Este apartamento de 2 quartos em Casares Playa oferece uma combinação atraente de proximidade à praia e excelentes infraestruturas. Com 160 m² de área útil e foco no conforto e qualidade de vida, esta propriedade posiciona-se como uma opção interessante para compradores que procuram a vida mediterrânica. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga contribuem para o apelo da localização. A propriedade destaca-se pela sua construção sólida e pelo layout bem pensado, concebido para uma experiência de vida agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Casares Playa, a poucos passos da praia e com acesso a serviços diários. A ligação à autoestrada costeira A-7 facilita o acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga, situado a 27 km. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, atividades de golfe e infraestruturas modernas, este apartamento é uma escolha adequada. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. O espaçoso terraço e as comodidades comuns, como piscinas e jardins, irão atrair aqueles que valorizam o relaxamento e os lazeres.
Esta propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida e é classificada como 'Revenda'. Está em excelente estado, o que significa que não são necessárias obras de renovação imediatas. O foco aqui está na disponibilidade imediata e no conforto existente, sem ter de esperar pelo cronograma típico de um empreendimento de nova construção.
Este apartamento não oferece vista garantida para o mar de todas as divisões, e os comércios mais próximos não ficam mesmo à porta, mas sim a cerca de 1,1 km. Existe transporte público disponível, mas para explorar a região por completo, é recomendável um veículo próprio. O apartamento está situado numa urbanização, o que representa um certo tipo de comunidade para alguns compradores.
Ref: VL567108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores internacionais que procuram uma segunda residência com foco em relaxamento e conveniência. É ideal para indivíduos ou casais que gostam da proximidade do mar, com a opção de nadar e apanhar sol nas praias próximas, como Playa de Casares (620 m em linha reta). Os amantes de golfe apreciarão a curta distância de campos de golfe conceituados como Finca Cortesín (2,0 km em linha reta). A presença de uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado e um terraço espaçoso torna-o atraente para estadias mais longas ou ocupação sazonal. É também uma escolha adequada para quem procura uma parte mais tranquila da Costa del Sol, mas deseja permanecer perto de comodidades e do aeroporto de Málaga (27 km em linha reta).
O apartamento caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade, como evidenciado pelo seu estado 'Excelente'. Está totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos de ponta. A espaçosa sala de estar de 27 m² e o quarto principal de 18 m² com casa de banho privativa e closet, bem como a banheira de hidromassagem, indicam um ambiente confortável e luxuoso. O terraço de 35 m², parcialmente fechado com cortinas de vidro, oferece prazer durante todo o ano. Características como vidros duplos, um elevador e ligações de fibra ótica sublinham o padrão moderno da propriedade. As áreas comuns, incluindo três piscinas e jardins, contribuem para a qualidade geral da experiência de vida.
O preço pedido por este apartamento em Casares Playa é de 510.000 €. Tendo em conta as especificações, como 160 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, incluindo um terraço privado e dois lugares de estacionamento, este preço é uma indicação para o mercado local. O preço inclui o mobiliário completo e o excelente estado de conservação. Variações de preço geralmente não estão em questão para este tipo de propriedade, a menos que haja ofertas específicas ou negociações.
Casares Playa, localizada na Costa del Sol, oferece uma alternativa mais tranquila aos centros urbanos mais movimentados, mas permanece central em relação a comodidades e oportunidades de lazer. A habitação em si, com a sua orientação sul, beneficia de abundante luz solar. A proximidade ao mar Mediterrâneo (620 m em linha reta de Playa de Casares) define o clima e o estilo de vida. Os residentes podem desfrutar do ambiente tranquilo da urbanização, com os seus jardins e piscinas comuns, enquanto a agitação da praia e dos restaurantes locais está a poucos passos ou a uma curta viagem. A área é caracterizada por uma mistura de tranquilidade residencial e o dinamismo das marinas e campos de golfe vizinhos.
Os arredores de Casares Playa combinam a tranquilidade de uma zona residencial com o dinamismo da Costa del Sol. A habitação está a uma curta distância da praia e das comodidades diárias, o que contribui para uma vida quotidiana prática. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km em linha reta) e da cidade de Estepona (6,7 km em linha reta) oferece diversas oportunidades de lazer e sociais. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre. A localização entre Marbella e Gibraltar oferece acesso a diversos centros culturais e comerciais.
Este apartamento está localizado em Casares Playa, uma zona costeira da Costa del Sol, situada entre Marbella e Estepona. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e a marina de La Duquesa, destacando as oportunidades de lazer desta localização.
Este apartamento em Casares Playa está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental. Situa-se entre os populares destinos de Marbella (aproximadamente 20 minutos de carro, 20 km em linha reta) e o enclave britânico de Gibraltar (aproximadamente 30 minutos de carro, 28 km em linha reta). A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade de cidades maiores com amplas comodidades e vida noturna. A região é conhecida pelo seu clima agradável, campos de golfe e praias, o que a torna um local atraente tanto para residência permanente como para estadias de férias.
A acessibilidade deste apartamento é boa. A praia de Playa de Casares fica a 620 metros em linha reta, e outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também estão a uma curta distância. O aeroporto de Málaga fica a 27 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado está acessível a 1,1 km. Campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club situam-se a 2,0 km. Embora um carro seja útil, as 40 paragens de transportes públicos com 7 linhas nas proximidades também permitem a mobilidade sem carro para certas deslocações.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto resulta numa longa época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir mais de 20°C. A localização a 9 metros acima do nível do mar na costa da Costa del Sol garante temperaturas agradáveis, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A proximidade às montanhas da Sierra Bermeja garante um microclima ameno e proteção contra condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores imediatos oferecem acesso a diversas praias, incluindo Playa de Casares a 620 metros. Playa de Manilva fica a 1,7 km e La Duquesa com a sua marina a 3,1 km. A região é conhecida pelos seus numerosos campos de golfe; o Finca Cortesín Golf Club fica a 2,0 km, a Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. Marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) oferecem oportunidades de recreação marítima. Além disso, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) e numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento em Casares Playa está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental. Situa-se entre os populares destinos de Marbella (aproximadamente 20 minutos de carro, 20 km em linha reta) e o enclave britânico de Gibraltar (aproximadamente 30 minutos de carro, 28 km em linha reta). A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade de cidades maiores com amplas comodidades e vida noturna. A região é conhecida pelo seu clima agradável, campos de golfe e praias, o que a torna um local atraente tanto para residência permanente como para estadias de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Casares Playa posiciona-se numa gama de preços mais elevada (€510.000). Os projetos mencionados em Estepona, uma cidade animada com um extenso porto de recreio e promenade, oferecem geralmente uma atmosfera ligeiramente diferente. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma gama de preços ainda mais elevada, frequentemente associada a empreendimentos mais recentes ou a locais mais exclusivos mais a leste da Costa del Sol. Este apartamento em particular distingue-se pela sua localização a uma curta distância da praia, pelos seus amplos terraços e pela proximidade ao prestigiado clube de golfe Finca Cortesín. Enquanto Estepona oferece mais dinamismo urbano, Casares Playa caracteriza-se por um ambiente residencial mais discreto com acesso direto a praias naturais e resorts de golfe, o que pode justificar o preço mais elevado para compradores que dão prioridade a estas características específicas de estilo de vida.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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