تقع هذه الشقة في منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) الشهيرة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، بمساحة داخلية تبلغ 115 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 555,000 يورو. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ويوفر إطلالات على البحر وغروب الشمس، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كاساريس بلايا (Casares Playa)، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ضمن مجمع سكني راسخ. يقع المجمع على الخط الأمامي للشاطئ، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ ووسائل الراحة القريبة، مع الحفاظ على أجواء هادئة.
توفر هذه الشقة مساحة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة. بوجود غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس بمساحة 100 متر مربع، فهي مثالية للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تطل على البحر وموقعها المريح يجعلانها مكانًا جذابًا للعيش.
يتمتع العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. كونه مجمعًا مبنيًا بالفعل، فإنه يوفر حلاً سكنيًا جاهزًا للاستخدام دون الحاجة إلى انتظار الانتهاء من البناء. هذا يجعل عملية الشراء أكثر مباشرة، ويمكنك الاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يتمتع بمسبح مجتمعي مشترك. علاوة على ذلك، في حين أن الشاطئ قريب، إلا أنه يوصى باستخدام السيارة للوصول إلى خدمات معينة مثل محلات السوبر ماركت لزيادة الكفاءة. قد تشهد المنطقة أيضًا ازدحامًا مروريًا خلال الأشهر الصيفية الذروة.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة تقاعد مريحة تحت أشعة الشمس أو يرغبون في امتلاك منزل للعطلات في جنوب إسبانيا. وهي تجذب أيضًا الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معيشة مريحة لأفراد الأسرة. يجعل القرب من الشاطئ وملاعب الجولف منها خيارًا جذابًا لكل من عشاق الجولف وعشاق الشاطئ. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن مطار مالاغا (AGP) على بعد 72 كم، وعلى الرغم من أنه ليس الأقرب، إلا أنه يقع في متناول اليد، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم يوفر خيارات سفر إضافية. قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر أن هذه العقارات جذابة أيضًا، حيث أن المنطقة تحظى بشعبية عادة خلال موسم الذروة السياحي.
تتميز الشقة بحالة "ممتازة"، مما يعكس الجودة في الداخل والخارج. تتميز الأرضيات الداخلية بالرخام، مما يوفر سطحًا أنيقًا ومتينًا يتناسب جيدًا مع التصميم المتوسطي. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري، مما يعزز كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. تم تجهيز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية، مما يسهل الطهي. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن/البارد) درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة والتراس الخاص مساحات للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. تشمل إجراءات السلامة مجمعًا مسورًا، مما يوفر راحة بال إضافية للسكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة داخلية 115 مترًا مربعًا، من 555,000 يورو. يوفر الموقع المتميز في كاساريس بلايا (Casares Playa) قيمة العقار. بالنظر إلى موقعه على الخط الأمامي للشاطئ، وحالته الممتازة، والمرافق مثل المسبح المجتمعي، فإن هذا السعر يعكس القيمة السوقية للمنطقة. توفر الشرفة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. نظرًا لكونه مجمعًا جاهزًا، فإن وقت الإشغال مرن. للحصول على تفاصيل إضافية أو معلومات حول الوحدات المتاحة، يوصى بالاتصال بقسم المبيعات.
توفر كاساريس بلايا (Casares Playa) نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بشواطئها، بما في ذلك بلايا دي كاساريس (Playa de Casares) القريبة وبلايا دي مانيليفا (Playa de Manilva). تقع الشقة على بعد 620 مترًا فقط من الشاطئ، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يحبون الاستماع إلى صوت الأمواج والاستمتاع بنسيم البحر. في حين أن الشاطئ هو عامل الجذب الرئيسي، فإن المنطقة توفر أيضًا الراحة للحياة اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.1 كم و 1.6 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل فينكا كورتيسين (Finca Cortesín). يضم الحي 13 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يخدم المنطقة 7 خطوط حافلات من خلال 40 محطة، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة.
تتميز الحياة في كاساريس بلايا (Casares Playa) بوتيرة مريحة ولكنها مريحة. يضم الحي 13 مطعمًا و 3 مقاهي، لتلبية احتياجات تناول الطعام اليومية الخاصة بك. تضمن صيدلية على بعد 1.6 كم ومستشفى على بعد 4.0 كم إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. بالنسبة للعائلات، قد يكون وجود مدارس قريبة (على الرغم من عدم تحديدها، إلا أن البلدات المجاورة عادة ما تكون لديها) بالإضافة إلى الحدائق ومناطق اللعب (بناءً على التكوين السكني النموذجي) عاملاً مهمًا. تشتهر المنطقة بشواطئها، مثل بلايا دي كاساريس على بعد 620 مترًا، وهي مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. يشير ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر إلى أن المنطقة ذات تضاريس مستوية، مما يجعلها مريحة للمشي. يثبت الانحدار بنسبة 0.3٪ باتجاه الشاطئ طبيعتها المستوية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الشقة في كاساريس بلايا (Casares Playa)، مع التركيز على قربها المناسب من الشاطئ ووسائل الراحة المحيطة. يسلط الضوء على المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمعالم الترفيهية المحلية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة بصرية عامة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتربط بين مدن مثل إستيونا (Estepona) ومانيليفا (Manilva). تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة على الواجهة البحرية، على عكس ماربيا الأكثر حيوية. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalucía)، وهي ذات موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم المحيطة. كما أن سهولة الوصول إلى المطارات (AGP - 72 كم، GIB - 28 كم) تجعلها جذابة للمشترين الدوليين. تستفيد المنطقة من المناخ الملائم العام ونمط الحياة الغني لكوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع الشقة في موقع استراتيجي في كاساريس بلايا (Casares Playa). إنها على بعد 620 مترًا فقط من بلايا دي كاساريس و 1.7 كم من بلايا دي مانيليفا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ. أقرب ملعب جولف هو نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 2.0 كم. تقع مدن شهيرة مثل ماربيا وإستيونا على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 72 كم، في حين يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم، مما يوفر الراحة للسفر الدولي. على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام في المنطقة، مع 40 محطة و 7 خطوط، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة للوصول إلى المناطق المحيطة، مثل السوبر ماركت على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بلايا (Casares Playa) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم الأوقات ستكون مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة جدًا من مستوى سطح البحر، والتضاريس المحيطة بها مستوية (انحدار نحو البحر بنسبة 0.3٪ فقط)، مما يجعل الأنشطة الخارجية أكثر راحة ويسهل الاستمتاع بالمناظر البحرية. تجعل متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.9 درجة مئوية هذا المكان مناسبًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في كاساريس بلايا (Casares Playa) الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، على بعد 620 مترًا فقط، مما يجعله مناسبًا للغاية. تقع شواطئ بلايا دي مانيليفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) على مسافة أبعد قليلاً. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم)، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.9 كم)، والتي توفر الرياضات المائية وفرص الإبحار. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمشي على طول الساحل، فإن المسارات الساحلية والقرب من البحر يوفران فرصًا وفيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتربط بين مدن مثل إستيونا (Estepona) ومانيليفا (Manilva). تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة على الواجهة البحرية، على عكس ماربيا الأكثر حيوية. تقع في مقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalucía)، وهي ذات موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم المحيطة. كما أن سهولة الوصول إلى المطارات (AGP - 72 كم، GIB - 28 كم) تجعلها جذابة للمشترين الدوليين. تستفيد المنطقة من المناخ الملائم العام ونمط الحياة الغني لكوستا ديل سول (Costa del Sol).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL540794
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في كاساريس بلايا (Casares Playa) مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية. على سبيل المثال، تقع Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيونا (Estepona) بأسعار أقل، ولكنها قد لا توفر نفس الموقع على الواجهة البحرية أو إطلالة على البحر. تقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في بينا المادينا (Benalmadena) بسعر أعلى، وقد تقدم ميزات مجتمعية مختلفة أو مرافق. هذه الشقة في كاساريس بلايا، بدءًا من 555,000 يورو، تحقق توازنًا بين السعر والموقع وميزات الواجهة البحرية، وهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ ومشاهدة البحر. القرب من ملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين (Finca Cortesín) وسهولة الوصول إلى مطار جبل طارق (28 كم) ومطار مالاغا (72 كم) يجعلها تنافسية في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
