Potpuno obnovljena samostojeća vila na zemljištu od oko 3.700 m² u području Santa Rosalía, Maqueda u blizini Cártame, u dolini Guadalhorce u zaleđu Málage. Nekretnina nudi pet spavaćih soba, tri kupaonice i 230 m² stambenog prostora, dovršena 1997. godine, a od tada je u cijelosti obnovljena. Sadržaji poput supermarketa i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti, zračna luka je oko 12 km zračne linije, a plaže oko 15 km od nekretnine. Tražena cijena je fiksna i iznosi 525.000 €, a vila je useljiva.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u prigradskom okruženju u Santa Rosalíji, Maquedi (Campanillas), blizu Cártame i Tehnološkog parka Andaluzije. Supermarket je udaljen oko 99 m, a ljekarna oko 215 m, pa je svakodnevna kupnja moguća pješice. Lokacija je u zaleđu: obala je zračnom linijom udaljena oko 15 km, a zračna luka Málaga oko 12 km.
Nekretnina spaja značajke vile sa svakodnevnom praktičnošću: pet spavaćih soba s klima-uređajem (grijanje i hlađenje), tri kupaonice, potpuno opremljenu novu kuhinju, ljetnu kuhinju, spremišta i tavan. Vanjski dio obuhvaća privatni bazen, oko 800 m² površine bazena i travnjaka, oko 1.000 m² trijemova i terasa, privatno parkiralište i zrele voćke.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 1997. godine, a od tada je u potpunosti obnovljena, s obnovljenim dnevnim boravkom, novom kuhinjom s novim uređajima i moderniziranim kupaonicama. Useljiva je, što znači da se kupac može odmah useliti; ne primjenjuje se faza gradnje ni čekanje na isporuku.
Nekretnina nema pogled na more ni obalnu lokaciju; najbliže plaže su zračnom linijom udaljene oko 15 km. Nema spomena o centralnom grijanju, podnom grijanju ni zajedničkim sadržajima poput teretane. Automobil je praktičan, iako nije strogo potreban za sve poslove. Zemljište je orijentirano na istok, što utječe na izloženost suncu na terasama.
Ref: VL338181
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima su prostor, privatnost i zemljište važniji od blizine obale. Kućanstvo koje želi pet spavaćih soba, veliki vrt s voćkama i privatni bazen, primjerice obitelj koja se seli u područje Málage zbog posla u Tehnološkom parku Andaluzije, naći će svakodnevnu logistiku jednostavnom: škole na nekoliko minuta automobilom, supermarket na pješačkoj udaljenosti i bolnicu oko 3,2 km zračne linije. Također odgovara kupcima koji traže samostalnu nekretninu s prostorom za odlaganje, s obzirom na više spremišta, ojačana vrata i tavan. Kupci koji žele pješke do plaže pronaći će udaljenost od 15 km zračne linije nepraktičnom za pješačenje; za odlazak na obalu potreban je automobil. Isto tako, kupci koji očekuju modernu novogradnju s najnovijom tehnologijom trebaju uzeti u obzir godinu gradnje 1997., iako je objekt u potpunosti obnovljen s novom kuhinjom, uređajima i dvostrukim staklima tipa Climalit. Nekretnina dobro funkcionira za one koji cijene mirno, zeleno okruženje s pogledom na planine uz vezanost s Málagom, zračna luka je oko 12 km zračne linije. Manje je prikladna za kupce koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj”, zatvoreno naselje sa zajedničkim sadržajima ili lokaciju uz more. Istočna orijentacija znači da su terase najsunčanije ujutro, što može biti važno kupcima koji vanjske prostore koriste uglavnom poslijepodne ili navečer.
Vila je izgrađena 1997. godine, a od tada je prošla potpunu obnovu, u oglasu opisanu kao cjelovita i spremna za useljenje. Kuhinja je nova i opremljena novim uređajima, a dnevni boravak je obnovljen. Fotografije pokazuju modernu kupaonicu s tušem i umivaonikom s ormarićem te spavaću sobu s ugradbenim ormarima. Prozori su s dvostrukim staklom (tipa Climalit), što poboljšava izolaciju i smanjuje buku s ceste. Svih pet spavaćih soba ima klima-uređaj, što omogućuje hlađenje u regiji gdje se prosječne mjesečne temperature kreću od 13°C do 28°C. Nekretnina uključuje ljetnu kuhinju, nekoliko spremišta s ojačanim vratima, tavan i dodatne prostore za odlaganje. Vanjska infrastruktura je dobro razvijena: električna ulazna vrata s daljinskim upravljačem, visoki okolni zidovi, natkriveni prostor uz bazen, roštilj, natkrivena terasa i privatno parkiranje unutar zemljišta. Priključeni su struja i pitka voda. Tehnička dokumentacija poput energetskog certifikata nije navedena u dostupnim podacima. Kao i kod svake nekretnine ove starosti, kupcima se savjetuje provjeriti radove obnove, dozvole i stanje instalacija putem neovisnog tehničkog pregleda prije kupnje. Ukupno stanje navedeno je kao izvrsno, a unutrašnjost je opisana kao potpuno namještena.
Tražena cijena za ovu postojeću nekretninu fiksna je i iznosi 525.000 €; nije riječ o početnoj cijeni. Za taj iznos kupac stječe obnovljenu samostojeću vilu od 230 m² s pet spavaćih soba i tri kupaonice na zemljištu od oko 3.700 m², uključujući privatni bazen, privatno parkiranje, potpuno opremljenu kuhinju i namještaj. U usporedbi s novogradnjama u široj regiji, koje za stanove obično počinju između 205.000 i 270.000 €, ova nekretnina nudi znatno više zemlje i unutarnjeg prostora, po cijenu godine gradnje 1997., iako je u potpunosti obnovljena. Dostupnost je neposredna, jer je vila useljiva.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini temelji se na kombinaciji prostranog vanjskog prostora i kratkih udaljenosti do svakodnevnih sadržaja. Vila se nalazi unutar ograđenog zemljišta od oko 3.700 m², posađenog maslinama, orasima hikori, orasima, limunima, mušmulama, narima i smokvama. Jutra se mogu provoditi na terasama orijentiranim na istok, koje rano primaju sunce. Natkriveni prostor uz bazen može poslužiti kao vanjski blagovaoni ili dnevni prostor, a ljetna kuhinja tijekom toplih mjeseci proširuje praktični životni prostor na otvorenom. Oko 800 m² imanja uređeno je kao zona bazena i travnjaka, uz ukupno oko 1.000 m² trijemova i vanjskih površina. Električna ulazna vrata i visoki okolni zidovi pružaju privatnost od ceste. U unutrašnjosti, raspored nudi pet spavaćih soba, svaka s klima-uređajem, tri kupaonice, obnovljeni dnevni boravak i novu kuhinju s novim uređajima. Nekoliko spremišta s ojačanim vratima, tavan i dodatni prostori za odlaganje primaju kućanske stvari. Za kupnju, supermarket je udaljen oko 99 m, a ljekarna oko 215 m, oboje na lako pješačkoj udaljenosti. Bolnica je zračnom linijom udaljena oko 3,2 km, a najbliža točka za punjenje električnih vozila oko 1,2 km. Tehnološki park Andaluzije i supermarketi poput Mercadone, Lidla i Aldija, prema riječima prodavatelja, udaljeni su nekoliko minuta automobilom. Okruženje je prigradsko s pogledom na planine: mirno u usporedbi s obalom, ali ne izolirano, s gradom Cártamom i njezinim sadržajima u blizini.
Neposredna okolina je urbano-prigradska, sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na oko 99 m, ljekarna na 215 m te, unutar 2 km, najmanje jedan restoran, škola, dvije ljekarne i banka. Općina Cártama ima oko 25.000–29.000 stanovnika, devet osnovnih i pet srednjih škola, pa obitelji obrazovnu infrastrukturu pronalaze u blizini. Zdravstvenu skrb čine dom zdravlja i bolnica oko 3,2 km zračne linije. Sportski sadržaji su brojni: 37 u širem području, uključujući Polideportivo Municipal na 0,7 km, Ciudad Deportiva Cártama na 1,8 km i dvoranu za stolni tenis na 4,0 km. Javni prijevoz postoji u obliku tri linije s dva stajališta, iako automobil ostaje praktičan za putovanje na posao i izlete na obalu. Najbliža točka za punjenje električnih vozila je na 1,2 km, a druga na postaji ALDI u Cártami na 1,9 km. Za šetnje i vidikovce, Mirador de Montepinar leži 3,6 km daleko. Okruženje je mirnije od obale, s otvorenim pogledom na planine i selo s zemljišta.
Karta prikazuje položaj vile u dolini Guadalhorce: Málaga i zračna luka na istoku, obala oko 15 km južno i golf igrališta na jugozapadu. Svakodnevni sadržaji grupirani su unutar nekoliko stotina metara od nekretnine, dok su gradovi i plaže regije na kratkoj vožnji.
Približno područje · točna adresa na upit
Cártama se nalazi u dolini Guadalhorce, oko 17 km od grada Málage i oko 12 km od zračne luke zračnom linijom. Pozicija je u zaleđu, ali dobro povezana: koridor A-357 povezuje dolinu s obalom i Tehnološkim parkom. U kontekstu Coste del Sol, ova lokacija zamjenjuje blizinu plače za prostor, manju gustoću i veća zemljišta, u suprotnosti s obalnim gradovima poput Torremolinos, Fuengirole ili Esteponje. Za kupce koji rade u Málagi ili Tehnološkom parku, putovanje na posao je kratko, dok su vikend-izleti na obalu, u Monte de Málagu ili Rondu izvedivi unutar sat-dva automobilom.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti su dulje. Plaže, Playa de los Álamos i Playa del Lido, nalaze se oko 15 km daleko, što znači vožnju automobilom od oko 20 minuta za dan na obali. Zračna luka Málaga je oko 12 km daleko, jedna od kraćih udaljenosti do zračne luke na Costi del Sol, što olakšava dolaske i odlaske međunarodnim vlasnicima. Igrači golfa mogu stići do Lauro Golfa na 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,3 km i Golf Benalmadena Pitch & Putt na 13 km. Za svakodnevne namirnice nije potrebna vožnja: supermarket je 99 m od vrata. Automobil je zgodan za putovanje u Málagu ili Tehnološki park, ali nije nužan za svaki posao. Javni prijevoz je ograničen, tri linije i dva stajališta, pa se većina stanovnika za veće udaljenosti oslanja na vlastito vozilo. Nekretnina uključuje privatno parkiranje unutar zemljišta te električna vrata s daljinskim upravljačem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila leži na nadmorskoj visini od oko 86 m u dolini Guadalhorce, okružena pogledom na planine i selo. Klima je mediteranska: prosječna godišnja temperatura je 18,4°C, s mjesečnim prosjecima od 13°C zimi do 28°C ljeti. Sezona kupanja, kada temperatura morske vode dostiže najmanje 20°C, traje oko četiri mjeseca, iako privatni bazen na zemljištu produljuje vanjsku sezonu izvan tog razdoblja. Budući da je u zaleđu, područje je ljeti obično nekoliko stupnjeva toplije, a zimi hladnije od neposredne obale, bez morskog povjetarca. Veliko zemljište sa zrelim drvećem, maslina, orah hikori, orah, limun, mušmula, nar i smokva, pruža prirodnu sjenu oko kuće. Istočna orijentacija vile znači jutarnje sunce na terasama i poslijepodnevnu sjenu, što je važno za obrasce korištenja vanjskog prostora. Podaci o nagibu nisu dostavljeni; čini se da je zemljište upotrebljivo kao travnjak i vrt na oko 800 m² uz bazen.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de los Álamos i Playa del Lido u Torremolinosu, nalaze se oko 15 km zračne linije, kratka vožnja za dan na plaži, ali ne i pješački. Plava zastava za te konkretne plaže nije potvrđena u podacima. Rekreacija bliže domu je kopnena: tri golf igrališta unutar 14 km (Lauro Golf na 6,7 km je najbliže), 37 sportskih objekata u širem području te planinarski vidikovci poput Mirador de Montepinar na 3,6 km. Sportska infrastruktura općine uključuje Polideportivo Municipal na 0,7 km i Ciudad Deportiva Cártama na 1,8 km, pokrivajući svakodnevne sportske potrebe bez napuštanja doline. Na samom zemljištu, privatni bazen, oko 800 m² zone bazena i travnjaka, roštilj i natkriveni vanjski blagovaoni prostor pružaju rekreaciju kod kuće. Okolno selo s pogledom na planine poziva na šetnje i vožnju biciklom izravno od vrata.
37 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
U okviru šireg tržišta provincije Málaga, ova vila zauzima poseban segment u usporedbi s novogradnjama koje se obično prodaju na obali. Usporedivi projekti navedeni u regiji, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponji (od 269.000 €), su stambeni projekti sa stanovima po znatno nižim ulaznim cijenama, ali bez zemljišta, privatnog bazena ili prostornog mjerila koje se ovdje nudi. Uz fiksnih 525.000 €, ova nekretnina daje 230 m² stambenog prostora i oko 3.700 m² privatnog imanja, omjer zemlje i cijene koji je teško naći unutar 15 km od obale. Kompromisi su jednako konkretni: godina gradnje 1997. umjesto novogradnje, lokacija u zaleđu 15 km od plaže te bez zajedničkih sadržaja poput teretane ili portira. Lokacijski, Cártama se bitno razlikuje od obalnih gradova. Mijas i Estepona nude plače na pješačkoj udaljenosti i zrele međunarodne zajednice po višim cijenama po četvornom metru; Torre del Mar nudi obalnu šetnicu istočno od Málage. Cártama je, naprotiv, radni andaluzijski grad od oko 29.000 stanovnika u dolini Guadalhorce, s devet osnovnih škola, pet srednjih škola i domom zdravlja, infrastrukturom koja podržava stalni boravak, a ne odmorišnu upotrebu. Broj stambenih transakcija u općini iznosi oko 321 godišnje, što upućuje na skromno, ali aktivno lokalno tržište. Medijan provincialnog dohotka od 16.450 € također signalizira da se ovaj cjenovni segment nalazi na gornjem kraju lokalnog tržišta, što obično utječe na likvidnost nekretnina iz druge ruke i sastav kupaca. Za kupce koji vagaju obalnu novogradnju protiv obnovljene vile u zaleđu, odluka se uvelike svodi na zemlju, prostor i privatnost naspram blizine mora i modernih građevinskih standarda.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID