Πρόκειται για μια παραδοσιακή αγροικία (Cortijo) που βρίσκεται στην περιοχή Campanillas της Μάλαγας, προσφέροντας ένα μοναδικό έργο κατοικίας και τουρισμού. Με έκταση 420 m² σε οικόπεδο 3.500 m², το ακίνητο συνδυάζει την αυθεντική ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με σύγχρονες δυνατότητες ανακαίνισης. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 15 λεπτά από το κέντρο της Μάλαγας, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και την ακτή, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία και φυσικό περιβάλλον.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmádena (από €699.000), το Cortijo Campanillas προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα νεόδμητα συγκροτήματα επικεντρώνονται σε σύγχρονες ανέσεις και κοινόχρηστους χώρους, αυτή η παραδοσιακή αγροικία εστιάζει στην ιστορική αρχιτεκτονική, τον άφθονο ιδιωτικό χώρο και τις δυνατότητες εξατομικευμένης ανάπτυξης. Η τιμή των €750.000 για 420 m² σε 3.500 m² γης είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων ή τουριστικής εκμετάλλευσης, κάτι που δεν είναι εφικτό σε τυπικά διαμερίσματα. Η τοποθεσία εντός της Μάλαγας, αντί για τις πιο τουριστικές ζώνες της Εστεπόνα ή της Μπεναλμάδενα, προσφέρει έναν πιο αυθεντικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και τον πολιτισμό της πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας και φύσης. Η πιθανότητα αγοράς μεγάλης έκτασης γης δίπλα στο ακίνητο είναι ένα μοναδικό πλεονέκτημα που δεν προσφέρεται σε άλλα παρόμοια έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Campanillas, Μάλαγα, προσφέρει ένα υβριδικό περιβάλλον: αστική γειτνίαση με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, αλλά και μια αίσθηση απομόνωσης χάρη στο μεγάλο οικόπεδο. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις κύριες οδικές αρτηρίες καθιστά τη μετακίνηση βολική, αν και ένα όχημα είναι χρήσιμο για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα και ευελιξία. Οι 10 κρεβατοκάμαρες και οι πολλαπλοί βοηθητικοί χώροι επιτρέπουν προσαρμογή για μεγάλες οικογένειες, πολλαπλές χρήσεις (γραφείο, χώροι αναψυχής) ή την ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων, όπως B&B ή αγροτουρισμός.
Το ακίνητο, αρχικά κατασκευασμένο στις αρχές του 20ού αιώνα, έχει ανακαινιστεί εν μέρει και είναι έτοιμο προς χρήση. Προσφέρει ευκαιρίες για αναβάθμιση, επέκταση ή περαιτέρω ανάπτυξη, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν το χώρο σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες τους, διατηρώντας παράλληλα τα ιστορικά του στοιχεία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα και δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία. Δεν είναι ένα νεόδμητο έργο, αλλά μια υφιστάμενη κατασκευή που απαιτεί πιθανές ανακαινίσεις ή προσαρμογές. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα σε ορισμένες ώρες.
Αυτό το Cortijo ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες ανάπτυξης στον τουριστικό τομέα, όπως αγροτουρισμός, boutique hotel ή B&B, εκμεταλλευόμενοι την αυθεντική αρχιτεκτονική και το μεγάλο οικόπεδο. Είναι επίσης κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν ένα ευρύχωρο, παραδοσιακό σπίτι με χώρο για δραστηριότητες και κήπο, σε κοντινή απόσταση από αστικές παροχές. Επιπλέον, άτομα ή ομάδες που ενδιαφέρονται για τη δημιουργία ενός βιώσιμου ή οικολογικού έργου, ενδεχομένως με εναλλακτικές μορφές διαμονής, θα βρουν εδώ μια εξαιρετική βάση, ειδικά αν εξετάσουν την προαιρετική αγορά της γειτονικής έκτασης γης. Η εγγύτητα στο Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για επαγγελματίες ή για επενδύσεις που σχετίζονται με εργαζομένους της τεχνολογικής ζώνης.
Το ακίνητο διατηρεί αυθεντικά χαρακτηριστικά της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της Μάλαγας, όπως ξύλινα ταβάνια, που προσδίδουν ζεστασιά και χαρακτήρα. Η κατασκευή, αν και παλαιότερη, βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση, με ενδείξεις ότι έχουν γίνει μερικές ανακαινίσεις. Οι 6-10 κρεβατοκάμαρες και οι 4 μπάνια προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου. Η ύπαρξη επιπλέον δωματίων που μπορούν να προσαρμοστούν σε υπνοδωμάτια, γραφεία ή χώρους αναψυχής, υποδηλώνει ευρύχωρη και λειτουργική διάταξη. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει βεράντα, μπαλκόνι, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και κήπο με οπωροφόρα δέντρα, στοιχεία που ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Λεπτομέρειες όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και ο αποθηκευτικός χώρος ενισχύουν την πρακτικότητα.
Το κύριο ακίνητο, μια παραδοσιακή Cortijo με 10 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε οικόπεδο 3.500 m², διατίθεται στην τιμή των 750.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανακαίνισης ή ανάπτυξης. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση αξιοποίηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες μονάδες, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά. Υπάρχει η δυνατότητα προαιρετικής αγοράς γειτονικής αγροτικής γης 68.000 m² και ενός οικοπέδου 1.000 m² για την κατασκευή βίλας, με διαπραγματεύσιμες τιμές, οι οποίες δεν περιλαμβάνονται στην αρχική τιμή.
Η Campanillas, ως εννέα από τις 11 συνοικίες της Μάλαγας, προσφέρει έναν αστικό ρυθμό ζωής με την άνεση της εγγύτητας σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 11 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 4 καφετέριες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Η παρουσία 15 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων υποδηλώνει μια κοινότητα με έμφαση στην εκπαίδευση. Παρά την αστική της φύση, η τοποθεσία του Cortijo σε έκταση 3.500 m² προσφέρει απομόνωση και ηρεμία, με δυνατότητα για καλλιέργεια, χαλάρωση ή υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (300μ), ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C και 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η διαβίωση στην Campanillas, με την ένταξη της στην πόλη της Μάλαγας, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ήρεμης διαμονής. Η εγγύτητα σε 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες, 11 εστιατόρια και 4 καφετέριες, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (300μ), ενώ άλλα αθλητικά κέντρα και πισίνες είναι προσβάσιμα εντός 2 χιλιομέτρων, προάγοντας έναν υγιεινό τρόπο ζωής. Η εκπαιδευτική υποδομή είναι ισχυρή, με 15 δημοτικά και 5 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV ενισχύει τη συνδεσιμότητα, καθιστώντας το αυτοκίνητο όχι πάντα απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα στο Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον με παρουσία πολλών εταιρειών.
Η τοποθεσία της Campanillas, εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, δείχνει την ενσωμάτωσή της σε μια ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Η εγγύτητα τόσο στο αεροδρόμιο όσο και στις ακτές, όπως φαίνεται στους χάρτες, υπογραμμίζει τη στρατηγική της θέση για εύκολη πρόσβαση και κινητικότητα, συνδυάζοντας αστικές ανέσεις με την ηρεμία της υπαίρεθρου.
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγας, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία. Απέχει μόλις 7,4 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την εξαιρετικά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η απόσταση 10 χλμ από τις παραλίες της Μάλαγας προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) την καθιστά σημαντικό κόμβο για την τεχνολογία και τις επιχειρήσεις. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol, η Campanillas προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ήρεμου περιβάλλοντος, χωρίς να θυσιάζει την προσβασιμότητα σε κύριες υποδομές και αστικά κέντρα.
Η τοποθεσία στην Campanillas παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 7,4 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Στην ίδια απόσταση, περίπου 10 χιλιόμετρα, βρίσκονται οι παραλίες Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach και Playa de San Andrés, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται μόλις 4 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Club de Golf Málaga Parador και το Lauro Golf απέχουν περίπου 11 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε υπερμάρκετ (394μ) και νοσοκομείο (5,5 χλμ) καλύπτει τις βασικές ανάγκες. Επιπλέον, υπάρχουν σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (592μ) και φαρμακείο (138μ), καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Campanillas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Ο ιστορικά υψηλός αριθμός ηλιόλουστων ωρών, 3.867 ετησίως, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό (zwem) σεζόν διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η πιθανή κλίση του εδάφους (αν και δεν αναφέρεται ρητά για το οικόπεδο του Cortijo) μπορεί να προσφέρει ενδιαφέρουσες οπτικές γωνίες. Η ύπαρξη οπωροφόρων δέντρων στον κήπο ενισχύει την αίσθηση της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia και η Playa Sacaba Beach, απέχουν μόλις 10 χιλιόμετρα, προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων, ενώ το Club de Golf Málaga Parador και το Lauro Golf είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (300μ), το Evofit Malaga (0.9χλμ) και η Piscina Municipal Colmenarejo (1.4χλμ), ενισχύει τις ευκαιρίες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για εναλλακτικές μορφές τουρισμού, όπως αγροτουρισμό, εκμεταλλευόμενη το μεγάλο οικόπεδο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγας, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία. Απέχει μόλις 7,4 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την εξαιρετικά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η απόσταση 10 χλμ από τις παραλίες της Μάλαγας προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) την καθιστά σημαντικό κόμβο για την τεχνολογία και τις επιχειρήσεις. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol, η Campanillas προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ήρεμου περιβάλλοντος, χωρίς να θυσιάζει την προσβασιμότητα σε κύριες υποδομές και αστικά κέντρα.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL476408
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
