Cette charmante propriété rurale est située à Cártama, une commune de la province de Málaga réputée pour son cadre paisible à l'intérieur des terres. Avec une surface habitable de 233 m² sur un terrain généreux de 2536 m², cette propriété offre une base solide pour une vie campagnarde authentique en Espagne. La Finca - Cortijo est prête à accueillir son nouveau propriétaire, qui appréciera l'atmosphère rurale tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Son prix à partir de 325 000 € reflète la valeur d'un domaine établi avec un potentiel certain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché dans un environnement urbain de Cártama, avec des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies accessibles à pied. Cette localisation avantageuse offre un équilibre idéal entre la tranquillité rurale et la facilité d'accès aux services urbains. La connexion au réseau routier, y compris la proximité de l'aéroport de Málaga, souligne l'aspect pratique de l'emplacement.
Cette finca conviendra aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un vaste espace extérieur. Les trois chambres et deux salles de bains offrent un confort appréciable pour les familles ou les invités, tandis que le grand terrain permet diverses activités ou l'élevage d'animaux. Les écuries existantes et l'environnement rural plairont particulièrement aux amateurs d'un style de vie actif.
Cette propriété est déjà achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui a potentiellement fait l'objet de modernisations ou d'adaptations pour répondre aux normes actuelles. L'accent est mis ici sur la disponibilité immédiate et le charme d'un Cortijo établi.
La propriété n'offre pas une construction neuve ni les caractéristiques architecturales de pointe d'un projet de nouvelle construction. L'infrastructure typique des complexes de luxe, comme un concierge 24h/24 ou des terrains de golf privés, n'est pas présente. La nature du terrain et la situation rurale peuvent nécessiter des aménagements spécifiques au-delà de la simple utilisation résidentielle.
Ref: VL845207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un refuge dans la campagne espagnole tout en bénéficiant d'une bonne connectivité. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace extérieur pour les enfants ou les animaux domestiques y trouveront des conditions idéales. Les amateurs de chevaux seront également attirés par la propriété avec ses écuries et sa proximité des pistes équestres. Pour ceux qui aspirent à un rythme de vie plus lent, mais sans vouloir renoncer à la proximité d'une grande ville comme Málaga (17 km) ou de l'aéroport (12 km), c'est une option intéressante. L'infrastructure existante, comme les écoles et les commerces à proximité, la rend également adaptée à une résidence permanente.
La Finca - Cortijo, d'une surface habitable de 233 m², présente un état de construction solide. La description indique un bon état général, bien que la seconde habitation nécessite des travaux de rénovation. La résidence principale est en bon état, avec des équipements tels que la climatisation et une cheminée qui améliorent le confort de vie. La cuisine équipée et la terrasse couverte soulignent la fonctionnalité. Le terrain est entièrement clôturé, assurant l'intimité. Les matériaux et la construction reflètent le style traditionnel des Cortijos, suggérant une structure solide et durable. Bien que des détails spécifiques sur le choix des matériaux ne soient pas mentionnés, le bon état de la propriété principale suggère une qualité de construction adéquate.
Ce domaine rural à Cártama est proposé à un prix de départ de 325 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché des propriétés rurales dans la province de Málaga. Avec trois chambres et deux salles de bains sur un terrain de plus de 2 500 m², la Finca offre un bon rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa taille et de ses utilisations potentielles, comme l'hébergement équin. La disponibilité est actuellement confirmée, permettant une acquisition rapide. Il est conseillé de vérifier les conditions exactes et les éventuels coûts supplémentaires.
Cártama, une ville d'environ 15 000 habitants dans la province de Málaga, propose un mélange intéressant de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructures modernes. Les résidents peuvent y apprécier un rythme de vie plus calme sans renoncer aux commodités urbaines. La proximité d'établissements importants comme les supermarchés (99 m) et un hôpital (3,2 km) facilite le quotidien. Le paysage environnant invite à l'exploration, que ce soit à pied ou à vélo. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en extérieur. La saison de baignade de quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C permet de profiter des espaces extérieurs une partie de l'année. Les 37 installations sportives de la région et la proximité de plusieurs parcours de golf, comme Lauro Golf (6,7 km), offrent de multiples possibilités de loisirs.
Cártama offre une qualité de vie caractérisée par sa proximité avec les centres urbains et son environnement rural paisible. Avec une population d'environ 29 333 habitants (2025) et une superficie de 180,7 km², la commune offre espace et opportunités. La connexion à Málaga (17 km) et à l'aéroport (12 km) est excellente, ce qui est avantageux tant pour les navetteurs que pour les voyageurs. L'infrastructure locale, comprenant restaurants, écoles et pharmacies, est bien développée. La température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. Les 37 installations sportives et la proximité de plusieurs parcours de golf élargissent les possibilités de loisirs.
Ce domaine rural est situé à Cártama, une commune de la province de Málaga. La carte montre sa localisation à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion aux villes côtières et à la capitale provinciale. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga soulignent l'attractivité de cette région pour divers styles de vie.
Cártama est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale. Cette position permet de profiter des commodités d'une grande ville comme Málaga et des attractions touristiques de la Costa del Sol, tout en vivant dans un environnement plus calme et rural. La proximité de l'aéroport international de Málaga (12 km) est un avantage majeur pour les acheteurs internationaux et les voyageurs. La commune fait partie d'une région reconnue pour sa diversité paysagère, son climat doux et sa riche culture.
L'accessibilité de Cártama est bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 12 km (à vol d'oiseau), permettant des déplacements rapides. Plusieurs plages comme Playa de los Álamos sont à environ 15 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf (6,7 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) sont facilement accessibles. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché (99 m) et une pharmacie (215 m) à proximité immédiate. Un hôpital se trouve à 3,2 km. Les transports publics sont assurés par deux lignes de bus et des arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, la température moyenne annuelle s'établissant à 18,4°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C, s'étend sur quatre mois. Située à une altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement naturel est agréable. La commune s'étend sur une superficie d'environ 150 km², offrant une diversité d'expériences naturelles, des terres agricoles aux zones légèrement vallonnées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cártama soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Des plages comme Playa de los Álamos et Playa del Lido se trouvent à environ 15 km. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, dont Lauro Golf (6,7 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). La proximité de centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0,5 km) et la Ciudad deportiva Cártama (1,6 km) souligne les possibilités de loisirs. Avec un total de 37 installations sportives dans les environs, les résidents actifs sont bien servis. L'emplacement rural de la propriété elle-même offre également des opportunités pour les activités de plein air, comme l'équitation, grâce aux écuries et à la proximité des sentiers.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale. Cette position permet de profiter des commodités d'une grande ville comme Málaga et des attractions touristiques de la Costa del Sol, tout en vivant dans un environnement plus calme et rural. La proximité de l'aéroport international de Málaga (12 km) est un avantage majeur pour les acheteurs internationaux et les voyageurs. La commune fait partie d'une région reconnue pour sa diversité paysagère, son climat doux et sa riche culture.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Comparativement aux localités côtières de la Costa del Sol comme Estepona ou Benalmádena, où les prix pour des propriétés similaires, comme le montrent les exemples Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), peuvent être nettement plus élevés, cette propriété à Cártama offre une option plus abordable pour une vie rurale. Alors que les zones côtières bénéficient de la proximité immédiate de la plage et d'une vie touristique animée, Cártama se distingue par sa proximité avec les centres urbains et l'aéroport, combinée au calme de l'arrière-pays. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est proche en prix, mais est généralement plus proche de la mer et dans un environnement plus touristique. Ce Cortijo à Cártama s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et une vie campagnarde authentique, sans sacrifier la connectivité aux infrastructures clés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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