Una villa independiente totalmente renovada en una parcela de aproximadamente 3.700 m² en la zona de Santa Rosalía, Maqueda, cerca de Cártama, en el valle del Guadalhorce, en el interior de Málaga. La propiedad ofrece cinco dormitorios, tres baños y 230 m² de superficie habitable; fue terminada en 1997 y desde entonces se ha renovado por completo. Servicios como un supermercado y una farmacia están a pocos minutos a pie, el aeropuerto se encuentra a unos 12 km en línea recta y las playas a unos 15 km de la propiedad. El precio de venta está fijado en 525.000 € y la villa está llave en mano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno suburbano en Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), cerca de Cártama y del Parque Tecnológico de Andalucía. Un supermercado está a unos 99 m y una farmacia a unos 215 m, por lo que la compra diaria es posible a pie. La ubicación es de interior: la costa está a unos 15 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga a unos 12 km.
La propiedad combina las características de una villa con la practicidad cotidiana: cinco dormitorios con aire acondicionado, tres baños, una cocina nueva totalmente equipada, una cocina de verano, trasteros y un desván. En el exterior hay una piscina privada, unos 800 m² de zona de piscina y césped, alrededor de 1.000 m² de porches y terrazas, aparcamiento privado y árboles frutales maduros.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa fue terminada en 1997 y desde entonces se ha renovado por completo, con un salón renovado, una cocina nueva con electrodomésticos nuevos y baños modernizados. Está llave en mano, lo que significa que el comprador puede mudarse directamente; no hay fase de construcción ni tiempo de espera de entrega.
La propiedad no ofrece vistas al mar ni una ubicación costera; las playas más cercanas están a unos 15 km en línea recta. No se menciona calefacción central, suelo radiante ni una instalación comunitaria como un gimnasio. Un coche resulta cómodo, aunque no estrictamente necesario para todos los recados. La parcela tiene orientación este, lo que afecta a la exposición al sol en las terrazas.
Ref: VL338181
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con compradores que priorizan el espacio, la privacidad y el terreno sobre la proximidad a la costa. Un hogar que desea cinco dormitorios, un gran jardín con árboles frutales y una piscina privada, por ejemplo, una familia que se traslada a la zona de Málaga por trabajo en el Parque Tecnológico de Andalucía, encontrará la logística diaria sencilla: colegios a pocos minutos en coche, un supermercado a pocos minutos a pie y un hospital a unos 3,2 km en línea recta. También encaja con compradores que buscan una propiedad autosuficiente con capacidad de almacenamiento, dada la multiplicidad de trasteros, puertas reforzadas y desván. Los compradores que quieran caminar a la playa encontrarán impracticable a pie la distancia de 15 km en línea recta; se requiere un trayecto en coche para visitas a la costa. Igualmente, los compradores que esperan una obra nueva moderna con la última tecnología energética deben tener en cuenta el año de construcción de 1997, aunque totalmente renovada con cocina nueva, electrodomésticos y doble acristalamiento tipo Climalit. La propiedad funciona bien para quienes valoran un entorno tranquilo y verde con vistas a la montaña manteniéndose conectados a Málaga, el aeropuerto está a unos 12 km en línea recta, . Es menos adecuada para compradores que buscan un apartamento de bajo mantenimiento, una urbanización cerrada con instalaciones compartidas o una ubicación frente al mar. La orientación este significa que las terrazas tienen más sol por la mañana, lo que puede importar a compradores que usan los espacios exteriores principalmente por la tarde o por la noche.
La villa fue construida en 1997 y desde entonces ha sido objeto de una renovación completa, descrita en el anuncio como completa y lista para mudarse. La cocina es nueva y está equipada con electrodomésticos nuevos, y el salón ha sido renovado. Las fotografías muestran un baño moderno con ducha y mueble de lavabo, y un dormitorio con armarios empotrados. Las ventanas son de doble acristalamiento (tipo Climalit), lo que mejora el aislamiento y reduce el ruido de la carretera. Los cinco dormitorios tienen aire acondicionado, lo que proporciona refrigeración en una región donde las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 13 °C y los 28 °C. La propiedad incluye una cocina de verano, varios trasteros con puertas reforzadas, un desván y zonas de almacenamiento adicionales. La infraestructura exterior está bien desarrollada: una puerta de entrada eléctrica con mando a distancia, altos muros perimetrales, una zona cubierta junto a la piscina, una barbacoa, una terraza cubierta y aparcamiento privado dentro de la parcela. Los suministros conectados son electricidad y agua potable. La documentación técnica, como el certificado energético, no figuraba en los datos disponibles. Como con cualquier propiedad de esta antigüedad, se recomienda a los compradores verificar las obras de renovación, las licencias y el estado de las instalaciones mediante una inspección técnica independiente antes de la compra. El estado general figura como excelente, con el interior descrito como totalmente amueblado.
El precio de venta está fijado en 525.000 € para esta vivienda existente; no es un precio desde. Por ese importe, el comprador adquiere una villa independiente renovada de 230 m² con cinco dormitorios y tres baños en una parcela de aproximadamente 3.700 m², incluida una piscina privada, aparcamiento privado, una cocina totalmente equipada y muebles. En comparación con proyectos de obra nueva en la región más amplia, que normalmente empiezan entre 205.000 € y 270.000 € para apartamentos, , esta propiedad ofrece considerablemente más terreno y espacio interior, a costa de un año de construcción de 1997, aunque totalmente renovado. La disponibilidad es inmediata, ya que la villa está llave en mano.
La vida diaria en esta propiedad se centra en la combinación de amplios espacios exteriores y distancias cortas a los servicios cotidianos. La villa se encuentra dentro de una parcela vallada de aproximadamente 3.700 m², plantada de olivos, pacanos, nogales, limoneros, nísperos, granados e higueras. Las mañanas se pueden pasar en las terrazas orientadas al este, que reciben sol temprano en el día. La zona cubierta junto a la piscina puede servir como comedor o salón exterior, y la cocina de verano amplía el área práctica de vivienda al exterior durante los meses cálidos. Alrededor de 800 m² del terreno están dispuestos como zona de piscina y césped, con unos 1.000 m² de porches y superficies exteriores en total. La puerta de entrada eléctrica y los altos muros perimetrales proporcionan privacidad respecto a la carretera. Dentro, la distribución ofrece cinco dormitorios, todos con aire acondicionado, , tres baños, un salón renovado y una cocina nueva con electrodomésticos nuevos. Varios trasteros con puertas reforzadas, un desván y zonas de almacenamiento adicionales absorben los enseres del hogar. Para la compra, hay un supermercado a unos 99 m y una farmacia a unos 215 m, ambos a un corto paseo. Un hospital está a unos 3,2 km en línea recta y el punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano a unos 1,2 km. Según el vendedor, el Parque Tecnológico de Andalucía y supermercados como Mercadona, Lidl y Aldi están a pocos minutos en coche. El entorno es suburbano con vistas a la montaña: tranquilo en comparación con la costa, pero no aislado, con el pueblo de Cártama y sus servicios cerca.
El entorno inmediato es urbano-suburbano, con servicios a pie: un supermercado a unos 99 m, una farmacia a 215 m y, dentro de 2 km, al menos un restaurante, un colegio, dos farmacias y un banco. El municipio de Cártama tiene alrededor de 25.000–29.000 habitantes, nueve colegios de primaria y cinco institutos de secundaria, por lo que las familias encuentran infraestructura educativa cerca. La sanidad está cubierta por un centro de salud y un hospital a unos 3,2 km en línea recta. Las instalaciones deportivas son abundantes: 37 en la zona más amplia, incluido el Polideportivo Municipal a 0,7 km, la Ciudad Deportiva Cártama a 1,8 km y un pabellón de tenis de mesa a 4,0 km. Existe transporte público en forma de tres líneas con dos paradas, aunque un coche sigue siendo cómodo para desplazamientos y salidas a la costa. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano está a 1,2 km, con otro en la estación ALDI de Cártama a 1,9 km. Para paseos y miradores, el Mirador de Montepinar está a 3,6 km. El entorno es más tranquilo que la costa, con vistas abiertas a la montaña y al campo desde la parcela.
El mapa muestra la posición de la villa en el valle del Guadalhorce: Málaga y el aeropuerto al este, la costa a unos 15 km al sur y campos de golf al suroeste. Los servicios diarios se agrupan a pocos cientos de metros de la propiedad, mientras que las ciudades y playas de la región están a un corto trayecto en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cártama se sitúa en el valle del Guadalhorce, a unos 17 km de la ciudad de Málaga y a unos 12 km del aeropuerto en línea recta. La posición es de interior pero bien comunicada: el corredor A-357 enlaza el valle con la costa y el Parque Tecnológico. En el contexto de la Costa del Sol, esta ubicación intercambia proximidad a la playa por espacio, menor densidad y parcelas más grandes, un contraste con pueblos costeros como Torremolinos, Fuengirola o Estepona. Para compradores que trabajan en Málaga o en el Parque Tecnológico, el trayecto es corto, mientras que escapadas de fin de semana a la costa, los Montes de Málaga o Ronda son factibles en una o dos horas en coche.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Las playas, Playa de los Álamos y Playa del Lido, están a unos 15 km, lo que supone un trayecto en coche de unos 20 minutos para un día de costa. El aeropuerto de Málaga está a unos 12 km, una de las distancias al aeropuerto más cortas de la Costa del Sol, lo que simplifica llegadas y salidas para propietarios internacionales. Los golfistas pueden llegar a Lauro Golf a 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 km y Golf Benalmadena Pitch & Putt a 13 km. Las compras diarias no requieren conducir: el supermercado está a 99 m de la puerta. Un coche es útil para desplazarse a Málaga o al Parque Tecnológico, pero no es necesario para cada recado. El transporte público es limitado, tres líneas y dos paradas, , por lo que la mayoría de residentes dependen de un vehículo privado para distancias largas. La propiedad incluye aparcamiento privado dentro de la parcela y una puerta eléctrica con mando a distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se encuentra a una altitud de unos 86 m sobre el nivel del mar en el valle del Guadalhorce, rodeada de vistas a la montaña y al campo. El clima es mediterráneo: la temperatura media anual es de 18,4 °C, con medias mensuales que van desde los 13 °C en invierno hasta los 28 °C en verano. La temporada de baño, cuando el agua del mar alcanza al menos 20 °C, dura unos cuatro meses, aunque la piscina privada en la parcela amplía la temporada exterior más allá de esa ventana. Al estar en el interior, la zona suele ser unos grados más cálida en verano y más fresca en invierno que la costa inmediata, sin la brisa marina. La gran parcela con árboles maduros, olivos, pacanos, nogales, limoneros, nísperos, granados e higueras, proporciona sombra natural alrededor de la casa. La orientación este de la villa significa sol matinal en las terrazas y sombra por la tarde, relevante para los patrones de uso exterior. No se facilitaron datos sobre la pendiente; la parcela parece utilizable como césped y jardín en unos 800 m² cerca de la piscina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa de los Álamos y Playa del Lido en Torremolinos, están a unos 15 km en línea recta, un trayecto corto para un día de playa pero no accesible a pie. No se confirmó en los datos la distinción de Bandera Azul para estas playas concretas. El ocio más cercano a casa es terrestre: tres campos de golf en 14 km (Lauro Golf a 6,7 km es el más cercano), 37 instalaciones deportivas en la zona más amplia y miradores de senderismo como el Mirador de Montepinar a 3,6 km. La infraestructura deportiva del municipio incluye el Polideportivo Municipal a 0,7 km y la Ciudad Deportiva Cártama a 1,8 km, cubriendo las necesidades deportivas diarias sin salir del valle. En la propia parcela, la piscina privada, los aproximadamente 800 m² de zona de piscina y césped, la barbacoa y la zona cubierta de comedor exterior proporcionan ocio en casa. El campo circundante con vistas a la montaña invita a caminar y hacer ciclismo directamente desde la puerta.
37 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cártama es una ciudad y municipio español de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía, con una población de 27 712 habitantes. Situado a 17 km de Málaga, forma parte de su área metropolitana.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Dentro del mercado más amplio de la provincia de Málaga, esta villa ocupa un segmento distinto en comparación con los proyectos de obra nueva que suelen comercializarse en la costa. Promociones comparables listadas en la región, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), son proyectos de apartamentos con precios de entrada considerablemente más bajos pero sin terreno, piscina privada o la escala espacial que se ofrece aquí. Con un precio fijo de 525.000 €, esta propiedad ofrece 230 m² de superficie habitable y unos 3.700 m² de terreno privado, una relación terreno-precio difícil de encontrar a menos de 15 km de la costa. Las contrapartidas son igualmente concretas: un año de construcción de 1997 en lugar de obra nueva, una ubicación de interior a 15 km de la playa y sin instalaciones comunitarias como gimnasio o conserjería. En cuanto a ubicación, Cártama difiere notablemente de los pueblos costeros. Mijas y Estepona ofrecen la playa a pocos minutos a pie y comunidades internacionales consolidadas a precios más altos por metro cuadrado; Torre del Mar ofrece un paseo marítimo al este de Málaga. Cártama, en cambio, es un pueblo andaluz activo de unos 29.000 habitantes en el valle del Guadalhorce, con nueve colegios de primaria, cinco de secundaria y un centro de salud, infraestructura que favorece la residencia permanente en lugar del uso vacacional. Las transacciones de vivienda en el municipio rondan las 321 al año, lo que indica un mercado local modesto pero activo. La renta mediana provincial de 16.450 € también indica que este segmento de precio se sitúa en la parte alta del mercado local, lo que suele afectar a la liquidez de la vivienda de segunda mano y a la composición del conjunto de compradores. Para compradores que sopesan obra nueva en la costa frente a una villa renovada en el interior, la decisión se reduce en gran medida a terreno, espacio y privacidad frente a proximidad al mar y estándares de construcción modernos.
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