En fullstendig renovert frittliggende villa på en tomt på rundt 3 700 m² i området Santa Rosalía, Maqueda nær Cártama, i Guadalhorce-dalen innenlands fra Málaga. Boligen har fem soverom, tre bad og 230 m² boareal, fullført i 1997 og siden totalrenovert. Fasiliteter som supermarked og apotek er i gangavstand, flyplassen ligger rundt 12 km unna i luftlinje, og strendene rundt 15 km fra boligen. Prisantydningen er fastsatt til €525 000 og villaen er innflyttingsklar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et forstadsområde i Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), nær Cártama og Andalusia teknologipark. Et supermarked ligger omtrent 99 m unna og et apotek rundt 215 m, så dagligvarer kan handles til fots. Beliggenheten er innenlands: kysten ligger omtrent 15 km unna i luftlinje, og Málaga flyplass rundt 12 km.
Boligen kombinerer villaens kvaliteter med hverdagens praktiske sider: fem soverom med klimaanlegg, tre bad, et fullt utstyrt nytt kjøkken, et sommerkjøkken, boder og en lofts-etasje. Utenfor finnes privat basseng, rundt 800 m² med basseng- og gressområde, omtrent 1 000 m² med veranda og terrasser, privat parkering og modne frukttrær.
Dette er ikke et nybygg. Villaen ble fullført i 1997 og er siden totalrenovert, med fornyet stue, nytt kjøkken med nye hvitevarer og moderniserte bad. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at kjøper kan flytte rett inn; ingen byggefase eller ventetid på overtakelse gjelder.
Boligen har ikke havutsikt eller kystbeliggenhet; de nærmeste strendene ligger rundt 15 km unna i luftlinje. Sentralvarme, gulvvarme eller felles fasiliteter som treningsrom er ikke nevnt. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alle ærend. Tomten er østvendt, som påvirker soleksponeringen på terrassene.
Ref: VL338181
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer plass, privatliv og grunn fremfor nærhet til kysten. En husstand som ønsker fem soverom, en stor hage med frukttrær og privat basseng, for eksempel en familie som flytter til Málaga-området for arbeid i Andalusia teknologipark, vil finne hverdagslogistikken grei: skoler noen minutter med bil, supermarked i gangavstand og sykehus omtrent 3,2 km unna i luftlinje. Den passer også kjøpere som søker en selvforsynt eiendom med lagringskapasitet, gitt flere boder, forsterkede dører og lofts-etasje. Kjøpere som ønsker å gå til stranden vil finne den 15 km lange luftlinjeavstanden upraktisk til fots; en biltur kreves for kystbesøk. Tilsvarende bør kjøpere som forventer et moderne nybygg med nyeste energiteknologi merke seg byggeåret 1997, dog fullstendig renovert med nytt kjøkken, hvitevarer og dobbeltglass av Climalit-type. Boligen fungerer godt for deg som setter pris på rolige, grønne omgivelser med fjellutsikt og samtidig vil ha kontakt med Málaga, flyplassen ligger rundt 12 km unna i luftlinje. Den passer mindre godt for kjøpere som søker en vedlikeholdsfri leilighet, et lukket boligområde med fellesfasiliteter eller beliggenhet ved sjøen. Østorienteringen betyr at terrassene er solrikest om morgenen, noe som kan bety mye for kjøpere som bruker utearealene mest om ettermiddagen eller kvelden.
Villaen ble bygget i 1997 og har siden gjennomgått en totalrenovering, beskrevet i annonsen som fullstendig og klar til innflytting. Kjøkkenet er nytt og utstyrt med nye hvitevarer, og stuen er fornyet. Fotografier viser et moderne bad med dusj og toalettinnredning, og et soverom med innebygde skap. Vinduene har dobbeltglass (Climalit-type), som forbedrer isolasjonen og reduserer veistøy. Alle fem soverom har klimaanlegg (varme/kjøling), noe som gir kjøling i en region der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 13 °C til 28 °C. Boligen inkluderer et sommerkjøkken, flere boder med forsterkede dører, en lofts-etasje og ekstra lagringsrom. Uteinfrastrukturen er velutviklet: elektrisk port med fjernkontroll, høye murer, dekket område ved bassenget, grill, dekket terrasse og privat parkering innenfor tomten. Tilkoblede fasiliteter er strøm og drikkevann. Teknisk dokumentasjon som energiattest ble ikke oppgitt i tilgjengelige data. Som med enhver bolig i denne alderen anbefales kjøpere å verifisere renovasjonsarbeider, tillatelser og installasjonenes tilstand gjennom en uavhengig tilstandsrapport før kjøp. Den samlede tilstanden er oppgitt som utmerket, og interiøret beskrives som fullt møblert.
Prisantydningen er fastsatt til €525 000 for denne eksisterende boligen; det er ikke en fra-pris. For det beløpet får kjøper en renovert frittliggende villa på 230 m² med fem soverom og tre bad på en tomt på rundt 3 700 m², inkludert privat basseng, privat parkering, fullt utstyrt kjøkken og møbler. Sammenlignet med nybyggprosjekter i den bredere regionen, som typisk starter mellom €205 000 og €270 000 for leiligheter, tilbyr denne boligen betydelig mer grunn og innvendig areal, mot en byggeår på 1997, dog fullstendig renovert. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, ettersom villaen er innflyttingsklar.
Dagliglivet i denne boligen handler om kombinasjonen av rikelig uteplass og korte avstander til dagligfasiliteter. Villaen ligger innenfor en murt tomt på omtrent 3 700 m², beplantet med oliven-, pekannøtt-, valnøtt-, sitron-, mispel-, granateple- og fikentre. Morgentimer kan tilbringes på de østvendte terrassene, som får sol tidlig på dagen. Det dekkede området ved bassenget kan brukes som spiseplass eller lounge ute, og sommerkjøkkenet utvider den praktiske boflaten utover i de varme månedene. Rundt 800 m² av arealet er lagt ut som basseng- og gressområde, med omtrent 1 000 m² med veranda og uteareal til sammen. Den elektriske innkjørsporten og høye murer gir privatliv fra veien. Inne har plantegningen fem soverom, hvert med klimaanlegg, tre bad, en renovert stue og nytt kjøkken med nye hvitevarer. Flere boder med forsterkede dører, en lofts-etasje og ekstra lagringsrom rommer husholdningens eiendeler. For handel ligger et supermarked omtrent 99 m unna og et apotek rundt 215 m, begge i kort gangavstand. Et sykehus ligger omtrent 3,2 km unna i luftlinje, og nærmeste ladepunkt for elbil omtrent 1,2 km. Andalusia teknologipark og supermarkeder som Mercadona, Lidl og Aldi er, ifølge selger, noen minutter unna med bil. Omgivelsene er forstadspreg med fjellutsikt: roligere enn kysten, men ikke isolert, med byen Cártama og dens fasiliteter i nærheten.
De nærmeste omgivelsene er urban-forstads, med fasiliteter til fots: et supermarked rundt 99 m unna, et apotek 215 m unna og innen 2 km minst én restaurant, en skole, to apotek og en bank. Kommunen Cártama har rundt 25 000–29 000 innbyggere, ni barneskoler og fem ungdomsskoler, slik at familier finner utdanningsinfrastruktur i nærheten. Helse dekkes av et helsesenter og et sykehus omtrent 3,2 km unna i luftlinje. Idrettsfasiliteter er rikelige: 37 i det bredere området, inkludert Polideportivo Municipal 0,7 km unna, Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km unna og et bordtennishall 4,0 km unna. Kollektivtransport finnes i form av tre linjer med to stopp, men en bil er fortsatt praktisk for pendling og kystturer. Nærmeste ladepunkt for elbil er 1,2 km unna, med et annet ved ALDI-stasjonen i Cártama 1,9 km unna. For turer og utsiktspunkter ligger Mirador de Montepinar 3,6 km unna. Omgivelsene er roligere enn kysten, med åpen fjell- og landskapsutsikt fra tomten.
Kartet viser villaens posisjon i Guadalhorce-dalen: Málaga og flyplassen i øst, kysten omtrent 15 km i sør og golfbaner i sørvest. Dagligfasiliteter samler seg innen noen hundre meter fra boligen, mens regionens byer og strender ligger en kort biltur unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cártama ligger i Guadalhorce-dalen, omtrent 17 km fra Málaga by og rundt 12 km fra flyplassen i luftlinje. Posisjonen er innenlands, men godt forbundet: A-357-korridoren knytter dalen til kysten og teknologiparken. I Costa del Sol-sammenheng bytter denne beliggenheten strandnærhet mot plass, lavere tetthet og større tomter, en kontrast til kystbyer som Torremolinos, Fuengirola eller Estepona. For kjøpere som jobber i Málaga eller teknologiparken er pendlingen kort, mens helgeturer til kysten, Montes de Málaga eller Ronda alle er gjennomførbare innen en time eller to med bil.
Avstandene nedenfor er i luftlinje; veiavstander er lengre. Strendene, Playa de los Álamos og Playa del Lido, ligger rundt 15 km unna, noe som betyr en biltur på omtrent 20 minutter for en dag ved kysten. Málaga flyplass ligger rundt 12 km unna, en av de kortere flyplassavstandene på Costa del Sol, noe som forenkler ankomst og avreise for internasjonale eiere. Golfspillere når Lauro Golf på 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 9,3 km og Golf Benalmadena Pitch & Putt på 13 km. Dagligvarer krever ingen kjøretur: supermarkedet ligger 99 m fra porten. Bil er hendig for pendling til Málaga eller teknologiparken, men ikke nødvendig for hvert ærend. Kollektivtransporten er begrenset, tre linjer og to stopp, så de fleste beboere er avhengige av privat bil for lengre avstander. Boligen inkluderer privat parkering innenfor tomten, samt elektrisk port med fjernkontroll.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger i en høyde på rundt 86 m over havet i Guadalhorce-dalen, omgitt av fjell- og landskapsutsikt. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlig årstemperatur er 18,4 °C, med månedsgjennomsnitt fra 13 °C om vinteren til 28 °C om sommeren. Badesesongen, når sjøvannet når minst 20 °C, varer rundt fire måneder, men det private bassenget på tomten forlenger utesesongen utover dette vinduet. Som innenlandsområde er regionen typisk noen grader varmere om sommeren og kjøligere om vinteren enn den umiddelbare kysten, uten sjøbris. Den store tomten med modne trær, oliven, pekannøtt, valnøtt, sitron, mispel, granateple og fiken, gir naturlig skygge rundt huset. Villaens østorientering betyr morgensol på terrassene og ettermiddagsskygge, relevant for bruksmønstre ute. Ingen data om helning ble oppgitt; tomten fremstår som brukbar som gress og hage over omtrent 800 m² nær bassenget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa de los Álamos og Playa del Lido i Torremolinos, ligger rundt 15 km unna i luftlinje, en kort biltur for en stranddag, men ikke gåavstand. Blå flagg-sertifisering for disse strendene ble ikke bekreftet i dataene. Rekreasjon nærmere hjemmet er landbasert: tre golfbaner innen 14 km (Lauro Golf på 6,7 km nærmest), 37 idrettsfasiliteter i det bredere området, og turmål som Mirador de Montepinar 3,6 km unna. Kommunes idrettsinfrastruktur inkluderer Polideportivo Municipal 0,7 km unna og Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km unna, som dekker daglige idrettsbehov uten å forlate dalen. På selve tomten gir det private bassenget, de omtrent 800 m² med basseng- og gressområde, grillen og det dekkede utespiseområdet rekreasjon hjemme. Det omkringliggende landskapet med fjellutsikt inviterer til gå- og sykkelturer rett fra porten.
37 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
I det bredere markedet i Málaga-provinsen inntar denne villaen et tydelig eget segment sammenlignet med nybyggprosjektene som typisk markedsføres på kysten. Sammenlignbare prosjekter listet i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), er leilighetsprosjekter med betydelig lavere inngangspriser, men uten grunn, privat basseng eller den romslige skalaen som tilbys her. Til en fast pris på €525 000 gir denne boligen 230 m² boareal og rundt 3 700 m² privat grunn, et forhold mellom grunn og pris som er vanskelig å finne innen 15 km fra kysten. Avveiningene er like konkrete: byggeår 1997 fremfor nybygg, en innenlands beliggenhet 15 km fra stranden, og ingen fellesfasiliteter som treningsrom eller portner. Når det gjelder beliggenhet skiller Cártama seg markant fra kystbyene. Mijas og Estepona tilbyr strand i gangavstand og etablerte internasjonale miljøer til høyere kvadratmeterpriser; Torre del Mar tilbyr en strandpromenade øst for Málaga. Cártama er derimot en arbeidende andalusisk by med rundt 29 000 innbyggere i Guadalhorce-dalen, med ni barneskoler, fem ungdomsskoler og et helsesenter, infrastruktur som støtter fast bosetting fremfor feriebruk. Boligomsetningen i kommunen ligger på rundt 321 transaksjoner per år, noe som indikerer et beskjedent men aktivt lokalt marked. Medianinntekten i provinsen på €16 450 signaliserer også at dette prissegmentet ligger i øvre sjikt av det lokale markedet, noe som typisk påvirker omsettelighet for bruktboliger og kjøpersammensetningen. For kjøpere som veier kystnybygg mot en renovert villa innenlands, koker beslutningen i stor grad ned til grunn, plass og privatliv versus nærhet til havet og moderne byggestandarder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID