Santa Rosalía, Maqueda क्षेत्र में, Cártama के पास, Málaga से अंदरूनी हिस्से में स्थित Guadalhorce घाटी में लगभग 3,700 m² के प्लॉट पर बनी पूरी तरह से नवीनीकृत स्वतंत्र विला। इस संपत्ति में पांच बेडरूम, तीन बाथरूम और 230 m² का रहने का स्थान है; यह 1997 में बनकर तैयार हुई और तब से पूरी तरह नवीनीकृत हो चुकी है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 12 km दूर है और समुद्र तट संपत्ति से लगभग 15 km दूर हैं। मांग मूल्य €525,000 निर्धारित है और विला रहने के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas) में एक उपनगरीय परिवेश में स्थित है, जो Cártama और एंडालूसिया टेक्नोलॉजी पार्क के पास है। एक सुपरमार्केट लगभग 99 m दूर और फार्मेसी लगभग 215 m दूर है, इसलिए रोज़ की खरीदारी पैदल ही की जा सकती है। स्थान अंदरूनी इलाके में है: तट सीधी दूरी में लगभग 15 km दूर है और Málaga हवाई अड्डा लगभग 12 km दूर।
यह संपत्ति विला की विशेषताओं को रोज़मर्रा की व्यावहारिकता के साथ जोड़ती है: पांच एयर कंडीशन वाले बेडरूम, तीन बाथरूम, पूरी तरह सुसज्जित नई रसोई, एक समर किचन, स्टोर रूम और एक अटारी। बाहर एक निजी स्विमिंग पूल, लगभग 800 m² का पूल और लॉन क्षेत्र, लगभग 1,000 m² के बरामदा और टेरेस, निजी पार्किंग और वयस्क फलों के पेड़ हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1997 में बनकर तैयार हुई और तब से पूरी तरह नवीनीकृत हो चुकी है, जिसमें नया लिविंग रूम, नए उपकरणों के साथ नई रसोई और आधुनिक बाथरूम शामिल हैं। यह रहने के लिए तैयार है, यानी खरीदार सीधे रहना शुरू कर सकता है; कोई निर्माण अवस्था या सौंपने की प्रतीक्षा समय लागू नहीं होता।
इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य या तटीय स्थान नहीं है; निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 15 km दूर हैं। सेंट्रल हीटिंग, फर्श के नीचे हीटिंग या जिम जैसी किसी साझा सुविधा का उल्लेख नहीं है। गाड़ी सुविधाजनक है, हालांकि सभी कामों के लिए अनिवार्य नहीं। प्लॉट पूर्वमुखी है, जो टेरेस पर सूरज की दिशा को प्रभावित करता है।
Ref: VL338181
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय निकटता से अधिक स्थान, निजता और भूमि को महत्व देते हैं। जो परिवार पांच बेडरूम, फलों के पेड़ों वाला बड़ा बगीचा और निजी स्विमिंग पूल चाहता है, जैसे एंडालूसिया टेक्नोलॉजी पार्क में काम के लिए Málaga क्षेत्र में स्थानांतरित होने वाला परिवार, उसे रोज़मर्रा की व्यवस्था सरल लगेगी: गाड़ी से कुछ मिनट में स्कूल, पैदल दूरी पर सुपरमार्केट और सीधी दूरी में लगभग 3.2 km दूर अस्पताल। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो भंडारण क्षमता वाली आत्मनिर्भर संपत्ति चाहते हैं, क्योंकि इसमें कई स्टोर रूम, मजबूत दरवाज़े और अटारी है। जो खरीदार समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, उन्हें 15 km की सीधी दूरी पैदल अव्यवहारिक लगेगी; तट के लिए गाड़ी की यात्रा आवश्यक है। इसी तरह, जो खरीदार नवीनतम ऊर्जा तकनीक वाले आधुनिक नए निर्माण की अपेक्षा रखते हैं, उन्हें 1997 का निर्माण वर्ष ध्यान में रखना चाहिए, हालांकि नई रसोई, नए उपकरण और Climalit-शैली के डबल ग्लेज़िंग के साथ पूरी तरह नवीनीकृत। यह संपत्ति उनके लिए अच्छी है जो शांत, हरे-भरे परिवेश और पहाड़ों के दृश्य की कद्र करते हैं और Málaga से जुड़े रहना चाहते हैं, हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 12 km दूर है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट, साझा सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी या समुद्र तट के सामने स्थान चाहते हैं। पूर्व दिशा के कारण टेरेस सुबह सबसे अधिक धूप लेते हैं, जो उन खरीदारों के लिए मायने रख सकता है जो बाहरी स्थानों का उपयोग मुख्यतः दोपहर या शाम को करते हैं।
विला 1997 में बनी थी और तब से पूर्ण नवीनीकरण से गुजरी है, जिसे लिस्टिंग में संपूर्ण और रहने के लिए तैयार बताया गया है। रसोई नई है और नए उपकरणों से सुसज्जित है, और लिविंग रूम नवीनीकृत है। तस्वीरों में शावर और वैनिटी यूनिट वाला आधुनिक बाथरूम तथा बिल्ट-इन अलमारियों वाला बेडरूम दिखता है। खिड़कियां डबल ग्लेज़्ड (Climalit-प्रकार) हैं, जो इन्सुलेशन सुधारती हैं और सड़क का शोर घटाती हैं। सभी पांच बेडरूम में एयर कंडीशनिंग है, जो उस क्षेत्र में ठंडक देती है जहां औसत मासिक तापमान 13°C से 28°C तक रहता है। संपत्ति में एक समर किचन, मजबूत दरवाज़ों वाले कई स्टोर रूम, एक अटारी और अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र शामिल हैं। बाहरी अवसंरचना अच्छी तरह विकसित है: रिमोट कंट्रोल वाला इलेक्ट्रिक प्रवेश द्वार, ऊंची परिधि की दीवारें, पूल के पास ढका क्षेत्र, एक बारबेक्यू, एक ढका हुआ टेरेस और प्लॉट के भीतर निजी पार्किंग। बिजली और पीने योग्य पानी कनेक्शन उपलब्ध हैं। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र जैसे तकनीकी दस्तावेज़ का उल्लेख उपलब्ध डेटा में नहीं था। इस उम्र की किसी भी संपत्ति की तरह, खरीदारों को खरीद से पहले स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण के माध्यम से नवीनीकरण कार्यों, अनुमतियों और इंस्टॉलेशन की स्थिति की जांच करवाने की सलाह दी जाती है। समग्र स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, और आंतरिक हिस्सा पूरी तरह सुसज्जित वर्णित है।
इस मौजूदा घर के लिए मांग मूल्य €525,000 निर्धारित है; यह कोई शुरुआती कीमत नहीं है। इस राशि में खरीदार को लगभग 3,700 m² के प्लॉट पर 230 m² की नवीनीकृत स्वतंत्र विला मिलती है, जिसमें पांच बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, साथ ही निजी स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और फर्नीचर शामिल है। व्यापक क्षेत्र की नई परियोजनाओं की तुलना में, जो अपार्टमेंट के लिए सामान्यतः €205,000 और €270,000 के बीच शुरू होती हैं, यह संपत्ति काफी अधिक भूमि और आंतरिक स्थान देती है, बदले में 1997 का निर्माण वर्ष, हालांकि पूरी तरह नवीनीकृत। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि विला रहने के लिए तैयार है।
इस संपत्ति में रोज़मर्रा का जीवन विशाल बाहरी स्थान और दैनिक सुविधाओं की कम दूरी के संयोजन पर केंद्रित है। विला लगभग 3,700 m² के चारदीवारी वाले प्लॉट में स्थित है, जिसमें जैतून, पेकान, अखरोट, नींबू, लोकाट, अनार और अंजीर के पेड़ लगे हैं। सुबहें पूर्वमुखी टेरेस पर बिताई जा सकती हैं, जहां दिन शुरू में ही सूरज आता है। पूल के पास का ढका हुआ क्षेत्र बाहरी भोजन या बैठक स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है, और समर किचन गर्म महीनों में व्यावहारिक रहने का क्षेत्र बाहर तक बढ़ा देती है। परिसर का लगभग 800 m² क्षेत्र पूल और लॉन के रूप में विकसित है, कुल मिलाकर लगभग 1,000 m² बरामदा और बाहरी सतहें हैं। इलेक्ट्रिक प्रवेश द्वार और ऊंची परिधि की दीवारें सड़क से निजता प्रदान करती हैं। अंदर, लेआउट में पांच बेडरूम, प्रत्येक में एयर कंडीशनिंग, तीन बाथरूम, एक नवीनीकृत लिविंग रूम और नए उपकरणों वाली नई रसोई है। मजबूत दरवाज़ों वाले कई स्टोर रूम, एक अटारी और अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र घरेलू सामान समा लेते हैं। खरीदारी के लिए, सुपरमार्केट लगभग 99 m दूर और फार्मेसी लगभग 215 m दूर है, दोनों आसान पैदल दूरी पर। एक अस्पताल सीधी दूरी में लगभग 3.2 km दूर है, और निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट लगभग 1.2 km दूर। एंडालूसिया टेक्नोलॉजी पार्क और Mercadona, Lidl तथा Aldi जैसे सुपरमार्केट, विक्रेता के अनुसार, गाड़ी से कुछ मिनट दूर हैं। परिवेश उपनगरीय है और पहाड़ों का दृश्य है: तट की तुलना में शांत, लेकिन एकांत में नहीं, Cártama का कस्बा और उसकी सुविधाएं पास ही हैं।
निकटतम परिवेश शहरी-उपनगरीय है, सुविधाएं पैदल दूरी पर: लगभग 99 m पर सुपरमार्केट, 215 m पर फार्मेसी और 2 km के भीतर कम से कम एक रेस्टोरेंट, एक स्कूल, दो फार्मेसी और एक बैंक। Cártama नगरपालिका में लगभग 25,000–29,000 निवासी, नौ प्राथमिक स्कूल और पांच माध्यमिक स्कूल हैं, इसलिए परिवारों को शैक्षिक अवसंरचना पास मिलती है। स्वास्थ्य सेवा एक स्वास्थ्य केंद्र और सीधी दूरी में लगभग 3.2 km दूर एक अस्पताल से कवर होती है। खेल सुविधाएं प्रचुर हैं: व्यापक क्षेत्र में 37, जिनमें 0.7 km पर Polideportivo Municipal, 1.8 km पर Ciudad Deportiva Cártama और 4.0 km पर टेबल टेनिस पवेलियन शामिल है। सार्वजनिक परिवहन तीन लाइनों और दो स्टॉप के रूप में मौजूद है, हालांकि आवागमन और तटीय यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक बनी रहती है। निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 1.2 km दूर है, और दूसरा Cártama में ALDI स्टेशन पर 1.9 km दूर। टहलने और दृश्य बिंदुओं के लिए, Mirador de Montepinar 3.6 km दूर स्थित है। परिवेश तट से अधिक शांत है, प्लॉट से खुले पहाड़ों और देहात के दृश्य दिखते हैं।
नक्शा Guadalhorce घाटी में विला की स्थिति दिखाता है: पूर्व में Málaga और हवाई अड्डा, दक्षिण में लगभग 15 km दूर तट और दक्षिण-पश्चिम में गोल्फ कोर्स। दैनिक सुविधाएं संपत्ति से कुछ सौ मीटर के भीतर समूहबद्ध हैं, जबकि क्षेत्र के शहर और समुद्र तट थोड़ी ड्राइव दूर हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cártama, Guadalhorce घाटी में स्थित है, Málaga शहर से लगभग 17 km और हवाई अड्डे से सीधी दूरी में लगभग 12 km दूर। स्थिति अंदरूनी है लेकिन अच्छी तरह जुड़ी हुई: A-357 कॉरिडोर घाटी को तट और टेक्नोलॉजी पार्क से जोड़ता है। Costa del Sol के संदर्भ में, यह स्थान समुद्र तट की निकटता के बदले स्थान, कम घनत्व और बड़े प्लॉट देता है, Torremolinos, Fuengirola या Estepona जैसे तटीय कस्बों के विपरीत। Málaga या टेक्नोलॉजी पार्क में काम करने वाले खरीदारों के लिए आवागमन छोटा है, जबकि तट, Montes de Málaga या Ronda की सप्ताहांत यात्राएं गाड़ी से एक-दो घंटे में संभव हैं।
नीचे दी गई दूरियां सीधी दूरी हैं; सड़क दूरियां अधिक हैं। समुद्र तट, Playa de los Álamos और Playa del Lido, लगभग 15 km दूर हैं, यानी तट के दिन के लिए लगभग 20 मिनट की गाड़ी यात्रा। Málaga हवाई अड्डा लगभग 12 km दूर है, जो Costa del Sol पर सबसे छोटी हवाई अड्डा दूरियों में से एक है, जिससे अंतरराष्ट्रीय मालिकों के आगमन-प्रस्थान सरल होते हैं। गोल्फ खिलाड़ी 6.7 km पर Lauro Golf, 9.3 km पर Club de Golf de Guadalhorce और 13 km पर Golf Benalmadena Pitch & Putt पहुंच सकते हैं। रोज़ की खरीदारी के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं: सुपरमार्केट द्वार से 99 m दूर है। Málaga या टेक्नोलॉजी पार्क आवागमन के लिए गाड़ी उपयोगी है, लेकिन हर काम के लिए आवश्यक नहीं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, तीन लाइनें और दो स्टॉप, इसलिए अधिकांश निवासी लंबी दूरी के लिए निजी वाहन पर निर्भर रहते हैं। संपत्ति में प्लॉट के भीतर निजी पार्किंग और रिमोट कंट्रोल वाला इलेक्ट्रिक द्वार शामिल है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विला समुद्र तल से लगभग 86 m की ऊंचाई पर Guadalhorce घाटी में स्थित है, जिसे पहाड़ों और देहात के दृश्यों से घिरा है। जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, मासिक औसत सर्दियों में 13°C से गर्मियों में 28°C तक रहता है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का पानी कम से कम 20°C तक पहुंचता है, लगभग चार महीने चलता है, हालांकि प्लॉट पर निजी स्विमिंग पूल इस अवधि से आगे बाहरी मौसम बढ़ा देता है। अंदरूनी हिस्से में होने के कारण यह क्षेत्र गर्मियों में कुछ डिग्री अधिक गर्म और सर्दियों में ठंडा रहता है, बिना समुद्री हवा के। वयस्त पेड़ों वाला बड़ा प्लॉट, जैतून, पेकान, अखरोट, नींबू, लोकाट, अनार और अंजीर, घर के चारों ओर प्राकृतिक छाया देता है। विला की पूर्व दिशा के कारण टेरेस पर सुबह धूप और दोपहर में छाया रहती है, जो बाहरी उपयोग पैटर्न के लिए महत्वपूर्ण है। ढलान का डेटा नहीं दिया गया; प्लॉट पूल के पास लगभग 800 m² में लॉन और बगीचे के रूप में उपयोगी प्रतीत होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Torremolinos में Playa de los Álamos और Playa del Lido, सीधी दूरी में लगभग 15 km दूर हैं, समुद्र तट के दिन के लिए छोटी ड्राइव लेकिन पैदल संभव नहीं। इन विशिष्ट तटों के लिए ब्लू फ्लैग की पुष्टि डेटा में नहीं हुई। घर के पास का मनोरंजन भूमि-आधारित है: 14 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स (6.7 km पर Lauro Golf निकटतम), व्यापक क्षेत्र में 37 खेल सुविधाएं, और 3.6 km पर Mirador de Montepinar जैसे हाइकिंग दृश्य बिंदु। नगरपालिका की खेल अवसंरचना में 0.7 km पर Polideportivo Municipal और 1.8 km पर Ciudad Deportiva Cártama शामिल हैं, जो घाटी छोड़े बिना रोज़मर्रा की खेल आवश्यकताएं पूरी करती हैं। प्लॉट पर ही, निजी स्विमिंग पूल, लगभग 800 m² का पूल और लॉन क्षेत्र, बारबेक्यू और ढका हुआ बाहरी भोजन क्षेत्र घर पर ही मनोरंजन देते हैं। पहाड़ों के दृश्यों वाला आसपास का देहात द्वार से ही टहलने और साइकिल चलाने का न्योता देता है।
37 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
व्यापक Málaga प्रांत बाजार में, यह विला तट पर आमतौर पर बेची जाने वाली नई परियोजनाओं की तुलना में एक अलग खंड में है। क्षेत्र में सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएं, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), काफी कम प्रवेश कीमतों पर अपार्टमेंट-शैली की परियोजनाएं हैं लेकिन बिना भूमि, निजी स्विमिंग पूल या यहां दी गई स्थानिक स्केल के। निर्धारित €525,000 पर, यह संपत्ति 230 m² का रहने का स्थान और लगभग 3,700 m² का निजी परिसर देती है, एक ऐसा भूमि-से-कीमत अनुपात जो तट से 15 km के भीतर पाना कठिन है। समझौते भी उतने ही ठोस हैं: नए निर्माण के बजाय 1997 का निर्माण वर्ष, तट से 15 km दूर अंदरूनी स्थान, और जिम या कंसीयज जैसी साझा सुविधाओं का अभाव। स्थान की दृष्टि से, Cártama तटीय कस्बों से काफी भिन्न है। Mijas और Estepona समुद्र तट की पैदल दूरी और परिपक्व अंतरराष्ट्रीय समुदाय अधिक प्रति वर्ग मीटर कीमत पर देते हैं; Torre del Mar, Málaga के पूर्व में समुद्र किनारे का बुलेवार्ड देता है। इसके विपरीत, Cártama, Guadalhorce घाटी में लगभग 29,000 निवासियों वाला एक कार्यशील एंडालूसियाई कस्बा है, जिसमें नौ प्राथमिक स्कूल, पांच माध्यमिक स्कूल और एक स्वास्थ्य केंद्र है, ऐसी अवसंरचना जो छुट्टी के बजाए स्थायी निवास को समर्थन देती है। नगरपालिका में आवास लेन-देन प्रति वर्ष लगभग 321 हैं, जो एक मामूली लेकिन सक्रिय स्थानीय बाजार दर्शाता है। €16,450 की प्रांतीय मध्य आय यह भी दर्शाती है कि यह कीमत खंड स्थानीय बाजार के ऊपरी स्तर पर है, जो आमतौर पर रीसेल तरलता और खरीदार वर्ग की संरचना को प्रभावित करता है। तटीय नए निर्माण और अंदरूनी नवीनीकृत विला के बीच झुलते खरीदारों के लिए, निर्णय मुख्यतः भूमि, स्थान और निजता बनाम समुद्र की निकटता और आधुनिक निर्माण मानकों पर टिका है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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