Esta casa de cidade com 3 quartos em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa perto da praia. Com uma área útil de 134 m² e 2 casas de banho, combina o conforto moderno com o estilo de vida mediterrâneo. A localização permite acesso a pé às comodidades diárias e à praia, enquanto a proximidade de campos de golfe e infraestrutura costeira valoriza ainda mais o local. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida e constitui uma boa base para viver na Costa del Sol.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta casa de cidade em Casares Playa oferece uma combinação interessante de localização e preço. Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, tem um preço semelhante e também fica perto da praia. Aby Upper, a partir de €320.000, é uma alternativa mais acessível em Estepona, possivelmente com características ou vantagens de localização diferentes. Alba Benalmadena, a partir de €699.000, representa o segmento de preço superior e localiza-se mais a leste da costa, o que sugere um público diferente e possivelmente comodidades mais exclusivas. Esta propriedade em Casares Playa posiciona-se assim como uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade bem localizada com boa infraestrutura e opções de lazer, sem ter de pagar os preços mais altos da região. A proximidade a campos de golfe e portos é um atrativo adicional que a distingue de propriedades puramente à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa de cidade está localizada em Casares Playa, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades locais. A área circundante é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e espaços abertos, com boa ligação à região costeira. A proximidade a campos de golfe e marinas complementa a oferta de lazer.
Para residentes que valorizam a proximidade ao mar e a disponibilidade de serviços, esta casa de cidade é bem adequada. A disposição em três níveis com terraços privados e solário atrai aqueles que apreciam áreas de estar distintas. O ar condicionado e a lareira existentes oferecem conforto durante todo o ano.
Esta propriedade já foi concluída e é oferecida como um imóvel existente. A descrição menciona áreas renovadas, como a cozinha e as casas de banho, o que sugere um bom estado ou modernizações. A própria urbanização está estabelecida e exibe arquitetura andaluza típica com jardins maduros.
A propriedade não oferece estacionamento coberto diretamente na casa, e a ligação a transportes públicos pode exigir caminhadas mais longas até às paragens. O Wi-Fi não está incluído e deve ser configurado separadamente. O bairro é misto, em parte turístico e em parte utilizado por residentes.
Esta casa de cidade é adequada para compradores que procuram uma propriedade de férias com bom potencial de aluguer ou uma residência permanente com charme mediterrânico. É ideal para casais ou famílias pequenas que valorizam a proximidade da praia e uma boa infraestrutura, sem querer abdicar da tranquilidade de uma urbanização. A disposição em vários níveis, áreas exteriores privadas (pátio e solário) e piscina comum atraem pessoas que apreciam diferentes zonas para relaxamento e convívio. A proximidade de campos de golfe também a torna atrativa para golfistas. A boa acessibilidade do aeroporto de Málaga e a ligação moderada às cidades circundantes facilitam viagens e excursões.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, com partes como a cozinha e as casas de banho recentemente renovadas. A descrição destaca um chuveiro renovado na casa de banho principal e uma banheira na casa de banho familiar. O ar condicionado (quente e frio) e uma lareira proporcionam conforto. Mosquiteiros em todas as janelas e persianas elétricas melhoram a funcionalidade. A cozinha equipada é espaçosa e vendida com a propriedade. O mobiliário está completo, o que sugere uma entrega chave na mão. A urbanização em si é de estilo andaluz tradicional, o que se reflete nos jardins e caminhos.
A casa de cidade é oferecida a partir de €440.000. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 134 m². Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio de casas de cidade perto da praia na Costa del Sol. A disponibilidade depende do estado atual das vendas, enquanto propriedades comparáveis na região apresentam preços variados, como mostram os exemplos Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000). O preço parece refletir a localização, o tamanho e o estado da propriedade.
Casares Playa representa um trecho costeiro que combina a tranquilidade e a proximidade da praia com o acesso a comodidades urbanas. A urbanização, onde se situa a casa de cidade, distingue-se pela sua arquitetura andaluza, jardins comunitários bem conservados e piscina própria. Os residentes podem esperar um ritmo de vida descontraído, apoiado pela proximidade do mar e pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé. O terreno plano em direção à praia e a orientação sul dos terraços e do solário sublinham a qualidade de vida mediterrânica. Os arredores oferecem boa infraestrutura com restaurantes, lojas e instalações desportivas, enquanto cidades maiores como Estepona e Marbella estão próximas para uma oferta mais ampla.
A vida em Casares Playa oferece um equilíbrio entre a tranquilidade costeira e o acesso a comodidades urbanas. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, permite caminhadas diárias. Os arredores estão bem equipados com supermercados, farmácias e uma seleção de restaurantes e cafés, todos acessíveis num raio de aproximadamente 1-2 km. A própria urbanização, com os seus jardins e piscina comum, oferece um refúgio privado. O passeio marítimo convida a passeios, enquanto as marinas próximas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Este mapa mostra a localização de Casares Playa, uma zona costeira a oeste de Estepona. Ilustra a proximidade da praia, a distribuição de áreas residenciais e a posição em relação a campos de golfe e marinas. O marcador destaca a boa conectividade aos serviços locais.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as localidades mais conhecidas de Estepona e Sotogrande. Posiciona-se como uma zona costeira mais tranquila, que ainda assim beneficia da proximidade a centros urbanos maiores e a destinos turísticos chave. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e diversas oportunidades de lazer. A localização de Casares Playa permite o acesso tanto às comodidades de Estepona (aprox. 10 km) como às ofertas exclusivas de Sotogrande e Marbella (aprox. 30 km). A ligação à rede de transportes regional facilita a exploração ao longo de toda a costa.
A acessibilidade é um ponto positivo: a praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros, e outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) são também de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de 27 km (em linha reta), o que é uma vantagem para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias estão localizados a cerca de 1-1,6 km. Golfistas beneficiam da proximidade de campos como o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). A ligação à rede rodoviária é boa, mas o uso de um carro é recomendado para máxima flexibilidade, embora alguns destinos sejam acessíveis a pé. Existem 7 linhas de transporte público com 40 paragens próximas, garantindo uma mobilidade básica.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e invernos amenos. Os verões são quentes e secos, ideais para a temporada de banho de 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a área é rica em luz solar. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente agradável e plano. A localização geográfica oferece proteção contra condições climáticas extremas, enquanto a brisa costeira proporciona frescura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Casares Playa oferece acesso a várias praias. A mais próxima é Playa de Casares (620 m), seguida por Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), o Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e o Estepona Golf (3,8 km) estão nas proximidades. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Vários restaurantes e cafés ao longo da costa complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre as localidades mais conhecidas de Estepona e Sotogrande. Posiciona-se como uma zona costeira mais tranquila, que ainda assim beneficia da proximidade a centros urbanos maiores e a destinos turísticos chave. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e diversas oportunidades de lazer. A localização de Casares Playa permite o acesso tanto às comodidades de Estepona (aprox. 10 km) como às ofertas exclusivas de Sotogrande e Marbella (aprox. 30 km). A ligação à rede de transportes regional facilita a exploração ao longo de toda a costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL430569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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