Kompletne zrenovovaná samostatne stojaca vila na pozemku s výmerou približne 3 700 m² v oblasti Santa Rosalía, Maqueda neďaleko Cártamy v údolí Guadalhorce vo vnútrozemí za Málagou. Nehnuteľnosť ponúka päť spální, tri kúpeľne a 230 m² obytného priestoru, dokončená v roku 1997 a odvtedy kompletne zrenovovaná. Vybavenosť ako supermarket a lekáreň je v pešej dostupnosti, letisko leží približne 12 km vzdušnou čiarou a pláže približne 15 km od nehnuteľnosti. Požadovaná cena je pevne stanovená na 525 000 € a vila je pripravená na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v predmestskej lokalite Santa Rosalía, Maqueda (Campanillas), v blízkosti Cártamy a technologického parku Andalúzia. Supermarket je približne 99 m a lekáreň približne 215 m ďaleko, takže každodenné nákupy sú možné pešo. Poloha je vo vnútrozemí: pobrežie je vzdušnou čiarou približne 15 km ďaleko a letisko v Málage asi 12 km.
Nehnuteľnosť spája výhody vily s každodennou praktickosťou: päť spální s klimatizáciou, tri kúpeľne, kompletne vybavená nová kuchyňa, letná kuchyňa, komory a podkrovie. Vonku je súkromný bazén, približne 800 m² plochy bazéna a trávnika, okolo 1 000 m² zastrešených terás a terás, súkromné parkovanie a dospelé ovocné stromy.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1997 a odvtedy kompletne zrenovovaná, s obnovenou obývacou izbou, novou kuchyňou s novými spotrebičmi a modernizovanými kúpeľňami. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môže nasťahovať priamo; žiadna stavebná fáza ani čakacia lehota na odovzdanie sa nevzťahuje.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more ani pobrežnú polohu; najbližšie pláže sú vzdušnou čiarou približne 15 km ďaleko. Nie je zmienka o ústrednom kúrení, podlahovom kúrení ani o spoločnom zariadení ako fitness. Auto je výhodné, hoci pre všetky pochôdzky nie je nevyhnutne potrebné. Pozemok je orientovaný na východ, čo ovplyvňuje slnečné osvit na terasách.
Ref: VL338181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a pôdu pred blízkosťou pobrežia. Domácnosť, ktorá chce päť spální, veľkú záhradu s ovocnými stromami a súkromný bazén, napríklad rodina sťahujúca sa do oblasti Málagy za prácou v technologickom parku Andalúzia, nájde každodennú logistiku jednoduchou: školy pár minút autom, supermarket v pešej dostupnosti a nemocnica približne 3,2 km vzdušnou čiarou. Vyhovuje aj kupujúcim hľadajúcim samostatnú nehnuteľnosť s úložnou kapacitou, vzhľadom na viaceré komory, vystužené dvere a podkrovie. Kupujúci, ktorí chcú chodiť na pláž pešo, zistia, že vzdialenosť 15 km vzdušnou čiarou je pešo nepraktická; na návštevu pobrežia je potrebná jazda autom. Rovnako kupujúci očakávajúci modernú novostavbu s najnovšou energetickou technológiou by mali zvážiť rok výstavby 1997, hoci kompletne zrenovovaný s novou kuchyňou, spotrebičmi a dvojitým zasklením typu Climalit. Nehnuteľnosť dobre funguje pre tých, ktorí oceňujú pokojné zelené okolie s výhľadom na hory a zároveň zostávajú prepojení s Málagou, letisko je približne 12 km vzdušnou čiarou. Menej vhodná je pre kupujúcich hľadajúcich bezúdržbový apartmán, uzavretý rezidenčný komplex so spoločnými zariadeniami alebo polohu pri mori. Orientácia na východ znamená, že terasy sú najslnejšie ráno, čo môže byť dôležité pre kupujúcich, ktorí vonkajšie priestory využívajú najmä popoludní alebo večer.
Vila bola postavená v roku 1997 a odvtedy prešla kompletnou rekonštrukciou, opísanou v ponuke ako kompletná a pripravená na nasťahovanie. Kuchyňa je nová a vybavená novými spotrebičmi a obývacia izba bola zrenovovaná. Fotografie ukazujú modernú kúpeľňu so sprchou a umývadlom s skrinkou a spálňu s vestavbenými skriňami. Okná sú dvojito zasklené (typ Climalit), čo zlepšuje izoláciu a znižuje hluk z cesty. Všetkých päť spální má klimatizáciu, čo poskytuje chladenie v regióne, kde sa priemerné mesačné teploty pohybujú od 13 °C do 28 °C. Nehnuteľnosť zahŕňa letnú kuchyňu, niekoľko komôr s vystuženými dverami, podkrovie a ďalšie úložné priestory. Vonkajšia infraštruktúra je dobre rozvinutá: elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním, vysoké obvodové múry, zastrešená oblasť pri bazéne, gril, zastrešená terasa a súkromné parkovanie v areáli. Pripojené inžinierske siete sú elektrina a pitná voda. Technická dokumentácia ako energetický certifikát nebola v dostupných údajoch uvedená. Ako pri každej nehnuteľnosti tohto veku, kupujúcim sa odporúča overiť rekonštrukčné práce, povolenia a stav inštalácií prostredníctvom nezávislého technického prieskumu pred kúpou. Celkový stav je uvedený ako výborný, interiér je opísaný ako kompletne zariadený.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 525 000 € za túto existujúcu nehnuteľnosť; nejde o cenu od. Za túto sumu kupujúci získava zrenovovanú samostatne stojacu vilu s 230 m², piatimi spálňami a tromi kúpeľňami na pozemku s výmerou približne 3 700 m², vrátane súkromného bazéna, súkromného parkovania, kompletne vybavenej kuchyne a nábytku. V porovnaní s novostavbami v širšom regióne, ktoré typicky začínajú medzi 205 000 € a 270 000 € za apartmány, táto nehnuteľnosť ponúka podstatne viac pôdy a interiérového priestoru, za cenu roku výstavby 1997, hoci kompletne zrenovovaná. Dostupnosť je okamžitá, pretože vila je pripravená na nasťahovanie.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti sa sústreďuje na kombináciu veľkorysého vonkajšieho priestoru a krátkych vzdialeností k každodennej infraštruktúre. Vila stojí na oplotenom pozemku s výmerou približne 3 700 m², vysadenom olivami, pekanovými orechmi, vlašskými orechmi, citrónmi, mišpulami, granátovými jablkami a figami. Ráná možno tráviť na terasách orientovaných na východ, ktoré dostávajú slnko skoro ráno. Zastrešená oblasť pri bazéne môže slúžiť ako vonkajšia jedálňa alebo relaxačný priestor a letná kuchyňa rozširuje praktický obytný priestor vonku počas teplých mesiacov. Približne 800 m² pozemku tvorí plocha bazéna a trávnika, s približne 1 000 m² zastrešených terás a vonkajších plôch spolu. Elektrická vstupná brána a vysoké obvodové múry poskytujú súkromie od cesty. Interiér ponúka päť spální, každú s klimatizáciou, tri kúpeľne, zrenovovanú obývaciu izbu a novú kuchyňu s novými spotrebičmi. Viacero komôr s vystuženými dverami, podkrovie a ďalšie úložné priestory pojmu domáce potreby. Na nákupy je supermarket približne 99 m a lekáreň približne 215 m ďaleko, obe v ľahkom pešom dosahu. Nemocnica leží približne 3,2 km vzdušnou čiarou a najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické autá približne 1,2 km. Technologický park Andalúzia a supermarkety ako Mercadona, Lidl a Aldi sú podľa predávajúceho pár minút autom. Prostredie je predmestské s výhľadom na hory: pokojné v porovnaní s pobrežím, ale nie izolované, s mestom Cártama a jeho infraštruktúrou v tesnej blízkosti.
Okolie je mestsko-predmestské, s infraštruktúrou pešo: supermarket približne 99 m, lekáreň 215 m a do 2 km aspoň jedna reštaurácia, škola, dve lekárne a banka. Obec Cártama má približne 25 000–29 000 obyvateľov, deväť základných škôl a päť stredných škôl, takže rodiny nájdu vzdelávaciu infraštruktúru v okolí. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje zdravotné stredisko a nemocnica približne 3,2 km vzdušnou čiarou. Športové zariadenia sú hojné: 37 v širšom okolí, vrátane Polideportivo Municipal vo vzdialenosti 0,7 km, Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km a pavilónu stolného tenisu 4,0 km. Verejná doprava existuje v podobe troch liniek s dvoma zastávkami, hoci auto zostáva výhodné na dochádzanie a výjazdy na pobrežie. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické autá je 1,2 km ďaleko, ďalšia na stanici ALDI v Cártame 1,9 km. Na prechádzky a vyhliadky je Mirador de Montepinar vo vzdialenosti 3,6 km. Prostredie je pokojnejšie než pobrežie, s otvorenými výhľadmi na hory a krajinu z pozemku.
Mapa zobrazuje polohu vily v údolí Guadalhorce: Málaga a letisko na východe, pobrežie približne 15 km na juh a golfové ihriská na juhozápad. Každodenná infraštruktúra sa sústreďuje v niekoľkých stovkách metrov od nehnuteľnosti, kým mestá a pláže regiónu sú krátkou jazdou autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cártama leží v údolí Guadalhorce, približne 17 km od mesta Málaga a asi 12 km od letiska vzdušnou čiarou. Poloha je vnútrozemská, ale dobre prepojená: koridor A-357 spája údolie s pobrežím a technologickým parkom. V kontexte Costa del Sol táto lokalita vymieňa blízkosť pláže za priestor, nižšiu hustotu a väčšie pozemky, kontrast s pobrežnými mestami ako Torremolinos, Fuengirola alebo Estepona. Pre kupujúcich pracujúcich v Málage alebo v technologickom parku je dochádzka krátka, zatiaľ čo výjazdy na pobrežie, do Montes de Málaga alebo Rondy sú uskutočniteľné do jednej až dvoch hodín autom.
Vzdialenosti nižšie sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Pláže, Playa de los Álamos a Playa del Lido, ležia približne 15 km ďaleko, čo znamená jazdu autom približne 20 minút na pobrežný deň. Letisko v Málage je približne 12 km ďaleko, jedna z kratších vzdialeností na letisko na Costa del Sol, čo zjednodušuje prílety a odlety pre medzinárodných majiteľov. Golferi sa dostanú na Lauro Golf 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km a Golf Benalmadena Pitch & Putt 13 km. Na každodenné nákupy nie je potrebné auto: supermarket je 99 m od brány. Auto sa hodí na dochádzanie do Málagy alebo do technologického parku, ale nie je potrebné na každý úkon. Verejná doprava je obmedzená, tri linky a dve zastávky, takže väčšina obyvateľov sa pri dlhších vzdialenostiach spolieha na súkromné vozidlo. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovanie v areáli a elektrickú bránu s diaľkovým ovládaním.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila leží v nadmorskej výške približne 86 m nad morom v údolí Guadalhorce, obklopená výhľadmi na hory a krajinu. Podnebie je stredomorské: priemerná ročná teplota je 18,4 °C, s mesačnými priemermi od 13 °C v zime do 28 °C v lete. Plavecká sezóna, keď morská voda dosiahne aspoň 20 °C, trvá približne štyri mesiace, hoci súkromný bazén na pozemku predlžuje vonkajšiu sezónu nad toto okno. Poloha vo vnútrozemí znamená, že oblasť je v lete typicky o niekoľko stupňov teplejšia a v zime chladnejšia než bezprostredné pobrežie, bez morskej brízy. Veľký pozemok s dospelými stromami, olivy, pekanové orechy, vlašské orechy, citróny, mišpule, granátové jablká a figy, poskytuje prirodzený tieň okolo domu. Orientácia vily na východ znamená ranné slnko na terasách a popoludňajší tieň, čo je relevantné pre vzory vonkajšieho používania. Údaj o sklone nebol poskytnutý; pozemok sa javí použiteľný ako trávnik a záhrada na približne 800 m² pri bazéne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de los Álamos a Playa del Lido v Torremolinose, ležia vzdušnou čiarou približne 15 km ďaleko, krátka jazda na plážový deň, ale nie pešo. Modrá vlajka pre tieto konkrétne pláže nebola v údajoch potvrdená. Rekreácia bližšie k domu je pozemná: tri golfové ihriská do 14 km (Lauro Golf 6,7 km je najbližšie), 37 športových zariadení v širšom okolí a turistické vyhliadky ako Mirador de Montepinar 3,6 km. Športová infraštruktúra obce zahŕňa Polideportivo Municipal 0,7 km a Ciudad Deportiva Cártama 1,8 km, pokrývajúca každodenné športové potreby bez opustenia údolia. Na samotnom pozemku poskytujú rekreáciu doma súkromný bazén, približne 800 m² plochy bazéna a trávnika, gril a zastrešený vonkajší jedálenský priestor. Okolie s výhľadom na hory pozýva na pešie túry a cyklistiku priamo od brány.
37 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V rámci širšieho trhu provincie Málaga táto vila zaberá osobitný segment v porovnaní s novostavbami typicky ponúkanými na pobreží. Porovnateľné projekty v regióne, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €), sú bytové projekty s podstatne nižšími vstupnými cenami, ale bez pôdy, súkromného bazéna alebo priestorového rozsahu ponúkaného tu. Za pevných 525 000 € táto nehnuteľnosť prináša 230 m² obytného priestoru a približne 3 700 m² súkromného pozemku, pomer pôdy k cene, ktorý je ťažké nájsť do 15 km od pobrežia. Kompromisy sú rovnako konkrétne: rok výstavby 1997 namiesto novostavby, vnútrozemská poloha 15 km od pláže a žiadne spoločné zariadenia ako fitness alebo vrátnik. Po lokalite sa Cártama výrazne líši od pobrežných miest. Mijas a Estepona ponúkajú pláže v pešej dostupnosti a zrelé medzinárodné komunity za vyššie ceny za meter štvorcový; Torre del Mar ponúka pobrežnú promenádu východne od Málagy. Cártama je naproti tomu fungujúce andalúzske mesto s približne 29 000 obyvateľmi v údolí Guadalhorce, s deviatimi základnými školami, piatimi strednými školami a zdravotným strediskom, infraštruktúra, ktorá podporuje trvalé bývanie skôr než rekreačné použitie. Počet transakcií s bývaním v obci je približne 321 ročne, čo indikuje skromný, ale aktívny miestny trh. Mediánový provinčný príjem 16 450 € tiež naznačuje, že tento cenový segment je na hornom konci miestneho trhu, čo typicky ovplyvňuje likviditu predaja nehnuteľností z druhej ruky a zloženie okruhu kupujúcich. Pre kupujúcich zvažujúcich pobrežnú novostavbu proti vnútrozemskej zrenovovanej vile sa rozhodnutie vo veľkej miere redukuje na pôdu, priestor a súkromie verzus blízkosť mora a moderné stavebné štandardy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID