Málaga 내륙 Guadalhorce 계곡의 Cártama 인근 Santa Rosalía, Maqueda 지역에 위치한 약 3,700 m² 대지 위의 완전히 리모델링된 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 침실 5개, 욕실 3개, 연면적 230 m²의 거주 공간을 갖추고 있으며, 1997년 준공 후 전체적으로 리모델링되었습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 편의시설은 도보 거리에 있고, 공항은 직선거리로 약 12 km, 해변은 매물에서 약 15 km 떨어져 있습니다. 호가는 525,000유로로 고정되어 있으며, 이 빌라는 즉시 입주 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 Cártama와 Andalusia Technology Park 인근의 Santa Rosalía, Maqueda(Campanillas)의 교외 환경에 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓은 약 99 m, 약국은 약 215 m 거리에 있어 일상적인 장보기는 도보로 가능합니다. 내륙에 위치하여 해안까지는 직선거리로 약 15 km, Málaga 공항까지는 약 12 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 빌라의 장점과 일상적인 실용성을 결합했습니다: 냉난방 에어컨이 설치된 침실 5개, 욕실 3개, 신형 주방 시설이 완비된 주방, 여름용 주방, 창고 및 다락방이 있습니다. 실외에는 전용 수영장, 약 800 m²의 수영장 및 잔디 공간, 약 1,000 m²의 포치 및 테라스, 전용 주차 공간 및 잘 자란 과일나무가 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1997년에 준공되었으며 이후 리모델링된 거실, 새 가전제품이 갖춰진 새 주방, 현대화된 욕실 등 전면적으로 리모델링되었습니다. 즉시 입주 가능하므로 구매자는 바로 입주할 수 있으며, 공사 기간이나 입주 대기 시간이 없습니다.
이 부동산 매물은 바다 전망이나 해안 위치를 제공하지 않으며, 가장 가까운 해변은 직선거리로 약 15 km 떨어져 있습니다. 중앙 난방, 바닥 난방, 피트니스 센터 같은 공용 시설에 대한 언급은 없습니다. 모든 용무에 꼭 필요하지는 않지만 차량이 있으면 편리합니다. 대지는 동향이므로 테라스의 일조량에 영향을 줍니다.
Ref: VL338181
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 해안 근접성보다 공간, 프라이버시와 대지를 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 침실 5개, 과일나무가 있는 넓은 정원, 전용 수영장을 원하는 가구, 예를 들어 Andalusia Technology Park에서 일하기 위해 Málaga 지역으로 이주하는 가족, 는 일상 생활이 수월함을 알게 됩니다. 차량으로 몇 분 거리에 학교가 있고, 슈퍼마켓은 도보 거리이며, 병원은 직선거리로 약 3.2 km 떨어져 있습니다. 또한 여러 창고, 보강 문, 다락방이 있어 수납 능력을 갖춘 자립형 부동산을 찾는 구매자에게도 적합합니다. 해변까지 걸어가기를 원하는 구매자에게는 직선거리 15 km는 도보로 이용하기에 비현실적이며, 해안 방문에는 차량 이동이 필요합니다. 마찬가지로 최신 에너지 기술이 적용된 현대식 신축을 기대하는 구매자는 새 주방, 가전제품 및 Climalit 방식 이중창으로 완전히 리모델링되긴 했어도 1997년 준공이라는 점을 유의해야 합니다. 이 부동산 매물은 산 전망을 지닌 조용하고 녹지 환경을 중시하면서도 Málaga와의 연결성을 유지하려는 사람들에게 적합합니다, 공항은 직선거리로 약 12 km입니다. 반면 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 아파트, 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지 또는 해안가 위치를 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 동향이라는 방위는 테라스가 아침에 가장 햇볕이 잘 든다는 의미이므로, 주로 오후나 저녁에 야외 공간을 사용하는 구매자에게는 중요할 수 있습니다.
이 빌라는 1997년에 지어졌으며 이후 매물 소개에서 완전하고 즉시 입주 가능하다고 설명된 전면 리모델링을 거쳤습니다. 주방은 새 것이며 새 가전제품이 설치되어 있고, 거실도 리모델링되었습니다. 사진에는 샤워기와 세면대가 있는 현대식 욕실, 그리고 붙박이장이 있는 침실이 보입니다. 창문은 이중창(Climalit 방식)으로 단열 성능을 높이고 도로 소음을 줄여 줍니다. 침실 5개 모두 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 월평균 기온이 13°C에서 28°C에 이르는 지역에서 냉방을 제공합니다. 부동산 매물에는 여름용 주방, 보강 문이 설치된 여러 창고, 다락방 및 추가 수납 공간이 포함되어 있습니다. 야외 인프라는 잘 갖춰져 있습니다: 리모컨 작동식 전동 입구 게이트, 높은 경계 담장, 수영장 옆 지붕 있는 공간, 바비큐, 지붕 있는 테라스, 대지 내 전용 주차 공간이 있습니다. 연결된 유틸리티는 전기와 식수입니다. 에너지 효율 인증서 등 기술 문서는 제공된 데이터에 명시되지 않았습니다. 이 연령대의 모든 부동산과 마찬가지로, 구매자는 구매 전 독립적인 기술 조사를 통해 리모델링 공사, 허가 및 설비 상태를 확인할 것을 권장합니다. 전체 상태는 최상급으로 기재되어 있으며, 실내는 가구 완비로 설명되어 있습니다.
호가는 이 기존 주택에 대해 525,000유로로 고정되어 있으며, 시작가가 아닙니다. 이 금액으로 구매자는 약 3,700 m² 대지 위에 전용 수영장, 전용 주차 공간, 시설 완비 주방 및 가구를 포함하여 침실 5개와 욕실 3개를 갖춘 연면적 230 m²의 리모델링된 단독 빌라를 취득하게 됩니다. 아파트 기준 보통 205,000유로에서 270,000유로 사이에 시작하는 광역 지역의 신축 분양 프로젝트와 비교하면, 이 부동산 매물은 완전히 리모델링되긴 했으나 1997년 준공이라는 조건 하에 훨씬 더 많은 토지와 실내 공간을 제공합니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능하므로 입주 시기는 즉시입니다.
이 부동산 매물의 일상은 넓은 야외 공간과 가까운 생활 편의시설의 결합을 중심으로 이루어집니다. 빌라는 올리브, 피칸, 호두, 레몬, 비파, 석류, 무화과 나무가 심어진 약 3,700 m²의 담장 둘러싸인 대지 안에 자리합니다. 아침에는 이른 시간 햇볕이 드는 동향 테라스에서 시간을 보낼 수 있습니다. 수영장 옆의 지붕 있는 공간은 야외 식사 공간이나 라운지로 활용할 수 있으며, 여름용 주방은 따뜻한 계절에 실용적인 생활 공간을 실외로 확장해 줍니다. 부지 중 약 800 m²는 수영장과 잔디 공간으로 조성되어 있으며, 포치와 야외 공간을 합쳐 약 1,000 m²에 달합니다. 전동 입구 게이트와 높은 경계 담장이 도로로부터의 사생활을 보호합니다. 실내에는 냉난방 에어컨이 설치된 침실 5개, 욕실 3개, 리모델링된 거실, 새 가전제품이 갖춰진 새 주방이 배치되어 있습니다. 보강 문이 설치된 여러 창고, 다락방 및 추가 수납 공간이 살림살이를 수납해 줍니다. 장보기는 슈퍼마켓이 약 99 m, 약국이 약 215 m 거리에 있어 가볍게 도보로 가능합니다. 병원은 직선거리로 약 3.2 km, 가장 가까운 전기차 충전소는 약 1.2 km 떨어져 있습니다. 판매자에 따르면 Andalusia Technology Park와 Mercadona, Lidl, Aldi 등의 슈퍼마켓은 차량으로 몇 분 거리입니다. 교외 환경으로 산 전망을 갖추고 있어 해안보다 조용하지만 고립되지 않았으며, Cártama 시내와 그 시설들이 가까이 있습니다.
주변 환경은 도시-교외형으로, 도보권에 편의시설이 있습니다. 슈퍼마켓이 약 99 m, 약국이 215 m 거리에 있으며, 2 km 이내에 최소 한 곳의 레스토랑, 학교, 약국 두 곳, 은행이 있습니다. Cártama 지자체는 약 25,000~29,000명의 주민과 초등학교 9개교, 중등학교 5개교를 보유하고 있어 가족들이 가까운 곳에서 교육 인프라를 찾을 수 있습니다. 의료는 의료 센터와 직선거리로 약 3.2 km 떨어진 병원으로 충당됩니다. 스포츠 시설은 풍부합니다. 광역 지역에 37곳이 있으며, 여기에는 0.7 km 거리의 Polideportivo Municipal, 1.8 km 거리의 Ciudad Deportiva Cártama, 4.0 km 거리의 탁구장이 포함됩니다. 대중교통은 정류장 두 곳에 노선 세 개가 있으나, 통근과 해안 방문에는 차량이 여전히 편리합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 1.2 km, Cártama의 ALDI 충전소는 1.9 km 거리에 있습니다. 산책과 전망 명소로는 3.6 km 거리의 Mirador de Montepinar가 있습니다. 해안보다 조용한 환경이며, 대지에서 개방적인 산과 시골 전망이 펼쳐집니다.
지도는 Guadalhorce 계곡 내 빌라의 위치를 보여 줍니다. 동쪽에 Málaga와 공항이 있고, 남쪽 약 15 km에 해안, 남서쪽에 골프장이 있습니다. 일상 편의시설은 매물에서 수백 미터 이내에 모여 있으며, 지역의 도시와 해변은 짧은 드라이브 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Cártama는 Guadalhorce 계곡에 위치하며, Málaga 시내에서 약 17 km, 공항에서 직선거리로 약 12 km 떨어져 있습니다. 내륙이지만 잘 연결되어 있습니다. A-357 회랑이 계곡을 해안 및 Technology Park와 연결합니다. Costa del Sol의 맥락에서 이 위치는 해안 근접성을 공간, 낮은 밀도, 더 큰 대지와 맞바꾼 것으로, Torremolinos, Fuengirola 또는 Estepona 같은 해안 도시와 대조적입니다. Málaga나 Technology Park에서 일하는 구매자에게 통근거리가 짧으며, 해안, Montes de Málaga 또는 Ronda로의 주말 여행은 모두 차량으로 한두 시간 이내에 가능합니다.
아래 거리는 직선거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 해변, Playa de los Álamos와 Playa del Lido, 은 약 15 km 떨어져 있어 해변 나들이에는 약 20분의 차량 이동이 필요합니다. Málaga 공항은 약 12 km 거리로, Costa del Sol에서 가장 짧은 공항 거리 중 하나여서 해외 소유주의 왕복이 수월합니다. 골퍼는 6.7 km의 Lauro Golf, 9.3 km의 Club de Golf de Guadalhorce, 13 km의 Golf Benalmadena Pitch & Putt에 도달할 수 있습니다. 일상 장보기에는 운전이 필요 없습니다. 슈퍼마켓은 게이트에서 99 m 거리입니다. Málaga나 Technology Park로의 통근에는 차량이 편리하지만 모든 용무에 필수적인 것은 아닙니다. 대중교통은 노선 세 개와 정류장 두 개로 제한적이므로, 대부분의 주민은 장거리 이동에 자가용에 의존합니다. 부동산 매물에는 대지 내 전용 주차 공간과 리모컨 작동식 전동 게이트가 포함되어 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 해발 약 86 m의 Guadalhorce 계곡에 위치하며, 산과 시골 전망에 둘러싸여 있습니다. 기후는 지중해성으로, 연평균 기온은 18.4°C이며 월평균은 겨울 13°C에서 여름 28°C까지 분포합니다. 해수 온도가 최소 20°C에 도달하는 수영 시즌은 약 4개월이지만, 대지 내 전용 수영장이 이 시기를 넘어 야외 시즌을 연장해 줍니다. 내륙에 위치하여 이 지역은 일반적으로 여름에는 해안보다 몇 도 더 덥고 겨울에는 더 쌀쌀하며, 해풍이 없습니다. 올리브, 피칸, 호두, 레몬, 비파, 석류, 무화과 등 잘 자란 나무가 있는 넓은 대지가 집 주변에 자연스러운 그늘을 제공합니다. 빌라의 동향은 테라스에 아침 햇볕과 오후 그늘을 의미하므로, 야외 이용 패턴과 관련이 있습니다. 경사도에 대한 데이터는 제공되지 않았으며, 대지는 수영장 인근 약 800 m²가 잔디와 정원으로 활용 가능해 보입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Torremolinos의 Playa de los Álamos와 Playa del Lido는 직선거리로 약 15 km 떨어져 있어, 해변 나들이에는 짧은 드라이브로 충분하지만 도보는 어렵습니다. 이 특정 해변들의 블루 플래그 지정 여부는 데이터에서 확인되지 않았습니다. 집 근처의 레저는 육상 기반입니다. 14 km 이내에 골프장 세 곳(가장 가까운 곳은 6.7 km의 Lauro Golf), 광역 지역에 스포츠 시설 37곳, 그리고 3.6 km 거리의 Mirador de Montepinar 같은 하이킹 전망 명소가 있습니다. 지자체의 스포츠 인프라에는 0.7 km의 Polideportivo Municipal과 1.8 km의 Ciudad Deportiva Cártama가 포함되어 계곡을 벗어나지 않고도 일상적인 운동 수요를 충족합니다. 대지 자체에서는 전용 수영장, 약 800 m²의 수영장 및 잔디 공간, 바비큐, 지붕 있는 야외 식사 공간이 집에서 즐기는 레저를 제공합니다. 산 전망의 주변 시골은 게이트에서 바로 산책과 사이클링을 가능하게 합니다.
37 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
광역 Málaga 지역 시장 내에서 이 빌라는 해안에서 일반적으로 판매되는 신축 분양 프로젝트와 구별되는 세그먼트에 속합니다. 지역에 나열된 비교 가능한 개발 프로젝트, Torre del Mar의 Aquamar(269,950유로부터), Mijas의 Lantana Residencial(205,000유로부터), Estepona의 Etherna Homes 2(269,000유로부터), 는 상당히 낮은 진입 가격의 아파트형 프로젝트이지만 대지, 전용 수영장 또는 여기서 제공되는 공간적 규모는 없습니다. 고정된 525,000유로에 이 부동산 매물은 230 m²의 거주 공간과 약 3,700 m²의 전용 대지를 제공하며, 이러한 대지 대비 가격 비율은 해안 15 km 이내에서 찾기 어렵습니다. 상쇄 조건도 분명합니다. 신축이 아닌 1997년 준공, 해변에서 15 km 떨어진 내륙 위치, 그리고 피트니스 센터나 컨시어지 같은 공용 시설의 부재입니다. 위치 면에서 Cártama는 해안 도시들과 뚜렷이 다릅니다. Mijas와 Estepona는 도보 해안 거리와 성숙한 국제 커뮤니티를 더 높은 제곱미터당 가격에 제공하며, Torre del Mar는 Málaga 동쪽의 해안 산책로를 갖추고 있습니다. 반면 Cártama는 Guadalhorce 계곡에 있는 약 29,000명의 실거주형 안달루시아 도시로, 초등학교 9개교, 중등학교 5개교, 의료 센터를 보유하고 있어 휴양용이 아닌 상시 거주를 지원하는 인프라입니다. 지자체의 주택 거래는 연간 약 321건으로, 규모는 작지만 활발한 지역 시장을 보여 줍니다. 지역 중위 소득 16,450유로는 이 가격대가 지역 시장의 상위권에 속함을 시사하며, 이는 일반적으로 중고 주택 유동성과 구매자층 구성에 영향을 미칩니다. 해안 신축 분양과 내륙 리모델링 빌라를 저울질하는 구매자에게 이 결정은 대지, 공간, 프라이버시 대 해안 근접성과 현대 건축 기준의 선택으로 귀결됩니다.
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