Повністю відреставрована окрема вілла на земельній ділянці площею близько 3 700 м² у районі Санта-Росалія, Македа поблизу Картами, у долині Гуадальорсе в глибині території від Малаги. Нерухомість пропонує п’ять спалень, три ванні кімнати та 230 м² житлової площі, збудована в 1997 році та з тих пір повністю відреставрована. Такі зручності, як супермаркет і аптека, знаходяться у пішій доступності, аеропорт розташований приблизно за 12 км по прямій, а пляжі, приблизно за 15 км від об’єкта. Заявлена ціна зафіксована на рівні 525 000 €, вілла готова до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в передміській зоні в Санта-Росалія, Македа (Кампанільяс), поблизу Картами та Технологічного парку Андалусії. Супермаркет знаходиться приблизно за 99 м, аптека, приблизно за 215 м, тож за покупками можна ходити пішки. Розташування внутрішнє: узбережжя приблизно за 15 км по прямій, а аеропорт Малаги, приблизно за 12 км.
Нерухомість поєднує характеристики вілли з повсякденною практичністю: п’ять спалень з кондиціонерами, три ванні кімнати, повністю обладнана нова кухня, літня кухня, комори та мансарда. Ззовні, приватний басейн, близько 800 м² зони басейну та газону, приблизно 1 000 м² критих веранд і терас, приватна парковка та дорослі фруктові дерева.
Це не новобудова. Вілла була завершена в 1997 році та з тих пір повністю відреставрована: оновлена вітальня, нова кухня з новою технікою та модернізовані ванні кімнати. Вона готова до заселення, тобто покупець може переїхати одразу; етап будівництва або очікування здачі не передбачений.
Нерухомість не пропонує виду на море чи прибережного розташування; найближчі пляжі знаходяться приблизно за 15 км по прямій. Не згадується центральне опалення, тепла підлога чи спільні зручності, такі як тренажерний зал. Автомобіль зручний, хоча і не строго необхідний для всіх справ. Ділянка орієнтована на схід, що впливає на освітленість терас сонцем.
Ref: VL338181
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які ставлять простір, усамітнення та землю вище близькості до узбережжя. Родина, яка хоче мати п’ять спалень, великий сад з фруктовими деревами та приватний басейн, наприклад, родина, що переїжджає в район Малаги для роботи в Технологічному парку Андалусії,, виявить, що повсякденна логістика проста: школи за кілька хвилин їзди на автомобілі, супермаркет у пішій доступності та лікарня приблизно за 3,2 км по прямій. Вона також підходить покупцям, які шукають самодостатню нерухомість зі місткістю для зберігання, враховуючи численні комори, посилені двері та мансарду. Покупці, які хочуть ходити на пляж пішки, виявлять, що відстань 15 км по прямій непрактична для ходьби; для поїздок на узбережжя знадобиться автомобіль. Так само покупці, які очікують сучасну новобудову з новітніми енергетичними технологіями, мають враховувати рік будівництва 1997, хоча й повністю відреставровану з новою кухнею, технікою та склопакетами типу Climalit. Нерухомість чудово підходить тим, хто цінує тихе зелене оточення з видом на гори, залишаючись зв’язаним з Малагою, аеропорт знаходиться приблизно за 12 км по прямій. Вона менше підходить покупцям, які шукають квартиру з мінімальним доглядом, закритий житловий комплекс зі спільними зручностями чи розташування на першій лінії моря. Східна орієнтація означає, що тераси сонячні вранці, що може мати значення для покупців, які використовують відкриті простори переважно вдень або ввечері.
Вілла була збудована в 1997 році та з тих пір пройшла повну реставрацію, описану в оголошенні як повна та готова до заселення. Кухня нова, з новою технікою, вітальня відреставрована. Фотографії показують сучасну ванну кімнату з душем та тумбою з умивальником, а також спальню з вбудованими шафами. Вікна зі склопакетами (типу Climalit), що покращує ізоляцію та зменшує дорожній шум. Усі п’ять спалень оснащені кондиціонерами, що забезпечує охолодження в регіоні, де середні місячні температури коливаються від 13°C до 28°C. Нерухомість включає літню кухню, кілька комор з посиленими дверима, мансарду та додаткові місця зберігання. Зовнішня інфраструктура добре розвинена: електричні в’їзні ворота з пультом дистанційного керування, високі стіни по периметру, крита зона біля басейну, барбекю, крита тераса та приватна парковка на ділянці. Підключені комунікації, електрика та питна вода. Технічна документація, така як енергетичний сертифікат, не була вказана в доступних даних. Як і з будь-якою нерухомістю цього віку, покупцям рекомендується перевірити реставраційні роботи, дозволи та стан установок шляхом незалежного технічного обстеження перед покупкою. Загальний стан вказано як відмінний, інтер’єр описано як повністю з меблями.
Заявлена ціна на цей існуючий будинок зафіксована на рівні 525 000 €; це не ціна «від». За цю суму покупець набуває відреставровану окрему віллу площею 230 м² з п’ятьма спальнями та трьома ванними кімнатами на ділянці площею близько 3 700 м², включно з приватним басейном, приватною парковкою, повністю обладнаною кухнею та меблями. Порівняно з новобудовами в ширшому регіоні, які зазвичай починаються від 205 000 до 270 000 € за квартири, ця нерухомість пропонує значно більше землі та внутрішнього простору ціною року будівництва 1997, хоча й повністю відреставрованої. Доступність негайна, оскільки вілла готова до заселення.
Повсякденне життя в цій нерухомості будується на поєднанні просторого відкритого простору і коротких відстаней до повсякденних зручностей. Вілла стоїть на обгородженій стіною ділянці площею близько 3 700 м², засадженій оливковими, пекановими, волоськими горіхами, лимонними, мушмулою, гранатовими та інжирними деревами. Ранки можна проводити на терасах з орієнтацією на схід, куди сонце приходить рано. Крита зона біля басейну може слугувати місцем для їжі на відкритому повітрі або зоною відпочинку, а літня кухня розширює практичний житловий простір на вулиці в теплі місяці. Близько 800 м² території облаштовані як зона басейну та газону, а критих веранд і зовнішніх площ загалом приблизно 1 000 м². Електричні в’їзні ворота і високі стіни по периметру забезпечують усамітнення від дороги. Всередині планування передбачає п’ять спалень, кожна з кондиціонером, три ванні кімнати, відреставровану вітальню та нову кухню з новою технікою. Кілька комор з посиленими дверима, мансарда та додаткові місця зберігання вміщують домашні речі. Для покупок супермаркет знаходиться приблизно за 99 м, аптека, приблизно за 215 м, обидві в легкій пішій доступності. Лікарня розташована приблизно за 3,2 км по прямій, а найближча точка зарядки електромобілів, приблизно за 1,2 км. Технологічний парк Андалусії та супермаркети, такі як Mercadona, Lidl та Aldi, за словами продавця, знаходяться за кілька хвилин їзди на автомобілі. Оточення передміське з видом на гори: тихе порівняно з узбережжям, але не ізольоване, з містом Картама та його зручностями поблизу.
Безпосереднє оточення, місько-передміське, із зручностями пішки: супермаркет приблизно за 99 м, аптека за 215 м і в межах 2 км щонайменше один ресторан, школа, дві аптеки та банк. Муніципалітет Картами налічує близько 25 000–29 000 жителів, дев’ять початкових шкіл і п’ять середніх шкіл, тож родини знаходять освітню інфраструктуру поблизу. Охорону здоров’я забезпечено медичним центром та лікарнею приблизно за 3,2 км по прямій. Спортивних об’єктів у достатку: 37 у ширшому районі, включно з Polideportivo Municipal за 0,7 км, Ciudad Deportiva Cártama за 1,8 км та павільйоном настільного тенісу за 4,0 км. Громадський транспорт існує у вигляді трьох ліній з двома зупинками, хоча автомобіль залишається зручним для поїздок на роботу та на узбережжя. Найближча точка зарядки електромобілів знаходиться за 1,2 км, ще одна, на станції ALDI у Картамі за 1,9 км. Для прогулянок та оглядових майданчиків Mirador de Montepinar знаходиться за 3,6 км. Обстановка тихіша, ніж на узбережжі, з відкритими видами на гори та сільську місцевість з ділянки.
Карта показує положення вілли в долині Гуадальорсе: Малага та аеропорт на сході, узбережжя приблизно за 15 км на південь і поля для гольфу на південний захід. Повсякденні зручності згруповані за кілька сотень метрів від нерухомості, тоді як міста та пляжі регіону знаходяться за коротку поїздку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Картама знаходиться в долині Гуадальорсе, приблизно за 17 км від міста Малаги та приблизно за 12 км від аеропорту по прямій. Позиція внутрішня, але добре зв’язана: коридор A-357 з’єднує долину з узбережжям та Технологічним парком. У контексті Коста-дель-Соль це розташування обмінює близькість до пляжу на простір, меншу щільність і більші ділянки, контраст з прибережними містами, такими як Торремолінос, Фуенхірола чи Естепона. Для покупців, які працюють у Малазі або Технологічному парку, дорога коротка, а поїздки на вихідних на узбережжя, до Montes de Málaga чи Ронди можливі протягом години-двох на автомобілі.
Відстані нижче вказано по прямій; дорожні відстані більші. Пляжі, Playa de los Álamos та Playa del Lido, знаходяться приблизно за 15 км, що означає поїздку на автомобілі приблизно 20 хвилин для дня на узбережжі. Аеропорт Малаги, приблизно за 12 км, одна з коротших відстаней до аеропорту на Коста-дель-Соль, що спрощує приїзд і від’їзд для міжнародних власників. Гольфісти можуть дістатися до Lauro Golf за 6,7 км, Club de Golf de Guadalhorce за 9,3 км та Golf Benalmadena Pitch & Putt за 13 км. Повсякденні продукти не потребують поїздок: супермаркет знаходиться за 99 м від воріт. Автомобіль зручний для поїздок до Малаги або Технологічного парку, але не обов’язковий для кожної справи. Громадський транспорт обмежений, три лінії та дві зупинки, тому більшість мешканців покладаються на приватний автомобіль для більших відстаней. Нерухомість включає приватну парковку на ділянці та електричні ворота з пультом дистанційного керування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті близько 86 м над рівнем моря в долині Гуадальорсе, оточена видами на гори та сільську місцевість. Клімат середземноморський: середньорічна температура становить 18,4°C, середні місячні значення коливаються від 13°C взимку до 28°C влітку. Купальний сезон, коли температура морської води сягає щонайменше 20°C, триває близько чотирьох місяців, хоча приватний басейн на ділянці продовжує сезон на відкритому повітрі за межами цього вікна. Перебуваючи в глибині території, район зазвичай на кілька градусів жаркіший влітку та холодніший взимку, ніж безпосереднє узбережжя, без морського бризу. Велика ділянка з дорослими деревами, оливковими, пекановими, волоськими горіхами, лимонними, мушмулою, гранатовими та інжирними, забезпечує природну тінь навколо будинку. Східна орієнтація вілли означає ранкове сонце на терасах і тінь вдень, що важливо для режиму використання відкритих просторів. Даних про нахил не надано; ділянка, судячи з усього, використовується як газон і сад приблизно на 800 м² біля басейну.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de los Álamos та Playa del Lido в Торремоліносі, знаходяться приблизно за 15 км по прямій, коротка поїздка для дня на пляжі, але не піша прогулянка. Підтвердження «Блакитного прапора» для цих конкретних пляжів у даних не було. Відпочинок ближче до дому, наземний: три поля для гольфу в межах 14 км (Lauro Golf за 6,7 км, найближче), 37 спортивних об’єктів у ширшому районі та пішохідні оглядові точки, такі як Mirador de Montepinar за 3,6 км. Спортивна інфраструктура муніципалітету включає Polideportivo Municipal за 0,7 км та Ciudad Deportiva Cártama за 1,8 км, покриваючи повсякденні спортивні потреби, не залишаючи долину. На самій ділянці приватний басейн, приблизно 800 м² зони басейну та газону, барбекю та крита обідня зона на відкритому повітрі забезпечують відпочинок вдома. Навколишня сільська місцевість з видом на гори запрошує до прогулянок і велопрогулянок прямо від воріт.
37 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
У межах ширшого ринку провінції Малага ця вілла займає окремий сегмент порівняно з новобудовами, які зазвичай пропонуються на узбережжі. Порівнянні проєкти, вказані в регіоні, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), є проєктами квартир зі значно нижчими вхідними цінами, але без землі, приватного басейну чи просторового масштабу, запропонованого тут. За зафіксовані 525 000 € ця нерухомість дає 230 м² житлової площі та приблизно 3 700 м² приватної території, співвідношення землі до ціни, яке важко знайти в межах 15 км від узбережжя. Компроміси не менш конкретні: рік будівництва 1997 замість новобудови, внутрішнє розташування за 15 км від пляжу та відсутність спільних зручностей, таких як тренажерний зал чи консьєрж. За розташуванням Картама помітно відрізняється від прибережних міст. Міхас та Естепона пропонують пішу доступність пляжу і сформовані міжнародні спільноти за вищими цінами за квадратний метр; Торре-дель-Мар пропонує набережну на березі моря на схід від Малаги. Картама, навпаки,, це працююче андалузьке місто з приблизно 29 000 жителів у долині Гуадальорсе з дев’ятьма початковими школами, п’ятьма середніми школами та медичним центром, інфраструктура, що підтримує постійне проживання, а не відпочинкове використання. Угод з житлом у муніципалітеті близько 321 на рік, що вказує на скромний, але активний місцевий ринок. Медіанний дохід по провінції 16 450 € також сигналізує, що цей ціновий сегмент знаходиться на верхньому рівні місцевого ринку, що зазвичай впливає на ліквідність вторинного житла та склад пула покупців. Для покупців, які зважують прибережну новобудову проти внутрішньої відреставрованої вілли, рішення значною мірою зводиться до вибору між землею, простором та усамітненням проти близькості до моря і сучасних будівельних стандартів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID