בית טורי זה, הממוקם באזור הפופולרי קסארס פלייה (Casares Playa), מציע אורח חיים נוח ונגיש. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים יומיומיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהחיים לאורך חוף הים הדרומי של ספרד. האזור מקושר היטב לרשתות תחבורה, במרחק של כ-27 ק"מ משדה התעופה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הבית הטורי בן 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה מספק חלל מגורים נוח, המתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית שני.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה בקסארס פלייה (Casares Playa) מציע מיקום ונוחות מעולים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper באסטפונה ב-320,000 אירו, ואילו Alba Benalmadena בבנאלמדנה מתחיל ב-699,000 אירו. בית טורי זה, במחיר של 440,000 אירו, המציע 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, מספק גם את הנוחות של קרבה לחוף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור קונים המעדיפים נגישות להליכה ואורח חיים לאורך החוף. בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להציע תכונות קהילתיות שונות, נכס זה בקסארס פלייה (Casares Playa) בולט בעלויות התפעול הסבירות שלו (97 אירו דמי קהילה לחודש ו-627 אירו IBI שנתי) וקרבתו לחוף, מה שהופך אותו לתחרותי בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קסארס פלייה (Casares Playa), במרחק הליכה מהחוף. האזור הסובב מציע מתקנים יומיומיים נוחים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, המאפשרים לתושבים גישה קלה לצרכיהם. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לאורח חיים לאורך החוף.
עבור קונים המחפשים מגורים נוחים ופונקציונליים, בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה הוא אופציה אטרקטיבית. הנכס מציע אזורי מגורים מרווחים, סלון עם אח ויציאה לחצר אחורית המובילה לגינה ולבריכה המשותפת. הסולריום הפרטי בקומה העליונה מספק שטח חיצוני נוסף עם נוף לים.
בית טורי זה במצב טוב ועבר שיפוץ. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבו הטוב והמתקנים המודרניים כמו מיזוג אוויר וחדרי רחצה משופצים מבטיחים חווית מגורים נוחה. הקהילה מאופיינת בסגנון אנדלוסי מסורתי והיא מטפחת גנים טרופיים בוגרים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. למרות שהוא קרוב לחוף, ההגעה אליו תדרוש הליכה קצרה או נסיעה. חניה פרטית אינה מצוינת במפורש וייתכן שיהיה צורך בחניה ברחוב או באזורים משותפים. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, החזקת רכב תשפר משמעותית את הניידות.
בית טורי זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח לאורך חוף קוסטה דל סול. אם אתם מעדיפים ללכת לחוף הים ולחנויות המקומיות, המקום הזה יהיה מושלם עבורכם. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים מספיק מקום למשפחה או לאירוח נוח של אורחים. הסלון עם קמין יוצר אווירה נעימה בערבים קרירים יותר, בעוד הסולריום הפרטי עם נוף לים מהווה מקום נהדר להירגע בימים שמשיים. עבור חובבי גולף, הקרבה לשלושה מגרשי גולף (בטווח של 2-4 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. הנכס מתאים גם למי שמחפש בית בקהילה שקטה, מכיוון שהוא ממוקם במתחם מגורים מטופח בסגנון אנדלוסי מסורתי עם גנים ובריכה משותפת.
בית טורי זה מתאפיין בגימורים האיכותיים שלו ובעיצוב המחושב. הפנים מצויד במזגן (קר/חם) לנוחות לאורך כל השנה. בסלון יש קמין עץ המוסיף לאווירה הנעימה. המטבח שופץ והוא פונקציונלי. בחדר השינה הראשי יש חדר רחצה מודרני צמוד עם מקלחת, בעוד שבחדר הרחצה המשפחתי יש אמבטיה. כל החלונות מצוידים ברשתות נגד יתושים ותריסים חשמליים לנוחות ובטיחות נוספים. הנכס כולל גם ארונות מובנים ונמכר מרוהט במלואו, מה שמקל על המעבר.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה מוצע במחיר התחלתי של 440,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בקסארס פלייה (Casares Playa), קרוב לחוף ולמתקנים שונים. עם שטח מגורים של 134 מ"ר, הנכס מספק מספיק מגורים. דמי הקהילה החודשיים הם 97 אירו, ודמי ה-IBI השנתיים (מס רכוש) הם 627 אירו, מה שמרמז על עלויות תפעול סבירות יחסית. פרטי נכס ספציפיים וזמינותם עשויים להשתנות עם הזמן.
קסארס פלייה (Casares Playa) הוא אזור מקסים המשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השקט של החוף. דיירי בית טורי זה יכולים ליהנות מגישה נוחה ברגל למתקנים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ), וכן למסעדות (13 ברדיוס של 2 ק"מ). החופים קרובים, עם Playa de Casares במרחק 620 מטר, Playa de Manilva במרחק 1.7 ק"מ, ו-La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו Finca Cortesín Golf Club במרחק 2 ק"מ. בין אם אתם מחפשים חיים שקטים לאורך החוף או אורח חיים פעיל בחוץ, קסארס פלייה (Casares Playa) מציע משהו לכל אחד. האזור מתגאה ב-3,845 שעות שמש בשנה, 5 חודשי עונת שחייה אידיאלית (טמפרטורת מים ≥20°C) וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לאורח חיים ים תיכוני.
קסארס פלייה (Casares Playa) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. הדיירים יכולים להגיע בקלות לחוף Playa de Casares, במרחק של 620 מטר בלבד, ולטייל לאורך הטיילת. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 13 מסעדות, 3 בתי קפה ומספר חנויות, המספקים את הצרכים היומיומיים לאוכל וקניות. לחובבי ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín Golf Club במרחק 2 ק"מ, וכן מרכז ספורט (Complejo Deportivo Las Viñas) במרחק 3.3 ק"מ. האזור מציע גם 40 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווי אוטובוס, המספקים גישה נוחה לאזורים הסובבים.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הטורי בקסארס פלייה (Casares Playa), המדגישה את קרבתו לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים וכבישים ראשיים. התצוגה מסייעת להבין את נגישות הנכס ואת קשריו האזוריים.
קסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסבינילס. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואווירתו השלווה. הוא מציע סביבה שלווה הרחק מהמולת מרכזי תיירות מרכזיים, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים בערים כמו סבינילס ואסטפונה. האזור מקושר היטב, כ-72 ק"מ ממאלגה (Málaga) וכ-28 ק"מ מגיברלטר (Gibraltar).
בית טורי זה נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 620 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, Finca Cortesín Golf Club נמצא במרחק 2 ק"מ. ערים כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona) ממוקמות בקרבת האזור, ומציעות גישה לאפשרויות קניות, אוכל ובידור נוספות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, ומציע טיסות בינלאומיות נוחות, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלייה (Casares Playa) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ו-3,845 שעות שמש בממוצע בשנה. הקיץ חם והחורפים מתונים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-25°C. עונת השחייה האידיאלית בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת שפע הזדמנויות ליהנות מהחיים שלאורך החוף. האזור ממוקם 9 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות רגועות ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קסארס פלייה (Casares Playa) מציע חופים רבים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Casares (620 מ'), בנוסף ל-Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ). האזור מארח מספר מגרשי גולף ידועים, כולל Finca Cortesín Golf Club (2 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (2.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.8 ק"מ). מרינות קרובות, כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 ק"מ), מציעות מתקנים לחובבי שיט. קיימים גם מתקני ספורט נוספים באזור, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה לסבינילס. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואווירתו השלווה. הוא מציע סביבה שלווה הרחק מהמולת מרכזי תיירות מרכזיים, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים בערים כמו סבינילס ואסטפונה. האזור מקושר היטב, כ-72 ק"מ ממאלגה (Málaga) וכ-28 ק"מ מגיברלטר (Gibraltar).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL430569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
