5 Bed Μονοκατοικία βίλα in Cártama

Ανεξάρτητη βίλα 5 υπνοδωματίων στην Cártama

Μια πλήρως ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα σε οικόπεδο περίπου 3.700 τ.μ. στην περιοχή Santa Rosalía, Maqueda κοντά στην Cártama, στην κοιλάδα Guadalhorce ενδοχώρα της Málaga. Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 230 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, ολοκληρώθηκε το 1997 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου. Παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 12 χλμ. σε ευθεία γραμμή και οι παραλίες περίπου 15 χλμ. από το ακίνητο. Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα 525.000 € και η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη.

€525,000
5
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
230 m²
Εμβαδόν
€525,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε προαστιακό περιβάλλον στη Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), κοντά στην Cártama και το Tecnological Park της Ανδαλουσίας. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 99 μ. και ένα φαρμακείο περίπου 215 μ., οπότε τα καθημερινά ψώνια είναι δυνατά με τα πόδια. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα: η ακτή απέχει περίπου 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 12 χλμ.

Δάπεδο

Το ακίνητο συνδυάζει τα χαρακτηριστικά βίλας με την καθημερινή πρακτικότητα: πέντε κλιματιζόμενα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη νέα κουζίνα, καλοκαιρινή κουζίνα, αποθήκες και σοφίτα. Στο εξωτερικό υπάρχουν ιδιωτική πισίνα, περίπου 800 τ.μ. χώρος πισίνας και γρασιδιού, περίπου 1.000 τ.μ. βεράντες και covered μπαλκόνια, ιδιωτική στάθμευση και ώριμα οπωροφόρα δέντρα.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1997 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί πλήρως, με ανανεωμένο σαλόνι, νέα κουζίνα με νέες συσκευές και εκσυγχρονισμένα μπάνια. Είναι ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή ο αγοραστής μπορεί να μετακομίσει άμεσα· δεν ισχύει φάση κατασκευής ή χρόνος αναμονής παράδοσης.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή παραθαλάσσια τοποθεσία· οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Δεν γίνεται μνεία κεντρικής θέρμανσης, ενδοδαπέδιας θέρμανσης ή κοινόχρηστης εγκατάστασης όπως γυμναστήριο. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό, αν και όχι αυστηρά απαραίτητο για όλες τις δουλειές. Το οικόπεδο έχει ανατολικό προσανατολισμό, που επηρεάζει την ηλιοφάνεια στις βεράντες.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 5 Bed Μονοκατοικία βίλα in Cártama
Πόλη Cártama
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €525,000
Εμβαδόν 230 m²
Τιμή ανά τ.μ. €2,282 / m²
Βεράντα 1000 m²
Υπνοδωμάτια 5
Μπάνια 3
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1997
Δημοσίευση 2026-09-18

Ref: VL338181

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και τη γη έναντι της εγγύτητας στην ακτή. Ένα νοικοκυριό που θέλει πέντε υπνοδωμάτια, μεγάλο κήπο με οπωροφόρα δέντρα και ιδιωτική πισίνα, για παράδειγμα μια οικογένεια που μετακομίζει στην περιοχή της Málaga για εργασία στο Tecnological Park της Ανδαλουσίας, θα βρει την καθημερινή λογιστική απλή: σχολεία σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, σούπερ μάρκετ σε απόσταση με τα πόδια και νοσοκομείο περίπου 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που αναζητούν αυτόνομο ακίνητο με αποθηκευτική ικανότητα, δεδομένων των πολλαπλών αποθηκών, των ενισχυμένων πορτών και της σοφίτας. Αγοραστές που θέλουν να περπατήσουν στην παραλία θα βρούν την απόσταση των 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή μη πρακτική με τα πόδια· απαιτείται αυτοκίνητο για επισκέψεις στην ακτή. Επίσης, αγοραστές που περιμένουν μια σύγχρονη νεόδμητη κατοικία με την τελευταία ενεργειακή τεχνολογία θα πρέπει να σημειώσουν τη χρονιά κατασκευής 1997, αν και πλήρως ανακαινισμένη με νέα κουζίνα, συσκευές και διπλά τζάμια τύπου Climalit. Το ακίνητο λειτουργεί καλά για όσους εκτιμούν ήσυχο, πράσινο περιβάλλον με θέα στα βουνά ενώ παραμένουν συνδεδεμένοι με τη Málaga, το αεροδρόμιο απέχει περίπου 12 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης, κλειστό συγκρότημα κατοικιών με κοινές εγκαταστάσεις ή παραθαλάσσια τοποθεσία. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει ότι οι βεράντες έχουν περισσότερο ήλιο το πρωί, κάτι που μπορεί να έχει σημασία για αγοραστές που χρησιμοποιούν τους εξωτερικούς χώρους κυρίως το απόγευμα ή το βράδυ.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χτίστηκε το 1997 και έκτοτε έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, που περιγράφεται στην αγγελία ως πλήρης και έτοιμη για μετακόμιση. Η κουζίνα είναι νέα και εξοπλισμένη με νέες συσκευές, και το σαλόνι έχει ανακαινιστεί. Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους και νιπτήρα, και ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια (τύπου Climalit), που βελτιώνουν τη μόνωση και μειώνουν τον θόρυβο του δρόμου. Και τα πέντε υπνοδωμάτια έχουν κλιματισμό, προσφέροντας δροσιά σε μια περιοχή όπου οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 13°C έως 28°C. Το ακίνητο περιλαμβάνει καλοκαιρινή κουζίνα, αρκετές αποθήκες με ενισχυμένες πόρτες, σοφίτα και πρόσθετους αποθηκευτικούς χώρους. Η εξωτερική υποδομή είναι ανεπτυγμένη: ηλεκτρική πύλη εισόδου με τηλεχειριστήριο, ψηλά περιμετρικά τείχη, σκεπασμένη περιοχή δίπλα στην πισίνα, μπάρμπεκιου, σκεπασμένη βεράντα και ιδιωτική στάθμευση εντός του οικοπέδου. Τα συνδεδεμένα δίκτυα είναι ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό. Τεχνική τεκμηρίωση όπως πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης δεν αναφέρθηκε στα διαθέσιμα στοιχεία. Όπως με κάθε ακίνητο αυτής της ηλικίας, οι αγοραστές συμβουλεύονται να επαληθεύσουν τα έργα ανακαίνισης, τις άδειες και την κατάσταση των εγκαταστάσεων μέσω ανεξάρτητης τεχνικής έρευνας πριν την αγορά. Η συνολική κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, με το εσωτερικό να περιγράφεται ως πλήρως επιπλωμένο.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα 525.000 € για αυτό το υπάρχον σπίτι· δεν πρόκειται για τιμή-από. Με το ποσό αυτό ο αγοραστής αποκτά μια ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα 230 τ.μ. με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε οικόπεδο περίπου 3.700 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας, ιδιωτικής στάθμευσης, πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και επίπλων. Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή, που συνήθως ξεκινούν μεταξύ 205.000 € και 270.000 € για διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη και εσωτερικό χώρο, με το κόστος μιας χρονιάς κατασκευής το 1997, αν και πλήρως ανακαινισμένη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη.

€525,000
Τιμή
5
Υπνοδωμάτια
230 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο επικεντρώνεται στον συνδυασμό γενναιόδωρου εξωτερικού χώρου και μικρών αποστάσεων από καθημερινές παροχές. Η βίλα βρίσκεται σε περιτοιχισμένο οικόπεδο περίπου 3.700 τ.μ., φυτεμένο με ελιές, pecan, καρύδια, λεμονιές, μούσμουλα, ρόδια και σύκα. Τα πρωινά μπορούν να περνούν στις ανατολικά προσανατολισμένες βεράντες, που δέχονται ήλιο νωρίς την ημέρα. Η σκεπασμένη περιοχή δίπλα στην πισίνα μπορεί να χρησιμεύσει ως εξωτερικός χώρος φαγητού ή lounge, και η καλοκαιρινή κουζίνα επεκτείνει τον πρακτικό χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό χώρο τους ζεστούς μήνες. Περίπου 800 τ.μ. του οικοπέδου είναι διαμορφωμένα ως περιοχή πισίνας και γρασιδιού, με περίπου 1.000 τ.μ. σκεπαστών και εξωτερικών επιφανειών συνολικά. Η ηλεκτρική πύλη εισόδου και τα ψηλά περιμετρικά τείχη εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα από τον δρόμο. Εσωτερικά, η διάταξη προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια, όλα με κλιματισμό, τρία μπάνια, ανακαινισμένο σαλόνι και νέα κουζίνα με νέες συσκευές. Αρκετές αποθήκες με ενισχυμένες πόρτες, μια σοφίτα και πρόσθετοι αποθηκευτικοί χώροι χωρούν τα αντικείμενα του σπιτιού. Για ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 99 μ. και ένα φαρμακείο περίπου 215 μ., και τα δύο σε εύκολο περίπατο. Ένα νοσοκομείο απέχει περίπου 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων περίπου 1,2 χλμ. Το Tecnological Park της Ανδαλουσίας και σούπερ μάρκετ όπως Mercadona, Lidl και Aldi απέχουν, σύμφωνα με τον πωλητή, λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το περιβάλλον είναι προαστιακό με θέα στα βουνά: ήσυχο σε σύγκριση με την ακτή, αλλά όχι απομονωμένο, με την πόλη της Cártama και τις παροχές της κοντά.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Cártama

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Οι άμεσες γύρω περιοχές είναι αστικές-προαστιακές, με παροχές με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε περίπου 99 μ., φαρμακείο σε 215 μ. και, εντός 2 χλμ., τουλάχιστον ένα εστιατόριο, ένα σχολείο, δύο φαρμακεία και μια τράπεζα. Ο δήμος της Cártama έχει περίπου 25.000–29.000 κατοίκους, εννέα δημοτικά σχολεία και πέντε γυμνάσια, οπότε οι οικογένειες βρίσκουν εκπαιδευτική υποδομή κοντά. Η υγεία καλύπτεται από κέντρο υγείας και νοσοκομείο περίπου 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες: 37 στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo Municipal στα 0,7 χλμ., της Ciudad Deportiva Cártama στα 1,8 χλμ. και ενός χώρου επιτραπέζιας αντισφαίρισης στα 4,0 χλμ. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με τρεις γραμμές και δύο στάσεις, αν και το αυτοκίνητο παραμένει βολικό για μετακινήσεις και εκδρομές στην ακτή. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων απέχει 1,2 χλμ., με άλλο ένα στον σταθμό ALDI στην Cártama στα 1,9 χλμ. Για βόλτες και σημεία θέας, το Mirador de Montepinar απέχει 3,6 χλμ. Το περιβάλλον είναι πιο ήσυχο από την ακτή, με ανοιχτή θέα σε βουνά και εξοχή από το οικόπεδο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην κοιλάδα Guadalhorce: η Málaga και το αεροδρόμιο στα ανατολικά, η ακτή περίπου 15 χλμ. νότια και τα γήπεδα γκολφ στα νοτιοδυτικά. Οι καθημερινές παροχές συγκεντρώνονται σε λίγα εκατοντάδες μέτρα από το ακίνητο, ενώ οι πόλεις και οι παραλίες της περιοχής απέχουν ένα σύντομο αυτοκινητιστικό ταξίδι.

Industrial-style office space with large windows, concrete floor, and wooden accents.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Cártama βρίσκεται στην κοιλάδα Guadalhorce, περίπου 17 χλμ. από την πόλη της Málaga και περίπου 12 χλμ. από το αεροδρόμιο σε ευθεία γραμμή. Η θέση είναι ενδοχώρα αλλά καλά συνδεδεμένη: ο διάδρομος A-357 συνδέει την κοιλάδα με την ακτή και το Tecnological Park. Στο πλαίσιο της Costa del Sol, αυτή η τοποθεσία ανταλλάσσει την εγγύτητα στην παραλία με χώρο, χαμηλότερη πυκνότητα και μεγαλύτερα οικόπεδα, μια αντίθεση με παραθαλάσσιες πόλεις όπως Torremolinos, Fuengirola ή Estepona. Για αγοραστές που εργάζονται στη Málaga ή το Tecnological Park, η μετάβαση είναι σύντομη, ενώ εκδρομές το Σαββατοκύριακο στην ακτή, τα Montes de Málaga ή τη Ronda είναι όλες εφικτές εντός μίας-δύο ωρών με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα

Οι παρακάτω αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Οι παραλίες, Playa de los Álamos και Playa del Lido, απέχουν περίπου 15 χλμ., δηλαδή ένα ταξίδι με αυτοκίνητο περίπου 20 λεπτών για μια ημέρα στην ακτή. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 12 χλμ., μία από τις μικρότερες αεροδρομιακές αποστάσεις στην Costa del Sol, που απλοποιεί τις αφίξεις και αναχωρήσεις για διεθνείς ιδιοκτήτες. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Lauro Golf στα 6,7 χλμ., στο Club de Golf de Guadalhorce στα 9,3 χλμ. και στο Golf Benalmadena Pitch & Putt στα 13 χλμ. Τα καθημερινά ψώνια δεν απαιτούν οδήγηση: το σούπερ μάρκετ απέχει 99 μ. από την πύλη. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για μετακίνηση στη Málaga ή το Tecnological Park, αλλά όχι απαραίτητο για κάθε δουλειά. Η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη, τρεις γραμμές και δύο στάσεις, οπότε οι περισσότεροι κάτοικοι βασίζονται σε ιδιωτικό όχημα για μεγαλύτερες αποστάσεις. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική στάθμευση εντός του οικοπέδου και ηλεκτρική πύλη με τηλεχειριστήριο.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 13 km
Gibraltar (GIB) 89 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Modern building with large windows, garden area, and people sitting outside.

Φύση & Κλίμα

Classroom with large windows, mountain view, rows of desks and chairs.

Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 86 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην κοιλάδα Guadalhorce, περιβαλλόμενη από θέα σε βουνά και εξοχή. Το κλίμα είναι μεσογειακό: η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,4°C, με μηνιαίους μέσους όρους από 13°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος, όταν το νερό της θάλασσας φτάνει τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και η ιδιωτική πισίνα στο οικόπεδο επεκτείνει την εξωτερική περίοδο πέρα από αυτό το διάστημα. Όντας ενδοχώρα, η περιοχή είναι συνήθως λίγους βαθμούς πιο ζεστή το καλοκαίρι και πιο δροσερή τον χειμώνα από την άμεση ακτή, χωρίς το θαλάσσιο αεράκι. Το μεγάλο οικόπεδο με ώριμα δέντρα, ελιές, pecan, καρύδια, λεμονιές, μούσμουλα, ρόδια και σύκα, προσφέρει φυσική σκιά γύρω από το σπίτι. Ο ανατολικός προσανατολισμός της βίλας σημαίνει πρωινό ήλιο στις βεράντες και απογευματινή σκιά, σχετικό για τα πρότυπα εξωτερικής χρήσης. Δεν δόθηκαν στοιχεία για κλίση· το οικόπεδο φαίνεται χρησιμοποιήσιμο ως γκαζόν και κήπος σε περίπου 800 τ.μ. κοντά στην πισίνα.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.4°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
86m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de los Álamos και Playa del Lido στο Torremolinos, απέχουν περίπου 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ένα σύντομο αυτοκινητιστικό ταξίδι για μια ημέρα στη παραλία αλλά όχι με τα πόδια. Καμία διάκριση Γαλάζιας Σημαίας για αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες δεν επιβεβαιώθηκε στα στοιχεία. Η αναψυχή πιο κοντά στο σπίτι είναι χερσαία: τρία γήπεδα γκολφ εντός 14 χλμ. (Lauro Golf στα 6,7 χλμ. το κοντινότερο), 37 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή και σημεία πεζοπορίας όπως το Mirador de Montepinar στα 3,6 χλμ. Η αθλητική υποδομή του δήμου περιλαμβάνει το Polideportivo Municipal στα 0,7 χλμ. και την Ciudad Deportiva Cártama στα 1,8 χλμ., καλύπτοντας τις καθημερινές αθλητικές ανάγκες χωρίς να φύγετε από την κοιλάδα. Στο ίδιο το οικόπεδο, η ιδιωτική πισίνα, τα περίπου 800 τ.μ. περιοχής πισίνας και γρασιδιού, το μπάρμπεκιου και ο σκεπασμένος εξωτερικός χώρος φαγητού προσφέρουν αναψυχή στο σπίτι. Η γύρω εξοχή με θέα στα βουνά προσκαλεί σε περπάτημα και ποδηλασία απευθείας από την πύλη.

Golf

  • Lauro Golf 6.5 km
  • Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km
  • Golf Benalmadena Pitch& Putt 13.8 km
  • Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14.7 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

37 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

A spacious living room with large windows showcasing a mountain and city view.

Οδηγός Περιοχής: Cártama

Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.

Βασικά Στοιχεία

180.7 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.6°C 68 mm
Φεβρουάριος 13.1°C 71 mm
Μάρτιος 15.0°C 83 mm
Απρίλιος 17.1°C 56 mm
Μάιος 20.5°C 30 mm
Ιούνιος 24.8°C 2 mm
Ιούλιος 27.7°C 0 mm
Αύγουστος 27.7°C 1 mm
Σεπτέμβριος 24.3°C 39 mm
Οκτώβριος 20.5°C 80 mm
Νοέμβριος 15.6°C 85 mm
Δεκέμβριος 13.3°C 91 mm

Υποδομές

1 Εστιατόρια
1 Σχολεία
2 Φαρμακεία
1 Τράπεζες

Υψόμετρο & Έδαφος

86m Υψόμετρο

Κοντά

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

13 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
89 km Gibraltar (GIB)
400 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Πλήρως ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε οικόπεδο περίπου 3.700 τ.μ.
  • Ιδιωτική πισίνα, περίπου 1.000 τ.μ. εξωτερικοί χώροι και ώριμα οπωροφόρα δέντρα πίσω από ψηλά περιμετρικά τείχη
  • Σούπερ μάρκετ σε 99 μ. και φαρμακείο σε 215 μ.· νοσοκομείο περίπου 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή
  • Αεροδρόμιο Málaga περίπου 12 χλμ.· πόλη Málaga περίπου 17 χλμ. από την Cártama
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή 525.000 €, ετοιμοπαράδοτη και πλήρως επιπλωμένη

Σύγκριση Περιοχής

Στο πλαίσιο της ευρύτερης αγοράς της επαρχίας Málaga, αυτή η βίλα καταλαμβάνει διακριτό τμήμα σε σύγκριση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών που συνήθως διατίθενται στην αγορά στην ακτή. Συγκρίσιμες αναπτύξεις που αναφέρονται στην περιοχή, Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και Etherna Homes 2 στο Estepona (από 269.000 €), είναι έργα τύπου διαμερισμάτων με σημαντικά χαμηλότερες τιμές εισόδου αλλά χωρίς γη, ιδιωτική πισίνα ή την χωρική κλίμακα που προσφέρεται εδώ. Στα σταθερά 525.000 €, αυτό το ακίνητο προσφέρει 230 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου και περίπου 3.700 τ.μ. ιδιωτικού οικοπέδου, μια αναλογία γης-προς-τιμή που είναι δύσκολο να βρεθεί εντός 15 χλμ. από την ακτή. Οι ανταλλαγές είναι εξίσου συγκεκριμένες: χρονιά κατασκευής 1997 αντί για νέα δόμηση, τοποθεσία ενδοχώρας 15 χλμ. από την παραλία και χωρίς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή υποδοχή. Τοποθεσιακά, η Cártama διαφέρει έντονα από τις παραθαλάσσιες πόλεις. Το Mijas και το Estepona προσφέρουν παραλία σε απόσταση με τα πόδια και ώριμες διεθνείς κοινότητες σε υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο· το Torre del Mar προσφέρει παραθαλάσσια προκυμαία ανατολικά της Málaga. Η Cártama, αντίθετα, είναι μια εργαζόμενη ανδαλουσιανή πόλη περίπου 29.000 κατοίκων στην κοιλάδα Guadalhorce, με εννέα δημοτικά σχολεία, πέντε γυμνάσια και κέντρο υγείας, υποδομή που στηρίζει μόνιμη κατοικία αντί για διακοπές. Οι συναλλαγές κατοικιών στον δήμο ανέρχονται σε περίπου 321 ετησίως, υποδεικνύοντας μια μέτρια αλλά ενεργή τοπική αγορά. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των 16.450 € δείχνει επίσης ότι αυτό το τμήμα τιμής βρίσκεται στο ανώτερο άκρο της τοπικής αγοράς, που συνήθως επηρεάζει τη ρευστότητα μεταπώλησης και τη σύνθεση του αποθεματικού αγοραστών. Για αγοραστές που σταθμίζουν παραθαλάσσια νεόδμητα έναντι μιας ανακαινισμένης βίλας ενδοχώρας, η απόφαση ανάγεται σε μεγάλο βαθμό σε γη, χώρο και ιδιωτικότητα έναντι εγγύτητας στη θάλασσα και σύγχρονων προτύπων κατασκευής.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί αυτή η βίλα κοστίζει 525.000 € όταν τα νέα διαμερίσματα στην περιοχή ξεκινούν γύρω στα 205.000 €;
Η τιμή αντικατοπτρίζει την κλίμακα: 230 τ.μ. χώρου διαβίωσης, πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και περίπου 3.700 τ.μ. ιδιωτικής γης με πισίνα. Διαμερίσματα με χαμηλότερες τιμές εισόδου δεν περιλαμβάνουν γη ή ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους τέτοιας κλίμακας.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο σε αυτή την τοποθεσία;
Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απαραίτητο για όλα. Το σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 99 μ. και ένα φαρμακείο 215 μ. Για την παραλία, την πόλη της Málaga και τις μετακινήσεις, το αυτοκίνητο είναι η πρακτική επιλογή. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με τρεις γραμμές και δύο κοντινές στάσεις.
Ποια είναι η χρονιά κατασκευής και η κατάσταση ανακαίνισης;
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1997 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί πλήρως: νέα κουζίνα με νέες συσκευές, ανακαινισμένο σαλόνι, ανανεωμένο μπάνιο, παράθυρα με διπλά τζάμια και κλιματισμό και στα πέντε υπνοδωμάτια. Συνιστάται ανεξάρτητη τεχνική έρευνα πριν την αγορά.
Πώς διαφέρει η Cártama από παραθαλάσσιες πόλεις όπως Fuengirola ή Estepona;
Η Cártama είναι πόλη ενδοχώρας στην κοιλάδα Guadalhorce, περίπου 17 χλμ. από τη Málaga. Προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα, χαμηλότερη πυκνότητα και τοπική ανδαλουσιανή υποδομή. Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν περίπου 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οπότε οι επισκέψεις στην ακτή απαιτούν αυτοκίνητο.
Ποιες παροχές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια;
Σούπερ μάρκετ σε περίπου 99 μ., φαρμακείο σε 215 μ. και εντός 2 χλμ. ένα εστιατόριο, ένα σχολείο, δύο φαρμακεία και μια τράπεζα. Νοσοκομείο απέχει περίπου 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Ποια πρόσθετα κόστη αγοράς ισχύουν στην Ισπανία;
Πέρα από τη ζητούμενη τιμή των 525.000 €, οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν φόρο μεταβίβασης (ITP) για υπάρχουσες κατοικίες, έξοδα συμβολαιογράφου και μητρώου ιδιοκτησίας και νομική εκπροσώπηση. Ετήσια κόστη περιλαμβάνουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας IBI και ενδεχομένως φόρο απορριμμάτων· ακριβή ποσά δεν αναφέρθηκαν στα στοιχεία.
Μπορεί να γίνει επίσκεψη στο ακίνητο και αγορά ενώ ζεις στο εξωτερικό;
Ναι. Οι επισκέψεις μπορούν να κανονιστούν μέσω του πράκτορα της αγγελίας και η διαδικασία αγοράς μπορεί να διεκπεραιωθεί εξ αποστάσεως μέσω Ισπανού δικηγόρου με εξουσιοδότηση, συμπεριλαμβανομένης της αίτησης αριθμού NIE και της ολοκλήρωσης ενώπιον συμβολαιογράφου.
Πόσο απέχουν το αεροδρόμιο και οι παραλίες;
Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 12 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de los Álamos και Playa del Lido, απέχουν περίπου 15 χλμ., ένα σύντομο ταξίδι, περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1997 και έκτοτε έχει ανακαινιστεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένης νέας κουζίνας με νέες συσκευές
Το οικόπεδο περίπου 3.700 τ.μ. περιλαμβάνει περίπου 800 τ.μ. περιοχή πισίνας και γρασιδιού και περίπου 1.000 τ.μ. σκεπαστές και εξωτερικές επιφάνειες
Και τα πέντε υπνοδωμάτια έχουν κλιματισμό και τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)