Questo appartamento con 2 camere da letto a Casares Playa offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e ottime infrastrutture. Con 160 m² di superficie abitabile e un'attenzione particolare al comfort e alla qualità della vita, questa proprietà si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca della vita mediterranea. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga contribuiscono al fascino della posizione. La proprietà si distingue per la sua solida costruzione e la disposizione ben studiata, progettata per un piacevole stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Casares Playa, a pochi passi dalla spiaggia e con servizi quotidini a portata di mano. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 facilita gli spostamenti verso le città circostanti e l'aeroporto di Malaga, situato a 27 km. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, attività golfistiche e infrastrutture moderne, questo appartamento è una scelta appropriata. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La spaziosa terrazza e i servizi comuni come piscine e giardini attireranno coloro che apprezzano il relax e il tempo libero.
Questa proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata ed è classificata come 'Rivendita'. Si presenta in eccellenti condizioni, il che significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati. L'attenzione è qui posta sulla disponibilità immediata e sul comfort esistente, senza dover attendere i tempi tipici di un nuovo sviluppo immobiliare.
Questo appartamento non offre una vista garantita sul mare da tutte le stanze e i negozi più vicini non sono proprio sotto casa, ma a circa 1,1 km. I trasporti pubblici sono disponibili, ma per esplorare appieno la regione è consigliabile un veicolo privato. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione, che rappresenta un certo tipo di comunità per alcuni acquirenti.
Ref: VL567108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa con un focus sul relax e la comodità. È ideale per coppie o single che amano la vicinanza al mare, con la possibilità di nuotare e prendere il sole sulle spiagge vicine come Playa de Casares (620 m in linea d'aria). Gli amanti del golf apprezzeranno la breve distanza da campi da golf rinomati come Finca Cortesín (2,0 km in linea d'aria). La presenza di una cucina completamente attrezzata, aria condizionata e una spaziosa terrazza lo rende attraente per soggiorni più lunghi o per un uso stagionale. È anche una scelta adatta per chi cerca una zona più tranquilla della Costa del Sol, pur rimanendo vicino ai servizi e all'aeroporto di Malaga (27 km in linea d'aria).
L'appartamento si caratterizza per finiture di alta qualità, come dimostra il suo stato 'Eccellente'. È completamente arredato e dotato di elettrodomestici di alta gamma. L'ampio soggiorno di 27 m² e la camera da letto principale di 18 m² con bagno en-suite e spogliatoio, nonché la vasca idromassaggio, indicano un ambiente confortevole e lussuoso. La terrazza di 35 m², parzialmente chiusa con tende di vetro, offre un godimento tutto l'anno. Caratteristiche come doppi vetri, ascensore e connessioni in fibra ottica sottolineano lo standard moderno della proprietà. Le aree comuni, tra cui tre piscine e giardini, contribuiscono alla qualità complessiva dell'esperienza abitativa.
Il prezzo richiesto per questo appartamento a Casares Playa è di € 510.000. Date le specifiche, come 160 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, inclusi una terrazza privata e due posti auto, questo prezzo è un'indicazione per il mercato locale. Il prezzo comprende l'arredamento completo e l'eccellente stato di manutenzione. Le variazioni di prezzo solitamente non sono un problema per questo tipo di proprietà, a meno che non ci siano offerte specifiche o negoziazioni.
Casares Playa, situata sulla Costa del Sol, offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri urbani più affollati, pur rimanendo centrale per quanto riguarda servizi e opportunità di svago. L'abitazione stessa, con il suo orientamento a sud, beneficia di abbondante luce solare. La vicinanza al Mar Mediterraneo (620 m in linea d'aria da Playa de Casares) definisce il clima e lo stile di vita. I residenti possono godere dell'ambiente tranquillo dell'urbanizzazione, con giardini e piscine comuni, mentre il trambusto della spiaggia e dei ristoranti locali è a pochi passi o a breve distanza. La zona è caratterizzata da un mix di tranquillità residenziale e il dinamismo delle vicine marine e resort di golf.
I dintorni di Casares Playa combinano la tranquillità di una zona residenziale con il dinamismo della Costa del Sol. L'abitazione si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani, contribuendo a una vita quotidiana pratica. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km in linea d'aria) e alla città di Estepona (6,7 km in linea d'aria) offre diverse opportunità ricreative e sociali. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano alle attività all'aperto. La posizione tra Marbella e Gibilterra offre accesso a diversi centri culturali e commerciali.
Questo appartamento si trova a Casares Playa, una zona costiera della Costa del Sol, situata tra Marbella ed Estepona. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di La Duquesa, sottolineando le opportunità ricreative di questa posizione.
Questo appartamento a Casares Playa è strategicamente situato sulla Costa del Sol occidentale. Si trova tra le rinomate destinazioni di Marbella (circa 20 minuti di auto, 20 km in linea d'aria) e l'enclave britannica di Gibilterra (circa 30 minuti di auto, 28 km in linea d'aria). La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a città più grandi con ampi servizi e vita notturna. La regione è nota per il suo clima piacevole, i campi da golf e le spiagge, che la rendono una location attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze.
L'accessibilità di questo appartamento è buona. La spiaggia di Playa de Casares si trova a 620 metri in linea d'aria, e altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse a breve distanza. L'aeroporto di Malaga si trova a 27 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile a 1,1 km. Campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club si trovano a 2,0 km. Sebbene un'auto sia utile, le 40 fermate dei trasporti pubblici con 7 linee nelle vicinanze consentono anche di spostarsi senza auto per alcune tratte.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono oltre i 20°C. La posizione a 9 metri sul livello del mare sulla costa della Costa del Sol assicura temperature piacevoli, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja assicura un microclima mite e protezione da condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni immediati offrono accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Casares a 620 metri. Playa de Manilva si trova a 1,7 km e La Duquesa con il suo porto turistico a 3,1 km. La regione è nota per i suoi numerosi campi da golf; il Finca Cortesín Golf Club si trova a 2,0 km, il Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e l'Estepona Golf a 3,8 km. Porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono opportunità di svago marittimo. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) e numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento a Casares Playa è strategicamente situato sulla Costa del Sol occidentale. Si trova tra le rinomate destinazioni di Marbella (circa 20 minuti di auto, 20 km in linea d'aria) e l'enclave britannica di Gibilterra (circa 30 minuti di auto, 28 km in linea d'aria). La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e la vicinanza a città più grandi con ampi servizi e vita notturna. La regione è nota per il suo clima piacevole, i campi da golf e le spiagge, che la rendono una location attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) e Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questo appartamento a Casares Playa si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€ 510.000). I progetti menzionati a Estepona, una vivace città con un ampio porto turistico e lungomare, offrono generalmente un'atmosfera leggermente diversa. Alba Benalmadena (da € 699.000) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta, spesso associata a sviluppi più recenti o a posizioni più esclusive più a est sulla Costa del Sol. Questo particolare appartamento si distingue per la sua posizione a pochi passi dalla spiaggia, le ampie terrazze e la vicinanza al prestigioso golf club Finca Cortesín. Mentre Estepona offre un maggiore dinamismo urbano, Casares Playa è caratterizzata da un ambiente residenziale più discreto con accesso diretto a spiagge naturali e resort di golf, il che può giustificare il prezzo più elevato per gli acquirenti che danno priorità a queste specifiche caratteristiche di stile di vita.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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