דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בקסארס פלייה, קוסטה דל סול, ספרד, בשטח מגורים של 160 מ"ר, מציעה אורח חיים שליו ונוח. הנכס ממוקם ב-Residencial Mirabella במועדון הגולף היוקרתי דונה יוליה, עם נוף להרי סיירה ברמחה ונוף חלקי לים. שירותים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה קצר, והחוף במרחק דקות ספורות. המתחם מספק אבטחה פרטית 24/7 עם מצלמות מעקב ומערכות אינטרקום וידאו. המתחם כולל גנים משותפים ושלושה בריכות שחייה, כולל בריכה לילדים, המספקים סביבה אידיאלית למנוחה ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בקסארס פלייה, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת כל השירותים היומיומיים הנחוצים. שדה התעופה ממוקם במרחק 27 ק"מ, ומספק גישה קלה. בעוד שמכונית תהיה שימושית, ניתן לבצע משימות יומיומיות רבות ברגל, מה שמדגיש את נוחות המיקום.
הדירה מורכבת מ-2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 160 מ"ר. היא מרוהטת במלואה ומצוידת במכשירי חשמל באיכות גבוהה. סלון מרווח (27 מ"ר) וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, חדר ארונות ואמבט ג'קוזי (18 מ"ר) מספקים מרחב מחיה נוח. המרפסת הגדולה בשטח 35 מ"ר, סגורה חלקית בווילונות זכוכית, מאפשרת ליהנות מהנופים לאורך כל השנה.
נכס זה הוא מיד שנייה, אך במצב מצוין. הוא ממוקם במתחם מגורים מבוסס עם מתקנים קהילתיים מפותחים, כולל גנים ובריכות. הדירה מציעה חווית מגורים מודרנית, אידיאלית עבור אלו המחפשים הזדמנות למעבר מיידי.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית נפרדת. בעוד שהמתקנים הקהילתיים מקיפים, שטחים משותפים עלולים להיות עמוסים בשעות השיא. בהיותו נכס מיד שנייה, ייתכן שיידרשו שדרוגים אינדיבידואליים כדי להתאים להעדפות ספציפיות, והוא אינו מגיע עם אחריות חדשה מהיזם.
Ref: VL567108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירות אלו עם 2 חדרי שינה אידיאליות עבור יחידים או משפחות המחפשים בית שני בשמש או מגורים קבועים בקוסטה דל סול. ממוקמות במתחם מבוסס קרוב לחוף ולמגרשי גולף, הן מהוות בחירה מצוינת עבור חובבי גולף וחובבי חוף כאחד. החללים הפנימיים המרווחים, המרפסת עם וילונות זכוכית ומתקני המתחם (כמו בריכות וגנים) מספקים סביבה נוחה ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. אבטחה 24/7 ושירותים קרובים (כמו סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת) מוסיפים אטרקטיביות למי שמעדיף נוחות ובטיחות. בנוסף, המרחק הסביר שלהם משדות תעופה ראשיים הופך אותם למתאימים גם לאלו הנוסעים לעתים קרובות.
הדירה במצב מצוין, מרוהטת במלואה ומצוידת במכשירי חשמל באיכות גבוהה. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ופונקציונליות, כולל סלון מרווח בשטח 27 מ"ר וחדר שינה ראשי בשטח 18 מ"ר עם חדר רחצה צמוד, חדר ארונות ואמבט ג'קוזי. המרפסת הגדולה בשטח 35 מ"ר, סגורה חלקית, אידיאלית לשימוש לאורך כל השנה ומציעה נופים לים ולהרים. המתחם מספק אבטחה 24/7, מצלמות אבטחה ומערכות אינטרקום וידאו להבטחת בטיחות התושבים. בנוסף, ישנם גנים משותפים ושלושה בריכות שחייה. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר להבטחת נוחות לאורך כל השנה.
דירות אלו עם 2 חדרי שינה מתחילות ממחיר של 510,000 אירו. הנכס משתרע על פני 160 מ"ר של שטח מגורים ומציע מרפסת נדיבה בשטח 35 מ"ר. המחירים באזור משקפים את קרבתו למגרשי גולף, חופים ושירותים. הדירה כוללת שני מקומות חניה תת-קרקעיים ומחסן, מה שמגדיל את ערכה. נכסים אלו מיד שנייה נמצאים במצב מצוין ומציעים נוחות מודרנית, מה שהופך אותם לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
אזור קסארס פלייה מציע לתושבים אורח חיים שליו ונוח. דירת Residencial Mirabella מתהדרת בנופים של מועדון הגולף דונה יוליה, הרי סיירה ברמחה ונוף חלקי של הים. חופים ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (1,1 ק"מ ו-1,6 ק"מ). הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 12-25 מעלות צלזיוס, עם עד 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. המתחם מציע אבטחה 24/7, גנים ומספר בריכות, כולל בריכה לילדים, המספקים סביבה נוחה ובטוחה לתושבים.
אזור קסארס פלייה מציע חוויה המשלבת נופש לאורך החוף עם אורח חיים של גולף. הדירה ממוקמת במרחק של 620 מטרים בלבד מחוף פלייה דה קסארס ו-1.7 ק"מ מחוף פלייה דה מנילבה, המאפשרים גישה נוחה לפעילויות חוף. באזור ישנם 13 מסעדות, 3 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת, המכסים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. לחובבי הגולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם 3845 שעות שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור פועלים 7 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות, אם כי מומלץ רכב לנוחות מקסימלית.
דירה זו ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, בקרבת אתרי נופש ומגרשי גולף ידועים. מפה זו מציגה את מיקומה היחסי ביחס לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה, מה שמקל על תכנון נסיעות והבנת הסביבה.
קסארס פלייה הוא חלק מקוסטה דל סול, הממוקם על חוף אנדלוסיה בין מלאגה לגיברלטר. האזור מפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. הוא ממוקם כ-20 דקות נסיעה ממרבלה התוססת, 30 דקות מגיברלטר ההיסטורית, וכ-50 דקות משדה התעופה מלאגה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים גישה קלה למגוון אטרקציות תיירותיות וערים באזור.
הדירה ממוקמת בקסארס פלייה, במרחק של 620 מטרים בלבד מהחוף, עם גישה ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 2.0 ק"מ בלבד. היא גם קרובה לאתרי נופש חופיים כמו לה דוקסה (3.1 ק"מ). נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס פלייה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-25°C. עם עד 3845 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 9 מטר מעל פני הים, הוא שטוח, עם שיפוע מתון של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. הקרבה להרי סיירה ברמחה מוסיפה נופים הרריים ציוריים, המעשירים את היופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות קרוב למספר חופים, כולל פלייה דה קסארס (620 מ') ופלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ). חוף לה דוקסה נמצא במרחק 3.1 ק"מ, וחוף פלייה קוסטה נטורה (נודיסטי) במרחק 4.0 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 2.0 ק"מ בלבד, ומציע חווית גולף ברמה עולמית. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט ופנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה הוא חלק מקוסטה דל סול, הממוקם על חוף אנדלוסיה בין מלאגה לגיברלטר. האזור מפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים שלו. הוא ממוקם כ-20 דקות נסיעה ממרבלה התוססת, 30 דקות מגיברלטר ההיסטורית, וכ-50 דקות משדה התעופה מלאגה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים גישה קלה למגוון אטרקציות תיירותיות וערים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו מציעה אורח חיים מאוזן. Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה עשויים להציע מתקנים חדשים יותר או אווירה קהילתית שונה, אך במחיר נמוך יותר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה, עם מחיר גבוה יותר, עשויה לייצג פלח שוק גבוה יותר או יתרונות גיאוגרפיים שונים. מחיר זה של 510,000 אירו עבור דירה זו, יחד עם שטחה המרווח (160 מ"ר), מיקומה הנוח (קרוב לחוף ולגולף) ומתקני הקהילה המפותחים, ממקמים אותה באופן מועיל מבחינת ערך. היא מציעה מיקום וגודל טובים יותר בהשוואה לפרויקטים הזולים יותר באסטפונה, ואינה יקרה כמו פרויקטים בבנלמדנה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים עסקה טובה בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות בהתבסס על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
