Dieses charmante Landgut befindet sich in Cártama, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ruhige Lage im Landesinneren bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 233 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2536 m² bietet diese Immobilie eine solide Basis für ein authentisches spanisches Landleben. Die Finca - Cortijo wurde erbaut und ist bereit für ihren neuen Besitzer, der die ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen weiß. Der Preis ab €325.000 spiegelt den Wert eines etablierten Anwesens mit Potenzial wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer städtischen Umgebung von Cártama, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Diese günstige Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Ruhe und der Bequemlichkeit, städtische Dienstleistungen schnell erreichen zu können. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, unterstreicht die praktische Seite des Standorts.
Diese Finca eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz im Freien suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort für Familien oder Gäste, während das große Grundstück Raum für verschiedene Aktivitäten oder die Haltung von Tieren lässt. Die vorhandenen Stallungen und die ländliche Umgebung sprechen besonders Liebhaber eines aktiven Lebensstils an.
Dieses Objekt ist bereits fertiggestellt und zum Bezug bereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um ein bestehendes Anwesen, das möglicherweise Modernisierungen oder Anpassungen erfahren hat, um den heutigen Standards zu entsprechen. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit und dem Charme eines etablierten Cortijos.
Das Anwesen bietet keine nagelneue Bauweise oder modernste architektonische Merkmale eines Neubauprojekts. Die Infrastruktur für Luxus-Resorts wie 24-Stunden-Concierge oder private Golfplätze ist nicht vorhanden. Die Beschaffenheit des Grundstücks und die ländliche Lage können je nach Bedarf spezifische Anpassungen erfordern, welche über die reine Wohnnutzung hinausgehen.
Ref: VL845207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die einen Rückzugsort im ländlichen Spanien suchen, der dennoch gut angebunden ist. Familien, die viel Platz im Freien für Kinder oder Haustiere benötigen, finden hier ideale Bedingungen. Auch für Pferdeliebhaber ist das Anwesen mit seinen Stallungen und der Nähe zu Reitwegen attraktiv. Für Personen, die ein ruhigeres Lebenstempo anstreben, aber nicht auf die Nähe zu einer größeren Stadt wie Málaga (17 km) oder dem Flughafen (12 km) verzichten möchten, ist dies eine gute Option. Die vorhandene Infrastruktur wie Schulen und Geschäfte in der Nähe machen es auch für dauerhafte Wohnsitze geeignet.
Die Finca - Cortijo mit 233 m² Wohnfläche bietet einen soliden Ausbauzustand. Die Beschreibung deutet auf eine gute allgemeine Verfassung hin, auch wenn für das zweite Haus Renovierungsbedarf besteht. Die Hauptwohneinheit ist in gutem Zustand, mit Merkmalen wie Klimaanlage und Kamin, die den Wohnkomfort erhöhen. Die ausgestattete Küche und die überdachte Terrasse unterstreichen die Funktionalität. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre. Die Materialien und die Bauweise spiegeln den traditionellen Cortijo-Stil wider, was eine solide und langlebige Struktur erwarten lässt. Details zur spezifischen Materialwahl sind nicht explizit genannt, aber der gute Zustand der Hauptimmobilie lässt auf eine angemessene Bauqualität schließen.
Das Landgut in Cártama wird zu einem Preis ab €325.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für ländliche Anwesen in der Provinz Málaga. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem Grundstück von über 2.500 m² bietet die Finca ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Größe und die potenziellen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für Pferdehaltung, berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Es ist ratsam, die genauen Konditionen und eventuelle Zusatzkosten zu prüfen.
Cártama, ein Ort mit rund 15.000 Einwohnern in der Provinz Málaga, bietet eine interessante Mischung aus traditionellem spanischem Leben und moderner Infrastruktur. Hier können Bewohner das ruhigere Tempo des Landes genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten (99 m) und einem Krankenhaus (3,2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Die umliegende Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Der Schwimmsektor von vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht die Nutzung der Außenbereiche über einen Teil des Jahres. Die 37 Sportanlagen in der Region und die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Lauro Golf (6,7 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Cártama bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zu städtischen Zentren und die ruhige ländliche Umgebung auszeichnet. Mit einer Bevölkerung von rund 29.333 Einwohnern (2025) und einer Fläche von 180,7 km² bietet die Gemeinde Raum und Möglichkeiten. Die Anbindung an Málaga (17 km) und den Flughafen (12 km) ist ausgezeichnet, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Die lokale Infrastruktur mit Restaurants, Schulen und Apotheken ist gut entwickelt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr schafft ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die 37 Sportanlagen und die Nähe zu mehreren Golfplätzen erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Landgut liegt in Cártama, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage im Landesinneren, jedoch mit guter Anbindung an Küstenorte und die Provinzhauptstadt. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreichen die Attraktivität dieser Region für verschiedene Lebensstile.
Cártama befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga und die touristischen Attraktionen der Costa del Sol zu nutzen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung lebt. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (12 km) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer und Reisende. Die Gemeinde ist Teil einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt, ihr mildes Klima und ihre reiche Kultur bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Cártama ist gut. Der Flughafen Málaga ist nur 12 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelles Reisen ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de los Álamos sind etwa 15 km entfernt. Für Golfer sind Lauro Golf (6,7 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt (99 m) und eine Apotheke (215 m) in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Ein Krankenhaus ist 3,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zwei Buslinien und Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 1,2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 18,4°C liegt. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage in einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel und die umgebende Landschaft bieten eine angenehme natürliche Umgebung. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 150 km², was vielfältige Naturerlebnisse ermöglicht, von landwirtschaftlich genutzten Flächen bis hin zu leicht hügeligen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Cártama im Landesinneren liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Strände wie Playa de los Álamos und Playa del Lido sind etwa 15 km entfernt. Für Golfenthusiasten bietet die Region mehrere Optionen, darunter Lauro Golf (6,7 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,5 km) und der Ciudad deportiva Cártama (1,6 km) unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Mit insgesamt 37 Sportanlagen in der weiteren Umgebung ist für aktive Bewohner gesorgt. Die ländliche Lage des Anwesens selbst bietet zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten, dank der vorhandenen Stallungen und der Nähe zu Reitwegen.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Málaga und die touristischen Attraktionen der Costa del Sol zu nutzen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung lebt. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (12 km) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer und Reisende. Die Gemeinde ist Teil einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt, ihr mildes Klima und ihre reiche Kultur bekannt ist.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol wie Estepona oder Benalmádena, wo die Preise für vergleichbare Immobilien, wie die Beispiele Acqua Gardens (ab €418.800) und Alba Benalmádena (ab €699.000) zeigen, deutlich höher liegen können, bietet dieses Anwesen in Cártama eine preislich attraktivere Option für ein ländlicheres Wohngefühl. Während die Küstenlagen von direkter Strandnähe und einem pulsierenden touristischen Leben profitieren, punktet Cártama mit seiner Nähe zu urbanen Zentren und dem Flughafen, kombiniert mit der Ruhe des Hinterlandes. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich nahe, ist jedoch typischerweise dichter am Meer und in einer stärker touristisch geprägten Umgebung angesiedelt. Dieses Cortijo in Cártama richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein authentisches Landleben legen, ohne auf die Anbindung an wichtige Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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