Cette maison de ville de 3 chambres, située à Casares Playa, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec une superficie habitable de 134 m² et 2 salles de bains, elle combine le confort moderne et le style de vie méditerranéen. L'emplacement permet un accès à pied aux commodités quotidiennes et à la plage, tandis que la proximité des terrains de golf et de l'infrastructure côtière valorise davantage le site. La propriété fait partie d'une urbanisation établie et constitue une bonne base pour une vie sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Casares Playa offre une combinaison intéressante de localisation et de prix. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, est similaire en prix et également proche de la plage. Aby Upper, à partir de 320 000 €, est une alternative plus abordable à Estepona, potentiellement avec des caractéristiques ou des avantages de localisation différents. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente le segment de prix supérieur et se trouve plus à l'est sur la côte, ce qui suggère un public différent et potentiellement des équipements plus exclusifs. Cette propriété à Casares Playa se positionne ainsi comme une option solide pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située avec de bonnes infrastructures et des loisirs, sans avoir à payer les prix les plus élevés de la région. La proximité des terrains de golf et des ports est un attrait supplémentaire qui la distingue des simples propriétés en bord de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Casares Playa, Málaga, à distance de marche de la plage et des commodités locales. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces ouverts, avec une bonne connexion à la région côtière. La proximité des terrains de golf et des marinas complète l'offre de loisirs.
Pour les résidents qui apprécient la proximité de la mer et la disponibilité des services, cette maison de ville est bien adaptée. La disposition sur trois niveaux avec terrasses privées et solarium s'adresse à ceux qui valorisent des espaces de vie distincts. La climatisation et la cheminée existantes offrent un confort tout au long de l'année.
Cette propriété a déjà été achevée et est proposée comme bien existant. La description mentionne des zones rénovées telles que la cuisine et les salles de bains, ce qui suggère un bon état ou des modernisations. L'urbanisation elle-même est établie et présente une architecture andalouse typique avec des jardins matures.
La propriété n'offre pas de parking couvert directement à la maison, et la connexion aux transports publics peut nécessiter de plus longues marches jusqu'aux arrêts. Le WiFi n'est pas inclus et doit être configuré séparément. Le quartier est mixte, en partie touristique, en partie utilisé par les résidents.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de vacances avec un bon potentiel locatif ou une résidence permanente au charme méditerranéen. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui valorisent la proximité de la plage et une bonne infrastructure, sans vouloir renoncer au calme d'une résidence. La disposition sur plusieurs niveaux, les espaces extérieurs privés (patio et solarium) et la piscine commune s'adressent aux personnes qui apprécient différentes zones pour la détente et la convivialité. La proximité des terrains de golf la rend également attrayante pour les golfeurs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la connexion modérée aux villes environnantes facilitent les voyages et les excursions.
La propriété est en excellent état, avec des parties telles que la cuisine et les salles de bains récemment rénovées. La description souligne une douche rénovée dans la salle de bains principale et une baignoire dans la salle de bains familiale. La climatisation (chaude et froide) et une cheminée assurent le confort. Les moustiquaires à toutes les fenêtres et les volets électriques améliorent la fonctionnalité. La cuisine équipée est spacieuse et vendue avec la propriété. L'ameublement est complet, ce qui suggère une remise des clés prête à l'emploi. L'urbanisation elle-même est de style andalou traditionnel, ce qui se reflète dans les jardins et les allées.
La maison de ville est proposée à partir de 440 000 €. Elle dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 134 m². Cette structure de prix positionne le bien dans le segment moyen des maisons de ville proches de la plage sur la Costa del Sol. La disponibilité dépend de l'état actuel des ventes, tandis que des propriétés comparables dans la région présentent des prix variés, comme le montrent les exemples Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Le prix semble refléter l'emplacement, la taille et l'état de la propriété.
Casares Playa représente une partie côtière qui allie la tranquillité et la proximité de la plage à l'accès aux services. L'urbanisation, où se trouve la maison de ville, se distingue par son architecture andalouse, ses jardins communautaires bien entretenus et sa propre piscine. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie détendu, soutenu par la proximité de la mer et la possibilité de faire de nombreuses courses à pied. Le terrain plat vers la plage et l'orientation sud des terrasses et du solarium soulignent la qualité de vie méditerranéenne. Les environs offrent une bonne infrastructure avec des restaurants, des magasins et des installations sportives, tandis que les grandes villes comme Estepona et Marbella sont à proximité pour une offre plus large.
La vie à Casares Playa offre un équilibre entre la tranquillité côtière et l'accès aux commodités urbaines. La proximité de la plage, à quelques minutes de marche, permet des promenades quotidiennes. Les environs sont bien équipés avec des supermarchés, des pharmacies et une sélection de restaurants et de cafés, tous accessibles dans un rayon d'environ 1 à 2 km. L'urbanisation elle-même, avec ses jardins et sa piscine commune, offre un refuge privé. La promenade côtière invite à la flânerie, tandis que les marinas voisines, comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Cette carte montre la localisation de Casares Playa, une section côtière à l'ouest d'Estepona. Elle illustre la proximité de la plage, la répartition des zones résidentielles et la position par rapport aux terrains de golf et aux marinas. Le marqueur souligne la bonne connectivité aux services locaux.
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités plus connues d'Estepona et de Sotogrande. Elle se positionne comme une section côtière plus calme, tout en bénéficiant de la proximité de centres urbains plus importants et de destinations touristiques clés. La région de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs. L'emplacement de Casares Playa permet d'accéder aux commodités d'Estepona (environ 10 km) ainsi qu'aux offres exclusives de Sotogrande et Marbella (environ 30 km). La connexion au réseau de transport régional facilite les explorations le long de toute la côte.
L'accessibilité est un atout : la plage de Playa de Casares se trouve à seulement 620 mètres, et d'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga (AGP) est de 27 km (à vol d'oiseau), ce qui est un avantage pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont situés à environ 1 à 1,6 km. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). La connexion au réseau routier est bonne, mais l'utilisation d'une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale, bien que certaines destinations soient accessibles à pied. Il y a 7 lignes de transport public avec 40 arrêts à proximité, assurant une mobilité de base.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et secs, idéaux pour la saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en soleil. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement agréable et plat. La situation géographique offre une protection contre les conditions météorologiques extrêmes, tandis que la brise côtière assure la fraîcheur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Casares Playa offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Casares (620 m), suivie de Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), le Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et l'Estepona Golf (3,8 km) sont à proximité. Les marinas voisines, comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. De nombreux restaurants et cafés le long de la côte complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités plus connues d'Estepona et de Sotogrande. Elle se positionne comme une section côtière plus calme, tout en bénéficiant de la proximité de centres urbains plus importants et de destinations touristiques clés. La région de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs. L'emplacement de Casares Playa permet d'accéder aux commodités d'Estepona (environ 10 km) ainsi qu'aux offres exclusives de Sotogrande et Marbella (environ 30 km). La connexion au réseau de transport régional facilite les explorations le long de toute la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL430569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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