يقع هذا التاون هاوس في منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) المرغوبة، ويوفر نمط حياة مريحًا ويمكن الوصول إليه. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة اليومية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية في جنوب إسبانيا. تتمتع المنطقة باتصال جيد بوسائل النقل، على بعد حوالي 27 كم من المطار، مما يسهل السفر الدولي. يوفر التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم وحمامين مساحة معيشة مريحة، ومناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا التاون هاوس في كاساريس بلايا (Casares Playa) موقعًا وملاءمة متميزين. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو، بينما يبدأ Alba Benalmadena في بينا المادنا من 699,000 يورو. يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 440,000 يورو، ويوفر 3 غرف نوم وحمامين، ويوفر أيضًا سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمشي والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. في حين أن العقارات في إستيبونا قد تقدم ميزات مجتمعية مختلفة، فإن هذا العقار في كاساريس بلايا (Casares Playa) يتميز بتكاليف تشغيل معقولة (97 يورو رسوم مجتمعية شهريًا و 627 يورو IBI سنويًا) وقربه من الشاطئ، مما يجعله منافسًا في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة يومية مريحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسمح للمقيمين بالوصول بسهولة إلى احتياجاتهم. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي، يعد هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم خيارًا جذابًا. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة، وغرفة معيشة مزودة بمدفأة، وفناء خلفي يؤدي إلى الحديقة والمسبح المشترك. يوفر السولاريوم الخاص في الطابق العلوي مساحة خارجية إضافية مع إطلالات على البحر.
يقع التاون هاوس في حالة جيدة وتم تجديده. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء والحمامات المجددة تضمن تجربة معيشة مريحة. يتميز المجتمع بأسلوب أندلسي تقليدي ويحافظ على حدائق استوائية ناضجة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه سيتطلب مشيًا قصيرًا أو رحلة للوصول إليه. لم يتم تحديد مواقف خاصة بشكل صريح، وقد تكون مواقف السيارات في الشارع أو المناطق المشتركة مطلوبة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على ساحل كوستا ديل سول. إذا كنت تفضل المشي إلى الشاطئ والمحلات التجارية المحلية، فسيكون هذا المكان مناسبًا لك. توفر غرف النوم الثلاث والحماماتين مساحة كافية للعائلة أو لاستضافة الضيوف بشكل مريح. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة أجواءً دافئة في المساء، بينما يوفر السولاريوم الخاص مع إطلالات على البحر مكانًا رائعًا للاسترخاء في الأيام المشمسة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ثلاثة ملاعب للجولف (في حدود 2-4 كم) يعد ميزة كبيرة. يعد هذا العقار أيضًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل في مجتمع هادئ، حيث يقع في مجمع سكني أنيق على الطراز الأندلسي جيد الصيانة مع حدائق ومسبح مشترك.
يتميز التاون هاوس بتشطيباته عالية الجودة وتصميمه المدروس. يحتوي الجزء الداخلي على تكييف هواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز غرفة المعيشة بمدفأة حطب لمزيد من الدفء والراحة. تم تجديد المطبخ وهو عملي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي حديث مع دش، بينما يحتوي الحمام العائلي على حوض استحمام. تم تجهيز جميع النوافذ بشبكات ناموس وستائر كهربائية لتعزيز الراحة والأمان. يتميز العقار أيضًا بخزائن مدمجة ويباع مفروشًا بالكامل، مما يسهل الانتقال إليه.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 440,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في كاساريس بلايا (Casares Playa)، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. تبلغ مساحة العقار 134 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تبلغ رسوم المجتمع 97 يورو شهريًا، وتبلغ رسوم IBI السنوية (ضريبة الأملاك) 627 يورو، مما يشير إلى تكاليف تشغيل معقولة نسبيًا. قد تختلف تفاصيل العقار المحددة وتوافره بمرور الوقت.
كاساريس بلايا (Casares Playa) هي منطقة ساحرة تجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الساحل. يمكن للمقيمين في هذا التاون هاوس الاستمتاع بالوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدليات (1.6 كم)، بالإضافة إلى المطاعم (13 في نطاق 2 كم). الشواطئ قريبة، حيث يقع شاطئ كاساريس (Playa de Casares) على بعد 620 مترًا، وشاطئ مانيلا (Playa de Manilva) على بعد 1.7 كم، ولا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 3.1 كم. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 2 كم. سواء كنت تبحث عن حياة ساحلية هادئة أو أنشطة خارجية نابضة بالحياة، فإن كاساريس بلايا (Casares Playa) لديها ما تقدمه للجميع. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 5 أشهر من موسم السباحة المثالي (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي.
تقدم كاساريس بلايا (Casares Playa) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاستجمام. يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ كاساريس (Playa de Casares) على بعد 620 مترًا فقط والاستمتاع بنزهة على طول الواجهة البحرية. تتوفر 13 مطعمًا و 3 مقاهي والعديد من المتاجر في نطاق 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية لتناول الطعام والتسوق. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 2 كم، بالإضافة إلى مركز رياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد 3.3 كم. تتوفر 7 خطوط نقل عام في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في كاساريس بلايا (Casares Playa)، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية. يساعد العرض في فهم مدى سهولة الوصول إلى العقار واتصاله بالمنطقة.
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا (Estepona) وسابينيلاس (Sabinillas). تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف العالمية وأجوائها الهادئة. توفر بيئة منعزلة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في مدن مثل سابينيلاس (Sabinillas) وإستيبونا (Estepona). المنطقة متصلة جيدًا، على بعد حوالي 72 كم من مالاغا (Málaga) وحوالي 28 كم من جبل طارق (Gibraltar).
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، كاساريس بلايا (Playa de Casares)، على بعد 620 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva) (1.7 كم) ولا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم) على مسافة قريبة أيضًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والصيدلية على بعد 1.6 كم. يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 2 كم. تقع مدن مثل ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) بالقرب من المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 72 كم، ويوفر رحلات دولية مريحة، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 28 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بلايا (Casares Playa) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية ومتوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر موسم السباحة المثالي لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 0.3٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي المريح والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (620 مترًا)، بالإضافة إلى بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva) (1.7 كم) ولا دوكيسا (La Duquesa) (3.1 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (2 كم)، وأكاديمية البايت للجولف (Golf Academy Albayt Resort) (2.3 كم)، وإستيبونا جولف (Estepona Golf) (3.8 كم). توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.9 كم)، مرافق لمحبي الإبحار. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مثل مركز لاس فينياس الرياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) (3.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين إستيبونا (Estepona) وسابينيلاس (Sabinillas). تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف العالمية وأجوائها الهادئة. توفر بيئة منعزلة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في مدن مثل سابينيلاس (Sabinillas) وإستيبونا (Estepona). المنطقة متصلة جيدًا، على بعد حوالي 72 كم من مالاغا (Málaga) وحوالي 28 كم من جبل طارق (Gibraltar).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL430569
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
