Découvrez cette Finca polyvalente à Campanillas, un quartier animé de Málaga. Avec une surface habitable de 156 m² sur un terrain de 370 m², cette propriété offre une opportunité unique de combiner vie à la campagne et confort urbain. Sa localisation dans un quartier établi, à quelques kilomètres du centre-ville de Málaga et de l'aéroport, en fait un lieu de résidence attrayant. La Finca allie charme rustique et commodités pratiques, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette Finca est située au cœur de Campanillas, un district urbain de Málaga. Toutes les commodités nécessaires telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité de l'aéroport de Málaga (7.4 km) et des principales voies de communication souligne sa bonne accessibilité, tandis que sa position surélevée (46m au-dessus du niveau de la mer) offre un havre de paix.
La propriété convient aux acheteurs recherchant un mode de vie campagnard authentique à proximité d'une grande ville. Avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi que le potentiel d'agrandissement, elle offre de l'espace pour les familles ou les couples. Les écuries et zones de stockage existantes ouvrent des possibilités pour des hobbies comme l'équitation ou pour une petite activité commerciale.
Il s'agit d'une Finca de style Cortijo existante et non d'une nouvelle construction au sens classique. La structure et l'état sont décrits comme bons à corrects, ce qui pourrait indiquer des travaux de rénovation ou de modernisation nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du domaine.
Cette propriété n'offre pas les garanties de construction neuve habituelles. Il s'agit d'un bien existant dont l'état nécessite une inspection approfondie. Les caractéristiques typiques du pays, telles que la méthode de construction et l'emplacement, peuvent impliquer des exigences spécifiques en matière d'entretien et d'adaptation.
Ref: VL851112
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette Finca est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une résidence complète avec potentiel. Elle convient aux familles qui désirent un environnement calme avec un bon accès aux centres urbains et aux établissements d'enseignement. Les amoureux des animaux, en particulier les passionnés de chevaux, apprécieront les écuries existantes et le terrain environnant. Elle offre également de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent gérer une petite entreprise rurale ou un centre de loisirs comme une école d'équitation, grâce aux grandes zones de stockage et au terrain. La proximité de Málaga et du parc technologique la rend également attrayante pour les professionnels.
La Finca présente des éléments qui indiquent une construction solide, mais aussi un état décrit comme 'bon à correct'. Les caractéristiques typiques comprennent des parquets et une piscine privée. La résidence principale dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain principale avec jacuzzi. La climatisation assure le confort. Des espaces supplémentaires tels qu'une écurie de 50 m² et un entrepôt de 164 m² offrent un potentiel considérable pour des transformations ou des extensions, en fonction des besoins spécifiques et du niveau de modernisation souhaité.
La Finca est proposée au prix de 600.000 €. Cette offre comprend 2 chambres, 2 salles de bains et une surface habitable de 156 m² sur un terrain de 370 m². Compte tenu de son emplacement à Campanillas, un quartier recherché près de Málaga, et de ses utilisations polyvalentes, le prix constitue une base pour l'évaluation du potentiel du marché. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles ou des variantes de prix ne sont pas disponibles, car il s'agit d'un bien unique.
Campanillas, connu sous le nom de District 9 de Málaga, offre un mélange d'infrastructures urbaines et de charme rural. La Finca elle-même est située dans un environnement urbain, mais à proximité immédiate d'espaces verts et d'équipements tels que des centres sportifs. La vie quotidienne ici signifie profiter des avantages d'un emplacement bien desservi, avec un accès rapide aux commerces, aux établissements d'enseignement et aux services de santé, tout en appréciant le calme d'une propriété avec son propre terrain et sa piscine. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Vivre à Campanillas, Málaga, offre un équilibre entre la proximité de la ville et le calme rural. La Finca est située dans un environnement urbain, mais avec un accès direct aux espaces verts et aux commodités telles que les centres sportifs. Le supermarché est à seulement 394 m, la pharmacie à 138 m. La proximité des terrains de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) et de plusieurs plages comme la Playa de la Misericordia (10 km) permet de nombreuses activités de loisirs. Avec plus de 11 restaurants et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km, les services de proximité sont bien assurés.
Cette Finca est située à Campanillas, un district de Málaga qui fait le lien entre la vie urbaine et l'environnement rural. La carte présentée ici met en évidence la proximité des principales voies de communication, de l'aéroport et des commodités environnantes, essentielles à la vie quotidienne.
Campanillas est un district de la ville de Málaga, stratégiquement situé à l'intérieur des terres mais avec un excellent accès à la région côtière de la Costa del Sol. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international positionne la Finca comme un point de départ idéal pour explorer à la fois le dynamisme urbain et les attractions touristiques de la Costa del Sol. Bien que l'environnement immédiat offre des commodités urbaines, le projet est également une porte d'entrée vers les charmes paysagers de l'Andalousie.
La Finca est bien desservie. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 7.4 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches sont à environ 10 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km). Les transports en commun sont bien développés avec 50 arrêts et 10 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour certains déplacements. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 592 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas est situé à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des variations entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. Avec historiquement 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 6 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'environnement montagneux offre des vues et un cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Finca se trouve à environ 10 km des zones côtières de Málaga, avec des plages telles que Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés. Ces plages offrent des possibilités de loisirs méditerranéens typiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) et Lauro Golf (11 km). Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité comme le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) et des centres sportifs comme Evofit Malaga.
Source: OpenStreetMap
Campanillas est un district de la ville de Málaga, stratégiquement situé à l'intérieur des terres mais avec un excellent accès à la région côtière de la Costa del Sol. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international positionne la Finca comme un point de départ idéal pour explorer à la fois le dynamisme urbain et les attractions touristiques de la Costa del Sol. Bien que l'environnement immédiat offre des commodités urbaines, le projet est également une porte d'entrée vers les charmes paysagers de l'Andalousie.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparée à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), qui se concentrent davantage sur des complexes d'appartements modernes, cette Finca à Campanillas offre une option rurale unique. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, est plus proche de la côte et propose des projets de villas typiques. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est une autre résidence d'appartements. La Finca proposée ici se positionne comme un domaine rustique avec beaucoup de potentiel, se distinguant des offres d'appartements ou de villas modernes dans des villes côtières comme Estepona ou Benalmádena. Elle s'adresse à une clientèle spécifique qui valorise la vie à la campagne, l'intimité et la liberté de conception, avec l'attrait supplémentaire de la proximité immédiate de Málaga.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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