Полностью отремонтированная отдельно стоящая вилла на участке площадью около 3 700 м² в районе Санта-Росалия, Македа рядом с Картамой, в долине Гуадальорсе в глубине территории от Малаги. Недвижимость предлагает пять спален, три ванные комнаты и 230 м² жилой площади, построена в 1997 году и с тех пор полностью отремонтирована. Такие удобства, как супермаркет и аптека, находятся в пешей доступности, аэропорт расположен примерно в 12 км по прямой, а пляжи, примерно в 15 км от объекта. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 525 000 €, вилла готова к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в пригородной зоне в Санта-Росалия, Македа (Кампанильяс), рядом с Картамой и Технологическим парком Андалусии. Супермаркет находится примерно в 99 м, аптека, примерно в 215 м, поэтому за покупками можно ходить пешком. Расположение в глубине территории: побережье находится примерно в 15 км по прямой, аэропорт Малаги, примерно в 12 км.
Недвижимость сочетает характеристики виллы с повседневной практичностью: пять спален с кондиционерами, три ванные комнаты, полностью оборудованная новая кухня, летняя кухня, кладовые и мансарда. Снаружи, собственный бассейн, около 800 м² зоны бассейна и газона, примерно 1 000 м² крытых веранд и террас, частная парковка и взрослые фруктовые деревья.
Это не новостройка. Вилла была завершена в 1997 году и с тех пор полностью отремонтирована: обновлена гостиная, установлена новая кухня с новой техникой и модернизированы ванные комнаты. Она готова к заселению, то есть покупатель может переехать сразу; этап строительства или ожидания сдачи не предусмотрен.
Недвижимость не предлагает вида на море или прибрежного расположения; ближайшие пляжи находятся примерно в 15 км по прямой. Не упоминаются центральное отопление, тёплый пол или общие удобства, такие как тренажёрный зал. Автомобиль удобен, хотя и не строго необходим для всех дел. Участок ориентирован на восток, что влияет на освещённость террас солнцем.
Ref: VL338181
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ставят пространство, уединение и землю выше близости к побережью. Семья, желающая иметь пять спален, большой сад с фруктовыми деревьями и собственный бассейн, например, семья, переезжающая в район Малаги для работы в Технологическом парке Андалусии,, обнаружит, что повседневная логистика проста: школы в нескольких минутах езды на автомобиле, супермаркет в пешей доступности и больница примерно в 3,2 км по прямой. Она также подходит покупателям, ищущим самодостаточную недвижимость с вместимостью для хранения, учитывая множество кладовых, усиленные двери и мансарду. Покупатели, желающие ходить на пляж пешком, найдут расстояние в 15 км по прямой непрактичным для ходьбы; для поездок на побережье потребуется автомобиль. Точно так же покупатели, ожидающие современную новостройку с новейшими энерготехнологиями, должны учитывать год постройки 1997, albeit полностью отремонтированную с новой кухней, техникой и стеклопакетами типа Climalit. Недвижимость отлично подходит тем, кто ценит тихую зелёную обстановку с видом на горы, оставаясь связанным с Малагой, аэропорт находится примерно в 12 км по прямой. Она менее подходит покупателям, ищущим апартаменты с минимальным уходом, закрытый жилой комплекс с общими удобствами или расположение на первой линии моря. Восточная ориентация означает, что террасы солнечны утром, что может иметь значение для покупателей, использующих открытые пространства в основном во второй половине дня или вечером.
Вилла была построена в 1997 году и с тех пор прошла полный ремонт, описанный в объявлении как полный и готовый к заселению. Кухня новая, с новой техникой, гостиная отремонтирована. Фотографии показывают современную ванную комнату с душем и тумбой со умывальником, а также спальню со встроенными шкафами. Окна с двойным остеклением (типа Climalit), что улучшает изоляцию и снижает дорожный шум. Все пять спален оснащены кондиционерами, что обеспечивает охлаждение в регионе, где средние месячные температуры колеблются от 13°C до 28°C. Недвижимость включает летнюю кухню, несколько кладовых с усиленными дверями, мансарду и дополнительные места хранения. Наружная инфраструктура хорошо развита: электрические въездные ворота с пультом дистанционного управления, высокие стены по периметру, крытая зона рядом с бассейном, барбекю, крытая терраса и частная парковка на участке. Подключённые коммуникации, электричество и питьевая вода. Техническая документация, такая как энергетический сертификат, не была указана в доступных данных. Как и в случае с любой недвижимостью этого возраста, покупателям рекомендуется проверить ремонтные работы, разрешения и состояние установок путём независимого технического обследования перед покупкой. Общее состояние указано как отличное, интерьер описан как полностью меблированный.
Запрашиваемая цена на этот существующий дом зафиксирована на уровне 525 000 €; это не цена «от». За эту сумму покупатель приобретает отремонтированную отдельно стоящую виллу площадью 230 м² с пятью спальнями и тремя ванными комнатами на участке площадью около 3 700 м², включая собственный бассейн, частную парковку, полностью оборудованную кухню и мебель. По сравнению с новостройками в более широком регионе, которые обычно начинаются от 205 000 до 270 000 € за апартаменты, эта недвижимость предлагает значительно больше земли и внутреннего пространства ценой года постройки 1997, albeit полностью отремонтированной. Доступность немедленная, так как вилла готова к заселению.
Повседневная жизнь в этой недвижимости строится на сочетании просторного открытого пространства и коротких расстояний до повседневных удобств. Вилла стоит на огороженном стеной участке площадью около 3 700 м², засаженном оливковыми, пекановыми, грецкими орехами, лимонными, мушмулой, гранатовыми и инжирными деревьями. Утро можно проводить на террасах с восточной ориентацией, куда солнце приходит рано. Крытая зона рядом с бассейном может служить местом для еды на открытом воздухе или зоной отдыха, а летняя кухня расширяет практическое жилое пространство на улице в тёплые месяцы. Около 800 м² территории устроены как зона бассейна и газона, а крытых веранд и наружных площадей в общей сложности примерно 1 000 м². Электрические въездные ворота и высокие стены по периметру обеспечивают уединение от дороги. Внутри планировка предусматривает пять спален, каждая с кондиционером, три ванные комнаты, отремонтированную гостиную и новую кухню с новой техникой. Несколько кладовых с усиленными дверями, мансарда и дополнительные места для хранения вмещают домашние вещи. Для покупок супермаркет находится примерно в 99 м, аптека, примерно в 215 м, обе в легкой пешей доступности. Больница расположена примерно в 3,2 км по прямой, а ближайшая точка зарядки электромобилей, примерно в 1,2 км. Технологический парк Андалусии и супермаркеты, такие как Mercadona, Lidl и Aldi, по словам продавца, находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Окружение пригородное с видом на горы: тихое по сравнению с побережьем, но не изолированное, с городом Картама и его удобствами поблизости.
Непосредственное окружение, городско-пригородное, с удобствами в пешей доступности: супермаркет примерно в 99 м, аптека в 215 м и в пределах 2 км как минимум один ресторан, школа, две аптеки и банк. Муниципалитет Картамы насчитывает около 25 000–29 000 жителей, девять начальных школ и пять средних школ, поэтому семьи находят образовательную инфраструктуру поблизости. Здравоохранение обеспечено медицинским центром и больницей примерно в 3,2 км по прямой. Спортивных объектов в изобилии: 37 в более широком районе, включая Polideportivo Municipal в 0,7 км, Ciudad Deportiva Cártama в 1,8 км и павильон настольного тенниса в 4,0 км. Общественный транспорт существует в виде трёх линий с двумя остановками, хотя автомобиль остаётся удобным для поездок на работу и на побережье. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 1,2 км, ещё одна, на станции ALDI в Картаме в 1,9 км. Для прогулок и обзорных площадок Mirador de Montepinar находится в 3,6 км. Обстановка тише, чем на побережье, с открытыми видами на горы и сельскую местность с участка.
Карта показывает положение виллы в долине Гуадальорсе: Малага и аэропорт на востоке, побережье примерно в 15 км к югу и поля для гольфа к юго-западу. Ежедневные удобства сгруппированы в нескольких сотнях метров от недвижимости, тогда как города и пляжи региона находятся в короткой поездке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Картама находится в долине Гуадальорсе, примерно в 17 км от города Малаги и примерно в 12 км от аэропорта по прямой. Позиция внутренняя, но хорошо связанная: коридор A-357 соединяет долину с побережьем и Технологическим парком. В контексте Коста-дель-Соль это расположение обменивает близость к пляжу на пространство, меньшую плотность и большие участки, контраст с прибрежными городами, такими как Торремолинос, Фуэнхирола или Эстепона. Для покупателей, работающих в Малаге или Технологическом парке, дорога короткая, а поездки на выходных на побережье, в Montes de Málaga или Ронду возможны в течение часа-двух на автомобиле.
Расстояния ниже указаны по прямой; дорожные расстояния больше. Пляжи, Playa de los Álamos и Playa del Lido, находятся примерно в 15 км, что означает поездку на автомобиле примерно 20 минут для дня на побережье. Аэропорт Малаги, примерно в 12 км, одно из более коротких расстояний до аэропорта на Коста-дель-Соль, что упрощает приезд и отъезд для международных владельцев. Гольфисты могут добраться до Lauro Golf в 6,7 км, Club de Golf de Guadalhorce в 9,3 км и Golf Benalmadena Pitch & Putt в 13 км. Ежедневные продукты не требуют поездок: супермаркет находится в 99 м от ворот. Автомобиль удобен для поездок в Малагу или Технологический парк, но не обязателен для каждого дела. Общественный транспорт ограничен, три линии и две остановки, поэтому большинство жителей полагаются на личный автомобиль для больших расстояний. Недвижимость включает частную парковку на участке и электрические ворота с пультом дистанционного управления.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте около 86 м над уровнем моря в долине Гуадальорсе, окружённая видами на горы и сельскую местность. Климат средиземноморский: среднегодовая температура составляет 18,4°C, средние месячные значения колеблются от 13°C зимой до 28°C летом. Купальный сезон, когда температура морской воды достигает не менее 20°C, длится около четырёх месяцев, хотя собственный бассейн на участке продлевает сезон на открытом воздухе за пределы этого окна. Находясь в глубине территории, район обычно на несколько градусов жарче летом и холоднее зимой, чем непосредственно побережье, без морского бриза. Большой участок со взрослыми деревьями, оливковыми, пекановыми, грецкими орехами, лимонными, мушмулой, гранатовыми и инжирными, обеспечивает естественную тень вокруг дома. Восточная ориентация виллы означает утреннее солнце на террасах и тень во второй половине дня, что важно для режима использования открытых пространств. Данных об уклоне не предоставлено; участок, судя по всему, используется как газон и сад примерно на 800 м² рядом с бассейном.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de los Álamos и Playa del Lido в Торремолиносе, находятся примерно в 15 км по прямой, короткая поездка для дня на пляже, но не пешая прогулка. Подтверждения «Голубого флага» для этих конкретных пляжей в данных не было. Отдых ближе к дому, наземный: три поля для гольфа в пределах 14 км (Lauro Golf в 6,7 км, ближайшее), 37 спортивных объектов в более широком районе и пешие обзорные точки, такие как Mirador de Montepinar в 3,6 км. Спортивная инфраструктура муниципалитета включает Polideportivo Municipal в 0,7 км и Ciudad Deportiva Cártama в 1,8 км, покрывая повседневные спортивные потребности, не покидая долину. На самом участке собственный бассейн, примерно 800 м² зоны бассейна и газона, барбекю и крытая обеденная зона на открытом воздухе обеспечивают отдых дома. Окружающая сельская местность с видом на горы приглашает к прогулкам и велопрогулкам прямо от ворот.
37 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
В рамках более широкого рынка провинции Малага эта вилла занимает отдельный сегмент по сравнению с новостройками, обычно предлагаемыми на побережье. Сопоставимые проекты, указанные в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), представляют собой проекты апартаментов со значительно более низкими входными ценами, но без земли, собственного бассейна или пространственного масштаба, предлагаемого здесь. За фиксированные 525 000 € эта недвижимость даёт 230 м² жилой площади и примерно 3 700 м² собственной территории, соотношение земли к цене, которое трудно найти в пределах 15 км от побережья. Компромиссы не менее конкретны: год постройки 1997 вместо новостройки, внутреннее расположение в 15 км от пляжа и отсутствие общих удобств, таких как тренажёрный зал или консьерж. По расположению Картама заметно отличается от прибрежных городов. Михас и Эстепона предлагают пешую доступность пляжа и сложившиеся международные сообщества по более высоким ценам за квадратный метр; Торре-дель-Мар предлагает набережную на берегу моря к востоку от Малаги. Картама, напротив,, это работающий андалусский город с примерно 29 000 жителей в долине Гуадальорсе с девятью начальными школами, пятью средними школами и медицинским центром, инфраструктура, поддерживающая постоянное проживание, а не отпускное использование. Сделок с жильём в муниципалитете около 321 в год, что указывает на скромный, но активный местный рынок. Медианный доход по провинции в 16 450 € также сигнализирует, что этот ценовой сегмент находится на верхнем уровне местного рынка, что обычно влияет на ликвидность вторичного жилья и состав пула покупателей. Для покупателей, взвешивающих прибрежную новостройку против внутренней отремонтированной виллы, решение в значительной степени сводится к выбору между землёй, пространством и уединением против близости к морю и современных строительных стандартов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID