En fuldt renoveret, fritliggende villa på en grund på cirka 3.700 m² i området Santa Rosalía, Maqueda nær Cártama i Guadalhorce-dalen inde i landet bag Málaga. Boligen tilbyder fem soveværelser, tre badeværelser og 230 m² boligareal, opført i 1997 og sidenhen gennemgående renoveret. Faciliteter som supermarked og apotek ligger i gåafstand, lufthavnen ligger cirka 12 km væk i fugleflugt, og strande cirka 15 km fra boligen. Udbudsprisen er fastsat til €525.000, og villaen er indflytningsklar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et forstadspræget område i Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), tæt på Cártama og Parque Tecnológico de Andalucía. Et supermarked ligger cirka 99 m væk og et apotek cirka 215 m, så daglig indkøb kan klares til fods. Beliggenheden er inde i landet: kysten ligger cirka 15 km væk i fugleflugt, og Málaga Lufthavn cirka 12 km.
Boligen forener villakvaliteter med hverdagspraktik: fem airconditionerede soveværelser, tre badeværelser, et fuldt indrettet nyt køkken, et sommerkøkken, depotrum og en tagetage. Udenfor er der privat pool, cirka 800 m² pool- og græsplæneareal, omkring 1.000 m² overdækkede gange og terrasser, privat parkering og gamle frugttræer.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1997 og er sidenhen fuldt renoveret med et nyt stue, et nyt køkken med nye hvidevarer og moderniserede badeværelser. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at en køber kan flytte direkte ind; der er ingen bygefase eller ventetid på overdragelse.
Boligen har ikke havudsigt eller kystnær beliggenhed; de nærmeste strande ligger cirka 15 km væk i fugleflugt. Der er ikke nævnt centralvarme, gulvvarme eller fælles faciliteter som fx et fitnessrum. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alle ærinder. Grunden er østvendt, hvilket påvirker soleksponeringen på terrasserne.
Ref: VL338181
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der prioriterer plads, privatliv og grund frem for kystnærhed. En husstand, der ønsker fem soveværelser, en stor have med frugttræer og en privat pool, for eksempel en familie, der flytter til Málaga-området pga. arbejde på Parque Tecnológico de Andalucía, vil opleve den daglige logistik som ukompliceret: skoler få minutter væk i bil, supermarked i gåafstand og et hospital cirka 3,2 km væk i fugleflugt. Den egner sig også til købere, der søger en selvstændig bolig med opbevaringskapacitet, givet de mange depotrum, forstærkede døre og tagetage. Købere, der ønsker at gå til stranden, vil opleve de 15 km i lige linje som upraktiske til fods; en biltur er nødvendig for kystbesøg. Ligeledes bør købere, der forventer et moderne nybyggeri med den nyeste energiteknologi, bemærke opførelsesåret 1997, omend fuldt renoveret med nyt køkken, hvidevarer og dobbeltglas af Climalit-typen. Boligen fungerer godt for dem, der værdsætter rolige, grønne omgivelser med bjergudsigt, mens de stadig er forbundet til Málaga, lufthavnen ligger cirka 12 km væk i fugleflugt. Den er mindre velegnet til købere, der søger en "lås og rejs"-lejlighed, et lukket boligområde med fælles faciliteter eller en beliggenhed ved havet. Østorienteringen betyder, at terrasserne er solrigest om morgenen, hvilket kan have betydning for købere, der mest bruger udendørsarealerne om eftermiddagen eller om aftenen.
Villaen blev opført i 1997 og har siden gennemgået en fuld renovering, beskrevet i annonsen som komplet og indflytningsklar. Køkkenet er nyt og indrettet med nye hvidevarer, og stuen er renoveret. Fotografier viser et moderne badeværelse med bruser og håndvaskeskab samt et soveværelse med indbyggede garderober. Vinduerne er dobbeltglasrede (Climalit-type), hvilket forbedrer isoleringen og reducerer vejstøj. Alle fem soveværelser har aircondition, hvilket giver køling i en region, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 13°C og 28°C. Boligen omfatter et sommerkøkken, flere depotrum med forstærkede døre, en tagetage og ekstra opbevaringsområder. Den udendørs infrastruktur er veludviklet: elektrisk indkørselport med fjernbetjening, høje mure, et overdækket område ved poolen, en grill, en overdækket terrasse og privat parkering inden for grunden. Tilsluttede forsyninger er elektricitet og drikkevand. Teknisk dokumentation som fx energimærke var ikke angivet i de tilgængelige data. Som med enhver bolig i denne alder anbefales købere at verificere renoveringsarbejder, tilladelser og installationers tilstand gennem en uafhængig teknisk byggeteknisk undersøgelse før køb. Den samlede stand er angivet som fremragende, og indretningen er beskrevet som fuldt møbleret.
Udbudsprisen er fastsat til €525.000 for denne brugte bolig; det er ikke en "pris fra". For det beløb får køberen en renoveret, fritliggende villa på 230 m² med fem soveværelser og tre badeværelser på en grund på cirka 3.700 m², inklusive privat pool, privat parkering, et fuldt indrettet køkken og møbler. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region, som typisk starter mellem €205.000 og €270.000 for lejligheder, tilbyder denne bolig væsentligt mere grund og indvendig plads, mod en opførelsesdato i 1997, dog fuldt renoveret. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da villaen er indflytningsklar.
Dagligdagen i denne bolig kredser om kombinationen af generøse udendørsarealer og korte afstande til hverdagsfaciliteter. Villaen står inden for en muret grund på cirka 3.700 m², beplantet med oliven-, pekannød-, valnød-, citron-, mispel-, granatæble- og figentræer. Morgenerne kan tilbringes på de østvendte terrasser, som får sol tidligt på dagen. Det overdækkede område ved poolen kan tjene som udendørs spise- eller opholdsområde, og sommerkøkkenet udvider den praktiske boligareal udendørs i de varme måneder. Cirka 800 m² af grunden er anlagt som pool- og græsplæneareal, med omkring 1.000 m² overdækkede gange og udendørs arealer i alt. Den elektriske indkørselport og de høje mure rundt om grunden giver privatliv fra vejen. Indendørs giver plantegningen fem soveværelser, hvert med aircondition, tre badeværelser, en renoveret stue og et nyt køkken med nye hvidevarer. Flere depotrum med forstærkede døre, en tagetage og ekstra opbevaringsområder oplukker husstandens ejendele. For indkøb ligger et supermarked cirka 99 m væk og et apotek cirka 215 m, begge inden for en nem gåtur. Et hospital ligger cirka 3,2 km væk i fugleflugt, og den nærmeste ladepunkt til elbiler cirka 1,2 km. Parque Tecnológico de Andalucía og supermarkeder som Mercadona, Lidl og Aldi ligger ifølge sælger få minutter væk i bil. Omgivelserne er forstadsprægede med bjergudsigt: roligere end kysten, men ikke isoleret, med byen Cártama og dens faciliteter tæt på.
De nærmeste omgivelser er bymæssige-forstadsprægede med faciliteter til fods: et supermarked cirka 99 m væk, et apotek 215 m væk og inden for 2 km mindst en restaurant, en skole, to apoteker og en bank. Kommunen Cártama har omkring 25.000–29.000 indbyggere, ni grundskoler og fem ungdomsskoler, så familier finder uddannelsesinfrastruktur i nærheden. Sundhedsvæsenet er dækket af et sundhedscenter og et hospital cirka 3,2 km væk i fugleflugt. Sportsfaciliteter er der rigeligt af: 37 i det bredere område, herunder Polideportivo Municipal 0,7 km væk, Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km væk og en bordtennishal 4,0 km væk. Der findes offentlig transport i form af tre linjer med to stop, men en bil er stadig praktisk til pendling og kystture. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 1,2 km væk, med et andet ved ALDI-stationen i Cártama 1,9 km væk. Til gåture og udsigtspunkter ligger Mirador de Montepinar 3,6 km væk. Omgivelserne er roligere end kysten, med åben udsigt til bjerge og landbrugsland fra grunden.
Kortet viser villaens position i Guadalhorce-dalen: Málaga og lufthavnen mod øst, kysten cirka 15 km mod syd og golfbaner mod sydvest. Daglige faciliteter klumper sig sammen inden for få hundrede meter fra boligen, mens regionens byer og strande ligger en kort køretur væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cártama ligger i Guadalhorce-dalen, cirka 17 km fra Málaga by og cirka 12 km fra lufthavnen i fugleflugt. Positionen er inde i landet, men godt forbundet: A-357-korridoren forbinder dalen med kysten og Parque Tecnológico. I Costa del Sol-sammenhæng bytter denne beliggenhed kystnærhed for plads, lavere bebyggelsestæthed og større grunde, en kontrast til kystbyer som Torremolinos, Fuengirola eller Estepona. For købere, der arbejder i Málaga eller Parque Tecnológico, er pendlingen kort, mens weekender til kysten, Montes de Málaga eller Ronda alle er mulige inden for en times eller to i bil.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; vejafstande er længere. Strande, Playa de los Álamos og Playa del Lido, ligger cirka 15 km væk, hvilket betyder en biltur på cirka 20 minutter til en dag ved kysten. Málaga Lufthavn ligger cirka 12 km væk, en af de kortere lufthavnsafstande på Costa del Sol, hvilket forenkler ankomst og afgang for internationale ejere. Golfspillere kan nå Lauro Golf 6,7 km væk, Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km væk og Golf Benalmadena Pitch & Putt 13 km væk. Daglige indkøb kræver ingen kørsel: supermarkedet ligger 99 m fra porten. En bil er praktisk til pendling til Málaga eller Parque Tecnológico, men ikke nødvendig for hvert ærinde. Offentlig transport er begrænset, tre linjer og to stop, så de fleste beboere er afhængige af et privat køretøj over længere afstande. Boligen omfatter privat parkering inden for grunden samt en elektrisk port med fjernbetjening.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger i en højde af cirka 86 m over havet i Guadalhorce-dalen, omgivet af bjerg- og landskabsudsigt. Klimaet er middelhavspræget: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,4°C, med månedsgennemsnit fra 13°C om vinteren til 28°C om sommeren. Badesæsonen, hvor havvandet når mindst 20°C, varer cirka fire måneder, men den private pool på grunden forlænger udendørssæsonen ud over dette vindue. Beliggenheden inde i landet betyder typisk et par grader varmere om sommeren og køligere om vinteren end den umiddelbare kyst, uden havbrisen. Den store grund med modne træer, oliven, pekannød, valnød, citron, mispel, granatæble og figen, giver naturlig skygge omkring huset. Villaens østorientering betyder morgensol på terrasserne og eftermiddagsskygge, hvilket er relevant for udendørs brugsmønstre. Ingen data om hældning forelå; grunden fremstår anvendelig som græsplæne og have over cirka 800 m² nær poolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa de los Álamos og Playa del Lido i Torremolinos, ligger cirka 15 km væk i fugleflugt, en kort køretur for en stranddag, men ikke gåafstand. Ingen Blå Flag-certificering for disse specifikke strande var bekræftet i dataene. Rekreation tættere på hjemmet er landbaseret: tre golfbaner inden for 14 km (Lauro Golf 6,7 km væk som den nærmeste), 37 sportsfaciliteter i det bredere område og vandrestier med udsigtspunkter som Mirador de Montepinar 3,6 km væk. Kommunes sportsinfrastruktur omfatter Polideportivo Municipal 0,7 km væk og Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km væk, hvilket dækker daglige sportsbehov uden at forlade dalen. På selve grunden giver den private pool, de cirka 800 m² pool- og græsplæneareal, grillen og det overdækkede udendørs spiseområde rekreation derhjemme. Det omkringliggende landskab med bjergudsigt byder på gå- og cykelture direkte fra porten.
37 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
På det bredere marked i Málaga-provinsen indtager denne villa et tydeligt segment sammenlignet med de nybyggerier, der typisk markedsføres på kysten. Sammenlignelige projekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er lejlighedsprojekter med betydeligt lavere indgangspriser, men uden grund, privat pool eller den rummelige skala, der tilbydes her. Til en fast pris på €525.000 leverer denne bolig 230 m² boligareal og cirka 3.700 m² privat grund, et grund-til-pris-forhold, som er svært at finde inden for 15 km fra kysten. Afvejningerne er lige så konkrete: et opførelsesår i 1997 frem for nybyggeri, en beliggenhed inde i landet 15 km fra stranden og ingen fælles faciliteter som fitnessrum eller portner. Beliggenhedsmæssigt adskiller Cártama sig markant fra kystbyerne. Mijas og Estepona byder på kort strandafstand og etablerede internationale miljøer til højere priser per kvadratmeter; Torre del Mar tilbyder en havnepromenade øst for Málaga. Cártama er derimod en fungerende andalusisk by med cirka 29.000 indbyggere i Guadalhorce-dalen, med ni grundskoler, fem ungdomsskoler og et sundhedscenter, infrastruktur, der understøtter permanent bosættelse frem for feriebrug. Boligtransaktioner i kommunen ligger på omkring 321 om året, hvilket indikerer et moderat, men aktivt lokalt marked. Den mediane indkomst i provinsen på €16.450 signalerer også, at dette prissegment ligger i den øverste ende af det lokale marked, hvilket typisk påvirker omsætningslikviditet og købergruppens sammensætning. For købere, der afvejer kyst-nybyggeri mod en renoveret villa inde i landet, handler beslutningen i vid udstrækning om grund, plads og privatliv kontra kystnærhed og moderne byggestandarder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID