Málaga'nın iç kesiminde, Guadalhorce vadisinde, Cártama yakınlarındaki Santa Rosalía, Maqueda bölgesinde, yaklaşık 3.700 m² arsa üzerinde tamamen yenilenmiş bir müstakil villa. Gayrimenkul beş yatak odası, üç banyosu ve 230 m² yaşam alanına sahip; 1997'de tamamlanmış ve o zamandan beri baştan aşağı yenilenmiştir. Süpermarket ve eczane gibi olanaklar yürüme mesafesinde, havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 12 km, plajlar gayrimenkulden yaklaşık 15 km uzaklıktadır. İstenen fiyat 525.000 € olarak sabittir ve villa anahtar teslimdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Cártama ve Andalusia Technology Park'a yakın, Santa Rosalía, Maqueda'da (Campanillas) banliyö niteliğinde bir konumdadır. Süpermarket yaklaşık 99 m, eczane yaklaşık 215 m uzaklıktadır, böylece günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Konum iç kesimdedir: kıyı kuş uçuşu yaklaşık 15 km, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 12 km uzaklıktadır.
Gayrimenkul, villa özelliklerini günlük yaşamdaki pratiklikle birleştiriyor: klimalı beş yatak odası, üç banyo, tam donanımlı yeni mutfak, yaz mutfağı, depolar ve çatı arası. Dışarıda özel havuz, yaklaşık 800 m² havuz ve çim alanı, toplam yaklaşık 1.000 m² sundurma ve teras, özel otopark ve olgun meyve ağaçları bulunuyor.
Bu sıfır bir yeni proje değil. Villa 1997'de tamamlanmış ve o zamandan beri tamamen yenilenmiştir; yenilenmiş salon, yeni beyaz eşyalı yeni mutfak ve modernize edilmiş banyolar mevcuttur. Anahtar teslimdir, yani alıcı doğrudan taşınabilir; inşaat aşaması veya teslim bekleme süresi söz konusu değildir.
Gayrimenkulün deniz manzarası veya kıyı konumu yoktur; en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 15 km uzaklıktadır. Merkezi ısıtma, yerden ısıtma veya spor salonu gibi ortak bir tesis belirtilmemiştir. Bir araba kullanışlıdır, ancak tüm işler için kesinlikle gerekli değildir. Arsa doğu yönündedir, bu da teraslardaki güneş alımını etkiler.
Ref: VL338181
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, kıyı yakınlığından çok alan, mahremiyet ve araziye öncelik veren alıcılara uyar. Beş yatak odası, meyve ağaçlı büyük bahçe ve özel havuz isteyen bir hane, örneğin Andalusia Technology Park'ta çalışmak üzere Málaga bölgesine taşınan bir aile, günlük loistiği kolay bulacaktır: arabayla birkaç dakika içinde okullar, yürüme mesafesinde süpermarket ve kuş uçuşu yaklaşık 3,2 km uzaklıkta hastane. Ayrıca birden fazla depo, takviyeli kapılar ve çatı arası göz önüne alındığında, depolama kapasitesi olan bağımsız bir gayrimenkul arayan alıcılara da uyar. Plaja yürüyerek gitmek isteyen alıcılar 15 km'lik kuş uçuşu mesafeyi yürüyerek pratik bulmaz; kıyı ziyaretleri için araç yolculuğu gerekir. Aynı şekilde, en son enerji teknolojisine sahip modern bir sıfır konut bekleyen alıcılar, 1997 yapım yılını not etmeli, ancak tamamen yenilenmiş, yeni mutfak, beyaz eşya ve Climalit tipi çift camlıdır. Gayrimenkul, Málaga'ya bağlı kalırken sessiz, yeşil ve dağ manzaralı çevreyi takdir edenler için çok uygundur, havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 12 km uzaklıktadır. Az bakım gerektiren bir daire, ortak olanaklı güvenlikli site veya denize sıfır konum arayan alıcılar için daha az uygundur. Doğu yönü, terasların sabah saatlerinde en güneşli olduğu anlamına gelir; bu da dış mekânları esas olarak öğleden sonra veya akşam kullanan alıcılar için önemli olabilir.
Villa 1997'de inşa edildi ve o zamandan beri tam bir yenilemeden geçti; ilan tam ve taşınmaya hazır olarak tanımlıyor. Mutfak yeni ve yeni beyaz eşyalarla donatılmış, salon yenilenmiştir. Fotoğraflar duş ve lavabo ünitesi olan modern bir banyoyu ve gömme dolaplı bir yatak odasını gösteriyor. Pencereler çift camlıdır (Climalit tipi), bu da yalıtımı iyileştirir ve yol gürültüsünü azaltır. Beş yatak odasının tümünde klima vardır; aylık ortalama sıcaklıkların 13°C ile 28°C arasında olduğu bir bölgede serinleme sağlar. Gayrimenkul yaz mutfağı, takviyeli kapılı birkaç depo, çatı arası ve ek depolama alanları içerir. Dış altyapı iyi gelişmiştir: kumandalı elektrikli giriş kapısı, yüksek çevre duvarları, havuz yanı gölgelikli alan, barbekü, kapalı teras ve arsa içinde özel otopark. Bağlı olan altyapılar elektrik ve içilebilir sudur. Enerji sertifikası gibi teknik belgeler mevcut verilerde belirtilmemiştir. Bu yaştaki her gayrimenkulde olduğu gibi, alıcılara satın almadan önce yenileme çalışmalarını, izinleri ve tesis durumunu bağımsız bir teknik inceleme yoluyla doğrulamaları önerilir. Genel durum mükemmel olarak listelenmiş, iç mekân tam eşyalı olarak tanımlanmıştır.
İstenen fiyat bu mevcut konut için 525.000 € olarak sabittir; başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, yaklaşık 3.700 m² arsa üzerinde 230 m², beş yatak odalı ve üç banyolu, özel havuz, özel otopark, tam donanımlı mutfak ve mobilyalar dahil yenilenmiş bir müstakil villa edinir. Geniş bölgedeki sıfır konut projeleriyle karşılaştırıldığında, daireler için tipik olarak 205.000 € ile 270.000 € arası başlangıç fiyatlarıyla, bu gayrimenkul, 1997 yapım yılı pahasına (ancak tamamen yenilenmiş olarak) önemli ölçüde daha fazla arazi ve iç mekân sunuyor. Villa anahtar teslim olduğu için kullanılabilirlik hemen başlar.
Bu gayrimenkuldeki günlük yaşam, geniş dış mekân ile günlük olanaklara kısa mesafelerin birleşimi etrafında döner. Villa, zeytin, pekan cevizi, ceviz, limon, yeni dünya, nar ve incir ağaçlarıyla dikilmiş, yaklaşık 3.700 m²lik duvarla çevrili bir arsa içinde yer alır. Sabahlar, günün erken saatlerinde güneş alan doğu cepheli teraslarda geçebilir. Havuzun yanındaki gölgelikli alan açık hava yemek veya oturma alanı olarak kullanılabilir ve yaz mutfağı, sıcak aylarda pratik yaşam alanını dışarıya taşır. Arsanın yaklaşık 800 m²si havuz ve çim alanı olarak düzenlenmiş, sundurma ve dış yüzeyler toplamda yaklaşık 1.000 m²dir. Elektrikli giriş kapısı ve yüksek çevre duvarları yoldan gelen bakışlara karşı mahremiyet sağlar. İçeride, plan beş yatak odası, her biri klimalı, üç banyo, yenilenmiş salon ve yeni beyaz eşyalı yeni mutfak sunar. Takviyeli kapılı birkaç depo, çatı arası ve ek depolama alanları ev eşyalarını kaldırır. Alışveriş için süpermarket yaklaşık 99 m, eczane yaklaşık 215 m uzaklıktadır; her ikisi de kolay bir yürüyüş mesafesindedir. Bir hastane kuş uçuşu yaklaşık 3,2 km, en yakın elektrikli araç şarj noktası ise yaklaşık 1,2 km uzaklıktadır. Satıcıya göre Andalusia Technology Park ile Mercadona, Lidl ve Aldi gibi süpermarketler arabayla birkaç dakika uzaklıktadır. Çevre, dağ manzaralı banliyö niteliğindedir: kıyıya göre sakin, ancak izole değil; Cártama kasabası ve olanakları yakındadır.
Yakın çevre kentsel-banliyö niteliğindedir ve olanaklar yürüme mesafesindedir: yaklaşık 99 m'de süpermarket, 215 m'de eczane ve 2 km içinde en az bir restoran, bir okul, iki eczane ve bir banka. Cártama belediyesinde yaklaşık 25.000–29.000 kişi yaşar; dokuz ilkokul ve beş lise bulunur, böylece aileler eğitimsel altyapıyı yakında bulur. Sağlık, bir sağlık merkezi ve kuş uçuşu yaklaşık 3,2 km uzaklıkta bir hastaneyle karşılanır. Spor tesisleri boldur: geniş alanda 37 tesis, bunlar arasında 0,7 km'de Polideportivo Municipal, 1,8 km'de Ciudad Deportiva Cártama ve 4,0 km'de bir masa tenisi salonu. Toplu taşıma üç hat ve iki durakla mevcuttur, ancak işe gidip gelme ve kıyı gezileri için araba yine de kullanışlıdır. En yakın elektrikli araç şarj noktası 1,2 km, bir diğeri Cártama'daki ALDI istasyonunda 1,9 km uzaklıktadır. Yürüyüşler ve seyir noktaları için Mirador de Montepinar 3,6 km uzaklıktadır. Çevre, kıyıdan daha sakindir ve arsadan açık dağ ve kırsal manzaralar sunar.
Harita, villanın Guadalhorce vadisindeki konumunu gösteriyor: doğuda Málaga ve havalimanı, yaklaşık 15 km güneyde kıyı ve güneybatıda golf sahaları. Günlük olanaklar gayrimenkule birkaç yüz metre içinde kümelenirken, bölgenin şehirleri ve plajları kısa bir sürüş mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cártama, Guadalhorce vadisinde, Málaga şehrine yaklaşık 17 km ve havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 12 km uzaklıktadır. Konum iç kesimdedir ancak iyi bağlıdır: A-357 koridoru vadiyi kıyıya ve Technology Park'a bağlar. Costa del Sol bağlamında bu konum, plaj yakınlığını alan, daha düşük yoğunluk ve daha büyük arsalarla takas eder, Torremolinos, Fuengirola veya Estepona gibi kıyı kasabalarıyla bir tezat. Málaga'da veya Technology Park'ta çalışan alıcılar için gidip gelme kısa; hafta sonu kıyı, Montes de Málaga veya Ronda gezileri ise hepsi arabayla bir-iki saat içinde yapılabilir.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz mesafelerdir; yol mesafeleri daha uzundur. Plajlar, Playa de los Álamos ve Playa del Lido, yaklaşık 15 km uzaklıktadır, yani bir kıyı günü için kabaca 20 dakikalık araç yolculuğu. Málaga Havalimanı yaklaşık 12 km uzaklıktadır; Costa del Sol'daki en kısa havalimanı mesafelerinden biridir ve uluslararası mal sahipleri için varış ve dönüşleri kolaylaştırır. Golfçüler 6,7 km'de Lauro Golf, 9,3 km'de Club de Golf de Guadalhorce ve 13 km'de Golf Benalmadena Pitch & Putt'a ulaşabilir. Günlük ihtiyaçlar için araç gerekmez: süpermarket kapıdan 99 m uzaklıktadır. Málaga'ya veya Technology Park'a gidip gelmek için araba kullanışlıdır, ancak her iş için gerekli değildir. Toplu taşıma sınırlıdır, üç hat ve iki durak, bu yüzden çoğu sakin uzun mesafelerde özel araca güvenir. Gayrimenkul arsa içinde özel otopark ve kumandalı elektrikli kapı içerir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, Guadalhorce vadisinde deniz seviyesinden yaklaşık 86 m yükseklikte, dağ ve kırsal manzaralarıyla çevrilidir. İklim Akdeniz iklimidir: yıllık ortalama sıcaklık 18,4°C'dir; aylık ortalamalar kışın 13°C'den yazın 28°C'ye kadar değişir. Deniz suyunun en az 20°C'ye ulaştığı yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; ancak arsadaki özel havuz açık hava sezonunu bu pencerenin ötesine taşır. İç kesimde olduğu için bölge, yazın tipik olarak birkaç derece daha sıcak, kışın ise deniz meltemi olmadan kıyıdan birkaç derece daha serindir. Olgun ağaçlı büyük arsa, zeytin, pekan cevizi, ceviz, limon, yeni dünya, nar ve incir, evin çevresinde doğal gölge sağlar. Villanın doğu yönü, teraslarda sabah güneşi ve öğleden sonra gölge anlamına gelir; bu, dış mekân kullanım alışkanlıkları için önemlidir. Eğim verisi sağlanmamıştır; arsa, havuz yakınında yaklaşık 800 m² üzerinde çim ve bahçe olarak kullanılabilir görünmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Torremolinos'taki Playa de los Álamos ve Playa del Lido, kuş uçuşu yaklaşık 15 km uzaklıktadır, bir plaj günü için kısa bir sürüş, ancak yürünemez. Bu belirli plajlar için Mavi Bayrak onayı verilerde doğrulanmamıştır. Eve daha yakın rekreasyon kara temellidir: 14 km içinde üç golf sahası (en yakını 6,7 km'de Lauro Golf), geniş alanda 37 spor tesisi ve 3,6 km'deki Mirador de Montepinar gibi yürüyüş noktaları. Belediyenin spor altyapısı 0,7 km'de Polideportivo Municipal ve 1,8 km'de Ciudad Deportiva Cártama'yı içerir; vadiden çıkmadan günlük spor ihtiyaçlarını karşılar. Arsanın kendisinde özel havuz, yaklaşık 800 m² havuz ve çim alanı, barbekü ve gölgelikli açık hava yemek alanı evde rekreasyon sağlar. Dağ manzaralı çevredeki kırsal, kapıdan doğrudan yürüyüş ve bisiklet davet eder.
37 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Geniş Málaga il pazarında bu villa, kıyıda tipik olarak pazarlanan sıfır konut projelerinden farklı bir segmentte yer alıyor. Bölgede listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'da Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'ta Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'da Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatlı daire tipi projelerdir, ancak arazi, özel havuz veya burada sunulan mekânsal ölçek yoktur. Sabit 525.000 € karşılığında bu gayrimenkul, 230 m² yaşam alanı ve yaklaşık 3.700 m² özel arazi sunuyor; kıyıya 15 km içinde bulunması zor bir arazi-fiyat oranı. Takaslar da aynı derecede somut: sıfır inşaat yerine 1997 yapım yılı, plajdan 15 km iç kesim konumu ve spor salonu veya konserj gibi ortak olanakların olmaması. Konum olarak Cártama, kıyı kasabalarından belirgin şekilde farklıdır. Mijas ve Estepona, plaja yürüme mesafesi ve metrekare başına daha yüksek fiyatlarla olgun uluslararası topluluklar sunar; Torre del Mar, Málaga'nın doğusunda denize sıfır bir gezinti alanı sunar. Buna karşılık Cártama, Guadalhorce vadisinde yaklaşık 29.000 nüfuslu, dokuz ilkokul, beş lise ve bir sağlık merkezi bulunan, işleyen bir Endülüs kasabasıdır, tatil kullanımından çok kalıcı ikameti destekleyen altyapı. Belediyedeki konut işlemleri yılda yaklaşık 321'dir; bu, mütevazı ama aktif bir yerel pazara işaret eder. 16.450 €'luk il medyan geliri de bu fiyat segmentinin yerel pazarın üst ucunda olduğunu gösterir; bu tipik olarak ikinci el likiditesini ve alıcı havuzu kompozisyonunu etkiler. Kıyıdaki sıfır konut ile iç kesimdeki yenilenmiş bir villayı tartan alıcılar için karar büyük ölçüde arazi, alan ve mahremiyet ile deniz yakınlığı ve modern yapım standartları arasındaki seçime dayanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID