Teljesen felújított önálló villa mintegy 3 700 m²-es telken a Santa Rosalía, Maqueda környéken, Cártama közelében, a Guadalhorce-völgyben, Málaga belseje felé. Az ingatlan öt hálószobát, három fürdőszobát és 230 m² lakóteret kínál, 1997-ben készült el, azóta teljesen felújították. Szupermarket és patika sétatávolságra található, a repülőtér légvonalban kb. 12 km-re, a strandok kb. 15 km-re fekszenek. Az irányár fix: 525 000 €, a villa kulcsrakész.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa külvárosi környezetben áll Santa Rosalía, Maqueda területén (Campanillas), Cártama és az Andalúz Technológiai Park közelében. Egy szupermarket kb. 99 m-re, egy patika kb. 215 m-re található, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A helyszín belsőbb területen fekszik: a part légvonalban kb. 15 km-re, a málagai repülőtér kb. 12 km-re van.
Az ingatlan ötvözi a villa jellegzetességeit a mindennapi praktikussággal: öt légkondicionált hálószoba, három fürdőszoba, teljesen felszerelt új konyha, nyári konyha, tárolók és padlás. Kint saját medence, kb. 800 m²-es medence- és gyepfelület, kb. 1 000 m² terasz- és tornácfelület, saját parkoló és érett gyümölcsfák találhatók.
Ez nem újépítésű ingatlan. A villa 1997-ben készült el, azóta teljesen felújították: megújult nappali, új konyha új gépekkel és korszerűsített fürdőszobák. Kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vevő azonnal beköltözhet; nincs építési fázis vagy átadási várakozás.
Az ingatlan nem kínál tengerre nyíló kilátást és nem a parton fekszik; a legközelebbi strandok légvonalban kb. 15 km-re vannak. Központi fűtés, padlófűtés vagy közös létesítmény (pl. edzőterem) nincs említve. Autó hasznos, de nem minden ügyintézéshez feltétlenül szükséges. A telek keleti tájolású, ami befolyásolja a teraszok napozását.
Ref: VL338181
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azokhoz a vevőkhöz illik, akik a tengerpart közelségénél fontosabbnak tartják a teret, a nyugalmat és a földet. Egy háztartás, amely öt hálószobát, nagy kertet gyümölcsfákkal és saját medencét szeretne, például egy család, amely a málagai térségbe költözik az Andalúz Technológiai Parkban vállalt munka miatt, , egyszerűnek találja a napi logisztikát: iskolák percekre autóval, szupermarket sétatávolságra, kórház légvonalban kb. 3,2 km-re. Megfelel azoknak is, akik önellátó, tárolási kapacitású ingatlant keresnek a több tároló, a megerősített ajtók és a padlás miatt. Aki gyalog szeretne a strandra menni, annak a 15 km-es légvonali távolság gyakorlatlan; parthoz autó szükséges. Hasonlóan, aki modern újépítésű ingatlant vár a legújabb energiatechnológiával, vegye figyelembe az 1997-es építés évet, bár teljesen felújítva új konyhával, gépekkel és Climalit-típusú dupla üvegezéssel. Az ingatlan kiválóan működik azoknak, akik a csendes, zöld, hegyekre néző környezetet értékelik, miközben Málagához kötődnek, a repülőtér légvonalban kb. 12 km-re. Kevésbé alkalmas azoknak, akik zárható-és-menző lakást, közös létesítményes zárt lakóparkot vagy tengerparti fekvést keresnek. A keleti tájolás miatt a teraszok reggel a legnaposabbak, ami számíthat annak, aki a külső tereket főleg délután vagy este használja.
A villa 1997-ben épült, azóta teljes felújításon esett át, a hirdetés szerint teljes és azonnal beköltözhető. A konyha új, új gépekkel felszerelt, a nappali felújított. A fotók modern, zuhanyzós és mosdókocsis fürdőszobát, valamint beépített szekrényes hálószobát mutatnak. Az ablakok dupla üvegezésűek (Climalit-típus), ami javítja a szigetelést és csökkenti az útzajt. Mind az öt hálószobában van légkondicionálás, ami hűtést biztosít egy olyan régióban, ahol a havi átlaghőmérséklet 13 °C és 28 °C között mozog. Az ingatlan része egy nyári konyha, több megerősített ajtós tároló, padlás és további raktárterek. A külső infrastruktúra jól kiépített: távirányítós elektromos kapu, magas kerítésfalak, fedett rész a medence mellett, grillező, fedett terasz és saját parkoló a telken belül. A közművek: villany és ivóvíz. Energetikai tanúsítvány műszaki dokumentumait az elérhető adatok nem tartalmazták. Mint minden ilyen korú ingatlannál, a vevőknek ajánlott a felújítási munkákat, engedélyeket és a szerelvények állapotát vásárlás előtt független műszaki felméréssel ellenőrizni. Az állapot kiválóként szerepel, a belső tér teljesen bútorozott.
Az irányár fix: 525 000 € ennél a létező otthonnál; ez nem induló ár. Ezért a vevő 230 m²-es, felújított, öt hálószobás, három fürdőszobás önálló villát kap kb. 3 700 m²-es telken, saját medencével, saját parkolóval, teljesen felszerelt konyhával és bútorokkal. A régió újépítésű projektjeihez képest, amelyek lakásoknál jellemzően 205 000 € és 270 000 € között indulnak, ez az ingatlan lényegesen több földet és belső teret kínál, cserébe az 1997-es építésű évért, bár teljesen felújítva. A rendelkezésre állás azonnali, a villa kulcsrakész.
A mindennapi élet ezen az ingatlannon a tágas külső tér és a rövid távolságok kombinációjára épül. Avilla kb. 3 700 m²-es fallal körülvett telken áll, olaj-, pekán-, dió-, citrom-, naspolya-, gránátalma- és fügefákkal beültetve. A reggelek a keleti tájolású teraszokon tölthetők, amelyek korán kapják a napot. A medence melletti fedett rész kültéri étkezőként vagy lounge-térként szolgálhat, a nyári konyha pedig a meleg hónapokban bővíti a praktikus életteret. A telek kb. 800 m²-e medence- és gyepfelület, összesen kb. 1 000 m² tornác és külső felület. Az elektromos kapu és a magas kerítésfalak védenek az út felől. Belül öt hálószoba, mind légkondicionált, , három fürdőszoba, felújított nappali és új, új gépekkel felszerelt konyha található. Több, megerősített ajtós tároló, padlás és további raktárterek adják a háztartási tárolást. Bevásárláshoz szupermarket kb. 99 m-re, patika kb. 215 m-re, könnyű sétára. Kórház légvonalban kb. 3,2 km-re, a legközelebbi elektromos töltőpont kb. 1,2 km-re van. Az Andalúz Technológiai Park és olyan szupermarketek, mint a Mercadona, a Lidl és az Aldi az eladó szerint percekre autózással. A környezet külvárosi, hegyekre nyíló kilátással: csendesebb, mint a part, de nem elszigetelt, Cártama városa és létesítményei közel.
A közvetlen környezet városi-elővárosi, gyalog elérhető szolgáltatásokkal: szupermarket kb. 99 m-re, patika 215 m-re, 2 km-en belül legalább egy étterem, egy iskola, két patika és egy bank. Cártama községnek kb. 25 000–29 000 lakosa van, kilenc általános és öt középiskolával, így a családok közel találnak oktatási infrastruktúrát. Az egészségügyet egy egészségügyi központ és egy légvonalban kb. 3,2 km-re lévő kórház fedi. Sportlétesítmények bőven akadnak: 37 a tágabb térségben, beleértve a Polideportivo Municipal (0,7 km), a Ciudad Deportiva Cártama (1,8 km) és egy asztalitenisz-csarnok (4,0 km). Tömegközlekedés három vonal két megállóval létezik, de ingázáshoz és parti kiránduláshoz az autó marad praktikus. A legközelebbi elektromos töltőpont 1,2 km-re, egy másik a Cártamai ALDI-állomásnál 1,9 km-re van. Sétákhoz és kilátópontokhoz a Mirador de Montepinar 3,6 km-re fekszik. A környezet csendesebb a partnál, nyitott hegyi és vidéki kilátással a telekről.
A térkép a villa helyzetét mutatja a Guadalhorce-völgyben: Málaga és a repülőtér keletre, a part kb. 15 km-re délre, a golfpályák délnyugatra. A napi szolgáltatások az ingatlan néhány száz méterén belül csoportosulnak, míg a régió városai és strandjai rövid autóútra vannak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cártama a Guadalhorce-völgyben fekszik, kb. 17 km-re Málaga városától és kb. 12 km-re a repülőtértől légvonalban. A pozíció belső, de jól összekötött: az A-357 folyosó köti össze a völgyet a parttal és a Technológiai Parkkal. A Costa del Sol kontextusában ez a helyszín a partközelséget térre, alacsonyabb sűrűségre és nagyobb telkekre cseréli, ellentétben a tengerparti városokkal, mint Torremolinos, Fuengirola vagy Estepona. Málagában vagy a Technológiai Parkban dolgozó vevőknek az ingázás rövid, míg hétvégi kiruccanások a partra, a Montes de Málagába vagy Rondába egy-két órán belül autóval megvalósíthatók.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; közúton hosszabbak. A strandok, Playa de los Álamos és Playa del Lido, kb. 15 km-re vannak, ami kb. 20 perces autózást jelent egy parti napra. A málagai repülőtér kb. 12 km-re van, ami a Costa del Sol egyik rövidebb repülőtéri távolsága, megkönnyítve a nemzetközi tulajdonosok érkezését és indulását. Golfozók elérhetik a Lauro Golfot (6,7 km), a Club de Golf de Guadalhorce-t (9,3 km) és a Golf Benalmadena Pitch & Puttot (13 km). A napi beszerzéshez nem kell vezetni: a szupermarket 99 m-re van a kaputól. Autó hasznos a málagai vagy a Technológiai Parkba való ingázáshoz, de nem minden ügyhöz szükséges. A tömegközlekedés korlátozott, három vonal, két megálló, , így a legtöbb lakos hosszabb távra saját járművet használ. Az ingatlan saját parkolót tartalmaz a telken, valamint távirányítós elektromos kaput.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa kb. 86 m tengerszint feletti magasságban fekszik a Guadalhorce-völgyben, hegyi és vidéki kilátással. Az éghajlat mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,4 °C, a havi átlagok télen 13 °C-tól nyáron 28 °C-ig terjednek. A fürdőszezon, amikor a tengervíz eléri a legalább 20 °C-ot, kb. négy hónapig tart, bár a telken lévő saját medence ezt meghaladóan nyújtja a kültéri szezont. Mivel belső terület, nyáron jellemzően néhány fokkal melegebb, télen hűvösebb, mint a közvetlen part, tengeri szellő nélkül. A nagy, érett fákkal, olaj-, pekán-, dió-, citrom-, naspolya-, gránátalma- és füge, bíró telek természetes árnyékot ad a ház körül. A keleti tájolás reggeli napot jelent a teraszokon és délutáni árnyékot, ami a kültéri használat szempontjából releváns. Lejtésre vonatkozó adat nem érkezett; a telek a medence közelében kb. 800 m²-en gyepként és kertként használhatónak tűnik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a torremolinosi Playa de los Álamos és Playa del Lido légvonalban kb. 15 km-re vannak, rövid autóút egy strandnapra, de gyalog nem elérhető. Kék zászló e konkrét strandokra nem volt megerősítve az adatokban. A közelebbi kikapcsolódás szárazföldi: három golfpálya 14 km-en belül (a Lauro Golf 6,7 km-rel a legközelebbi), 37 sportlétesítmény a tágabb térségben, valamint túrakilátópontok, mint a Mirador de Montepinar (3,6 km). A község sportinfrastruktúrájába tartozik a Polideportivo Municipal (0,7 km) és a Ciudad Deportiva Cártama (1,8 km), ami a napi sportigényeket a völgy elhagyása nélkül fedezi. Magán a telken a saját medence, a kb. 800 m²-es medence- és gyepfelület, a grillező és a fedett kültéri étkező otthoni kikapcsolódást nyújt. A környező, hegyekre néző vidék gyaloglásra és kerékpározásra hív közvetlenül a kaputól.
37 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
A tágabb málagai tartományi piacon ez a villa elkülönülő szegmensben helyezkedik el a parton jellemzően kínált újépítésű projektekhez képest. A régióban szereplő hasonló fejlesztések, Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), lakás jellegűek lényegesen alacsonyabb belépési áron, de föld, saját medence és az itt kínált térbeli méretezés nélkül. Fix 525 000 €-ért ez az ingatlan 230 m² lakóteret és kb. 3 700 m² saját telket ad, olyan föld-ár arányt, amely a parttól 15 km-en belül nehezen található. Az ellentétek ugyanilyen kézzelfoghatók: 1997-es építésű év az új építés helyett, a parttól 15 km-re fekvő belső elhelyezkedés, valamint nincsenek közös létesítmények, mint edzőterem vagy portaszolgálat. Helyzetét tekintve Cártama jelentősen eltér a tengerparti városoktól. Mijas és Estepona gyalogos partköelséget és érett nemzetközi közösségeket kínál magasabb négyzetméteráron; Torre del Mar tengerparti sétányt ad Málagától keletre. Ezzel szemben Cártama kb. 29 000 lakosú, működő andalúz város a Guadalhorce-völgyben, kilenc általános és öt középiskolával, valamint egészségügyi központtal, olyan infrastruktúra, amely az állandó lakhatást támogatja, nem a nyaralási használatot. A község ingatlantranzakcióinak száma évi kb. 321, ami szerény, de aktív helyi piacot jelez. A 16 450 €-s tartományi mediánjövedelem azt is jelzi, hogy ez az árszegmens a helyi piac felső végén van, ami jellemzően befolyásolja a viszonteladási likviditást és a vevői kört. A parti újépítésű és a belső, felújított villa között mérlegelő vevőknek a döntés nagyrészt föld, tér és nyugalom versus tengerközelség és modern építési szabványok kérdése.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID