关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Santa Rosalía, Maqueda（Campanillas）的近郊环境中，邻近 Cártama 和安达卢西亚科技园。一家超市距此约 99 米，一家药店约 215 米，日常采购可步行完成。该位置地处内陆：海岸直线距离约 15 公里，Málaga 机场约 12 公里。
该房产兼具别墅品质与日常实用性：五间带空调的卧室、三间卫生间、一间全新整体厨房、一间夏季厨房、多间储藏室以及阁楼。室外设有私人泳池、约 800 平方米的泳池和草坪区、约 1,000 平方米的门廊和露台、私人停车位以及成年的果树。
这不是新建项目。别墅建于 1997 年，此后已全面翻新，客厅焕然一新，厨房全新并配备新电器，卫生间也进行了现代化改造。别墅为现房，买家可直接入住；不涉及施工阶段或交房等待时间。
该房产没有海景，也不位于海岸；最近的海滩直线距离约 15 公里。房源信息中未提及中央供暖、地暖或健身房等公共设施。有车会更加便利，但并非所有事务都必须开车。地块朝东，这会影响露台的日照情况。
Ref: VL338181
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合将空间、私密性和土地置于海岸临近度之上的买家。一个希望拥有五间卧室、带果树的宽敞花园和私人泳池的家庭, , 例如因在安达卢西亚科技园工作而搬迁至 Málaga 地区的家庭, , 会发现日常出行十分便利：学校开车几分钟即到，超市步行可达，医院直线距离约 3.2 公里。它同样适合寻求自带储物能力的独立房产的买家，因为这里有多间储藏室、加固门和阁楼。希望步行前往海滩的买家会发现 15 公里的直线距离步行并不现实；前往海岸需要开车。同样，期待配备最新节能技术的现代化新建项目的买家应注意其 1997 年的建造年份，尽管已全面翻新，配有新厨房、新电器和 Climalit 型双层玻璃。该房产非常适合看重安静、绿意环绕的山景环境同时又与 Málaga 保持连通的买家, , 机场直线距离约 12 公里。对于寻求免维护度假公寓、带共享设施的封闭式小区或海滨一线位置的买家来说，它不太合适。朝东的朝向意味着露台在上午阳光最充足，这对于主要在下午或傍晚使用户外空间的买家可能有所影响。
别墅建于 1997 年，此后进行了全面翻新，房源信息中描述为彻底翻新并可即入住。厨房为全新并配备新电器，客厅已翻新。照片展示了带淋浴和洗手台的现代化卫生间，以及带整体衣柜的卧室。窗户采用双层玻璃（Climalit 型），提高了保温性能并降低了道路噪音。五间卧室均配备空调，在这个月平均气温介于 13°C 至 28°C 的地区提供制冷。房产包括一间夏季厨房、多间带加固门的储藏室、阁楼以及额外的储物空间。户外设施十分完善：带遥控的电动入户门、高围墙、泳池旁的有顶区域、烧烤设施、有顶露台以及地块内的私人停车位。已接通的公共设施包括电力和饮用水。能效证书等技术文件在现有数据中未予说明。与任何此房龄的房产一样，建议买家在购买前通过独立技术检验核实翻新工程、许可和设施状况。房源整体状况列为优秀，室内描述为带全套家具。
这套现有住宅的挂牌价固定为 525,000 欧元，并非起价。以此价格，买家将获得一套 230 平方米的翻新独栋别墅，含五间卧室和三间卫生间，坐落于约 3,700 平方米的地块上，包括私人泳池、私人停车位、整体厨房和家具。与该大区内通常起价在 205,000 至 270,000 欧元之间的公寓新建项目相比，这套房产提供了明显更多的土地和室内空间，代价是 1997 年的建造年份，尽管已经全面翻新。别墅为现房，可即时交付入住。
这套房产的日常生活以宽敞的户外空间与日常设施的近距离相结合为核心。别墅位于一个约 3,700 平方米的围合地块内，种植着橄榄树、山核桃树、核桃树、柠檬树、枇杷树、石榴树和无花果树。清晨可以在朝东的露台上度过，那里一天中最早迎来阳光。泳池旁的有顶区域可用作户外用餐或休闲空间，夏季厨房在温暖季节将实用的生活空间延伸至户外。地块中约 800 平方米被规划为泳池和草坪区，门廊和户外区域总计约 1,000 平方米。电动入户门和高围墙隔绝了道路的视线，保障了私密性。室内布局包括五间卧室, , 每间均配备空调, , 三间卫生间、一间翻新后的客厅和一间配备新电器的全新厨房。多间带加固门的储藏室、阁楼以及额外的储物空间可容纳家庭物品。购物方面，超市距此约 99 米，药店约 215 米，均在轻松步行范围内。一家医院直线距离约 3.2 公里，最近的电动汽车充电站约 1.2 公里。据卖方介绍，安达卢西亚科技园以及 Mercadona、Lidl 和 Aldi 等超市开车几分钟即可到达。这里属于近郊环境，可欣赏山景：与海岸相比更安静，但并不偏僻，Cártama 镇及其设施近在咫尺。
周边环境为城市近郊型，生活设施步行可达：超市约 99 米，药店 215 米，2 公里内至少有一家餐厅、一所学校、两家药店和一家银行。Cártama 市约有 25,000–29,000 名居民，拥有九所小学和五所中学，家庭可在附近找到完善的教育基础设施。医疗方面设有一家医疗中心，一家医院直线距离约 3.2 公里。体育设施十分丰富：大区内共有 37 处，包括 0.7 公里处的市政综合体育场、1.8 公里处的 Ciudad Deportiva Cártama 以及 4.0 公里处的乒乓球馆。公共交通方面有三条线路和两个站点，但通勤和前往海岸仍以开车更为便利。最近的电动汽车充电站距离 1.2 公里，另一处位于 Cártama 的 ALDI 加油站，距离 1.9 公里。散步和观景方面，Mirador de Montepinar 观景台距离 3.6 公里。这里比海岸更为安静，从地块上可欣赏开阔的山景和田园风光。
地图显示了别墅在 Guadalhorce 山谷中的位置：Málaga 和机场位于东侧，海岸在南方约 15 公里处，高尔夫球场在西南方向。日常设施聚集在房产几百米范围内，而该区域的城市和海滩则只需短途车程即可到达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cártama 坐落于 Guadalhorce 山谷，距 Málaga 市约 17 公里，距机场直线距离约 12 公里。该位置地处内陆但交通便捷：A-357 走廊连接山谷与海岸及科技园。在太阳海岸的整体格局中，这一位置以空间更大、密度更低、地块更宽换取了海滩的临近度, , 与 Torremolinos、Fuengirola 或 Estepona 等沿海城镇形成对比。对于在 Málaga 或科技园工作的买家来说，通勤距离很短，而周末前往海岸、Montes de Málaga 或 Ronda 的旅行都在一两小时车程内轻松实现。
以下距离均为直线距离；公路距离会更长。海滩, , Playa de los Álamos 和 Playa del Lido, , 距此约 15 公里，意味着前往海岸游玩约需 20 分钟车程。Málaga 机场距此约 12 公里，是太阳海岸上距离机场较近的位置之一，方便国际业主的往来。高尔夫爱好者可到达 6.7 公里处的 Lauro Golf、9.3 公里处的 Club de Golf de Guadalhorce 以及 13 公里处的 Golf Benalmadena Pitch & Putt。日常采购无需开车：超市距大门仅 99 米。通勤前往 Málaga 或科技园时开车很方便，但并非每项事务都需要。公共交通有限, , 三条线路和两个站点, , 因此大多数居民的长途出行依赖私家车。房产包括地块内的私人停车位以及带遥控的电动大门。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅位于 Guadalhorce 山谷，海拔约 86 米，四周环山，可欣赏山景和田园风光。气候为地中海型：年平均气温为 18.4°C，月平均气温从冬季的 13°C 到夏季的 28°C 不等。游泳季节, , 海水温度达到至少 20°C 的时期, , 约持续四个月，不过地块上的私人泳池可将户外季节延长至这一时段之外。由于地处内陆，该地区夏季通常比紧邻海岸的地区高几度，冬季则低几度，且没有海风。带有成年树木, , 橄榄树、山核桃树、核桃树、柠檬树、枇杷树、石榴树和无花果树, , 的宽大地块为房屋周围提供了天然遮荫。别墅朝东的朝向意味着露台上午有阳光，下午则处于阴影中，这与户外使用习惯相关。未提供坡度数据；地块在泳池附近约 800 平方米的范围内可用作草坪和花园。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩, , Torremolinos 的 Playa de los Álamos 和 Playa del Lido, , 直线距离约 15 公里，开车短途即可到达海滩，但无法步行前往。数据中未确认这些具体海滩是否获得蓝旗认证。离家更近的娱乐活动以陆地为主：14 公里内有三个高尔夫球场（最近的是 6.7 公里处的 Lauro Golf），大区内有 37 处体育设施，以及远足观景点，如 3.6 公里处的 Mirador de Montepinar。该市的体育基础设施包括 0.7 公里处的市政综合体育场和 1.8 公里处的 Ciudad Deportiva Cártama，无需离开山谷即可满足日常运动需求。在地块本身，私人泳池、约 800 平方米的泳池和草坪区、烧烤设施以及有顶户外用餐区提供了居家娱乐。周围山景环绕的田园风光邀您从大门直接开始步行和骑行。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
在 Málaga 省的更广阔市场中，与海岸上通常推广的新建项目相比，这套别墅占据了一个独特的细分市场。该区域列出的可比项目, , Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）, , 均为公寓式项目，入市价格明显更低，但没有土地、私人泳池或此处提供的空间规模。以固定的 525,000 欧元，这套房产提供了 230 平方米的居住空间和约 3,700 平方米的私家地块，这种土地与价格之比在海岸 15 公里范围内难以找到。取舍同样具体：1997 年的建造年份而非新建、距海滩 15 公里的内陆位置，以及没有健身房或礼宾服务等公共设施。在位置上，Cártama 与沿海城镇截然不同。Mijas 和 Estepona 提供步行可达的海滩和成熟的国际社区，但每平方米价格更高；Torre del Mar 在 Málaga 以东拥有海滨长廊。相比之下，Cártama 是 Guadalhorce 山谷中一个约 29,000 名居民的正宗安达卢西亚小镇，拥有九所小学、五所中学和一家医疗中心, , 这些基础设施更适合永久居住而非度假使用。该市每年的住房交易量约为 321 笔，表明当地市场规模不大但活跃。省收入中位数 16,450 欧元也表明这一价格段位当地市场的顶端，通常会影响二手房的流动性和买家群体构成。对于在海岸新建项目与内陆翻新别墅之间权衡的买家来说，决定主要取决于土地、空间和私密性与海岸临近度及现代建筑标准之间的取舍。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID