Потпуно реновирана самостојећа вила на плацу од приближно 3.700 м² у области Санта Росаљија, Македа код Картаме, у долини Гуадалорсе, у унутрашњости иза Малаге. Некретнина нуди пет спаваћих соба, три купатила и 230 м² стамбеног простора, изграђена 1997. године, а од тада је у потпуности реновирана. Садржаји попут супермаркета и апотеке налазе се у пешачкој удаљености, аеродром је око 12 км ваздушном линијом, а плаже око 15 км од некретнине. Тражена цена је фиксна и износи 525.000 евра, а вила је спремна за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у приградском окружењу у Санта Росаљија, Македи (Кампаниљас), близу Картаме и Технолошког парка Андалузије. Супермаркет је удаљен око 99 м, а апотека око 215 м, тако да је свакодневна куповина могућа пешке. Локација је у унутрашњости: обала је око 15 км ваздушном линијом, а аеродром у Малаги око 12 км.
Некретнина комбинује карактеристике виле са свакодневном практичношћу: пет спаваћих соба са клима-уређајем, три купатила, потпуно опремљена нова кухиња, летња кухиња, оставе и таван. Напољу се налази приватни базен, око 800 м² површине базена и травњака, око 1.000 м² надстрешница и тераса, приватно паркинг место и одрасле воћке.
Ово није новоградња. Вила је завршена 1997. године и од тада је потпуно реновирана, уз обновљену дневну собу, нову кухињу са новим уређајима и модернизована купатила. Спремна је за усељење, што значи да купац може одмах да се усели; не постоји фаза изградње нити чекање на предају.
Некретнина не нуди поглед на море ни приморску локацију; најближе плаже су око 15 км ваздушном линијом. Не помиње се централно грејање, подно грејање нити заједнички садржај попут теретане. Аутомобил је погодан, иако није строго неопходан за све обавезе. Плац је оријентисан на исток, што утиче на изложеност сунцу на терасама.
Ref: VL338181
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који приоритет дају простору, приватности и земљишту уместо близини обале. Домаћинство које жели пет спаваћих соба, велику башту са воћкама и приватни базен, на пример породица која се сели у околину Малаге због посла у Технолошком парку Андалузије, наћи ће свакодневну логистику једноставном: школе на неколико минута вожње, супермаркет у пешачкој удаљености и болница око 3,2 км ваздушном линијом. Такође одговара купцима који траже самосталну некретнину са капацитетом складиштења, с обзиром на више остава, ојачана врата и таван. Купци који желе да пешаче до плаже наћи ће удаљеност од 15 км ваздушном линијом непрактичном за пешице; за одлазак на обалу потребна је вожња аутомобилом. Такође, купци који очекују модерну новоградњу са најновијом енергетском технологијом треба да имају у виду годину изградње 1997, иако је некретнина потпуно реновирана, са новом кухињом, уређајима и двоструким стаклима типа Climalit. Некретнину добро одговара онима који цене мирно, зелено окружење са погледом на планине, а да остану повезани са Малагом, аеродром је око 12 км ваздушном линијом. Мање је погодна за купце који траже стан који једноставно закључате и отпутујете, ограђено насеље са заједничким садржајима или локацију на првој линији до мора. Оријентација на исток значи да су терасе најсунчаније ујутру, што може бити важно купцима који спољне просторе користе углавном поподне или увече.
Вила је изграђена 1997. године и од тада је прошла кроз потпуну реновацију, у огласу описану као комплетна и спремна за усељење. Кухиња је нова и опремљена новим уређајима, а дневна соба је реновирана. Фотографије приказују модерно купатило са тушем и судопером, као и спаваћу собу са уградним ормарима. Прозори су са двоструким стаклом (тип Climalit), што побољшава изолацију и смањује буку са пута. Све пет спаваћих соба имају клима-уређај (грејање и хлађење), што пружа расхлађивање у региону где се просечне месечне температуре крећу од 13°C до 28°C. Некретнина обухвата летњу кухињу, неколико остава са ојачаним вратима, таван и додатне просторе за складиштење. Спољна инфраструктура је добро развијена: електрична улазна капија даљинским управљачем, високи периметрални зидови, покривени простор поред базена, роштиљ, покривена тераса и приватно паркинг место у оквиру плаца. Прикључени комуналије су струја и вода за пиће. Техничка документација, попут енергетског сертификата, није наведена у доступним подацима. Као и за сваку некретнину ове старости, купцима се саветује да провере радове на реновацији, дозволе и стање инсталација кроз независни технички преглед пре куповине. Стање је наведено као одлично, а унутрашњост је описана као потпуно намештена.
Тражена цена за ову старију некретнину фиксна је и износи 525.000 евра; није у питању почетна цена. За тај износ купац стиче реновирану самостојећу вилу од 230 м² са пет спаваћих соба и три купатила на плацу од око 3.700 м², укључујући приватни базен, приватно паркинг место, потпуно опремљену кухињу и намештај. У поређењу с пројектима новоградње у ширем региону, који обично почињу од 205.000 до 270.000 евра за станове, ова некретнина нуди знатно више земљишта и унутрашњег простора, по цену године изградње 1997, али уз потпуну реновацију. Доступност је одмах, јер је вила спремна за усељење.
Свакодневни живот у овој некретнини почива на комбинацији пространим спољним простором и кратких удаљености до свакодневних садржаја. Вила се налази у ограђеном плацу од око 3.700 м², засађеном маслинама, пекан орахима, орасима, лимуновим, мушмулиним, нареним и смоквиним дрветом. Јутра се могу проводити на терасама оријентисаним на исток, које рано примају сунце. Покривени простор поред базена може служити као отворени трпезаријски или простор за одмор, а летња кухиња проширује практичан животни простор напољу током топлих месеци. Око 800 м² плаца уређено је као зона базена и травњака, уз око 1.000 м² надстрешница и спољних површина укупно. Електрична улазна капија и високи периметрални зидови пружају приватност од пута. У унутрашњости, распоред обухвата пет спаваћих соба, свака са клима-уређајем, три купатила, реновирану дневну собу и нову кухињу са новим уређајима. Неколико остава са ојачаним вратима, таван и додатни простори за складиштење примају домаћинство. За куповину, супермаркет је удаљен око 99 м, а апотека око 215 м, обе у лакој шетњи. Болница је око 3,2 км ваздушном линијом, а најближег точка за пуњење електричних возила око 1,2 км. Технолошки парк Андалузије и супермаркети попут Mercadona, Lidl и Aldi су, према продавцу, неколико минута вожње аутомобилом. Окружење је приградско са погледом на планине: тихо у поређењу с обалом, али не изоловано, са градићем Картама и његовим садржајима у близини.
Непосредно окружење је урбано-приградско, са садржајима на дохват руке: супермаркет на око 99 м, апотека на 215 м, а у оквиру 2 км бар један ресторан, школа, две апотеке и банка. Општина Картама има око 25.000–29.000 становника, девет основних и пет средњих школа, тако да породице образовању инфраструктуру имају у близини. Здравствену заштиту пружа дом здравља и болница на око 3,2 км ваздушном линијом. Спортски објекти су бројни: 37 у ширем подручју, укључујући Polideportivo Municipal на 0,7 км, Ciudad Deportiva Cártama на 1,8 км и дворан за стони тенис на 4,0 км. Постоји јавни превоз у виду три линије са две станице, иако аутомобил остаје погодан за путовање на посао и на обалу. Најближа тачка за пуњење електричних возила налази се на 1,2 км, а још једна на станици ALDI у Картами на 1,9 км. За шетње и видиковац, Mirador de Montepinar лежи на 3,6 км. Окружење је тише од обале, са отвореним погледом на планине и поља са плаца.
Мапа приказује положај виле у долини Гуадалорце: Малага и аеродром на истоку, обала око 15 км јужно и голф терени југозападно. Свакодневни садржаји груписани су у неколико стотина метара од некретнине, док су градови и плаже региона на краткој вожњи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Картама се налази у долини Гуадалорце, око 17 км од града Малаге и око 12 км од аеродрома ваздушном линијом. Положај је у унутрашњости, али добро повезан: коридор A-357 повезује долину с обалом и Технолошким парком. У контексту Коста дел Сола, ова локација мења близину плаже за простор, мању густину и веће плацеве, у супротности с приморским градовима попут Торемолиноса, Фуенхироле или Естепоне. За купце који раде у Малаги или Технолошком парку, путовање на посао је кратко, док су излети на обалу, у планине Монтес де Малага или Ронду изводљиви за сат, два вожње.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом; путне удаљености су дуже. Плаже, Playa de los Álamos и Playa del Lido, налазе се око 15 км, што значи вожњу од око 20 минута за дан на обали. Аеродром у Малаги је око 12 км, што је једна од краћих удаљености од аеродрома на Коста дел Сол, што олакшава доласке и одласке међународним власницима. Голфери могу да стигну до Lauro Golf на 6,7 км, Club de Golf de Guadalhorce на 9,3 км и Golf Benalmadena Pitch & Putt на 13 км. За свакодневне намирнице није потребна вожња: супермаркет је на 99 м од капије. Аутомобил је користан за путовање у Малагу или Технолошки парк, али није неопходан за сваку обавезу. Јавни превоз је ограничен, три линије и две станице, тако да се већина становника за дуже удаљености ослања на сопствено возило. Некретнина укључује приватно паркинг место у оквиру плаца и електричну капију даљинским управљачем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила лежи на надморској висини од око 86 м у долини Гуадалорце, окружена погледом на планине и поља. Клима је медитеранска: просечна годишња температура износи 18,4°C, са месечним просецима од 13°C зими до 28°C лети. Пливаћа сезона, када морска вода достигне бар 20°C, траје око четири месеца, мада приватни базен на плацу продужава сезонски боравак напољу изван тог периода. Будући да је у унутрашњости, подручје је обично неколико степени топлије лети и хладније зими од непосредне обале, без морског поветарца. Велики плац са одраслим дрвећем, маслине, пекан ораси, ораси, лимуни, мушмуле, нари и смокве, пружа природни хлад око куће. Источна оријентација виле значи јутарње сунце на терасама и поподневни хлад, што је релевантно за начине коришћења спољног простора. Подаци о нагибу нису наведени; плац делује употребљивим као травњак и башта на око 800 м² близу базена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa de los Álamos и Playa del Lido у Торемолиносу, налазе се око 15 км ваздушном линијом, кратка вожња за дан на плажи, али не и за пешице. Плава застава за ове конкретне плаже није потврђена у подацима. Рекреација ближе дому је копнена: три голф терена у оквиру 14 км (Lauro Golf на 6,7 км је најближи), 37 спортских објеката у ширем подручју и планински видиковци за планинарење попут Mirador de Montepinar на 3,6 км. Спортска инфраструктура општине обухвата Polideportivo Municipal на 0,7 км и Ciudad Deportiva Cártama на 1,8 км, чиме се покривају свакодневне спортске потребе без напуштања долине. На самом плацу, приватни базен, око 800 м² зоне базена и травњака, роштиљ и покривени спољни простор за јело пружају рекреацију код куће. Околну природу са погледом на планине позива на шетње и вожњу бициклом директно од капије.
37 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
На ширем тржишту провинције Малага, ова вила заузима посебан сегмент у поређењу с пројектима новоградње који се типично пласирају на обали. Упоредиви пројекти наведени у региону, Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €), пројекти су у облику станова са знатно нижим улазним ценама, али без земљишта, приватног базена или просторног обима који се овде нуди. По фиксирианој цени од 525.000 евра, ова некретнина пружа 230 м² стамбеног простора и око 3.700 м² приватног земљишта, однос земљишта према цени који је тешко наћи у оквиру 15 км од обале. Компромиси су једнако конкретни: година изградње 1997 уместо новоградње, локација у унутрашњости 15 км од плаже и без заједничких садржаја попут теретане или консијержа. Позиционијски, Картама се значајно разликује од приморских градова. Mijas и Estepona нуде плажу у пешачкој удаљености и зреле међународне заједнице по вишим ценама по квадратном метру; Torre del Mar нуди приморску шеталишту источно од Малаге. Картама је, напротив, радни андалузијски градић од око 29.000 становника у долини Гуадалорце, са девет основних школа, пет средњих школа и домом здравља, инфраструктура која подржава стално становање уместо одморског коришћења. Број промета некретнина у општини износи око 321 годишње, што указује на скромно, али активно локално тржиште. Медијански провинцијски доходак од 16.450 евра такође указује да се овај ценовни сегмент налази на врху локалног тржишта, што обично утиче на ликвидност при препродаји и састав базена купаца. За купце који мереју приморску новоградњу према реновираној вили у унутрашњости, одлука се углавном своди на земљиште, простор и приватност према близини мора и модерним грађевинским стандардима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID