Pilnībā renovēta brīvstāvoša villa aptuveni 3 700 m² zemesgabalā Santa Rosalía, Maqueda rajonā pie Kārtamas, Gvadalkiviras... Guadalhorce ielejā, Málagas iekšzemē. Īpašumā ir piecas guļamistabas, trīs vannas istabas un 230 m² dzīvojamās platības; tas uzcelts 1997. gadā un kopš tā laika pilnībā renovēts. Tādas pakalpojumi kā lielveikals un aptieka ir gājiena attālumā, lidosta atrodas apmēram 12 km gaisa līnijā, un pludmales apmēram 15 km no īpašuma. Pieprasītā cena ir fiksēta 525 000 EUR apmērā, un villa ir gatava apdzīvošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētas pieguļā Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), tuvu Kārtamai un Andalūzijas Tehnoloģiju parkam. Lielveikals ir aptuveni 99 m attālumā un aptieka apmēram 215 m, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām. Atrašanās vieta ir iekšzemē: piekraste ir aptuveni 15 km gaisa līnijā, un Málagas lidosta apmēram 12 km.
Īpašums apvieno villai raksturīgās iezīmes ar ikdienas praktiskumu: piecas guļamistabas ar gaisa kondicionieri, trīs vannas istabas, pilnībā aprīkotu jaunu virtuvi, vasaras virtuvi, pieliekamos un bēniņus. Ārpusē ir privāts baseins, aptuveni 800 m² baseina un zāliena zona, apmēram 1 000 m² verandu un terašu, privāta autostāvvieta un pieauguši augļu koki.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 1997. gadā un kopš tā laika ir pilnībā renovēta, ar atjaunotu viesistabu, jaunu virtuvi ar jaunām ierīcēm un modernizētām vannas istabām. Tā ir gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka pircējs var ievākties uzreiz; būvniecības posms vai gaidīšanas laiks uz nodošanu neattiecas.
Īpašumam nav skata uz jūru un tas neatrodas piekrastē; tuvākās pludmales ir aptuveni 15 km gaisa līnijā. Nav pieminēta centrālapkure, siltās grīdas vai koplietošanas iekārtas, piemēram, sporta zāle. Auto ir izdevīgs, lai gan ne visiem darījumiem tas ir stingri nepieciešams. Zemesgabals ir vērsts uz austrumiem, kas ietekmē saules iedarbi uz terasēm.
Ref: VL338181
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der pircējiem, kuri piekrastes tuvumu prioritātes ziņā izvirza pēc telpas, privātuma un zemes. Saimniecība, kas vēlas piecas guļamistabas, lielu dārzu ar augļu kokiem un privātu baseinu, piemēram, ģimene, kas pārceļas uz Málagas apvidu darba dēļ Andalūzijas Tehnoloģiju parkā, atradīs ikdienas loģistiku vienkāršu: skolas dažu minūšu brauciena attālumā, lielveikals gājiena attālumā un slimnīca aptuveni 3,2 km gaisa līnijā. Tas der arī pircējiem, kas meklē pašpietiekamu īpašumu ar glabāšanas ietilpību, ņemot vērā vairākus pieliekamos, pastiprinātās durvis un bēniņus. Pircēji, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali, atradīs 15 km taisnā līnijā attālumu par nepraktisku kājām; piekrastes apmeklējumiem nepieciešama braukšana ar auto. Tāpat pircējiem, kuri sagaida modernu jaunbūvi ar jaunākajām energotehnoloģijām, jāievēro 1997. gada būvniecības gads, lai gan pilnībā renovēts ar jaunu virtuvi, ierīcēm un Climalit tipa dubultajiem stikliem. Īpašums labi der tiem, kas vērtē klusu, zaļu vidi ar skatu uz kalniem, vienlaikus saglabājot savienojumu ar Málagu, lidosta ir aptuveni 12 km gaisa līnijā. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kas meklē dzīvokli bez rūpēm, slēgtu ciematu ar koplietošanas iestādēm vai atrašanos jūras krastā. Austrumu orientācija nozīmē, ka terases ir saulainākās no rīta, kas var būt svarīgi pircējiem, kas ārtelpas izmanto galvenokārt pēcpusdienā vai vakarā.
Villa uzcelta 1997. gadā un kopš tā laika ir piedzīvojusi pilnīgu renovāciju, sludinājumā aprakstītu kā pilnīgu un gatavu ievākšanās. Virtuve ir jauna un aprīkota ar jaunām ierīcēm, un viesistaba ir renovēta. Fotogrāfijās redzama moderns vannas istaba ar dušu un mazgāšanās skapi, kā arī guļamistaba ar iebūvētiem skapjiem. Logi ir ar dubulto stiklu (Climalit tipa), kas uzlabo siltinājumu un mazina ceļa troksni. Visām piecām guļamistabām ir gaisa kondicionieris, nodrošinot dzesēšanu reģionā, kur vidējās mēneša temperatūras svārstās no 13°C līdz 28°C. Īpašumā ir vasaras virtuve, vairāki pieliekamie ar pastiprinātām durvīm, bēniņi un papildu glabāšanas telpas. Āra infrastruktūra ir labi attīstīta: elektriskie vārti ar tālvadības pulti, augsti perimetra mūri, segta zona pie baseina, grils, segta terase un privāta autostāvvieta zemesgabalā. Pieslēgtie komunālie pakalpojumi ir elektrība un dzeramais ūdens. Tehniskā dokumentācija, piemēram, energosertifikāts, pieejamajos datos nebija norādīta. Tāpat kā ar jebkuru šāda vecuma īpašumu, pircējiem pirms pirkuma ieteicams pārbaudīt renovācijas darbus, atļaujas un instalāciju stāvokli ar neatkarīgu tehnisko ekspertīzi. Kopējais stāvoklis ir norādīts kā izcils, un iekšiene aprakstīta kā pilnībā mēbelēta.
Pieprasītā cena šim esošajam mājoklim ir fiksēta 525 000 EUR; tā nav sākuma cena. Par šo summu pircējs iegūst renovētu brīvstāvošu villu 230 m² ar piecām guļamistabām un trim vannas istabām aptuveni 3 700 m² zemesgabalā, tostarp privātu baseinu, privātu autostāvvietu, pilnībā aprīkotu virtuvi un mēbeles. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem plašākā reģionā, kuri parasti sākas no 205 000 līdz 270 000 EUR par dzīvokļiem, šis īpašums piedāvā ievērojami vairāk zemes un iekštelpu platības, kompensējot to ar 1997. gada būvniecības gadu, lai gan pilnībā renovētu. Pieejamība ir tūlītēja, jo villa ir gatava apdzīvošanai.
Ikdiena šajā īpašumā balstās uz plašas ārtelpas un īsu attālumu līdz ikdienas pakalpojumiem. Villa atrodas aptuveni 3 700 m² mūra žogu ieskautā zemesgabalā, apstādītā ar olīvu, pekanriekstu, valriekstu, citronu, loquata (mispela), granātābolu un vīģu kokiem. Rītus var pavadīt uz austrumu pusē vērstajām terasēm, kas sauli saņem agri no rīta. Segtā zona pie baseina var kalpot par āra ēdamistabu vai atpūtas telpu, un vasaras virtuve siltajos mēnešos paplašina praktisko dzīvojamo platību ārpusē. Apmēram 800 m² no teritorijas ir iekārtoti kā baseina un zāliena zona, kopā ar aptuveni 1 000 m² verandu un āra virsmu. Elektriskie vārti un augsti perimetra mūri nodrošina privātumu no ceļa. Iekšpusē plānojums piedāvā piecas guļamistabas, katra ar gaisa kondicionieri, trīs vannas istabas, renovētu viesistabu un jaunu virtuvi ar jaunām ierīcēm. Vairāki pieliekamie ar pastiprinātām durvīm, bēniņi un papildu glabāšanas telpas uzņem mājsaimniecības piederumus. Iepirkumiem lielveikals ir aptuveni 99 m attālumā un aptieka apmēram 215 m, abi vieili sasniedzami kājām. Slimnīca atrodas aptuveni 3,2 km gaisa līnijā, un tuvākais elektroauto uzlādes punkts apmēram 1,2 km. Pārdevēja teiktā, Andalūzijas Tehnoloģiju parks un tādi lielveikali kā Mercadona, Lidl un Aldi ir dažu minūšu brauciena attālumā ar auto. Vide ir pilsētas pieguļa ar skatu uz kalniem: klusāka nekā piekrastē, bet ne izolēta, un Kārtamas pilsēta ar tās iestādēm ir tuvu.
Tuvākā apkārtne ir pilsētas pieguļa, ar iestādēm kājām: lielveikals aptuveni 99 m, aptieka 215 m un 2 km rādiusā vismaz viena restorāns, skola, divas aptiekas un banka. Kārtamas pašvaldībai ir aptuveni 25 000–29 000 iedzīvotāju, deviņas pamatskolas un piecas vidusskolas, tāpēc ģimenes atrod izglītības infrastruktūru tuvumā. Veselības aprūpi nodrošina veselības centrs un slimnīca aptuveni 3,2 km gaisa līnijā. Sporta iestāžu ir bagātīgi: 37 plašākā apkārtnē, tostarp Polideportivo Municipal 0,7 km attālumā, Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km attālumā un galda tenisa paviljons 4,0 km attālumā. Sabiedriskais transports pastāv trīs līniju veidā ar diviem pieturām, taču braucieniem uz darbu un piekrasti auto joprojām ir izdevīgs. Tuvākais elektroauto uzlādes punkts ir 1,2 km attālumā, vēl viens pie ALDI stacijas Kārtamā 1,9 km attālumā. Pastaigām un skatu punktiem Mirador de Montepinar atrodas 3,6 km attālumā. Vide ir klusāka nekā piekrastē, ar atvērtiem kalnu un lauku skatiem no zemesgabala.
Karte rāda villas pozīciju Gvadalorses (Guadalhorce) ielejā: Málaga un lidosta austrumos, piekraste aptuveni 15 km uz dienvidiem un golfa laukumi uz dienvidrietumiem. Ikdienas iestādes atrodas dažu simtu metru rādiusā no īpašuma, savukārt reģiona pilsētas un pludmales ir īsa brauciena attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kārtama atrodas Gvadalorses (Guadalhorce) ielejā, aptuveni 17 km no Málagas pilsētas un apmēram 12 km no lidostas gaisa līnijā. Pozīcija ir iekšzemē, bet labi savienota: A-357 koridors savieno ieleju ar piekrasti un Tehnoloģiju parku. Costa del Sol kontekstā šī atrašanās vieta apmaina pludmales tuvumu pret telpu, zemāku blīvumu un lielākiem zemesgabaliem, kontrasts ar piekrastes pilsētām kā Torremolinos, Fuengirola vai Estepona. Pircējiem, kas strādā Málagā vai Tehnoloģiju parkā, brauciens ir īss, savukārt nedēļas nogales izbraucieni uz piekrasti, Montes de Málaga vai Ronda ir iespējami stundas vai divu laikā ar auto.
Zemāk minētie attālumi ir gaisa līnijā; ceļu attālumi ir lielāki. Pludmales, Playa de los Álamos un Playa del Lido, atrodas aptuveni 15 km attālumā, kas nozīmē aptuveni 20 minūšu braucienu ar auto piekrastes dienai. Málagas lidosta ir aptuveni 12 km attālumā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem Costa del Sol, kas vienkāršo ierašanos un aizbraukšanu starptautiskajiem īpašniekiem. Golfa spēlētāji var sasniegt Lauro Golf 6,7 km attālumā, Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km attālumā un Golf Benalmadena Pitch & Putt 13 km attālumā. Ikdienas pārtikai nav nepieciešama braukšana: lielveikals ir 99 m no vārtiem. Auto ir noderīgs braucieniem uz Málagu vai Tehnoloģiju parku, bet ne katram darījumam vajadzīgs. Sabiedriskais transports ir ierobežots, trīs līnijas un divas pieturas, tāpēc lielākā daļa iedzīvotāju paļaujas uz privātu transportlīdzekli lielākiem attālumiem. Īpašumā ir privāta autostāvvieta zemesgabalā un elektriskie vārti ar tālvadības pulti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas aptuveni 86 m virs jūras līmeņa Gvadalorses (Guadalhorce) ielejā, ieskauta kalnu un lauku skatiem. Klimats ir Vidusjūras: vidējā gada temperatūra ir 18,4°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 13°C ziemā līdz 28°C vasarā. Peldēšanās sezona, kad jūras ūdens sasniedz vismaz 20°C, ilgst apmēram četrus mēnešus, lai gan privāts baseins zemesgabalā paplašina āra sezonu ārpus šī loga. Atrašanās vieta iekšzemē parasti ir dažus grādus siltāka vasarā un vēsāka ziemā nekā tieša piekraste, bez jūras brīzes. Lielais zemesgabals ar pieaugušiem kokiem, olīvu, pekanriekstu, valriekstu, citronu, loquata, granātābolu un vīģu, nodrošina dabisku ēnu ap māju. Villas austrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz terasēm un pēcpusdienas ēnu, kas ir svarīgi ārtelpu lietošanas paradumiem. Dati par slīpumu nebija sniegti; zemesgabals šķiet izmantojams kā zāliens un dārzs aptuveni 800 m² platībā pie baseina.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de los Álamos un Playa del Lido Torremolinosā, atrodas aptuveni 15 km gaisa līnijā, īss brauciens pludmales dienai, bet ne kājām sasniedzams. Zilo karogu nozīmījums šīm konkrētajām pludmalēm datos nebija apstiprināts. Rekreācija tuvāk mājai ir sauszemes: trīs golfa laukumi 14 km rādiusā (Lauro Golf 6,7 km attālumā ir tuvākais), 37 sporta iestādes plašākā apkārtnē un pārgājienu skatu punkti, piemēram, Mirador de Montepinar 3,6 km attālumā. Pašvaldības sporta infrastruktūra ietver Polideportivo Municipal 0,7 km attālumā un Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km attālumā, aptverot ikdienas sporta vajadzības, nepametot ieleju. Pašā zemesgabalā privāts baseins, aptuveni 800 m² baseina un zāliena zona, grils un segta āra ēdamvieta nodrošina rekreāciju mājās. Apkārtējā lauku vide ar kalnu skatiem aicina pastaigāties un braukt ar velosipēdu tieši no vārtiem.
37 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Plašākajā Málagas provinces tirgū šī villa aizņem atšķirīgu segmentu salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem, kas parasti tiek tirgoti piekrastē. Reģionā uzskaitītie salīdzināmi projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), ir dzīvokļu tipa projekti ar ievērojami zemākām ieejas cenām, bet bez zemes, privāta baseina vai šeit piedāvātās telpiskās mēroga. Fiksētajā 525 000 EUR cenā šis īpašums nodrošina 230 m² dzīvojamās platības un aptuveni 3 700 m² privātas teritorijas, zemes un cenas attiecību, ko grūti atrast 15 km rādiusā no piekrastes. Kompromisi ir tikpat konkrēti: 1997. gada būvniecības gads, nevis jaunbūve, iekšzemes atrašanās vieta 15 km no pludmales un nav koplietošanas iestāžu, piemēram, sporta zāles vai administratora. Atrašanās vietas ziņā Kārtama ievērojami atšķiras no piekrastes pilsētām. Mijas un Estepona piedāvā pludmali gājiena attālumā un izveidojušās starptautiskās kopienas ar augstāku cenu par kvadrātmetru; Torre del Mar piedāvā jūrmalas promenādi uz austrumiem no Málagas. Kārtama savukārt ir strādājoša andalūziešu pilsēta ar aptuveni 29 000 iedzīvotāju Gvadalorses ielejā, ar deviņām pamatskolām, piecām vidusskolām un veselības centru, infrastruktūru, kas atbalsta pastāvīgu dzīvošanu, nevis atvaļinājuma lietošanu. Mājokļu darījumi pašvaldībā ir aptuveni 321 gadā, kas norāda uz pieticīgu, bet aktīvu vietējo tirgu. provinces mediānā ienākuma 16 450 EUR arī norāda, ka šis cenu segments atrodas vietējā tirgus augšgalā, kas parasti ietekmē lietoto mājokļu likviditāti un pircēju loku sastāvu. Pircējiem, kas svārstās starp piekrastes jaunbūvi un iekšzemes renovētu villu, lēmums lielā mērā noslēdzas uz zemi, telpu un privātumu pret jūras tuvumu un moderniem būvniecības standartiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID