Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Casares Playa της Μάλαγα, μια ζώνη που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Με έκταση 160 m², αυτό το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, και βρίσκεται σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα. Η θέση του, σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχει μερική θέα στη θάλασσα και στα βουνά Sierra Bermeja. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με εστίαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια σταθερή κατοικία ή παραθεριστική κατοικία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Casares Playa, εντός της κοινότητας Dona Julia Golf Club, το καθιστά κοντά σε παράκτιες ανέσεις και σε γνωστές γκολφ περιοχές. Η απόσταση 620 μέτρων από την Playa de Casares και η εγγύτητα σε καταστήματα (1.1 km) και υπηρεσίες (φαρμακείο 1.6 km, νοσοκομείο 4.0 km) υποδηλώνουν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και πρακτικής προσβασιμότητας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα άνετο και καλά εξοπλισμένο σπίτι στην Costal del Sol. Με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ένα ευρύχωρο σαλόνι 27 m² και μια βεράντα 35 m², προσφέρει επαρκή χώρο για καθημερινή διαβίωση και ψυχαγωγία. Η συμπερίληψη χώρων στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας υπάρχουσας αστικοποίησης (Residencial Mirabella), με κατάσταση 'Άριστη'. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η εστίαση σε ποιοτικά χαρακτηριστικά, όπως πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με κλιματισμό και διπλά τζάμια, υποδηλώνει καλή διατήρηση και σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο, ως διαμέρισμα σε υφιστάμενη αστικοποίηση, δεν προσφέρει τα χαρακτηριστικά ενός ανεξάρτητου μονοκατοικίας, όπως ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η ιδιωτικότητα μπορεί να είναι περιορισμένη σε σύγκριση με μεμονωμένες κατοικίες, και η θέση εντός γκολφ κλαμπ συνεπάγεται την παρουσία άλλων κατοικιών και εγκαταστάσεων.
Ref: VL567108
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην Costal del Sol, η οποία προσφέρει έναν συνδυασμό ανέσεων, θέσης και ποιότητας. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες (620μ) και γκολφ γήπεδα (2.0 km). Η ύπαρξη 2 χώρων στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ και αποθήκης είναι πρακτική για όσους διαθέτουν οχήματα ή χρειάζονται επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια και κοινόχρηστους κήπους και πισίνες, ελκύει όσους αναζητούν ασφάλεια και ανέσεις για όλο το χρόνο ή για εξοχική χρήση. Η βεράντα 35 m² με δυνατότητα μερικής κλεισίματος με γυάλινες κουρτίνες, επιτρέπει τη χρήση της κατά τη διάρκεια όλου του έτους, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση του χώρου. Επίσης, η εγγύτητα σε λιμάνια και η δυνατότητα πρόσβασης σε διάφορες παραλίες (Playa de Casares, Playa de Manilva) είναι ελκυστικές για λάτρεις της θάλασσας.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος στην Casares Playa φαίνεται να εστιάζει στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με συσκευές υψηλής ποιότητας, ενώ διαθέτει κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση) για βέλτιστη θερμική άνεση. Η ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα (18 m²) με δωμάτιο-ντουλάπα και μπανιέρα υδρομασάζ, μαζί με το ενιαίο μπάνιο (ensuite bathroom), υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Η βεράντα 35 m², εν μέρει κλειστή με γυάλινες κουρτίνες, προσφέρει ευελιξία χρήσης. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Επιπλέον, η ασφάλεια ενισχύεται με θυρωρό 24 ωρών και δυνατότητα οπτικής ενδοεπικοινωνίας.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα στην Casares Playa ορίζεται στα €510.000. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με τα παρεχόμενα συγκριτικά έργα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000). Αυτή η διαφοροποίηση μπορεί να οφείλεται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ευρύχωρη βεράντα, οι θέες, ή η θέση εντός της αστικοποίησης. Η διαθεσιμότητα δεν προσδιορίζεται περαιτέρω, αλλά η αναφορά σε 'Resale' υποδηλώνει ότι πρόκειται για μεταπώληση.
Η Casares Playa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της ακτογραμμής με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε αστικές παροχές. Η κατοικία, με βεράντα 35 m² και μερική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, είναι σχεδιασμένη για να αξιοποιεί το μεσογειακό κλίμα. Η γύρω περιοχή, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γκολφ γήπεδα και παραλίες, καθιστώντας την ελκυστική για δραστηριότητες αναψυχής. Η εγγύτητα σε λιμάνια όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) και το Puerto Estepona (6.7 km) προσθέτει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. Το καθημερινό ρυθμό ζωής μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία (620μ), γκολφ, ή επίσκεψη στα κοντινά εστιατόρια και καφέ (13 εστιατόρια, 3 καφέ εντός 2χλμ). Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 40 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Η ζωή στην Casares Playa, όπως υποδεικνύεται από τα διαθέσιμα δεδομένα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε μια σειρά από ανέσεις και δραστηριότητες. Η απόσταση 1.1 km από ένα σούπερ μάρκετ και 1.6 km από μια φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η παρουσία 13 εστιατορίων και 3 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για γεύματα και κοινωνικές επαφές. Για ιατρική περίθαλψη, το νοσοκομείο απέχει 4.0 km. Η εγγύτητα σε γκολφ γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) και το Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) είναι ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Ενώ η περιοχή προσφέρει ηρεμία, η πρόσβαση σε πολυσύχναστες περιοχές όπως η Marbella (20 λεπτά οδήγησης) και το Γιβραλτάρ (30 λεπτά οδήγησης) είναι εφικτή, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ γαλήνης και αστικής ζωής.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην Casares Playa, αναδεικνύοντας τη γειτνίασή του με την ακτογραμμή και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η χαρτογράφηση διευκολύνει την κατανόηση της απόστασης από παραλίες, γκολφ γήπεδα και κοντινές πόλεις, παρέχοντας οπτική επιβεβαίωση των αναφερόμενων χαρακτηριστικών της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Casares Playa, μια παράκτια περιοχή εντός της επαρχίας Μάλαγα, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των δημοφιλών προορισμών Marbella και Γιβραλτάρ. Η απόσταση 20 λεπτών οδήγησης από την Marbella και 30 λεπτών από το Γιβραλτάρ, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αυτά τα αστικά κέντρα με τις αντίστοιχες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές τους προσφορές. Η εγγύτητα σε γκολφ γήπεδα, όπως το Finca Cortesín, και παραλίες, το εντάσσει στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τις τουριστικές και οικιστικές της ανέσεις.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 620 μέτρων από την Playa de Casares, καθιστώντας την παραλία προσβάσιμη με τα πόδια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 1.1 km μακριά, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται στα 1.6 km. Η εγγύτητα σε γκολφ γήπεδα είναι αξιοσημείωτη, με το Finca Cortesín Golf Club στα 2.0 km και το Golf Academy Albayt Resort στα 2.3 km. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι ικανοποιητική: το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 28 km (με πτήσεις) και η Μάλαγα (AGP) περίπου 72 km (με πτήσεις). Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, καθώς υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 40 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Casares Playa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%) υποδηλώνουν μια επίπεδη και ευχάριστη τοπογραφία. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Casares, το πλησιέστερο παράλιο μέτωπο, βρίσκεται σε απόσταση 620 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (1.7 km) και την La Duquesa (3.1 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) και το Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) είναι άμεσα προσβάσιμα. Τα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), ενισχύουν τις δυνατότητες για σωματική άσκηση. Επιπλέον, η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) και το Puerto Estepona (6.7 km) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Casares Playa, μια παράκτια περιοχή εντός της επαρχίας Μάλαγα, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των δημοφιλών προορισμών Marbella και Γιβραλτάρ. Η απόσταση 20 λεπτών οδήγησης από την Marbella και 30 λεπτών από το Γιβραλτάρ, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αυτά τα αστικά κέντρα με τις αντίστοιχες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές τους προσφορές. Η εγγύτητα σε γκολφ γήπεδα, όπως το Finca Cortesín, και παραλίες, το εντάσσει στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τις τουριστικές και οικιστικές της ανέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 109 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το διαμέρισμα στην Casares Playa με τιμή €510.000 τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά μπορεί να εξηγείται από τα χαρακτηριστικά του, όπως η μεγαλύτερη επιφάνεια (160 m² έναντι πιθανώς μικρότερων στα άλλα έργα), η ευρύχωρη βεράντα (35 m²) και η θέση σε μια περιοχή που συχνά συνδέεται με υψηλότερης ποιότητας υποδομές, όπως το γκολφ (Finca Cortesín). Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, είναι ακόμα σε υψηλότερη κατηγορία, υποδηλώνοντας πιθανώς μεγαλύτερη πολυτέλεια ή καλύτερη θέα/τοποθεσία. Η Casares Playa, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της γαλήνης και της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella, κάτι που μπορεί να δικαιολογεί την τιμολόγηση σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες (620μ) και το γεγονός ότι είναι 'close to golf' είναι κοινά χαρακτηριστικά στην Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη συνέργεια στην Casares Playa, σε συνδυασμό με τις παρεχόμενες ανέσεις (24ωρη ασφάλεια, κοινές πισίνες), συμβάλλει στη συνολική αξία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
