Visiškai renovuota atskirai stovinti vila maždaug 3700 m² sklype Santa Rosalía, Maqueda rajone netoli Cártamos, Guadalhorce slėnyje, Málagos žemupyje. Nekilnojamajame turte yra penki miegamieji, trys vonios kambariai ir 230 m² gyvenamojo ploto, pastatytas 1997 m. ir nuo tol visapusiškai renovuotas. Supermarketas ir vaistinė yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje, oro uostas tiesia linija maždaug už 12 km, o paplūdimiai, maždaug už 15 km. Prašoma kaina fiksuota, 525 000 eurų, vila paruošta gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi priemiestinėje aplinkoje Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), netoli Cártamos ir Andalūzijos technologijų parko. Supermarketas yra maždaug už 99 m, vaistinė, už 215 m, todėl kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Vieta yra nuo jūros nutolusi: pakrantė tiesia linija maždaug už 15 km, Málagos oro uostas, už 12 km.
Nekilnojamasis turtas derina vilos pranašumus su kasdiene praktiškumu: penki miegamieji su oro kondicionieriais, trys vonios kambariai, visiškai įrengta nauja virtuvė, vasaros virtuvė, sandėliukai ir palėpė. Lauke yra privatus baseinas, maždaug 800 m² baseino ir vejos ploto, apie 1000 m² stoginų ir terasų, privati automobilių stovėjimo vieta ir suaugę vaismedžiai.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila pastatyta 1997 m. ir nuo tada visiškai renovuota: atnaujinta svetainė, nauja virtuvė su naujais prietaisais ir modernizuotos vonios. Ji paruošta gyventi, t. y. pirkėjas gali įsikelti iškart; statybos etapo arba perdavimo laukimo nėra.
Šis turtas neturi jūros vaizdo ar pakrantės vietos; artimiausi paplūdimiai tiesia linija maždaug už 15 km. Centrinis šildymas, grindinis šildymas ar bendros patalpos, pvz., sporto salė, neminimos. Automobilis patogus, bet ne visiems reikalams būtinas. Sklypas orientuotas į rytus, tai veikia saulės apšvietimą terasose.
Ref: VL338181
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, kuriems erdvė, privatumas ir žemė svarbiau nei artumas prie jūros. Šeima, norinti penkių miegamųjų, didelio sodo su vaismedžiais ir privataus baseino, pavyzdžiui, šeima, persikelianti į Málagos regioną dirbti Andalūzijos technologijų parke, ras kasdienę logistiką paprastą: mokyklos kelių minučių važiavimu, supermarketas pėsčiomis pasiekiamas, ligoninė maždaug už 3,2 km tiesia linija. Jis taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems savarankiško turto su dideliu sandėliavimo pajėgumu, turint omenyje kelis sandėliukus, sutvirtintas duris ir palėpę. Pirkėjai, norintys pėsčiomis nueiti iki paplūdimio, ras 15 km tiesios linijos atstumą nepraktišku; pakrantės vizitams reikalinga kelionė automobiliu. Taip pat pirkėjai, tikintys modernaus naujos statybos būsto su naujausiomis energijos technologijomis, turėtų atkreipti dėmesį į 1997 m. statybos metus, nors ir visiškai renovuota su nauja virtuve, prietaisais ir Climalit tipo dvigubu stiklu. Turtas gerai tinka tiems, kurie vertina ramias, žalias apylinkes su kalnų vaizdu likdami prisijungę prie Málagos, oro uostas yra maždaug už 12 km tiesia linija. Jis mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems „užrakink ir išvyk“ tipo buto, uždaros gyvenvietės su bendromis patalpomis ar vietos prie jūros. Rytų orientacija reiškia, kad terasos saulėčiausios ryte, kas gali rūpėti pirkėjams, kurie lauko erdves naudoja daugiausia popiet ar vakare.
Vila pastatyta 1997 m. ir nuo tada buvo visiškai renovuota, skelbime apibūdinama kaip baigta ir paruošta gyventi. Virtuvė nauja su naujais prietaisais, svetainė renovuota. Nuotraukose matyti modernus vonios kambarys su dušu ir praustuvas bei miegamasis su įmontuotomis spintomis. Langai su dvigubu stiklu (Climalit tipo), kas pagerina izoliaciją ir mažina kelio triukšmą. Visuose penkiuose miegamuosiuose yra oro kondicionieriai, kas suteikia vėsinimą regione, kuriame vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 13°C iki 28°C. Turte yra vasaros virtuvė, keli sandėliukai su sutvirtintomis durimis, palėpė ir papildomos saugojimo vietos. Lauko infrastruktūra gerai išvystyta: elektriniai vartai su nuotolinio valdymo pultu, aukštos perimetro sienos, padengta zona prie baseino, kepsninė, dengta terasa ir privati stovėjimo vieta sklype. Pri jungti: elektra ir geriamasis vanduo. Techninė dokumentacija, pvz., energinio naudingumo sertifikatas, prieinamuose duomenyse nenurodyta. Kaip ir su bet kokio amžiaus turtu, pirkėjams patariama prieš pirkimą patikrinti renovacijos darbus, leidimus ir įrenginių būklę nepriklausomu techniniu tyrimu. Bendra būklė nurodyta kaip puiki, interjeras apibūdinamas kaip visiškai balduotas.
Prašoma kaina už šį esamą būstą yra fiksuota, 525 000 eurų; tai ne kaina nuo. Už šią sumą pirkėjas įgyja renovuotą atskirai stovinčią vilą, 230 m², su penkiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, maždaug 3700 m² sklype, įskaitant privatų baseiną, privatią stovėjimo vietą, visiškai įrengtą virtuvę ir baldus. Palyginti su platesnio regiono naujos statybos projektais, kurių butų kainos paprastai prasideda nuo 205 000 iki 270 000 eurų, šis turtas siūlo gerokai daugiau žemės ir vidaus erdvės, nors 1997 m. statybos metai, bet visiškai renovuota. Prieinamumas yra nedelsiant, nes vila paruošta gyventi.
Kasdienis gyvenimas šiame turte sukasi apie erdvios lauko zonos ir trumpų atstumų iki kasdienių paslaugų derinį. Vila stovi maždaug 3700 m² aptverto sklypo viduje, apsodintame alyvų, pekano riešutų, graikinių riešutų, citrinų, lokvatų, granatų ir figų medžiais. Rytais galima leisti rytų krypties terasose, kur saulė šviečia anksti. Padengta zona prie baseino gali tarnauti kaip lauko valgomoji ar poilsio zona, o vasaros virtuvė šiltuoju metu pratęsia praktinę gyvenamąją erdę lauke. Maždaug 800 m² sklypo sutvarkyta kaip baseino ir vejos zona, iš viso apie 1000 m² stoginių ir lauko paviršių. Elektriniai vartai ir aukštos perimetro sienos suteikia privatumą nuo kelio. Viduje yra penki miegamieji, kiekvienas su oro kondicionieriumi, , trys vonios kambariai, renovuota svetainė ir nauja virtuvė su naujais prietaisais. keli sandėliukai su sutvirtintomis durimis, palėpė ir papildomos saugojimo vietos sutalpina namų ūkio daiktus. Pirkiniams supermarketas yra už maždaug 99 m, vaistinė, už 215 m, abu netoliese. Ligoninė yra maždaug už 3,2 km tiesia linija, o artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė, už 1,2 km. Andalūzijos technologijų parkas ir supermarketai, tokie kaip Mercadona, Lidl ir Aldi, pasak pardavėjo, yra kelių minučių važiavimu. Aplinka, priemiestinė su kalnų vaizdu: ramesnė nei pakrantėje, bet ne izoliuota, Cártamos miestas ir jo infrastruktūra visai šalia.
Gretima aplinka yra miesto-priemiestinė, paslaugos pėsčiomis: supermarketas už maždaug 99 m, vaistinė už 215 m ir per 2 km bent vienas restoranas, mokykla, dvi vaistinės ir bankas. Cártamos savivaldybėje yra apie 25 000–29 000 gyventojų, devynios pradinės mokyklos ir penkios vidurinės mokyklos, todėl šeimos randa švietimo infrastruktūrą netoliese. Sveikatos priežiūrą užtikrina sveikatos priežiūros centras ir ligoninė maždaug už 3,2 km tiesia linija. Sporto įrenginių gausu: 37 platesniame rajone, įskaitant Polideportivo Municipal už 0,7 km, Ciudad Deportiva Cártama už 1,8 km ir stalo teniso paviljoną už 4,0 km. Viešasis transportas egzistuoja trijų linijų su dviem stotelėmis pavidalu, tačiau automobilis išlieka patogus kasdieniam važinėjimui ir kelionėms prie jūros. Artimiausia elektromobilių įkrovimo vieta yra už 1,2 km, kita, prie ALDI stotelės Cártamoje už 1,9 km. Pasivaikščiojimams ir apžvalgos aikštelėms Mirador de Montepinar yra už 3,6 km. Aplinka ramesnė nei pakrantė, iš sklypo atsiveria atviri kalnų ir kaimo vaizdai.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Guadalhorce slėnyje: Málaga ir oro uostas rytuose, pakrantė maždaug už 15 km pietuose ir golfo laukai pietvakariuose. Kasdienės paslaugos telkiasi kelių šimtų metrų spinduliu nuo turto, o regiono miestai ir paplūdimiai yra trumpo važiavimo nutolę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cártama yra Guadalhorce slėnyje, maždaug už 17 km nuo Málagos miesto ir maždaug už 12 km nuo oro uosto tiesia linija. Vieta nuo jūros nutolusi, bet gerai prijungta: A-357 koridorius jungia slėnį su pakrante ir technologijų parku. Costa del Sol kontekste ši vieta keičia paplūdimio artumą į erdvę, mažesnį tankį ir didesnius sklypus, kontrastas su pakrantės miestais, tokiais kaip Torremolinosas, Fuengirola ar Estepona. Pirkėjams, dirbantiems Málagoje ar technologijų parke, kelionė į darbą trumpa, o savaitgalio išvykos į pakrantę, Montes de Málaga ar Rondą visos įmanomos per valandą ar dvi automobiliu.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Paplūdimiai, Playa de los Álamos ir Playa del Lido, yra maždaug už 15 km, t. y. maždaug 20 minučių važiavimo automobiliu dienai prie jūros. Málagos oro uostas yra maždaug už 12 km, vienas trumpesnių atstumų iki oro uosto Costa del Sol pakrantėje, kas palengvina tarptautinių savininkų atvykimą ir išvykimą. Golf žaidėjai gali pasiekti Lauro Golf už 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce už 9,3 km ir Golf Benalmadena Pitch & Putt už 13 km. Kasdieniams pirkiniams vairuoti nereikia: supermarketas yra už 99 m nuo vartų. Automobilis patogus važiuojant į Málagą arba technologijų parką, bet ne kiekvienam reikalui būtinas. Viešasis transportas ribotas, trys linijos ir dvi stotelės, todėl dauguma gyventojų ilgesniems atstumams naudoja privatų transportą. Turte yra privati stovėjimo vieta sklype ir elektriniai vartai su nuotolinio valdymo pultu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila yra maždaug 86 m virš jūros lygio Guadalhorce slėnyje, apsupta kalnų ir kaimo vaizdų. Klimatas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,4°C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 13°C žiemą iki 28°C vasarą. Maudynių sezonas, kai jūros vanduo pasiekia bent 20°C, trunka maždaug keturis mėnesius, tačiau privatus baseinas sklype pratęsia lauko sezoną už šio lango. Būdamas nuo jūros, regionas vasarą paprastai keliais laipsniais šiltesnis ir žiemą vėsesnis nei pati pakrantė, be jūros vėjo. Didelis sklypas su suaugusiais medžiais, alyvų, pekano riešutų, graikinių riešutų, citrinų, lokvatų, granatų ir figų, suteikia natūralų pavėsį aplink namą. Vilos rytų orientacija reiškia rytinę saulę terasose ir popietinį pavėsį, kas svarbu lauko naudojimo modeliams. Nuolydžio duomenų nepateikta; sklypas atrodo naudotinas kaip veja ir sodas maždaug 800 m² plote prie baseino.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de los Álamos ir Playa del Lido Torremolinose, yra maždaug už 15 km tiesia linija, trumpa kelionė automobiliu paplūdimio dienai, bet pėsčiomis nepasiekiama. Mėlynos vėliavos statusas šiems konkretiems paplūdimiams duomenimis nebuvo patvirtintas. Poilsis arčiau namų yra sausumos pobūdžio: trys golfo laukai per 14 km (Lauro Golf už 6,7 km yra arčiausiai), 37 sporto įrenginiai platesniame rajone ir pėsčiųjų apžvalgos takai, pvz., Mirador de Montepinar už 3,6 km. Savivaldybės sporto infrastruktūrai priklauso Polideportivo Municipal už 0,7 km ir Ciudad Deportiva Cártama už 1,8 km, kas patenkina kasdienius sporto poreikius nepaliekant slėnio. Pačiame sklype privatūs baseinas, maždaug 800 m² baseino ir vejos zona, kepsninė ir dengta lauko valgomoji zona suteikia poilsį namuose. Aplinkinė kaimo aplinka su kalnų vaizdu kviečia vaikščioti ir važinėti dviračiu tiesiai nuo vartų.
37 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Platesnėje Málagos provincijos rinkoje ši vila užima atskirą segmentą, palyginti su pakrantėje paprastai platinamais naujos statybos projektais. Regione išvardyti panašūs projektai, Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), yra butų tipo projektai su gerokai žemesnėmis įėjimo kainomis, bet be žemės, privataus baseino ar čia siūlomo erdvinio masto. Už fiksuotus 525 000 eurų šis turtas suteikia 230 m² gyvenamojo ploto ir maždaug 3700 m² privačios žemės, žemės ir kainos santykis, kurį sunku rasti 15 km nuo pakrantės. Kompromisai taip pat konkretūs: 1997 m. statybos metai vietoj naujos statybos, vidaus vieta už 15 km nuo paplūdimio ir nėra bendrų patalpų, pvz., sporto salės ar prižiūrėtojo. Vieta Cártamoje ryškiai skiriasi nuo pakrantės miestų. Mijas ir Estepona siūlo paplūdimį pėsčiomis pasiekiamu atstumu ir brandžias tarptautines bendruomenes už aukštesnę kvadratinio metro kainą; Torre del Maras siūlo pajūrio promenadą į rytus nuo Málagos. Cártama, priešingai, yra darbo Andalūzijos miestas su maždaug 29 000 gyventojų Guadalhorce slėnyje, turintis devynias pradines mokyklas, penkias vidurines ir sveikatos priežiūros centrą, infrastruktūrą, palaikančią nuolatinį gyvenimą, o ne atostogų naudojimą. Būsto sandorių savivaldybėje yra apie 321 per metus, rodantys kuklią, bet aktyvią vietinę rinką. Provincijos medianinis pajamos 16 450 eurų taip pat rodo, kad šis kainų segmentas yra vietinės rinkos viršuje, kas paprastai veikia antrinės rinkos likvidumą ir pirkėjų grupės sudėtį. Pirkėjams, pasveriantiems pakrantės naujos statybos ir vidaus renovuotos vilos variantus, sprendimas daugiausia priklauso nuo žemės, erdvės ir privatumo prieš jūros artumą ir modernius statybos standartus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID