Moradia isolada totalmente renovada num lote de aproximadamente 3.700 m² na zona de Santa Rosalía, Maqueda perto de Cártama, no vale do Guadalhorce, no interior de Málaga. O imóvel oferece cinco quartos, três casas de banho e 230 m² de área habitável, concluído em 1997 e desde então renovado por completo. Comodidades como supermercado e farmácia estão a poucos minutos a pé, o aeroporto fica a cerca de 12 km em linha reta e as praias a cerca de 15 km do imóvel. O preço pedido está fixado em €525.000 e a moradia está pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia ergue-se num ambiente suburbano em Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), perto de Cártama e do Parque Tecnológico da Andaluzia. Um supermercado fica a cerca de 99 m e uma farmácia a cerca de 215 m, pelo que as compras diárias são possíveis a pé. A localização é no interior: a costa fica a cerca de 15 km em linha reta e o Aeroporto de Málaga a cerca de 12 km.
O imóvel combina características de moradia com praticidade do dia a dia: cinco quartos com ar condicionado, três casas de banho, uma cozinha nova totalmente equipada, uma cozinha de verão, arrecadações e um sótão. No exterior há uma piscina privativa, cerca de 800 m² de área de piscina e relvado, cerca de 1.000 m² de alpendre e terraços, estacionamento privativo e árvores de fruto maduras.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1997 e desde então totalmente renovada, com sala de estar renovada, cozinha nova com eletrodomésticos novos e casas de banho modernizadas. Está pronta a habitar, o que significa que o comprador pode mudar-se de imediato; não há fase de construção nem tempo de espera pela entrega.
O imóvel não oferece vista mar nem localização costeira; as praias mais próximas ficam a cerca de 15 km em linha reta. Não há referência a aquecimento central, piso radiante ou a uma instalação comum como ginásio. Um carro é cómodo, embora não estritamente necessário para todas as tarefas. O terreno tem orientação a este, o que afeta a exposição solar nos terraços.
Ref: VL338181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que priorizam espaço, privacidade e terreno em vez de proximidade da costa. Um agregado que pretende cinco quartos, um grande jardim com árvores de fruto e uma piscina privativa, por exemplo uma família que se muda para a área de Málaga por trabalho no Parque Tecnológico da Andaluzia, encontrará a logística diária simples: escolas a poucos minutos de carro, supermercado a poucos minutos a pé e um hospital a cerca de 3,2 km em linha reta. Também serve compradores que procuram um imóvel autossuficiente com capacidade de armazenamento, dado as várias arrecadações, portas reforçadas e sótão. Compradores que pretendam ir a pé para a praia considerarão a distância de 15 km em linha reta impraticável a pé; é necessária uma viagem de carro para ir à costa. Da mesma forma, compradores que esperam uma construção nova moderna com a mais recente tecnologia energética devem notar o ano de construção de 1997, embora totalmente renovada com cozinha nova, eletrodomésticos novos e vidros duplos tipo Climalit. O imóvel funciona bem para quem valoriza arredores verdes e tranquilos com vista para a montanha mantendo ligação a Málaga, o aeroporto fica a cerca de 12 km em linha reta. É menos adequado para compradores que procuram um apartamento de baixa manutenção, um condomínio fechado com instalações partilhadas ou uma localização à beira-mar. A orientação a este significa que os terraços têm mais sol de manhã, o que pode interessar a compradores que usam os espaços exteriores sobretudo à tarde ou ao fim do dia.
A moradia foi construída em 1997 e desde então passou por uma renovação total, descrita no anúncio como completa e pronta a habitar. A cozinha é nova e equipada com eletrodomésticos novos, e a sala de estar foi renovada. As fotografias mostram uma casa de banho moderna com poliban e móvel de lavatório, e um quarto com roupeiros embutidos. As janelas são de vidro duplo (tipo Climalit), o que melhora o isolamento e reduz o ruído da estrada. Os cinco quartos têm ar condicionado, proporcionando arrefecimento numa região onde as temperaturas médias mensais variam entre 13°C e 28°C. O imóvel inclui uma cozinha de verão, várias arrecadações com portas reforçadas, um sótão e áreas de arrumo adicionais. A infraestrutura exterior está bem desenvolvida: portão elétrico de entrada com comando remoto, muros perimetrais altos, zona coberta junto à piscina, churrasco, terraço coberto e estacionamento privativo dentro do terreno. As ligações existentes são eletricidade e água potável. Documentação técnica como o certificado energético não foi indicada nos dados disponíveis. Como em qualquer imóvel desta idade, recomenda-se aos compradores verificarem as obras de renovação, licenças e estado das instalações através de uma vistoria técnica independente antes da compra. O estado geral é listado como excelente, com o interior descrito como totalmente mobilado.
O preço pedido está fixado em €525.000 para esta habitação existente; não é um preço desde. Por esse valor, o comprador adquire uma moradia isolada renovada de 230 m² com cinco quartos e três casas de banho num terreno de cerca de 3.700 m², incluindo piscina privativa, estacionamento privativo, cozinha totalmente equipada e mobiliário. Comparado com empreendimentos de construção nova na região mais ampla, que normalmente começam entre €205.000 e €270.000 para apartamentos, este imóvel oferece substancialmente mais terreno e espaço interior, ao custo de um ano de construção de 1997, embora totalmente renovado. A disponibilidade é imediata, pois a moradia está pronta a habitar.
A vida diária neste imóvel centra-se na combinação de amplo espaço exterior e curtas distâncias às instalações do dia a dia. A moradia ergue-se num terreno murado de aproximadamente 3.700 m², plantado com oliveiras, nogueiras-pecã, nogueiras, limoeiros, nespereiras, romãzeiras e figueiras. As manhãs podem ser passadas nos terraços virados a este, que recebem sol cedo. A zona coberta junto à piscina pode servir como espaço de refeições ou estar ao ar livre, e a cozinha de verão amplia a área prática de estar para o exterior nos meses quentes. Cerca de 800 m² do terreno estão dispostos como área de piscina e relvado, com cerca de 1.000 m² de alpendres e superfícies exteriores no total. O portão elétrico de entrada e os altos muros perimetrais garantem privacidade relativamente à estrada. No interior, a disposição oferece cinco quartos, cada um com ar condicionado, três casas de banho, uma sala de estar renovada e uma cozinha nova com eletrodomésticos novos. Várias arrecadações com portas reforçadas, um sótão e áreas de arrumo adicionais absorvem os pertences domésticos. Para as compras, um supermercado fica a cerca de 99 m e uma farmácia a cerca de 215 m, ambos a uma caminhada fácil. Um hospital fica a cerca de 3,2 km em linha reta e o ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo a cerca de 1,2 km. O Parque Tecnológico da Andaluzia e supermercados como Mercadona, Lidl e Aldi ficam, segundo o vendedor, a poucos minutos de carro. O ambiente é suburbano com vista para a montanha: tranquilo em comparação com a costa, mas não isolado, com a vila de Cártama e as suas instalações bem perto.
Os arredores imediatos são urbanos-suburbanos, com comodidades a pé: um supermercado a cerca de 99 m, uma farmácia a 215 m e, dentro de 2 km, pelo menos um restaurante, uma escola, duas farmácias e um banco. O município de Cártama tem cerca de 25.000–29.000 habitantes, nove escolas primárias e cinco escolas secundárias, pelo que as famílias encontram infraestrutura educativa próxima. A saúde é assegurada por um centro de saúde e um hospital a cerca de 3,2 km em linha reta. As instalações desportivas são abundantes: 37 na área mais ampla, incluindo o Polideportivo Municipal a 0,7 km, a Ciudad Deportiva Cártama a 1,8 km e um pavilhão de ténis de mesa a 4,0 km. Existe transporte público sob a forma de três linhas com duas paragens, embora um carro continue cómodo para deslocações e idas à praia. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 1,2 km, com outro na estação ALDI em Cártama a 1,9 km. Para passeios e miradouros, o Mirador de Montepinar fica a 3,6 km. O ambiente é mais tranquilo do que a costa, com vistas abertas para a montanha e o campo a partir do terreno.
O mapa mostra a posição da moradia no vale do Guadalhorce: Málaga e o aeroporto a leste, a costa a cerca de 15 km a sul e campos de golfe a sudoeste. As comodidades diárias agrupam-se a poucas centenas de metros do imóvel, enquanto as cidades e praias da região ficam a uma curta viagem de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cártama situa-se no vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km da cidade de Málaga e a cerca de 12 km do aeroporto em linha reta. A posição é interior mas bem ligada: o corredor da A-357 liga o vale à costa e ao Parque Tecnológico. No contexto da Costa del Sol, esta localização troca proximidade da praia por espaço, menor densidade e terrenos maiores, um contraste com vilas costeiras como Torremolinos, Fuengirola ou Estepona. Para compradores que trabalham em Málaga ou no Parque Tecnológico, a deslocação é curta, enquanto passeios de fim de semana à costa, aos Montes de Málaga ou a Ronda são todos viáveis dentro de uma ou duas horas de carro.
As distâncias abaixo são em linha reta; as distâncias por estrada são maiores. As praias, Playa de los Álamos e Playa del Lido, ficam a cerca de 15 km, o que significa uma viagem de carro de cerca de 20 minutos para um dia na praia. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 12 km, uma das menores distâncias a aeroporto na Costa del Sol, o que simplifica chegadas e partidas para proprietários internacionais. Golfistas podem chegar ao Lauro Golf a 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 km e Golf Benalmadena Pitch & Putt a 13 km. As compras diárias não exigem condução: o supermercado fica a 99 m do portão. Um carro é útil para deslocações a Málaga ou ao Parque Tecnológico, mas não é necessário para todas as tarefas. O transporte público é limitado, três linhas e duas paragens, pelo que a maioria dos residentes depende de veículo próprio para distâncias maiores. O imóvel inclui estacionamento privativo dentro do terreno e um portão elétrico com comando remoto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia situa-se a uma altitude de cerca de 86 m acima do nível do mar no vale do Guadalhorce, rodeada por vistas de montanha e campo. O clima é mediterrânico: a temperatura média anual é de 18,4°C, com médias mensais entre 13°C no inverno e 28°C no verão. A época balnear, quando a água do mar atinge pelo menos 20°C, dura cerca de quatro meses, embora a piscina privativa no terreno prolongue a época exterior para além desse período. Por ficar no interior, a zona é tipicamente alguns graus mais quente no verão e mais fria no inverno do que a costa imediata, sem a brisa marítima. O grande terreno com árvores maduras, oliveiras, nogueiras-pecã, nogueiras, limoeiros, nespereiras, romãzeiras e figueiras, proporciona sombra natural à volta da casa. A orientação a este da moradia significa sol da manhã nos terraços e sombra à tarde, relevante para os padrões de uso exterior. Não foram fornecidos dados sobre a inclinação; o terreno parece utilizável como relvado e jardim em cerca de 800 m² junto à piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de los Álamos e Playa del Lido em Torremolinos, ficam a cerca de 15 km em linha reta, uma curta viagem para um dia de praia, mas não caminhável. Não foi confirmada nos dados a distinção Bandeira Azul para estas praias específicas. A recreação mais perto de casa é terrestre: três campos de golfe a menos de 14 km (Lauro Golf a 6,7 km o mais próximo), 37 instalações desportivas na área mais ampla e miradouros de caminhadas como o Mirador de Montepinar a 3,6 km. A infraestrutura desportiva do município inclui o Polideportivo Municipal a 0,7 km e a Ciudad Deportiva Cártama a 1,8 km, cobrindo as necessidades desportivas diárias sem sair do vale. No próprio terreno, a piscina privativa, os cerca de 800 m² de área de piscina e relvado, o churrasco e a zona coberta de refeições ao ar livre proporcionam recreação em casa. O campo envolvente com vistas de montanha convida a caminhadas e ciclismo diretamente do portão.
37 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Dentro do mercado mais amplo da província de Málaga, esta moradia ocupa um segmento distinto em comparação com os empreendimentos de construção nova tipicamente promovidos na costa. Empreendimentos comparáveis listados na região, Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), são projetos em estilo de apartamento a preços de entrada consideravelmente mais baixos, mas sem terreno, piscina privativa ou a escala espacial aqui oferecida. Por um valor fixo de €525.000, este imóvel entrega 230 m² de área habitável e cerca de 3.700 m² de terreno privativo, uma razão terreno/preço difícil de encontrar a menos de 15 km da costa. As contrapartidas são igualmente concretas: um ano de construção de 1997 em vez de construção nova, uma localização no interior a 15 km da praia e ausência de instalações comuns como ginásio ou portaria. Em termos de localização, Cártama difere marcadamente das vilas costeiras. Mijas e Estepona oferecem praia a poucos minutos a pé e comunidades internacionais consolidadas a preços mais altos por metro quadrado; Torre del Mar oferece um passeio marginal junto ao mar a leste de Málaga. Cártama, em contraste, é uma vila andaluza operante de cerca de 29.000 habitantes no vale do Guadalhorce, com nove escolas primárias, cinco escolas secundárias e um centro de saúde, infraestrutura que apoia residência permanente em vez de uso de férias. As transações de habitação no município rondam as 321 por ano, indicando um mercado local modesto mas ativo. O rendimento mediano provincial de €16.450 sinaliza igualmente que este segmento de preço está no topo do mercado local, o que habitualmente afeta a liquidez de revenda e a composição do conjunto de compradores. Para compradores que ponderam construção nova na costa versus uma moradia renovada no interior, a decisão resume-se em grande parte a terreno, espaço e privacidade versus proximidade do mar e normas de construção modernas.
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