قطعة أرض حضرية بمساحة 761 متر مربع في كامبو ميخاس، مالاغا، معروضة للبيع بسعر 299,000 يورو. تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل ومرافق المدينة، وهي تمثل فرصة لتطوير مشروع سكني جديد راقٍ. المنطقة سهلة الوصول وتتمتع ببنية تحتية جيدة، مما يجعلها جذابة للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مضافة عالية في سوق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية راسخة وهادئة وسهلة الوصول في كامبو ميخاس. تتميز بقربها من الساحل مع الحفاظ على أجواء هادئة، مما يوفر توازنًا مثاليًا.
هذه الأرض مثالية لتطوير فيلا فاخرة جديدة، تلبي المتطلبات الوطنية والدولية الحالية للخصوصية والتصميم المعاصر والكفاءة والقرب من الساحل دون التضحية بالهدوء.
تتمتع الأرض بتصنيف حضري يسمح ببناء فيلا جديدة. توفر إمكانات تطوير كبيرة، خاصة للمستثمرين الذين يسعون إلى قيمة مضافة عالية وسيولة في سوق كوستا ديل سول المستقر.
الأرض غير مخصصة للمباني الشاهقة أو الهياكل التي لا تتوافق مع لوائح تقسيم المناطق. يجب أن يتوافق أي تطوير مع المعايير المعمارية والجمالية المحلية.
هذه الأرض مناسبة للمطورين الأذكياء الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارات متميزة في سوق كوستا ديل سول. إذا كنت ترغب في بناء فيلا فاخرة منفصلة مع مسبح وحدائق ومساحات معيشة خارجية واسعة، أو منتج مناسب لإعادة البيع عالي القيمة والاستثمار الرأسمالي طويل الأجل، فهذه الأرض هي الخيار الأمثل. كما أنها فرصة ممتازة للمشترين الذين يرغبون في البناء حسب الطلب دون مخاطر غير ضرورية.
بينما الأرض عبارة عن أرض، فإن إمكانات تطويرها تسمح ببناء فيلا حديثة عالية الجودة. يمكن أن يشمل التصميم أحدث تقنيات البناء والمواد، مع التركيز على كفاءة الطاقة والخصوصية والجماليات المعاصرة. يمكن تصور منزل بتشطيبات أنيقة ومناطق معيشة واسعة ومرافق خارجية متميزة.
يبلغ سعر البيع للأرض 299,000 يورو. يتيح هذا السعر تحقيق هامش ربح إجمالي يزيد عن 40٪ في ظل سيناريوهات متحفظة، وهو أمر نادر بالنسبة للأراضي الحضرية في ميخاس. يعكس السعر القيمة الاستراتيجية والإمكانات التطويرية للأرض، مما يجعلها فرصة للمشترين الأذكياء الذين يبحثون عن عوائد فعالة.
تمثل قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 761 مترًا مربعًا في كامبو ميخاس فرصة تطوير فريدة. تقع في منطقة سكنية راسخة وهادئة وسهلة الوصول، وهي قريبة من مختلف المرافق الحضرية وعلى بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ. إنها نقطة استثمارية استراتيجية، خاصة للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مضافة عالية في سوق كوستا ديل سول. توفر المنطقة نمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل والهدوء.
تجمع الحياة في كامبو ميخاس بين الهدوء والراحة. تقع الأرض في منطقة سكنية راسخة تضم مطاعم ومتاجر ومراكز رياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، مع مطار مالاغا على بعد 18 كم فقط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لكامبو ميخاس، مع تسليط الضوء على قربها من الساحل وطرق النقل الرئيسية ومختلف المرافق المحلية. إنها توفر مرجعًا بصريًا قيمًا للمنطقة المحيطة.
تقع كامبو ميخاس بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، حيث تربط بين المدن الساحلية والمناطق الداخلية. تقع على المنحدرات السفلية لجبال ميخاس، وتوفر موقعًا متميزًا بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل فوينخيرولا، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا.
تعد سهولة الوصول إلى الأرض واضحة: تقع محلات السوبر ماركت ومحطات شحن السيارات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد فقط، والصيدلية على بعد 370 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 2.6 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى كامبو لوس لاغوس في حدود 2.2 كم. تقع منطقة فوينخيرولا المركزية ومحطة القطار على بعد حوالي 5.9 كم. أقرب مطار هو مطار مالاغا، على بعد حوالي 18 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كامبو ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10-24 درجة مئوية وما يقرب من 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقع المنطقة على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواء لطيفة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (2.6 كم) وبلايا دي فوينخيرولا (2.9 كم). في حين أن أقرب شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق، بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، يقع على بعد مسافة أبعد قليلاً (5.0 كم)، إلا أن المنطقة لا تزال تقدم وفرة من الأنشطة الشاطئية. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى العديد من الملاعب، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبو ميخاس بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، حيث تربط بين المدن الساحلية والمناطق الداخلية. تقع على المنحدرات السفلية لجبال ميخاس، وتوفر موقعًا متميزًا بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل فوينخيرولا، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL509857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Campo Mijas نقطة دخول جذابة بسعر 299,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم عقارات مبنية بالفعل، تكمن قيمة هذه الأرض في إمكانية تطويرها. تشتهر منطقة ميخاس بسوق العقارات المزدهر، مما يوفر فرصًا فريدة للمن يبحثون عن الأراضي ومشاريع البناء الجديدة. يوفر سعر هذه الأرض، مقارنة بالمشاريع الجديدة في Estepona، مرونة أكبر لبناء منازل مخصصة، بينما تستفيد المنطقة أيضًا من سهولة الوصول إلى Fuengirola و Málaga.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
