Напълно реновирана самостоятелна вила на парцел от около 3 700 м² в района Санта Росалия, Македа близо до Картама, в долината Гуадалорсе навътре в сушата от Малага. Имотът разполага с пет спални, три бани и 230 м² жилищна площ, завършен през 1997 г. и след това изцяло реновиран. Удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, летището е на около 12 км по права линия, а плажовете, на около 15 км от имота. Обявената цена е фиксирана на €525 000 и вилата е готова за нанасяне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в предградна обстановка в Санта Росалия, Македа (Кампанильос), близо до Картама и Технологичния парк на Андалусия. Супермаркет е на около 99 м, а аптека, на около 215 м, така че ежедневните пазарувания са възможни пеша. Местоположението е навътре в сушата: брегът е на около 15 км по права линия, а летище Малага, на около 12 км.
Имотът съчетава характеристиките на вила с ежедневна практичност: пет спални с климатик, три бани, напълно обзаведена нова кухня, лятна кухня, складове и таванско помещение. Навън има собствен басейн, около 800 м² зона около басейна и морава, около 1 000 м² навеси и тераси, собствено паркиране и високи овощни дървета.
Това не е ново строителство. Вилата е завършена през 1997 г. и оттогава е напълно реновирана, с обновена дневна, нова кухня с нови уреди и модернизирани бани. Тя е готова за нанасяне, което означава, че купувачът може да се нанесе директно; не се прилага строителна фаза или време на чакане за предаване.
Имотът не предлага гледка към морето или крайбрежно местоположение; най-близките плажове са на около 15 км по права линия. Няма споменаване на централно отопление, подово отопление или обща инсталация като фитнес. Кола е удобна, макар и не строго необходима за всички задачи. Парцелът е с източно изложение, което влияе на слънчевата експозиция на терасите.
Ref: VL338181
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, които дават приоритет на пространството, уединението и земята пред близостта до брега. Домакинство, което иска пет спални, голяма градина с овощни дървета и собствен басейн, например семейство, което се мести в района на Малага заради работа в Технологичния парк на Андалусия, ще намери ежедневната логистика лесна: училища на няколко минути с кола, супермаркет на пешеходно разстояние и болница на около 3,2 км по права линия. Подхожда също за купувачи, които търсят самостоятелен имот със складов капацитет, предвид многобройните складове, укрепените врати и таванското помещение. Купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, ще намерят разстоянието от 15 км по права линия за непрактично пеша; за посещения на брега е необходима кола. Съответно, купувачи, очакващи модерно ново строителство с най-новите енергийни технологии, трябва да отбележат годината на строителство 1997, макар и напълно реновирана с нова кухня, уреди и двойно остъкляване от тип Climalit. Имотът работи добре за тези, които ценят тиха, зелена среда с гледка към планината, оставайки свързани с Малага, летището е на около 12 км по права линия. По-малко подходящ е за купувачи, търсещи апартамент тип „заключи и замини“, затворен комплекс с общи удобства или местоположение на първа линия на морето. Източното изложение означава, че терасите са най-слънчеви сутрин, което може да има значение за купувачи, които използват откритите пространства основно следобед или вечер.
Вилата е построена през 1997 г. и оттогава е преминала през пълен ремонт, описан в обявата като пълен и готов за нанасяне. Кухнята е нова и оборудвана с нови уреди, а дневната е реновирана. Снимките показват модерна баня с душ и умивалник, и спалня с вградени гардероби. Прозорците са с двойно остъкляване (тип Climalit), което подобрява изолацията и намалява шума от пътя. Всички пет спални имат климатик, осигуряващ охлаждане в регион, където средните месечни температури варират от 13°C до 28°C. Имотът включва лятна кухня, няколко склада с укрепени врати, таванско помещение и допълнителни складови пространства. Откритата инфраструктура е добре развита: електрическа входна порта с дистанционно, високи оградни стени, покрита зона до басейна, барбекю, покрита тераса и собствено паркиране в парцела. Свързаните комунални услуги са електричество и питейна вода. Техническа документация като енергиен сертификат не е посочена в наличните данни. Както при всеки имот на тази възраст, на купувачите се препоръчва да проверят ремонтните работи, разрешителните и състоянието на инсталациите чрез независим технически преглед преди покупката. Общото състояние е посочено като отлично, като интериорът е описан като напълно обзаведен.
Обявената цена е фиксирана на €525 000 за този съществуващ дом; това не е цена „от“. За тази сума купувачът придобива реновирана самостоятелна вила от 230 м² с пет спални и три бани на парцел от около 3 700 м², включително собствен басейн, собствено паркиране, напълно обзаведена кухня и мебели. В сравнение с нови строителни проекти в по-широкия регион, които обикновено започват между €205 000 и €270 000 за апартаменти, този имот предлага значително повече земя и вътрешно пространство, за сметка на годината на строителство 1997, макар и напълно реновирана. Наличността е незабавна, тъй като вилата е готова за нанасяне.
Ежедневието в този имот се центрира около съчетанието от просторни открити пространства и кратки разстояния до ежедневни удобства. Вилата се намира в ограден парцел от около 3 700 м², засаден с маслинови, пекан, орехови, лимонови, мушмулови, нарови и смокинови дървета. Сутрините могат да се прекарват на източно изложените тераси, които получават слънце рано през деня. Покритата зона до басейна може да служи като открита трапезария или място за отдих, а лятната кухня разширява практичната жилищна площ навън през топлите месеци. Около 800 м² от терена са оформени като зона около басейна и морава, с около 1 000 м² навеси и открити площи общо. Електрическата входна порта и високите оградни стени осигуряват уединение от пътя. Вътре планирането предлага пет спални, всяка с климатик, три бани, реновирана дневна и нова кухня с нови уреди. Няколко склада с укрепени врати, таванско помещение и допълнителни складови пространства побират домакинските вещи. За пазаруване, супермаркет е на около 99 м, а аптека, на около 215 м, и двете на лесна разходка. Болница се намира на около 3,2 км по права линия, а най-близката точка за зареждане на електромобили, на около 1,2 км. Технологичният парк на Андалусия и супермаркети като Mercadona, Lidl и Aldi са, според продавача, на няколко минути с кола. Обстановката е предградна с гледка към планината: тиха в сравнение с брега, но не изолирана, с град Картама и неговите удобства наблизо.
Непосредствената околия е градско-предградна, с удобства пеша: супермаркет на около 99 м, аптека на 215 м и в рамките на 2 км, поне един ресторант, училище, две аптеки и банка. Общината Картама има около 25 000–29 000 жители, девет начални училища и пет средни училища, така че семействата намират образователна инфраструктура наблизо. Здравеопазването е осигурено от здравен център и болница на около 3,2 км по права линия. Спортните съоръжения са многобройни: 37 в по-широкия район, включително Polideportivo Municipal на 0,7 км, Ciudad Deportiva Cártama на 1,8 км и павилион за тенис на маса на 4,0 км. Има обществен транспорт под формата на три линии с две спирки, макар че кола остава удобна за пътуване до работа и до брега. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 1,2 км, с още една на станцията ALDI в Картама на 1,9 км. За разходки и гледки, Mirador de Montepinar се намира на 3,6 км. Обстановката е по-тиха от брега, с отворени гледки към планина и провинция от парцела.
Картата показва позицията на вилата в долината Гуадалорсе: Малага и летището на изток, брегът на около 15 км на юг и голф игрищата на югозапад. Ежедневните удобства се групират в рамките на няколкостотин метра от имота, докато градовете и плажовете на региона са на кратко пътуване с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Картама се намира в долината Гуадалорсе, на около 17 км от град Малага и на около 12 км от летището по права линия. Позицията е навътре в сушата, но добре свързана: коридорът A-357 свързва долината с брега и Технологичния парк. В контекста на Коста дел Сол това местоположение заменя близостта до плажа с пространство, по-ниска плътност и по-големи парцели, контраст с крайбрежни градове като Торемолинос, Фуенхирола или Естепона. За купувачи, работещи в Малага или Технологичния парк, пътуването до работа е кратко, докато уикенд екскурзии до брега, планините Монес де Малага или Ронда са осъществими в рамките на един-два часа с кола.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Плажовете, Playa de los Álamos и Playa del Lido, са на около 15 км, което означава пътуване с кола от около 20 минути за ден на брега. Летище Малага е на около 12 км, едно от по-кратките разстояния до летище на Коста дел Сол, което опростява пристиганията и заминаванията за международни собственици. Голфъри могат да достигнат Lauro Golf на 6,7 км, Club de Golf de Guadalhorce на 9,3 км и Golf Benalmadena Pitch & Putt на 13 км. Ежедневните покупки не изискват шофиране: супермаркетът е на 99 м от портата. Кола е удобна за пътуване до Малага или Технологичния парк, но не е необходима за всяка задача. Общественият транспорт е ограничен, три линии и две спирки, така че повечето жители разчитат на личен автомобил за по-дълги разстояния. Имотът включва собствено паркиране в парцела и електрическа порта с дистанционно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на надморска височина от около 86 м в долината Гуадалорсе, заобиколена от гледки към планина и провинция. Климатът е средиземноморски: средногодишната температура е 18,4°C, с месечни средни от 13°C през зимата до 28°C през лятото. Плажният сезон, когато морската вода достига поне 20°C, продължава около четири месеца, макар че собственият басейн в парцела удължава открития сезон извън този прозорец. Като вътрешен район, областта обикновено е с няколко градуса по-топла през лятото и по-хладна през зимата от непосредствената крайбрежна ивица, без морския бриз. Големият парцел с високи дървета, маслини, пекан, орехи, лимони, мушмули, нарове и смокини, осигурява естествена сянка около къщата. Източното изложение на вилата означава сутрешно слънце на терасите и следобедна сянка, което е важно за моделите на ползване на откритите пространства. Няма данни за наклон; парцелът изглежда използваем като морава и градина в около 800 м² близо до басейна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Playa de los Álamos и Playa del Lido в Торемолинос, са на около 15 км по права линия, кратко пътуване с кола за плажен ден, но не и пешеходно. Не е потвърдено Синя флаг за тези конкретни плажове в данните. Рекреацията по-близо до дома е базирана на сушата: три голф игрища в рамките на 14 км (Lauro Golf на 6,7 км е най-близкото), 37 спортни съоръжения в по-широкия район и гледни точки за туризъм като Mirador de Montepinar на 3,6 км. Спортната инфраструктура на общината включва Polideportivo Municipal на 0,7 км и Ciudad Deportiva Cártama на 1,8 км, покриващи ежедневните спортни нужди, без да се напуска долината. В самия парцел собственият басейн, около 800 м² зона около басейна и морава, барбекюто и покритата открита трапезария осигуряват почивка у дома. Околната провинция с планински гледки кани на разходки и колоездене директно от портата.
37 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В рамките на по-широкия пазар на провинция Малага тази вила заема отделен сегмент в сравнение с новите строителни проекти, обикновено продавани на брега. Съпоставими развития, посочени в региона, Aquamar в Торе дел Мар (цени от €269 950), Lantana Residencial в Михас (цени от €205 000) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €269 000), са апартаментни проекти с значително по-ниски входни цени, но без земя, собствен басейн или пространствения мащаб, предлаган тук. При фиксирана цена от €525 000 този имот предоставя 230 м² жилищна площ и около 3 700 м² собствен терен, съотношение земя към цена, което е трудно за намиране в рамките на 15 км от брега. Компромисите са също толкова конкретни: година на строителство 1997 вместо ново строителство, вътрешно местоположение на 15 км от плажа и без общи удобства като фитнес или портиер. По отношение на местоположението, Картама се различава значително от крайбрежните градове. Михас и Естепона предлагат плаж на пешеходно разстояние и узрели международни общности при по-високи цени на квадратен метър; Торе дел Мар предлага крайбрежна променада източно от Малага. Картама, напротив, е работещ андалуски град с около 29 000 жители в долината Гуадалорсе, с девет начални училища, пет средни училища и здравен център, инфраструктура, която поддържа постоянно живеене, а не ваканционно ползване. Жилищните сделки в общината са около 321 годишно, което показва скромен, но активен местен пазар. Медианният доход в провинцията от €16 450 също сигнализира, че този ценови сегмент е в горната част на местния пазар, което обикновено влияе на ликвидността на имотите от вторичния пазар и състава на купувачите. За купувачи, които пресяват крайбрежно ново строителство срещу реновирана вила навътре в сушата, решението до голяма степен се свежда до земя, пространство и уединение срещу близост до морето и модерни строителни стандарти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID