Täysin remontoitu erillinen huvila noin 3 700 m² tontilla Santa Rosalía, Maqueda -alueella Cártaman lähellä Guadalhorce-laaksossa Málagan sisämaassa. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 230 m² asuinpinta-ala; se valmistui vuonna 1997 ja on sen jälkeen remontoitu kokonaan. Supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, lentokenttä on linnuntietä noin 12 km:n päässä ja rannat noin 15 km:n päässä kohteesta. Pyyntihinta on kiinteästi 525 000 € ja huvila on muuttovalmis.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee esikaupunkimaisella alueella Santa Rosalía, Maquedassa (Campanillas), lähellä Cártamaa ja Andalusian teknologiapuistoa. Supermarket on noin 99 m:n ja apteekki noin 215 m:n päässä, joten arkiset ostokset onnistuvat kävellen. Sijainti on sisämaassa: rannikko on linnuntietä noin 15 km:n ja Málagan lentokenttä noin 12 km:n päässä.
Kohde yhdistää huvilan ominaisuudet ja arjen käytännöllisyyden: viisi ilmastoituva makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, täysin varusteltu uusi keittiö, kesäkeittiö, varastotiloja ja ullakko. Ulkona on oma uima-allas, noin 800 m² allas- ja nurmialuetta, noin 1 000 m² katettuja kuisteja ja terasseja, oma autopaikka sekä istukkaita hedelmäpuita.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1997 ja on sen jälkeen remontoitu kokonaan: uusittu olohuone, uusi keittiö uusilla kodinkoneilla ja modernisoidut kylpyhuoneet. Kohde on muuttovalmis, eli ostaja voi muuttaa suoraan sisään; rakennusvaihetta tai luovutusodotusaikaa ei ole.
Kohteesta ei ole merinäköalaa eikä rantapaikkaa; lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 15 km:n päässä. Keskuslämmitystä, lattialämmitystä tai yhteisiä tiloja, kuten kuntosalia, ei mainita. Auto on kätevä, joskaan ei ehdottoman välttämätön kaikkiin asioihin. Tontti on itään suuntautunut, mikä vaikuttaa auringon saantiin terasseilla.
Ref: VL338181
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka asettavat tilan, yksityisyyden ja maa-alueen rannikkoläheisyyden edelle. Kotitalous, joka haluaa viisi makuuhuonetta, suuren hedelmäpuiden puutarhan ja oman uima-altaan, esimerkiksi perhe, joka muuttaa Málagan seudulle Andalusian teknologiapuiston työn perässä, hoitaa arjen sujuvasti: koulut muutaman minuutin ajomatkan päässä, supermarket kävelymatkan päässä ja sairaala linnuntietä noin 3,2 km:n päässä. Kohde sopii myös ostajille, jotka etsivät itsenäistä kiinteistöä varastotiloineen, sillä varastoja on useita, ovissa vahvistukset ja ullakko on käytettävissä. Rannalle kävellä haluavat kokevat 15 km:n linnuntieetäisyyden epäkäytännöllisenä; rannikkokäynnit vaativat automatkan. Samoin modernia uudiskohdetta ja uusinta energiateknologiaa odottavien kannattaa huomioida vuoden 1997 rakennusvuosi, joskin kohde on täysin remontoitu uudella keittiöllä, kodinkoneilla ja Climalit-tyyppisellä kaksinkertaisella lasituksella. Kohde sopii hyvin niille, jotka arvostavat rauhallista, vihreää ympäristöä vuorinäköalalla mutta haluavat silti pysyä yhteydessä Málagaan, lentokenttä on linnuntietä noin 12 km:n päässä. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa, aidattua asuinaluetta yhteisine tiloineen tai rantapaikkaa. Itäsuuntaisuus tarkoittaa, että terassit ovat aurinkoisimmillaan aamulla, mikä voi merkitä paljon niille, jotka käyttävät ulkotiloja lähinnä iltapäivällä tai illalla.
Huvila on rakennettu vuonna 1997 ja sen jälkeen täysin remontoitu; ilmoituksessa kuvaillaan remontin kattavan kaiken ja kohteen olevan muuttovalmis. Keittiö on uusi ja varusteltu uusilla kodinkoneilla, ja olohuone on remontoitu. Valokuvissa näkyy moderni kylpyhuone suihkulla ja allaskaapilla sekä makuuhuone sisäänrakennetuilla kaapeilla. Ikkunoissa on kaksinkertainen lasitus (Climalit-tyyppi), mikä parantaa eristystä ja vähentää tiemelua. Kaikissa viidessä makuuhuoneessa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), mikä tuo viileyttä alueella, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 13 °C:sta 28 °C:een. Kohteeseen kuuluvat kesäkeittiö, useita vahvistettujen ovien varastotiloja, ullakko ja lisävarastotilat. Ulkoinen infrastruktuuri on kunnossa: sähköinen portti kauko-ohjaimella, korkeat rajaseinät, allasta vierevä katettu alue, grilli, katettu terassi ja oma autopaikka tontilla. Kytkettyinä ovat sähkö ja juomakelpoinen vesi. Energiatehokkuustodistusta tai muuta teknistä dokumentaatiota ei mainittu saatavilla olevissa tiedoissa. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, ostajan kannattaa varmistaa remontit, luvat ja asennusten kunto riippumattomalla teknisellä tarkastuksella ennen ostoa. Yleiskunto on ilmoitettu erinomaiseksi, ja sisustus kuvataan täysin kalustetuksi.
Pyyntihinta on kiinteästi 525 000 € tälle olemassa olevalle kodille; kyseessä ei ole alkaen-hinta. Summalla ostaja saa 230 m²:n remontoidun erillisen huvilan, jossa on viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, noin 3 700 m² tontilla, mukaan lukien oma uima-allas, oma autopaikka, täysin varusteltu keittiö ja kalusteet. Laajemman alueen uudiskohteisiin verrattuna, joiden asuntojen hinnat alkavat tyypillisesti 205 000 € ja 270 000 € väliltä, tämä kohde tarjoaa huomattavasti enemmän maata ja sisätilaa, vastineena vuoden 1997 rakennusvuodesta, joskin täysin remontoituna. Kohde on heti saatavilla, sillä huvila on muuttovalmis.
Tämän kohteen arki perustuu runsaaseen ulkotilaan ja lyhyisiin etäisyyksiin arjen palveluihin. Huvila sijaitsee noin 3 700 m² muurien ympäröimällä tontilla, jossa kasvaa oliivi-, pekaani-, saksanpähkinä-, sitruuna-, loquat-, granaattiomena- ja viikunapuita. Aamut voi viettää itään avautuvilla terasseilla, jotka saavat aurinkoa päivän alkupuoliskolla. Allasta vierevä katettu alue sopii ulkona syömiseen tai oleskeluun, ja kesäkeittiö laajentaa käytännön oleskelutilaa ulos lämpiminä kuukausina. Noin 800 m² tontista on allas- ja nurmialuetta, ja kuisteja ja ulkopintoja on yhteensä noin 1 000 m². Sähköinen portti ja korkeat rajaseinät tuovat yksityisyyttä tieltä. Sisätiloissa on viisi makuuhuonetta, jokaisessa ilmastointi, kolme kylpyhuonetta, remontoitu olohuone ja uusi keittiö uusilla kodinkoneilla. Useat vahvistetuilla ovilla varustetut varastotilat, ullakko ja lisävarastotilat vievät kotitalouden tavarat. Supermarket on noin 99 m:n ja apteekki noin 215 m:n päässä, molemmat helpon kävelyetäisyyden sisällä. Sairaala on linnuntietä noin 3,2 km:n ja lähin sähköauton latauspiste noin 1,2 km:n päässä. Andalusian teknologiapuisto ja supermarketketjut kuten Mercadona, Lidl ja Aldi ovat myyjän mukaan muutaman minuutin ajomatkan päässä. Ympäristö on esikaupunkimainen vuorinäköalalla: rannikkoa rauhallisempi mutta ei syrjäinen, Cártaman kaupunki ja sen palvelut lähistöllä.
Lähiympäristö on kaupunki-esikaupunkimainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 99 m:n, apteekki 215 m:n päässä ja 2 km:n säteellä vähintään yksi ravintola, koulu, kaksi apteekkia ja pankki. Cártaman kunnassa on noin 25 000–29 000 asukasta, yhdeksän alakoulua ja viisi yläkoulua, joten perheille opetusinfrastruktuuri on lähellä. Terveyspalveluja tarjoaa terveyskeskus ja linnuntietä noin 3,2 km:n päässä sijaitseva sairaala. Liikuntatiloja on runsaasti: 37 laajemmalla alueella, mukaan lukien Polideportivo Municipal 0,7 km:n, Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km:n ja pöytätennishalli 4,0 km:n päässä. Joukkoliikennettä on kolme linjaa ja kaksi pysäkkiä, mutta auto on yhä kätevä työmatkoille ja rannikkoreissuille. Lähin sähköauton latauspiste on 1,2 km:n päässä ja toinen Cártaman ALDI-asemalla 1,9 km:n päässä. Kävelyreittejä ja näköalapaikkoja tarjoaa Mirador de Montepinar 3,6 km:n päässä. Ympäristö on rannikkoa rauhallisempi, ja tontilta avautuu avoimia vuori- ja maaseutunäkymiä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Guadalhorce-laaksossa: Málaga ja lentokenttä idässä, rannikko noin 15 km etelässä ja golfkentät lounaassa. Arkiset palvelut keskittyvät muutaman sadan metrin säteelle kohteesta, kun taas alueen kaupungit ja rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cártama sijaitsee Guadalhorce-laaksossa noin 17 km:n päässä Málagan kaupungista ja noin 12 km:n päässä lentokentästä linnuntietä. Sijainti on sisämaassa mutta hyvin yhdistetty: A-357-käytävä yhdistää laakson rannikkoon ja teknologiapuistoon. Costa del Sol -kontekstissa tämä sijainti vaihtaa rantaläheisyyden tilaan, matalampaan tiheys ja suurempiin tontteihin, kontrasti rannikkokaupunkeihin kuten Torremolinos, Fuengirola tai Estepona. Málagassa tai teknologiapuistossa työskenteleville työmatka on lyhyt, ja viikonloppuretket rannikolle, Montes de Málagaan tai Rondaan onnistuvat kaikki tunnin tai parin ajossa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Rannat, Playa de los Álamos ja Playa del Lido, ovat noin 15 km:n päässä, eli rannikkopäivä vaatii noin 20 minuutin automatkan. Málagan lentokenttä on noin 12 km:n päässä, mikä on yksi Costa del Solin lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä ja helpottaa kansainvälisten omistajien saapumisia ja lähtöjä. Golfarit pääsevät Lauro Golfille (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorceen (9,3 km) ja Golf Benalmadena Pitch & Puttiin (13 km). Arkiset ostokset eivät vaadi ajamista: supermarket on 99 m:n päässä portilta. Auto on kätevä Málagan tai teknologiapuiston työmatkoihin, muttei välttämätön jokaiseen asiointiin. Joukkoliikenne on vähäistä, kolme linjaa ja kaksi pysäkkiä, joten useimmat asukkaat käyttävät omaa autoa pidempiin matkoihin. Kohteeseen kuuluu oma autopaikka tontilla sekä sähköinen portti kauko-ohjaimella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee noin 86 m:n korkeudella merenpinnasta Guadalhorce-laaksossa, vuori- ja maaseutunäkymien ympäröimänä. Ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 18,4 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:sta talvella 28 °C:een kesällä. Ulkoluontokausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, mutta tontin oma uima-allas pidentää ulkokautta tämän ikkunan ulkopuolelle. Sisämaana alue on tyypillisesti muutaman asteen lämpimämpi kesällä ja viileämpi talvella kuin välitön rannikko, ilman merituulta. Suuri tontti istukkaine puineen, oliivi, pekaani, saksanpähkinä, sitruuna, loquat, granaattiomena ja viikuna, tarjoaa luonnollista varjoa talon ympärillä. Huvilan itäsuuntaisuus tarkoittaa aamuauringosta terasseilla ja iltapäivän varjoa, mikä vaikuttaa ulkotilojen käyttötapoihin. Kaltevuustietoja ei annettu; tontti näyttää käytettävältä nurmikkona ja puutarhana noin 800 m² alueella altaan lähellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de los Álamos ja Playa del Lido Torremolinoksessa, ovat linnuntietä noin 15 km:n päässä, lyhyt automatka rantapäivään, muttei käveltävissä. Sinilippu-tunnustusta näille rannoille ei vahvistettu tiedoissa. Lähempänä kotia virkistys on maaperäistä: kolme golfkenttää 14 km:n säteellä (Lauro Golf 6,7 km lähimpänä), 37 liikuntatilaa laajemmalla alueella sekä retkeilyn näköalapaikat kuten Mirador de Montepinar 3,6 km:n päässä. Kunnan liikuntainfrastruktuuriin kuuluvat Polideportivo Municipal 0,7 km:n ja Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km:n päässä, mikä kattaa arkiset liikuntatarpeet poistumatta laaksosta. Itse tontilla oma uima-allas, noin 800 m² allas- ja nurmialue, grilli ja katettu ulkoruokailualue tarjoavat virkistystä kotona. Ympäröivä maaseutu vuorinäköalineen houkuttelee kävelemään ja pyöräilemään suoraan portilta.
37 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Laajemmassa Málagan maakunnan markkinassa tämä huvila edustaa selvästi omaa segmenttiään verrattuna rannikolla tyypillisesti markkinoitaviin uudiskohteisiin. Alueella listatut vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat asuntoprojekteja selvästi matalammilla sisääntulohinnoilla, mutta ilman omaa maata, yksityistä allasta tai tässä kohteessa tarjottavaa tilallista mittakaavaa. Kiinteällä 525 000 €:n hinnallaan kohde tarjoaa 230 m² asuinpinta-alaa ja noin 3 700 m² yksityistä maata, maan ja hinnan suhdetta, jota on vaikea löytää 15 km:n säteellä rannikosta. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia: vuoden 1997 rakennusvuosi uuden sijaan, sisämaasijainti 15 km rannasta sekä ei yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai portinvartijaa. Sijainnin osalta Cártama eroaa selvästi rannikkokaupungeista. Mijas ja Estepona tarjoavat rannan kävelymatkan päässä ja kypsät kansainväliset yhteisöt korkeammilla neliöhinnoin; Torre del Mar tarjoaa rantabulevardin Málagan itäpuolella. Cártama puolestaan on noin 29 000 asukkaan andalusialainen työläiskaupunki Guadalhorce-laaksossa, jossa on yhdeksän alakoulua, viisi yläkoulua ja terveyskeskus, infrastruktuuri, joka tukee pysyvää asumista lomakäytön sijaan. Asuntokauppoja kunnassa on noin 321 vuodessa, mikä kertoo vaatimattomasta mutta aktiivisesta paikallisesta markkinasta. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € viestii myös, että tämä hintasegmentti on paikallisen markkinan yläpäässä, mikä tyypillisesti vaikuttaa jälleenmyyntinesteisyyteen ja ostajajoukkoon. Ostajien, jotka puntaroivat rannikon uudiskohdetta ja sisämaan remontoitua huvilaa vastakkain, ratkaisu tiivistyy maahan, tilaan ja yksityisyyteen verrattuna meriläheisyyteen ja moderniin rakennusstandardiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID