Esta encantadora Finca de estilo tradicional malaguenho está localizada em Campanillas, um distrito vibrante de Málaga, a poucos quilómetros da costa e do centro da cidade. Com uma área construída de aproximadamente 420 m² num generoso terreno de 3.500 m², esta propriedade oferece um potencial excecional para fins residenciais ou desenvolvimentos turísticos. A localização combina a tranquilidade da vida rural com a proximidade de comodidades urbanas e do aeroporto de Málaga, tornando-a uma opção atraente para diversos perfis de compradores. A propriedade está pronta para habitar e oferece espaço para personalização e ampliação.
Comparada com projetos de nova construção como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta Finca em Campanillas oferece um terreno maior e uma arquitetura tradicional. O preço de 750.000 € pela Finca com 3.500 m² de terreno posiciona-a numa faixa de preço mais elevada, mas as potenciais oportunidades de desenvolvimento, especialmente através da compra opcional dos grandes terrenos adjacentes (68.000 m²), oferecem um valor único. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena se concentram em complexos de apartamentos modernos perto da costa, esta Finca oferece uma oportunidade de residência espaçosa e com carácter, com potencial rural, mais perto da cidade de Málaga e do aeroporto. A sua localização em Campanillas é mais interior do que as cidades costeiras, mas compensa com a proximidade às comodidades urbanas e ao aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca está situada em Campanillas, uma zona urbana bem comunicada e com serviços. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (7,4 km) e a praias como a Playa de la Misericordia (10 km) é uma vantagem. No entanto, o terreno de 3.500 m² oferece uma atmosfera isolada, garantindo calma e privacidade.
Com 10 quartos e 4 casas de banho em 420 m² de área habitacional, esta Finca oferece muito espaço para famílias numerosas, coabitação intergeracional ou conversão em quartos de hóspedes. O jardim com árvores de fruto e os diferentes terraços convidam a uma vida ativa ao ar livre, enquanto a proximidade de escolas e serviços facilita o dia a dia.
O edifício foi originalmente construído no início do século XX e encontra-se em bom estado geral. Foi parcialmente renovado, o que significa que é habitável e, ao mesmo tempo, oferece possibilidades de modernização e adaptação às normas atuais. A ênfase é colocada na preservação de características tradicionais, como os tetos de madeira.
Esta Finca é um edifício existente com características originais, não um projeto de construção nova no sentido clássico. Não foi concebida como um edifício novo de alta eficiência energética e pode necessitar de trabalhos de renovação ou modernização adicionais para cumprir as normas atuais de isolamento ou sistemas técnicos. A área habitacional e o número de quartos indicados podem variar com as adaptações.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com muito potencial. Famílias que necessitam de espaço para crescer e brincar apreciarão o tamanho do terreno e a proximidade das escolas (15 escolas primárias, 5 secundárias nas proximidades). É também atraente para investidores que desejam operar um projeto de turismo rural, um Bed & Breakfast ou um hotel boutique, especialmente devido à possibilidade de adquirir terrenos adjacentes. Aqueles que procuram um refúgio com carácter espanhol autêntico, mas que valorizam a boa acessibilidade aos centros urbanos e ao aeroporto, encontrarão aqui o seu lugar. A localização em Campanillas, Málaga, oferece uma boa mistura de tranquilidade e conectividade.
A Finca, datada do início do século XX, encontra-se em bom estado geral e foi parcialmente renovada. Conserva elementos tradicionais como tetos de madeira que lhe conferem carácter. A propriedade dispõe de roupeiros embutidos e um arrecadação, oferecendo espaço de arrumação adicional. A generosa área habitacional de 420 m² distribui-se por dois pisos e inclui várias divisões adaptáveis. Embora a estrutura seja sólida, trabalhos de renovação adicionais serão provavelmente necessários para uma modernização completa ou para adaptação aos gostos individuais. As casas de banho e a cozinha existentes são funcionais, mas podem ser modernizadas de acordo com as preferências do comprador.
A Finca de 10 quartos e 4 casas de banho num terreno de 3.500 m² é oferecida pelo preço de 750.000 €. Isto reflete o tamanho da propriedade, o terreno e a localização perto de Málaga. Trata-se de uma propriedade estabelecida, pronta para habitar. A descrição menciona também a possibilidade opcional de adquirir terrenos rústicos adjacentes de 68.000 m² e uma parcela adicional de 1.000 m² para a construção de vilas, cujos preços estão disponíveis mediante pedido. Estas opções adicionais oferecem um potencial significativo para desenvolvimentos agrícolas, ecológicos ou turísticos.
Campanillas, como parte do 9º distrito de Málaga, oferece uma mistura de vida urbana e ambiente rural. O projeto em si está localizado num terreno de 3.500 m², o que transmite uma sensação de espaço e isolamento, apesar de estar numa zona urbana. A proximidade a serviços como uma farmácia (138 m) e um supermercado (394 m), bem como a centros desportivos como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km), facilita o dia a dia. Com 10 quartos e 4 casas de banho, a Finca oferece uma grande flexibilidade para necessidades individuais, seja como uma grande casa familiar, para quartos de hóspedes ou como base para um projeto de turismo rural. Os elementos históricos da casa, como os tetos com vigas de madeira, contribuem para um ambiente especial. A temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem a vida ao ar livre.
Campanillas, como parte do distrito 9 de Málaga, oferece uma mistura interessante de infraestrutura urbana e ambiente rural. A Finca está localizada numa zona urbana bem conectada, onde muitos serviços diários são acessíveis a pé, como uma farmácia (138 m) e um supermercado (394 m). Existe uma elevada densidade de restaurantes (11) e cafés (4) num raio de 2 km. A presença de 15 escolas primárias e 5 escolas secundárias, bem como um centro de saúde, sublinha o seu atractivo para as famílias. A proximidade ao Parque Tecnológico da Andaluzia (PTA) oferece potenciais oportunidades de emprego e aumenta a procura por arrendamento.
Esta Finca está localizada em Campanillas, um dos distritos de Málaga, a oeste do centro da cidade. O mapa mostra a proximidade das principais vias de transporte, do aeroporto e de várias instalações de lazer, como campos de golfe e praias, ao mesmo tempo que realça a localização mais rural do terreno.
Campanillas é um distrito urbano de Málaga, estrategicamente localizado no interior, mas bem conectado à região costeira da Costa del Sol. Situa-se a oeste de Málaga, perto do parque tecnológico (PTA), o que aumenta o seu apelo para profissionais e investidores. A Finca está situada num ambiente urbano com acesso a comodidades, ao mesmo tempo que oferece a sensação de um refúgio rural. A proximidade à cidade de Málaga (poucos quilómetros) e à costa (10 km até às praias) permite o acesso às ofertas turísticas e culturais de toda a Costa del Sol.
A Finca está bem servida. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,4 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. As praias como a Playa de la Misericordia estão a cerca de 10 km. Para os golfistas, existe uma boa seleção de campos próximos: Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) e Lauro Golf (11 km). Os supermercados estão próximos (394 m), assim como uma farmácia (138 m) e um centro de saúde (5,5 km). Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é possível, embora um carro seja prático para algumas tarefas. Vários pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,8°C, com variações entre 12°C e 27°C. A área recebe cerca de 3.867 horas de sol anualmente, permitindo atividades ao ar livre quase todo o ano. O clima favorece uma estação balnear de seis meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A Finca está situada a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, oferecendo assim um clima agradável sem temperaturas extremas. A natureza circundante, incluindo o terreno com árvores de fruto, convida a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Finca está bem localizada para os amantes de praia. Várias praias como a Playa de la Misericordia e a Playa Sacaba Beach ficam a apenas 10 km e oferecem oportunidades para apanhar sol e relaxar. Para os golfistas, existe uma boa seleção de campos nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce (4,0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) e Lauro Golf (11 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos próximos como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) e piscinas. Os arredores oferecem diversas oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a caminhadas.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas é um distrito urbano de Málaga, estrategicamente localizado no interior, mas bem conectado à região costeira da Costa del Sol. Situa-se a oeste de Málaga, perto do parque tecnológico (PTA), o que aumenta o seu apelo para profissionais e investidores. A Finca está situada num ambiente urbano com acesso a comodidades, ao mesmo tempo que oferece a sensação de um refúgio rural. A proximidade à cidade de Málaga (poucos quilómetros) e à costa (10 km até às praias) permite o acesso às ofertas turísticas e culturais de toda a Costa del Sol.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL476408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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