Całkowicie wyremontowana willa wolnostojąca na działce o powierzchni około 3 700 m² w okolicy Santa Rosalía, Maqueda niedaleko Cártamy, w dolinie Guadalhorce w głębi lądu za Málagą. Nieruchomość oferuje pięć sypialni, trzy łazienki i 230 m² powierzchni mieszkalnej; została ukończona w 1997 roku, a od tego czasu gruntownie wyremontowana. Udogodnienia takie jak supermarket i apteka znajdują się w odległości spaceru, lotnisko leży około 12 km w linii prostej, a plaże około 15 km od nieruchomości. Cena ofertowa jest stała i wynosi 525 000 EUR, a willa jest gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w otoczeniu podmiejskim w Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), blisko Cártamy i Parku Technologicznego Andaluzji. Supermarket znajduje się około 99 m, a apteka około 215 m od nieruchomości, więc codzinne zakupy można załatwić pieszo. Lokalizacja jest śródlądowa: wybrzeże leży około 15 km w linii prostej, a lotnisko w Máladze około 12 km.
Nieruchomość łączy cechy willi z codzienną praktycznością: pięć klimatyzowanych sypialni, trzy łazienki, w pełni wyposażona nowa kuchnia, kuchnia letnia, schowki oraz poddasze. Na zewnątrz znajdują się prywatny basen, około 800 m² strefy basenu i trawnika, około 1 000 m² ganków i tarasów, prywatny parking oraz dojrzałe drzewa owocowe.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1997 roku, a od tego czasu całkowicie wyremontowana, odnowiony salon, nowa kuchnia z nowymi sprzętami i zmodernizowane łazienki. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że nabywca może się wprowadzić od razu; nie obowiązuje faza budowy ani czas oczekiwania na odbiór.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze ani lokalizacji nadmorskiej; najbliższe plaże leżą około 15 km w linii prostej. Nie wspomina się o ogrzewaniu centralnym, ogrzewaniu podłogowym ani udogodnieniach wspólnych, takich jak siłownia. Samochód jest wygodny, choć niekoniecznie niezbędny do wszystkich spraw. Działka ma ekspozycję wschodnią, co wpływa na nasłonecznienie tarasów.
Ref: VL338181
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do nabywców, którzy stawiają przestrzeń, prywatność i teren ponad bliskość wybrzeża. Gospodarstwo domowe, które chce pięciu sypialni, dużego ogrodu z drzewami owocowymi i prywatnego basenu, na przykład rodzina przeprowadzająca się w okolice Málagi do pracy w Parku Technologicznym Andaluzji, znajdzie codzienną logistykę prostą: szkoje w kilka minut jazdy samochodem, supermarket w odległości spaceru i szpital około 3,2 km w linii prostej. Pasuje również nabywcom szukającym samowystarczalnej nieruchomości o dużej pojemności magazynowej, biorąc pod uwagę liczne schowki, wzmocnione drzwi i poddasze. Nabywcy, którzy chcą chodzić na plażę pieszo, uznają odległość 15 km w linii prostej za niepraktyczną; na wyjazd nad morze potrzebna jest podróż samochodem. Podobnie nabywcy oczekujący nowoczesnej nowej inwestycji z najnowszą technologią energetyczną powinni uwzględnić rok budowy 1997, choć w pełni wyremontowany, z nową kuchnią, sprzętami i podwójnym szkłem typu Climalit. Nieruchomość dobrze działa dla tych, którzy cenią spokojne, zielone otoczenie z widokiem na góry przy jednoczesnym połączeniu z Málagą, lotnisko leży około 12 km w linii prostej. Jest mniej odpowiednia dla nabywców szukających apartamentu „zamknij i wyjedź”, osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami lub lokalizacji nadmorskiej. Ekspozycja wschodnia oznacza, że tarasy są najbardziej nasłonecznione rano, co może mieć znaczenie dla nabywców korzystających z przestrzeni zewnętrznych głównie po południu lub wieczorem.
Willa została zbudowana w 1997 roku, a od tego czasu przeszła pełny remont, opisany w ogłoszeniu jako kompletny i gotowy do wprowadzenia. Kuchnia jest nowa i wyposażona w nowe sprzęty, a salon został wyremontowany. Zdjęcia pokazują nowoczesną łazienkę z prysznicem i umywalką z szafką oraz sypialnię z zabudowanymi szafami. Okna są przeszklone podwójnie (typ Climalit), co poprawia izolację i ogranicza hałas drogowy. Wszystkie pięć sypialni ma klimatyzację, co zapewnia chłód w regionie, gdzie średnie miesięczne temperatury wahają się od 13°C do 28°C. Nieruchomość obejmuje kuchnię letnią, kilka schowków ze wzmocnionymi drzwiami, poddasze i dodatkowe powierzchnie magazynowe. Infrastruktura zewnętrzna jest dobrze rozwinięta: elektryczna brama wjazdowa z pilotem, wysokie mury obwodowe, zadaszona strefa przy basenie, grill, zadaszony taras i prywatny parking na działce. Podłączone media to prąd i woda pitna. Dokumentacja techniczna, taka jak świadectwo energetyczne, nie została podana w dostępnych danych. Jak przy każdej nieruchomości w tym wieku, nabywcom zaleca się weryfikację prac remontowych, pozwoleń i stanu instalacji poprzez niezależny przegląd techniczny przed zakupem. Stan ogólny podany jest jako doskonały, a wnętrze opisane jako w pełni umeblowane.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 525 000 EUR za tę istniejącą nieruchomość; nie jest to cena od. Za tę kwotę nabywca otrzymuje wyremontowaną willę wolnostojącą o powierzchni 230 m² z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami na działce około 3 700 m², wraz z prywatnym basenem, prywatnym parkingiem, w pełni wyposażoną kuchnią i meblami. W porównaniu z nowymi inwestycjami w szerszym regionie, które dla apartamentów zaczynają się zazwyczaj od 205 000 do 270 000 EUR, ta nieruchomość oferuje znacznie więcej terenu i przestrzeni wewnętrznej, kosztem roku budowy 1997, choć w pełni wyremontowanego. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ willa jest gotowa do zamieszkania.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na połączeniu przestronnej przestrzeni zewnętrznej z krótkimi odległościami do codziennych udogodnień. Willa stoi na ogrodzonej działce o powierzchni około 3 700 m², obsadzonej drzewami oliwnymi, orzesznika, orzecha włoskiego, cytrynowymi, loquat, granatu i figi. Poranki można spędzać na tarasach o ekspozycji wschodniej, które wcześnie łapią słońce. Zadaszona strefa przy basenie może służyć jako jadalnia lub strefa wypoczynku na zewnątrz, a kuchnia letnia wydłuża praktyczną przestrzeń życiową na zewnątrz w ciepłych miesiącach. Około 800 m² terenu urządzono jako strefę basenu i trawnika, a łącznie około 1 000 m² przypada na ganek i powierzchnie zewnętrzne. Elektryczna brama wjazdowa i wysokie mury obwodowe zapewniają prywatność od drogi. Wewnątrz układ zapewnia pięć sypialni, każda z klimatyzacją, trzy łazienki, wyremontowany salon i nową kuchnię z nowymi sprzętami. Liczne schowki ze wzmocnionymi drzwiami, poddasze i dodatkowe powierzchnie magazynowe pomieszczą rzeczy domowe. Jeśli chodzi o zakupy, supermarket leży około 99 m, a apteka około 215 m, oba w łatwym zasięgu spaceru. Szpital leży około 3,2 km w linii prostej, a najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych około 1,2 km. Park Technologiczny Andaluzji oraz supermarkety takie jak Mercadona, Lidl i Aldi są według sprzedającego kilka minut jazdy samochodem. Otoczenie jest podmiejskie z widokiem na góry: cichsze niż wybrzeże, ale nie odosobnione, z miastem Cártama i jego udogodnieniami w pobliżu.
Bezpośrednie otoczenie jest miejsko-podmiejskie, z udogodnieniami w zasięgu pieszym: supermarket około 99 m, apteka 215 m, a w promieniu 2 km co najmniej jedna restauracja, szkoła, dwie apteki i bank. Gmina Cártama liczy około 25 000–29 000 mieszkańców, dziewięć szkół podstawowych i pięć szkół średnich, więc rodziny znajdą infrastrukturę edukacyjną w pobliżu. Opiekę zdrowotną zapewniają przychodnia i szpital około 3,2 km w linii prostej. Obiektów sportowych jest pod dostatkiem: 37 w szerszej okolicy, w tym Polideportivo Municipal w 0,7 km, Ciudad Deportiva Cártama w 1,8 km i pawilon tenisa stołowego w 4,0 km. Transport publiczny istnieje w postaci trzech linii z dwoma przystankami, choć samochód pozostaje wygodny do dojazdów i wyjazdów na wybrzeże. Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych leży 1,2 km, a kolejny przy stacji ALDI w Cártamie 1,9 km. Na spacery i punkty widokowe można wybrać się do Mirador de Montepinar, leżącego 3,6 km od nieruchomości. Otoczenie jest cichsze niż wybrzeże, z otwartym widokiem na góry i wieś z działki.
Mapa pokazuje położenie willi w dolinie Guadalhorce: Málagi i lotnisko na wschodzie, wybrzeże około 15 km na południu, a pola golfowe na południowym zachodzie. Codzienne udogodnienia skupiają się w kilkuset metrach od nieruchomości, podczas gdy miasta regionu i plaże leżą krótką jazdę samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cártama leży w dolinie Guadalhorce, około 17 km od miasta Málagi i około 12 km od lotniska w linii prostej. Pozycja jest śródlądowa, ale dobrze skomunikowana: korytarz A-357 łączy dolinę z wybrzeżem i Parkiem Technologicznym. W kontekście Costa del Sol ta lokalizacja wymienia bliskość plaży na przestrzeń, mniejszą gęstość zabudowy i większe działki, w kontraście do nadmorskich miast takich jak Torremolinos, Fuengirola czy Estepona. Dla nabywców pracujących w Máladze lub Parku Technologicznym dojazd jest krótki, a weekendowe wypady na wybrzeże, do Montes de Málagi czy Rondy są możliwe w godzinę lub dwie jazdy samochodem.
Odległości podane poniżej są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Plaże, Playa de los Álamos i Playa del Lido, leżą około 15 km, co oznacza około 20 minut jazdy samochodem na dzień nad morzem. Lotnisko w Máladze leży około 12 km, jedna z krótszych odległości do lotniska na Costa del Sol, co ułatwia przyloty i wyloty międzynarodowych właścicieli. Golfiści mogą dotrzeć do Lauro Golf w 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce w 9,3 km i Golf Benalmadena Pitch & Putt w 13 km. Codzienne zakupy nie wymagają jazdy: supermarket leży 99 m od bramy. Samochód przydaje się do dojazdów do Málagi lub Parku Technologicznego, ale nie jest konieczny do każdej sprawy. Transport publiczny jest ograniczony, trzy linie i dwa przystanki, więc większość mieszkańców polega na prywatnym pojeździe na większe odległości. Nieruchomość obejmuje prywatny parking na działce oraz elektryczną bramę z pilotem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa leży na wysokości około 86 m n.p.m. w dolinie Guadalhorce, otoczona widokiem na góry i wieś. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,4°C, ze średnimi miesięcznymi od 13°C zimą do 28°C latem. Sezon kąpielowy, gdy woda morska osiąga co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy, choć prywatny basen na działce wydłuża sezon na zewnątrz poza to okno. Obszar w głębi lądu jest zazwyczaj latem o kilka stopni cieplejszy, a zimą chłodniejszy niż bezpośrednie wybrzeże, bez morskiej bryzy. Duża działka z dojrzałymi drzewami, oliwnymi, orzesznika, orzecha włoskiego, cytrynowymi, loquat, granatu i figi, zapewnia naturalny cień wokół domu. Ekspozycja wschodnia willi oznacza poranne słońce na tarasach i popołudniowy cień, co ma znaczenie dla sposobu korzystania z przestrzeni zewnętrznych. Nie podano danych o nachyleniu terenu; działka wydaje się użyteczna jako trawnik i ogróg na około 800 m² przy basenie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de los Álamos i Playa del Lido w Torremolinos, leżą około 15 km w linii prostej, krótka jazda na dzień plażowy, ale nie do przejścia pieszo. Nie potwierdzono w danych przyznania tym konkretnym plażom Błękitnej Flagi. Rekreacja bliżej domu jest lądowa: trzy pola golfowe w promieniu 14 km (Lauro Golf w 6,7 km jako najbliższe), 37 obiektów sportowych w szerszej okolicy oraz punkty widokowe na szlaki piesze, jak Mirador de Montepinar w 3,6 km. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje Polideportivo Municipal w 0,7 km i Ciudad Deportiva Cártama w 1,8 km, pokrywając codzienne potrzeby sportowe bez opuszczania doliny. Na samej działce prywatny basen, około 800 m² strefy basenu i trawnika, grill oraz zadaszona jadalnia na zewnątrz zapewniają rekreację w domu. Okoliczny krajobraz z widokiem na góry zaprasza do spacerów i jazdy na rowerze prosto od bramy.
37 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Na tle szerszego rynku prowincji Málagi willa zajmuje wyraźny segment w porównaniu z nowymi inwestycjami typowo oferowanymi na wybrzeżu. Porównywalne inwestycje w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR), to projekty apartamentowe o znacznie niższych cenach wejściowych, ale bez działki, prywatnego basenu czy skali przestrzennej oferowanej tutaj. Przy stałej cenie 525 000 EUR nieruchomość dostarcza 230 m² powierzchni mieszkalnej i około 3 700 m² prywatnego terenu, stosunek terenu do ceny trudny do znalezienia w promieniu 15 km od wybrzeża. Kompromisy są równie konkretne: rok budowy 1997 zamiast nowej budowy, lokalizacja śródlądowa 15 km od plaży oraz brak udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy concierge. Pod względem lokalizacji Cártama wyraźnie różni się od miast nadmorskich. Mijas i Estepona oferują plażę w odległości spaceru i dojrzałe społeczności międzynarodowe po wyższych cenach za metr kwadratowy; Torre del Mar ma nadmorską promenadę na wschód od Málagi. Cártama to natomiast pracujące andaluzyjskie miasto około 29 000 mieszkańców w dolinie Guadalhorce, z dziewięcioma szkołami podstawowymi, pięcioma średnimi i przychodnią, infrastrukturą wspierającą stały pobyt, a nie użytkowanie wakacyjne. Liczba transakcji mieszkaniowych w gminie wynosi około 321 rocznie, co wskazuje na skromny, ale aktywny lokalny rynek. Mediana dochodów w prowincji 16 450 EUR sygnalizuje również, że ten segment cenowy plasuje się na górnym krańcu rynku lokalnego, co zwykle wpływa na płynność rynku wtórnego i skład grupy nabywców. Dla nabywców ważących nadmorską nową budowę z śródlądową wyremontowaną willą decyzja sprowadza się głównie do wyboru między terenem, przestrzenią i prywatnością a bliskością morza i nowoczesnymi standardami budownictwa.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID