400-435 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، بالإضافة إلى المباني المساعدة. تشمل الأماكن الداخلية من 6 إلى 10 غرف نوم و 3 حمامات وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة والعديد من الغرف الإضافية التي يمكن تكييفها كغرف نوم أو مكاتب أو مناطق ترفيهية. يشمل الجزء الخارجي حديقة كبيرة بها أشجار فواكه وساحة خلفية وشرفة وشرفة.
يبدأ سعر هذا العقار من 750,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 420 مترًا مربعًا من المساحة المبنية وهو مقسم على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3500 متر مربع، ويوفر 10 غرف نوم و 4 حمامات. هناك أيضًا خيار لشراء قطعة أرض ريفية مجاورة تبلغ مساحتها 68000 متر مربع، والتي تتمتع بإمكانات تطوير كبيرة. تشمل هذه الأرض بركة سباحة / خزان (alberca) وبئرًا خاصًا، مما يجعلها مثالية لمشاريع التطوير الزراعي أو البيئي أو السياحي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن شراء قطعة أرض مجاورة تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، وهي مناسبة لبناء فيلا واحدة أو أكثر.
كامبانيللاس، والمعروفة أيضًا باسم المنطقة 9، هي إحدى مناطق مدينة مالاغا. إنها منطقة حضرية، ولكنها تتمتع بأجواء ريفية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة في المدينة مع الاستمتاع بالهدوء. تضم المنطقة 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك و 4 مقاهي، مما يجعلها مناسبة للمعيشة العائلية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية وفيرة للعائلات. مع متوسط 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. كما أن قربها من مجمع الأندلس التكنولوجي (PTA)، الذي يضم العديد من الشركات الدولية، يزيد من جاذبيتها، مما يضمن الطلب القوي على الإيجار.
تتميز منطقة كامبانيللاس بوسائل الراحة الملائمة، بما في ذلك 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك و 4 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر. كما تضم 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية وفيرة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط مواصلات عامة، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3867 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع كامبانيللاس في منطقة داخلية لمدينة مالاغا، محاطة بالبيئة الحضرية والمناظر الطبيعية. تقع المنطقة بالقرب من مجمع الأندلس التكنولوجي (PTA) وتقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين.
تقع كامبانيللاس في المنطقة 9 من مدينة مالاغا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة بالقرب من مجمع الأندلس التكنولوجي (PTA)، وهو موطن للعديد من الشركات الدولية، مما يزيد بشكل كبير من جاذبيتها. على الرغم من أن المنطقة تقع في الداخل، إلا أنها على بعد 10 كم فقط من خط الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية.
يتمتع العقار بسهولة الوصول إلى شبكات النقل، حيث يقع على بعد 7.4 كم فقط من مطار مالاغا (AGP). وهو يبعد حوالي 10 كم عن شواطئ بلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 4.0 كم. توجد محطات قطار في كل من كامبانيللاس (2.9 كم) و كارتاما (5.2 كم). في حين يوصى بوجود سيارة، إلا أن المنطقة تضم أيضًا 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كامبانيللاس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد بها 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويحيط به الجبال والغابات، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 10 كم فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 4.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل ملعب كامبانيللاس البلدي لكرة القدم (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas) (0.3 كم) ومركز إيفوفيت مالاغا (Evofit Malaga) (0.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبانيللاس في المنطقة 9 من مدينة مالاغا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة بالقرب من مجمع الأندلس التكنولوجي (PTA)، وهو موطن للعديد من الشركات الدولية، مما يزيد بشكل كبير من جاذبيتها. على الرغم من أن المنطقة تقع في الداخل، إلا أنها على بعد 10 كم فقط من خط الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL476408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
