Täielikult renoveeritud eraldiseisev villa umbes 3700 m² suurusel krundil Santa Rosalía, Maqueda piirkonnas Cártama lähedal, Guadalhorce orus Málaga sisemaal. Kinnisvaras on viis magamistuba, kolm vannituba ja 230 m² elamispinda, valmis 1997. aastal ja seejärel täielikult renoveeritud. Supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel, lennujaam asub linnulennult umbes 12 km kaugusel ja rannad umbes 15 km kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud 525 000 eurot ja villa on sissekolimisvalmis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub eeslinna keskkonnas Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), Cártama ja Andaluusia tehnoloogiapargi lähedal. Supermarket on umbes 99 m ja apteek umbes 215 m kaugusel, nii saab igapäevaseid ostu teha jalgsi. Asukoht on sisemaal: rannik on linnulennult umbes 15 km ja Málaga lennujaam umbes 12 km kaugusel.
Kinnisvara ühendab villa eelised ja igapäevase praktilisuse: viis konditsioneeriga magamistuba, kolm vannituba, täielikult sisustatud uus köök, suveköök, panipaigad ja pööning. Väljas on privaatne bassein, umbes 800 m² basseini ja muru ala, umbes 1000 m² verandasid ja terrasse, privaatne parkimine ja viljakandvad puud.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1997. aastal ja on seejärel täielikult renoveeritud: uuendatud elutuba, uus köök uute kodumasinatega ja moderniseeritud vannitoad. See on sissekolimisvalmis, ostja saab kohe sisse kolida; ehitusfaasi ega üleandmise ooteaega ei ole.
Kinnisvaral ei ole merevaadet ega rannaäärset asukohta; lähimad rannad on linnulennult umbes 15 km kaugusel. Keskkütet, põrandakütmist ega ühiseid rajatisi (nt jõusaal) ei mainita. Auto on mugav, kuid mitte kõigiks asjadeks hädavajalik. Krunt on idasuunaline, mis mõjutab päikesepaistet terrassidel.
Ref: VL338181
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kellele on rannikulähedusest tähtsamad ruum, privaatsus ja maa. Pere, kes soovib viit magamistubaa, suurt aeda viljapuudega ja privaatset basseini, näiteks perekond, kes kolib Málaga piirkonda tööle Andaluusia tehnoloogiapargis, leiab igapäevase logistika lihtsaks: koolid mõne minuti sõidu kaugusel, supermarket jalutuskäigu kaugusel ja haigla linnulennult umbes 3,2 km. See sobib ka ostjatele, kes otsivad iseseisvat kinnisvara suure hoiumahuga tänu mitmele panipaigale, tugevdatud ustele ja pööningule. Ostjad, kes soovivad randa jalutada, leiavad 15 km linnulennulise vahemaa ebapraktilise; rannakülastuseks on vaja autot. Samuti peaksid ostjad, kes ootavad moodsat uusehitust uusima energiatehnoloogiaga, arvestama 1997. aasta ehitusaastaga, kuigi täielikult renoveeritud uue köögi, kodumasinate ja Climalit-tüüpi topeltklaasiga. Kinnisvara sobib hästi neile, kes väärtustavad rahulikke, rohelisi ümbrusi mäevaatega, jäädes samas Málagaga ühendatud, lennujaam on linnulennult umbes 12 km. Vähem sobib see ostjatele, kes otsivad hooldevaba korterit, suletud elamurajooni ühiste rajatistega või rannaäärset asukohta. Idasuunalisus tähendab, et terrassid on päikesepaistelisemad hommikul, mis võib olla oluline ostjatele, kes kasutavad väliruume peamiselt pärastlõunal või õhtul.
Villa ehitati 1997. aastal ja on seejärel läbinud täieliku renoveerimise, mida kuulutuses kirjeldatakse kui põhjalikku ja sissekolimisvalmis. Köök on uus ja uute kodumasinatega, elutuba on renoveeritud. Fotodel on näha moodsat vannitubaa duši ja pesualusega ning magamistuba sisseehitatud garderoobidega. Aknad on topeltklaasiga (Climalit-tüüp), mis parandab isolatsiooni ja vähendab teemüra. Kõigis viies magamistoas on konditsioneer, pakkudes jahutust piirkonnas, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 13°C kuni 28°C. Kinnisvarasse kuuluvad suveköök, mitmed tugevdatud usteaga panipaigad, pööning ja täiendavad hoiuruumid. Välishaljast on hästi arenenud: elektriline värav kaugjuhtimisega, kõrged piirdemüürid, kaetud ala basseini kõrval, grill, kaetud terrass ja privaatne parkimine krundil. Ühendatud on elekter ja joogivesi. Energiamärgist nagu energiatõhususe tõend ei ole saadaolevates andmetes märgitud. Nagu iga selle vanusega kinnisvara puhul, soovitatakse ostjatel enne ostu renoveerimistööd, load ja paigaldiste seisukord kontrollida sõltumatu tehnilise uuringuga. Üldseisukord on märgitud suurepäraseks ja sisustus kirjeldatud täielikult möbleerituna.
Küsitav hind on selle olemasoleva kodu jaoks fikseeritud 525 000 eurot; see ei ole alghind. Selle eest saab ostja renoveeritud eraldiseisva villa 230 m², viie magamistoaga ja kolme vannitoaga, umbes 3700 m² krundil, sealhulgas privaatne bassein, privaatne parkimine, täielikult sisustatud köök ja mööbel. Võrreldes piirkonna uusarendustega, kus korterite hinnad algavad tavaliselt 205 000–270 000 eurost, pakub see kinnisvara märkimisväärselt rohkem maad ja siseruumi, küll 1997. aasta ehitusaastaga, kuid täielikult renoveeritud. Kättesaadavus on vahetu, kuna villa on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu selles kinnisvaras keskendub avarate väliruumide ja lühikeste vahemaade kombinatsioonini igapäevaste teenusteni. Villa asub ligikaudu 3700 m² suurusel müüriga ümbritsetud krundil, kus kasvab oliivi-, pekanipähkli-, pähkli-, sidruni-, viigipuud ning loquat-, granaatõuna- ja viigipuud. Hommikuid võib veeta idasuunalistel terrassidel, mis saavad vara päikest. Kaetud ala basseini kõrval sobib välissöögia või puhkealaks ning suveköök laiendab soojadel kuudel praktilist elamispinda välja. Umbes 800 m² maast on kujundatud basseini ja murualaks, kokku on umbes 1000 m² verandaid ja välispindu. Elektriline värav ja kõrged piirdemüürid tagavad privaatsuse teest. Sees on viis magamistuba, igaüks konditsioneeriga, , kolm vannitubaa, renoveeritud elutuba ja uus köök uute kodumasinatega. Mitmed tugevdatud usteaga panipaigad, pööning ja täiendavad hoiuruumid mahutavad kodu asjad. Poodlemiseks on supermarket umbes 99 m ja apteek umbes 215 m kaugusel, mõlemad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Haigla asub linnulennult umbes 3,2 km ja lähim elektriautode laadimispunkt umbes 1,2 km kaugusel. Andaluusia tehnoloogiapark ja supermarketid nagu Mercadona, Lidl ja Aldi on müüja sõnul mõne minuti sõidu kaugusel. Keskkond on eeslinna tüüpi mäevaatega: rannikust rahulikum, kuid mitte isoleeritud, Cártama linn ja selle teenused on lähedal.
Lähim ümbrus on linna-eeslinna tüüpi, teenused on jalgsi kättesaadavad: supermarket umbes 99 m, apteek 215 m ja 2 km raadiuses vähemalt üks restoran, kool, kaks apteeki ja pank. Cártama vallas on umbes 25 000–29 000 elanikku, üheksa põhikooli ja viis keskkooli, nii et pered leiavad haridusinfrastruktuuri lähedalt. Tervishoid on kaetud tervisekeskuse ja haiglaga umbes 3,2 km kaugusel linnulennult. Spordirajatisi on rikkalikult: 37 laiemas piirkonnas, sealhulgas Polideportivo Municipal 0,7 km, Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km ja lauatennise paviljon 4,0 km kaugusel. Ühistransport on olemas kolme liiniga ja kahe peatusega, kuid auto jääb mugavaks pendelrongiks ja rannikureisideks. Lähim elektriautode laadimispunkt on 1,2 km kaugusel, teine ALDI juures Cártamas 1,9 km kaugusel. Matkade ja vaatepunktide jaoks asub Mirador de Montepinar 3,6 km kaugusel. Ümbrus on rannikust rahulikum, krundilt avanevad avatud mäe- ja maavaated.
Kaart näitab villa asukohta Guadalhorce orus: Málaga ja lennujaam idas, rannik umbes 15 km lõunas ja golfiväljakud edelas. Igapäevased teenused koonduvad mõnesaja meetri raadiuses kinnisvarast, piirkonna linnad ja rannad on lühikese autosõidu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cártama asub Guadalhorce orus, umbes 17 km Málaga linnast ja umbes 12 km lennujaamast linnulennult. Asukoht on sisemaal, kuid hästi ühendatud: A-357 koridor ühendab oru ranniku ja tehnoloogiapargiga. Costa del Sol kontekstis vahetab see asukoht ranna läheduse ruumi, madalama tiheduse ja suuramate kruntide vastu, kontrast rannikulinnadega nagu Torremolinos, Fuengirola või Estepona. Málagas või tehnoloogiapargis töötavatele ostjatele on pendelränne lühike, samas on nädalavähemused rannikule, Montes de Málagale või Rondasse kõik teostatavad ühe-kuni kahe tunni autosõiduga.
Alltoodud vahemaad on linnulennulised; maanteed on pikemad. Rannad, Playa de los Álamos ja Playa del Lido, asuvad umbes 15 km kaugusel, mis tähendab umbes 20-minutilist autosõitu rannapäevaks. Málaga lennujaam on umbes 12 km kaugusel, üks lühematest lennujaama vahemaadest Costa del Solil, mis lihtsustab rahvusvaheliste omanike saabumisi ja lahkumisi. Golfimängijad jõuavad Lauro Golfile 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km ja Golf Benalmadena Pitch & Putt 13 km kaugusele. Igapäevaseks poeõhuks pole vaja sõita: supermarket on 99 m väravast. Auto on mugav Málagasse või tehnoloogiaparki sõitmiseks, kuid mitte iga asja jaoks vajalik. Ühistransport on piiratud, kolm liini ja kaks peatust, nii et enamik elanikke kasutab pikemate vahemaade jaoks erasõidukit. Kinnisvaras on privaatne parkimine krundil ja elektriline värav kaugjuhtimisega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub umbes 86 m kõrgusel merepinnast Guadalhorce orus, ümbritsetuna mäe- ja maavaadetega. Kliima on Vahemereline: aasta keskmine temperatuur on 18,4°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 13°C talvel kuni 28°C suvel. Suplushooaeg, kui merevesi jõuab vähemalt 20°C-ni, kestab umbes neli kuud, kuid krundil asuv privaatne bassein pikendab välishooaega sellest aknast kaugemale. Sisemaa piirkonnas on suvel tavaliselt paar kraadi soojem ja talvel jahedam kui vahetus rannikul, ilma merebriisita. Suur krunt küpsete puudega, oliivi-, pekanipähkli-, pähkli-, sidruni-, loquat-, granaatõuna- ja viigipuud, pakub loomulikku varju maja ümber. Villa idasuunalisus tähendab hommikust päikest terrassidel ja varju pärastlõunal, mis on oluline väliskasutuse mustrite jaoks. Kaldeandmeid ei esitatud; krunt tundub kasutatavana muru ja aiana umbes 800 m² ulatuses basseini lähedal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de los Álamos ja Playa del Lido Torremolinoses, asuvad linnulennult umbes 15 km kaugusel, lühike autosõit rannapäevaks, kuid mitte jalgsi. Nende randade Sinise lipu staatust andmetes ei kinnitatud. Puhkus kodu lähedal on maismaal põhinev: kolm golfiväljakut 14 km raadiuses (kõige lähemal Lauro Golf 6,7 km), 37 spordirajatist laiemas piirkonnas ja matkavaatepunkt nagu Mirador de Montepinar 3,6 km kaugusel. Vallaspordiinfrastruktuuri hulka kuuluvad Polideportivo Municipal 0,7 km ja Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km kaugusel, kattes igapäevased spordivajadused ilma orust lahkumata. Krundil pakuvad puhkust kodus privaatne bassein, umbes 800 m² basseini- ja muruala, grill ja kaetud välikohvik. Ümbritsev maapiirkond mäevaatega kutsub otse väravast jalutama ja rattaga sõitma.
37 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Málaga provintsi laiemal turul hõivab see villa selgesti erineva segmendi võrreldes rannikul tavaliselt turustatavate uusarendustega. Piirkonnas loetletud võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on korterprojektid oluliselt madalama sissemaksehinnaga, kuid ilma maata, privaadi basseinita või siin pakutava ruumilise mastaabita. Fikseeritud 525 000 eu eest pakub see kinnisvara 230 m² elamispinda ja umbes 3700 m² privaatset maad, maa-hinde suhe, mida on raske leida 15 km raadiuses rannikust. Ohverdused on samuti konkreetsed: 1997. aasta ehitusaasta uusehituse asemel, sisema asukoht 15 km rannast ning ühised rajatised nagu jõusaal või kontor puuduvad. Asukoha poolest erineb Cártama rannikulinnadest märgatavalt. Mijas ja Estepona pakuvad randa jalutuskäigu kaugusel ja küpseid rahvusvahelisi kogukondi kõrgema ruutmeetrihinnaga; Torre del Mar pakub mereäärset promenaadi Málaga idas. Cártama on seevastu töötav andaluusia linn umbes 29 000 elanikuga Guadalhorce orus, üheksa põhikooli, viie keskkooli ja tervisekeskusega, infrastruktuur, mis toetab püsivat elamist pigem kui puhkusekasutust. Vallas on aastas umbes 321 kinnisvaratehingut, mis näitab tagasihoidlikku, kuid aktiivset kohalikku turgu. Provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot näitab samuti, et see hinnasegment on kohaliku turu ülemises otsas, mis mõjutab tavaliselt järelturu likviidsust ja ostjaskonna koosseisu. Ostjatele, kes kaaluvad ranniku uusarendust sisemaa renoveeritud villaga, taandub otsus suuresti maale, ruumile ja privaatsusele versus mere lähedusele ja moodsatele ehitusstandarditele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID