דירה זו ממוקמת באזור הפופולרי קסארס פלייה (Casares Playa) שלאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol) בדרום ספרד. הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 115 מ"ר, והיא מוצעת למכירה במחיר החל מ-555,000 אירו. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשקיף אל הים ושקיעות, אידיאלי לרוכשים המחפשים אורח חיים ימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקסארס פלייה (Casares Playa), קרוב לים התיכון, בתוך מתחם מגורים מבוסס. המתחם ממוקם בחזית החוף, ומספק גישה מצוינת לחופים ולמתקנים קרובים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
דירה זו מציעה שפע של מקום לקונים המחפשים סביבת מגורים נוחה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בנוסף למרפסת בשטח 100 מ"ר, היא אידיאלית למשפחות, זוגות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. הנוף לים והמיקום הנוח הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי. כמבנה קיים, הוא מציע פתרון דיור מוכן לשימוש ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. זה הופך את תהליך הרכישה ליותר ישיר ומאפשר לכם ליהנות מהבית החדש שלכם באופן מיידי.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית משותפת. בנוסף, למרות שהחוף נמצא במרחק הליכה, הגישה לשירותים מסוימים, כמו סופרמרקטים, מומלצת באמצעות רכב לצורך יעילות גבוהה יותר. באזור עלולים להיווצר גם עומסי תנועה במהלך חודשי הקיץ העמוסים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים פנסיה רגועה בשמש או רוצים להחזיק בית נופש בדרום ספרד. היא מושכת גם זוגות או משפחות קטנות המחפשות מרחב מחיה נוח עבור בני משפחה. הקרבה לחוף ולמסלולי גולף הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור גולפאים וחובבי חוף כאחד. עבור מטיילים תכופים, שדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 72 ק"מ, למרות שאינו הקרוב ביותר, נגיש בקלות, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ מציע אפשרויות נסיעה נוספות. נכס זה עשוי לעניין גם משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות, מכיוון שהאזור פופולרי בדרך כלל במהלך עונת השיא של התיירות.
הדירה במצב 'מצוין', המשקף איכות מבפנים ומבחוץ. הרצפות הפנימיות עשויות משיש, מספקות משטח אלגנטי ועמיד שמתאים היטב לסגנון המגורים הים תיכוני. חלונות עם זכוכית כפולה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מגבירים את יעילות האנרגיה ונוחות המגורים. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובשטח אחסון מספיק, מה שמקל על הבישול. מערכת מיזוג האוויר (חמה/קרה) מבטיחה טמפרטורת פנים נוחה לאורך כל השנה. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מספקות שטחים להירגעות ואכילה בחוץ, אידיאליים ליהנות מהאקלים המקומי. אמצעי הבטיחות כוללים מתחם מגודר, המספק רוגע נוסף לתושבים.
דירה זו, בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 115 מ"ר, מתחילה ממחיר של 555,000 אירו. מיקומה המעולה בקסארס פלייה (Casares Playa) משפיע בדרך כלל על ערך הנכס. בהתחשב במיקומו בחזית החוף, מצבו המצוין ומתקנים כמו בריכה קהילתית, מחיר זה משקף את ערך השוק של האזור. המרפסת בשטח 100 מ"ר מספקת שטח מחיה חיצוני נוסף. מכיוון שמדובר במתחם בנוי, מועד המעבר גמיש. לקבלת פרטים נוספים או מידע על יחידות זמינות, מומלץ ליצור קשר עם מחלקת המכירות.
קסארס פלייה (Casares Playa) מציעה אורח חיים רגוע על חוף הים עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור ידוע בחופיו, כולל Playa de Casares (קסארס פלייה) ו-Playa de Manilva (מנילבה) הקרובים. הדירה ממוקמת במרחק של 620 מטר בלבד מהחוף, אידיאלי עבור אלו שאוהבים להקשיב לקול הגלים וליהנות מרוח הים. בעוד שהחוף הוא המשיכה העיקרית, האזור מציע גם נוחות לחיים היומיומיים, עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק של 1.1 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים מפורסמים כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesin). באזור 13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות לסעודה. קיימות 7 קווי אוטובוס דרך 40 תחנות, המחברות לעיירות הסמוכות.
החיים בקסארס פלייה (Casares Playa) הם בקצב רגוע אך נוח. האזור מתגאה ב-13 מסעדות ו-3 בתי קפה, שיענו על צרכי האכילה היומיומיים שלך. בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ ובית חולים במרחק 4.0 ק"מ מבטיחים גישה לשירותי רפואה חיוניים. עבור משפחות, הנוכחות של בתי ספר קרובים (למרות שלא צוינו, לעיירות הסמוכות בדרך כלל יש) בתוספת פארקים וגני שעשועים (בהתבסס על תצורה טיפוסית של אזור מגורים) עשויה להיות גורם משמעותי. האזור ידוע בחופיו, כמו Playa de Casares במרחק 620 מטר, אידיאלי למנוחה ושיזוף. גובה של 9 מטר מעל פני הים פירושו שהאזור שטוח, מה שהופך אותו נוח להליכה. שיפוע של 0.3% לכיוון החוף מוכיח עוד יותר את אופיו השטוח.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדירה בקסארס פלייה (Casares Playa), ומדגישה את קרבתו הנוחה לחוף ולמתקנים הסובבים. היא מדגישה את המרחקים לחופים העיקריים, מסלולי גולף, סופרמרקטים ואתרי בילוי מקומיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
קסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), ומחברת ערים כמו אסטפונה (Estepona) ומנילבה (Manilva). האזור ידוע בסביבתו השקטה על חוף הים, בניגוד למרבייה התוססת יותר. ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalucía), היא נמצאת במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים ולאטרקציות הסמוכות. הנוחות של שדות התעופה (AGP - 72 ק"מ, GIB - 28 ק"מ) הופכת אותה גם לאטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים. האזור נהנה מהאקלים הנוח הכללי וסגנון החיים העשיר של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בקסארס פלייה (Casares Playa). היא נמצאת במרחק של 620 מטר בלבד מ-Playa de Casares ובמרחק 1.7 ק"מ מ-Playa de Manilva, מה שמאפשר גישה קלה לחופים. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 2.0 ק"מ. ערים פופולריות כמו מרבייה ואסטפונה נמצאות גם הן יחסית קרוב, ומציעות יותר אפשרויות אוכל, קניות ובילוי. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. למרות הנוחות של תחבורה ציבורית באזור, עם 40 תחנות ו-7 קווים, החזקת רכב תהיה נוחה יותר לגישה לאזורים שמסביב, כמו סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלייה (Casares Playa) מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, כאשר הממוצעים השנתיים נעים בין 12°C ל-25°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה פירושן שהרוב המכריע של הזמן יהיה שמשי. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, אידיאלית לפעילויות מים. גובה של 9 מטר בלבד מעל פני הים פירושו שהאזור קרוב מאוד לפני הים והשטח הסובב אותו שטוח (שיפוע לים של 0.3% בלבד), מה שהופך את הפעילויות בחוץ לנוחות יותר ומקל על ההנאה מהנופים הימיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9°C הופכת את המקום הזה למתאים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי קסארס פלייה (Casares Playa) יכולים ליהנות ממגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 620 מטר בלבד, מה שהופך אותו לנוח מאוד. מעט רחוק יותר נמצאים Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). האזור ממוקם קרוב למספר מגרשי גולף, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesin Golf Club) במרחק 2.0 ק"מ, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור חובבי גולף. בנוסף, ישנם מספר מרינות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 ק"מ), המציעות ספורט ימי והזדמנויות שייט. עבור אלה שנהנים מטיולים לאורך החוף, שבילי החוף והקרבה לים מספקים הזדמנויות רבות.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), ומחברת ערים כמו אסטפונה (Estepona) ומנילבה (Manilva). האזור ידוע בסביבתו השקטה על חוף הים, בניגוד למרבייה התוססת יותר. ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga) באנדלוסיה (Andalucía), היא נמצאת במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים ולאטרקציות הסמוכות. הנוחות של שדות התעופה (AGP - 72 ק"מ, GIB - 28 ק"מ) הופכת אותה גם לאטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים. האזור נהנה מהאקלים הנוח הכללי וסגנון החיים העשיר של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL540794
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בקסארס פלייה (Casares Playa) מציעה שילוב ייחודי של חיים על חוף הים. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באסטפונה (Estepona) במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שלא יציעו את אותה מיקום על קו החוף או נוף לים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בבנלמדנה (Benalmadena) במחיר גבוה יותר, ועשויה להציע מאפיינים קהילתיים או מתקנים שונים. דירה זו בקסארס פלייה, החל מ-555,000 אירו, משיגה איזון בין מחיר, מיקום ומאפייני קו החוף, והיא מתאימה במיוחד לרוכשים המעדיפים גישה ישירה לחוף ונוף לים. הקרבה למסלולי גולף כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesin) והגישה הקלה לשדות התעופה גיברלטר (28 ק"מ) ומלאגה (72 ק"מ) הופכים אותה לתחרותית באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
