Vilă individuală complet renovată pe un teren de aproximativ 3.700 m² în zona Santa Rosalía, Maqueda lângă Cártama, în valea Guadalhorce, în interiorul țării față de Málaga. Proprietatea oferă cinci dormitoare, trei băi și 230 m² de spațiu locuibil, finalizată în 1997 și renovată ulterior în întregime. Facilități precum un supermarket și o farmacie se află la distanță de mers pe jos, aeroportul este la aproximativ 12 km în linie dreaptă, iar plajele la aproximativ 15 km de proprietate. Prețul cerut este fix, de 525.000 €, iar vila este gata de mutare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un cadru suburban în Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), aproape de Cártama și de Parcul Tehnologic Andaluzia. Un supermarket este la aproximativ 99 m și o farmacie la aproximativ 215 m, astfel încât cumpărăturile zilnice sunt posibile pe jos. Localizarea este în interiorul țării: coasta este la aproximativ 15 km în linie dreaptă, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 12 km.
Proprietatea combină avantajele unei vile cu utilitatea de zi cu zi: cinci dormitoare cu aer condiționat, trei băi, o bucătărie nouă complet echipată, o bucătărie de vară, depozitări și un pod. În exterior există o piscină privată, aproximativ 800 m² de zonă cu piscină și gazon, în jur de 1.000 m² de verande și terase, parcare privată și pomi fructiferi maturi.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1997 și a fost complet renovată de atunci, cu un living reînnoit, o bucătărie nouă cu aparate noi și băi modernizate. Este gata de mutare, ceea ce înseamnă că un cumpărător se poate instala direct; nu se aplică nicio fază de construcție sau timp de așteptare pentru predare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau o poziție pe coastă; cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 15 km în linie dreaptă. Nu este menționată încălzirea centrală, încălzirea prin pardoseală sau o facilitate comună precum o sală de fitness. O mașină este utilă, deși nu strict necesară pentru toate treburile. Terenul este orientat spre est, ceea ce afectează expunerea la soare a teraselor.
Ref: VL338181
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate spațiului, intimității și terenului în defavoarea apropierii de coastă. O gospodărie care dorește cinci dormitoare, o grădină mare cu pomi fructiferi și o piscină privată, de exemplu o familie care se mută în zona Málaga pentru muncă la Parcul Tehnologic Andaluzia, va găsi logistica zilnică simplă: școli la câteva minute cu mașina, un supermarket la distanță de mers pe jos și un spital la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă. Se potrivește și cumpărătorilor care caută o proprietate autonomă cu capacitate de depozitare, având în vedere multiplele spații de depozitare, ușile întărite și podul. Cumpărătorii care vor să meargă pe jos la plajă vor găsi distanța de 15 km în linie dreaptă impracticabilă pe jos; pentru vizite la coastă este necesară o călătorie cu mașina. De asemenea, cumpărătorii care se așteaptă la o construcție nouă modernă cu cea mai recentă tehnologie energetică ar trebui să noteze anul construcției 1997, deși complet renovată cu bucătărie nouă, aparate noi și geamuri duble de tip Climalit. Proprietatea funcționează bine pentru cei care apreciază un cadru liniștit și verde cu vedere la munte, rămânând conectați la Málaga, aeroportul este la aproximativ 12 km în linie dreaptă. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută un apartament lock-and-leave, un complex rezidențial închis cu facilități comune sau o poziție pe malul mării. Orientarea spre est înseamnă că terasele sunt cele mai însorite dimineața, ceea ce poate conta pentru cumpărătorii care folosesc spațiile exterioare mai ales după-amiaza sau seara.
Vila a fost construită în 1997 și a suferit de atunci o renovare completă, descrisă în anunț ca fiind completă și gata de locuit. Bucătăria este nouă și echipată cu aparate noi, iar livingul a fost renovat. Fotografiile arată o baie modernă cu duș și lavoar cu mobilier, și un dormitor cu dulapuri încorporate. Ferestrele sunt cu geam dublu (tip Climalit), ceea ce îmbunătățește izolația și reduce zgomotul drumului. Toate cele cinci dormitoare au aer condiționat, oferind răcire într-o regiune unde temperaturile medii lunare variază de la 13°C la 28°C. Proprietatea include o bucătărie de vară, mai multe spații de depozitare cu uși întărite, un pod și zone suplimentare de depozitare. Infrastructura exterioară este bine dezvoltată: poartă electrică de intrare cu telecomandă, ziduri perimetrale înalte, zonă acoperită lângă piscină, un grătar, o terasă acoperită și parcare privată în incintă. Utilitățile conectate sunt electricitatea și apa potabilă. Documentația tehnică precum certificatul energetic nu a fost menționată în datele disponibile. Ca pentru orice proprietate de această vârstă, cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice lucrările de renovare, autorizațiile și starea instalațiilor printr-o inspecție tehnică independentă înainte de cumpărare. Starea generală este menționată ca excelentă, interiorul fiind descris ca complet mobilat.
Prețul cerut este fix, de 525.000 € pentru această locuință existentă; nu este un preț de la. Pentru această sumă, cumpărătorul dobândește o vilă individuală renovată de 230 m² cu cinci dormitoare și trei băi pe un teren de aproximativ 3.700 m², inclusiv piscină privată, parcare privată, o bucătărie complet echipată și mobilier. Comparativ cu proiectele de construcții noi din regiunea mai largă, care încep de regulă între 205.000 € și 270.000 € pentru apartamente, această proprietate oferă considerabil mai mult teren și spațiu interior, cu prețul unui an de construcție 1997, deși complet renovat. Disponibilitatea este imediată, întrucât vila este gata de mutare.
Viața de zi cu zi la această proprietate se concentrează pe combinația dintre spațiul exterior generos și distanțele scurte până la facilitățile cotidiene. Vila se află pe un teren împrejmuit de aproximativ 3.700 m², plantat cu măslini, nuci de pecan, nuci, lămâi, mango japonez (nispero), rodii și smochini. Diminețile pot fi petrecute pe terasele orientate spre est, care primesc soare devreme în cursul zilei. Zona acoperită de lângă piscină poate servi ca spațiu de luat masa în aer liber sau de relaxare, iar bucătăria de vară extinde zona practică de locuit în exterior în lunile calde. Aproximativ 800 m² din teren sunt amenajați ca zonă de piscină și gazon, cu aproximativ 1.000 m² de verande și suprafețe exterioare în total. Poarta electrică de intrare și zidurile înalte perimetrale asigură intimitate față de drum. În interior, planșeul oferă cinci dormitoare, fiecare cu aer condiționat, trei băi, un living renovat și o bucătărie nouă cu aparate noi. Mai multe spații de depozitare cu uși întărite, un pod și zone suplimentare de depozitare absorb lucrurile gospodăriei. Pentru cumpărături, un supermarket este la aproximativ 99 m și o farmacie la aproximativ 215 m, ambele la o plimbare ușoară. Un spital se află la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă, iar cea mai apropiată punctă de încărcare pentru mașini electrice la aproximativ 1,2 km. Parcul Tehnologic Andaluzia și supermarketuri precum Mercadona, Lidl și Aldi sunt, potrivit vânzătorului, la câteva minute cu mașina. Cadroul este suburban, cu vedere la munte: liniștit comparativ cu coasta, dar nu izolat, cu orașul Cártama și facilitățile sale în apropiere.
Împrejurimile imediate sunt urban-suburbane, cu facilități pe jos: un supermarket la aproximativ 99 m, o farmacie la 215 m și, în limita a 2 km, cel puțin un restaurant, o școală, două farmacii și o bancă. Municipiul Cártama are aproximativ 25.000–29.000 de locuitori, nouă școli primare și cinci școli secundare, astfel încât familiile găsesc infrastructură educațională în apropiere. Îngrijirea medicală este asigurată de un centru medical și un spital la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă. Facilitățile sportive sunt abundente: 37 în zona mai largă, inclusiv Polideportivo Municipal la 0,7 km, Ciudad Deportiva Cártama la 1,8 km și un pavilion de tenis de masă la 4,0 km. Transportul public există sub forma a trei linii cu două stații, deși o mașină rămâne utilă pentru navetă și deplasările la coastă. Cea mai apropiată punctă de încărcare pentru mașini electrice este la 1,2 km, cu alta la stația ALDI din Cártama la 1,9 km. Pentru plimbări și puncte de belvedere, Mirador de Montepinar se află la 3,6 km. Cadroul este mai liniștit decât coasta, cu priveliști deschise spre munte și câmp de pe teren.
Harta arată poziția vilei în valea Guadalhorce: Málaga și aeroportul la est, coasta la aproximativ 15 km spre sud și terenurile de golf spre sud-vest. Facilitățile zilnice se grupează la câteva sute de metri de proprietate, în timp ce orașele și plajele regiunii sunt la scurtă distanță cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cártama se află în valea Guadalhorce, la aproximativ 17 km de orașul Málaga și aproximativ 12 km de aeroport în linie dreaptă. Poziția este în interiorul țării, dar bine conectată: coridorul A-357 leagă valea de coastă și de Parcul Tehnologic. În contextul Costa del Sol, această locație schimbă apropierea de plajă pe spațiu, densitate mai mică și terenuri mai mari, un contrast cu orașele de coastă precum Torremolinos, Fuengirola sau Estepona. Pentru cumpărătorii care lucrează în Málaga sau la Parcul Tehnologic, naveta este scurtă, în timp ce escapadele de weekend la coastă, în Montes de Málaga sau Ronda sunt toate fezabile într-o oră sau două cu mașina.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Plajele, Playa de los Álamos și Playa del Lido, se află la aproximativ 15 km, ceea ce înseamnă o călătorie cu mașina de aproximativ 20 de minute pentru o zi pe coastă. Aeroportul din Málaga este la aproximativ 12 km, una dintre distanțele mai scurte până la aeroport pe Costa del Sol, ceea ce simplifică sosirile și plecările pentru proprietarii internaționali. Golferii pot ajunge la Lauro Golf la 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9,3 km și Golf Benalmadena Pitch & Putt la 13 km. Pentru cumpărăturile zilnice nu este nevoie de mașină: supermarketul este la 99 m de poartă. O mașină este utilă pentru naveta spre Málaga sau Parcul Tehnologic, dar nu necesară pentru fiecare treabă. Transportul public este limitat, trei linii și două stații, astfel încât majoritatea rezidenților se bazează pe un vehicul privat pentru distanțe mai lungi. Proprietatea include parcare privată în incintă și o poartă electrică cu telecomandă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la o altitudine de aproximativ 86 m deasupra nivelului mării în valea Guadalhorce, înconjurată de priveliști spre munte și câmp. Clima este mediteraneană: temperatura medie anuală este de 18,4°C, cu medii lunare de la 13°C iarna la 28°C vara. Sezonul de înot, când apa mării atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, deși piscina privată de pe teren prelungește sezonul în aer liber dincolo de această fereastră. Fiind în interiorul țării, zona este de regulă cu câteva grade mai caldă vara și mai rece iarna decât coasta imediată, fără briza mării. Terenul mare cu pomi maturi, măslini, nuci de pecan, nuci, lămâi, mango japonez (nispero), rodii și smochini, oferă umbră naturală în jurul casei. Orientarea spre est a vilei înseamnă soare dimineața pe terase și umbră după-amiaza, relevant pentru tiparele de utilizare în exterior. Nu au fost furnizate date despre pantă; terenul pare utilizabil ca gazon și grădină pe aproximativ 800 m² lângă piscină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa de los Álamos și Playa del Lido în Torremolinos, se află la aproximativ 15 km în linie dreaptă, o scurtă călătorie cu mașina pentru o zi la plajă, dar nu accesibile pe jos. Nu a fost confirmată în date desemnarea Blue Flag pentru aceste plaje specifice. Recreația mai aproape de casă este pe uscat: trei terenuri de golf în limita a 14 km (Lauro Golf la 6,7 km fiind cel mai apropiat), 37 de facilități sportive în zona mai largă și puncte de belvedere pentru drumeții precum Mirador de Montepinar la 3,6 km. Infrastructura sportivă a municipiului include Polideportivo Municipal la 0,7 km și Ciudad Deportiva Cártama la 1,8 km, acoperind nevoile sportive zilnice fără a părăsi valea. Pe terenul propriu, piscina privată, cele aproximativ 800 m² de zonă cu piscină și gazon, grătarul și zona acoperită de luat masa în aer liber oferă recreere acasă. Împrejurimile cu vedere la munte invită la plimbări și ciclism direct de la poartă.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
În cadrul pieței mai largi a provinciei Málaga, această vilă ocupă un segment distinct comparativ cu proiectele de construcții nouă promovate de regulă pe coastă. Dezvoltări comparabile listate în regiune, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt proiecte de tip apartament la prețuri de intrare considerabil mai mici, dar fără teren, piscină privată sau scara spațială oferită aici. La un preț fix de 525.000 €, această proprietate oferă 230 m² de spațiu locuibil și aproximativ 3.700 m² de teren privat, un raport teren-preț greu de găsit în limita a 15 km de coastă. Compromisurile sunt la fel de concrete: un an de construcție 1997 în loc de construcție nouă, o poziție în interiorul țării la 15 km de plajă și lipsa facilităților comune precum sală de fitness sau servicii de recepție. Din punct de vedere al locației, Cártama diferă vizibil de orașele de coastă. Mijas și Estepona oferă plaja la distanță de mers pe jos și comunități internaționale maturi la prețuri mai mari pe metru pătrat; Torre del Mar oferă o promenadă pe malul mării la est de Málaga. Cártama, în schimb, este un oraș andaluz autentic de aproximativ 29.000 de locuitori în valea Guadalhorce, cu nouă școli primare, cinci școli secundare și un centru medical, infrastructură care susține reședința permanentă mai degrabă decât utilizarea de vacanță. Tranzacțiile imobiliare din municipiu se ridică la aproximativ 321 pe an, indicând o piață locală modestă, dar activă. Venitul median provincial de 16.450 € semnalează de asemenea că acest segment de preț se situează la limita superioară a pieței locale, ceea ce afectează de regulă lichiditatea locuințelor second-hand și compoziția pool-ului de cumpărători. Pentru cumpărătorii care cântăresc construcția nouă pe coastă versus o vilă renovată în interiorul țării, decizia se reduce în mare parte la teren, spațiu și intimitate versus apropierea de mare și standardele moderne de construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID