Este complexo de apartamentos está localizado em Benalauría, na província de Málaga. A propriedade situa-se a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, proporcionando uma vista panorâmica do Vale do Genal. A zona é caracterizada por uma população reduzida, cerca de 500 residentes, e oferece um ambiente tranquilo. A propriedade estende-se por uma área habitacional de 284 m² e inclui um terreno de 3.662 m². A estrutura está dividida em três níveis, cada um concebido como um apartamento independente com entrada privada. Esta configuração permite uma gestão separada dos espaços de habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado no coração da Serranía de Ronda, numa posição estratégica que oferece privacidade e proximidade aos serviços essenciais. O último beco da vila garante um ambiente residencial silencioso, embora esteja a uma curta distância a pé da praça principal e dos serviços de Benalauría. A propriedade dá para bosques de castanheiros e olivais seculares.
Os espaços interiores estão organizados para satisfazer necessidades habitacionais flexíveis. Cada nível possui uma cozinha equipada e zonas de vida independentes. A presença de três casas de banho, uma por unidade, suporta a funcionalidade diária. O aquecimento central e o ar condicionado, juntamente com vidros duplos, contribuem para o conforto térmico durante todo o ano. O terreno anexo oferece espaços exteriores geríveis.
A construção está concluída e disponível imediatamente. Não há restrições temporais para a compra ou entrega. Sendo uma propriedade concluída, todos os sistemas infraestruturais já foram testados e estão operacionais. Os trabalhos de renovação ou atualização já foram realizados, tornando o imóvel pronto para uso imediato.
A localização a 666 metros acima do nível do mar implica um clima de montanha com invernos mais frescos em comparação com a costa. O acesso à propriedade é feito através de um beco que, sendo o último da vila e portanto sem trânsito de passagem, é uma estrada rural. O terreno anexo é rústico e não edificável. A distância do aeroporto de Málaga é de cerca de 49 km, requerendo um meio de transporte privado para deslocações eficientes.
Esta propriedade é adequada para quem procura autonomia e espaço. É uma solução concreta para famílias alargadas que desejam viver próximas mas manter independência, dado que cada piso tem a sua entrada. Adapta-se também a quem está interessado em gerir uma estrutura de alojamento, dado que as unidades são atualmente usadas para arrendamentos turísticos com licença regular. A localização é indicada para quem aprecia a montanha e não necessita de estar muito perto do mar todos os dias. É um contexto perfeito para quem trabalha remotamente e procura tranquilidade, ou para quem quer investir numa propriedade rural com rendimento já gerado. A gestão de três unidades requer, no entanto, alguma disponibilidade de tempo para manutenção e receção de hóspedes.
Os acabamentos interiores combinam elementos rústicos modernos com funcionalidade. As cozinhas são de estilo agrícola, com bancadas abertas para a zona de jantar. As casas de banho apresentam duches revestidas em cerâmica. Os materiais escolhidos, como a madeira para as mesas e os acabamentos em pedra visível nas fachadas típicas das aldeias brancas, refletem o estilo tradicional andaluz adaptado ao conforto moderno. O isolamento térmico é melhorado pelos vidros duplos, uma característica técnica importante para a eficiência energética. O uso de plantas de citrinos no jardim do apartamento inferior adiciona uma qualidade sensorial natural e perfumada aos espaços exteriores.
O preço inicial para esta propriedade é de €425.000. Considerando a área habitacional total de 284 m² distribuída por três unidades, o custo por metro quadrado reflete a natureza única de uma propriedade multifamiliar numa zona rural procurada. A presença de três apartamentos independentes oferece potencial de arrendamento ou hospitalidade para familiares. O preço inclui tanto o edifício principal quanto o terreno adicional de 3.250 m².
A rotina diária em Benalauría segue os ritmos da vida rural. As manhãs podem começar com um passeio até à vila para o café no bar, uma vez que o centro fica a poucos minutos a pé. A atmosfera é autenticamente andaluza, onde o tempo parece passar mais devagar. Durante o verão, a piscina municipal ao ar livre torna-se um ponto de encontro social. As noites podem ser passadas nos varandas privadas ou nos jardins interiores, admirando as vistas das colinas circundantes. A proximidade com os miradouros, como o de Dna Carmen, oferece oportunidades para passeios panorâmicos à tarde. É uma vida centrada na comunidade local e na natureza, longe da frenesi turística da costa.
Viver aqui significa confiar no automóvel para deslocações extra-urbanas. As compras diárias como pão ou jornais requerem uma curta caminhada na vila, mas para o supermercado deve percorrer cerca de 2.6 km. O setor de saúde está presente com uma farmácia a apenas 65 metros e um hospital a 17 km. Para viajar para a costa ou aeroporto, o carro é essencial: a praia mais próxima, Playa del Cristo, fica a 21 km. A integração na vila é facilitada pela proximidade ao parque de estacionamento público e à praça, onde se encontram bares e lojas, tornando a gestão diária prática sem necessidade de usar o carro para cada pequeno serviço.
O mapa destaca a posição estratégica da propriedade à entrada da vila, confinando com áreas naturais protegidas. Nota-se a proximidade com a estrutura urbana de Benalauría e a distância das principais vias rodoviárias da costa.
Benalauría ocupa uma posição de transição entre a Costa del Sol e o interior montanhoso de Ronda. Situada a cerca de 30 km de Ronda e a 143 km da cidade de Málaga, funciona como um posto avançado rural. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade do interior estando relativamente perto dos serviços costeiros. Não faz parte da linha da costa turística, mas é um ponto de acesso privilegiado para explorar a região geográfica da Serranía de Ronda. O contexto é o de uma aldeia branca (pueblo blanco) andaluza, onde a comunidade é coesa e a identidade local é forte.
A propriedade está ligada à vila através de um caminho pedonal de poucos minutos. A distância de 65 metros da farmácia garante acesso imediato aos serviços básicos. Para deslocações mais amplas, o aeroporto de Málaga encontra-se a 49 km, um percurso de cerca de 45 minutos de carro. As praias de Estepona são alcançáveis em cerca de 30 minutos. O acesso às autoestradas principais requer passagem por estradas secundárias em direção a Ronda ou à costa A-7. Não há paragens de autocarro mesmo em frente, mas a vila é servida por transportes públicos. Para chegar aos campos de golfe como Valle Romano, situados a 19 km, o carro é o meio recomendado.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 69 km |
| Cortes de la Frontera | 6,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 666 metros influencia o microclima local. As temperaturas médias variam entre os 8°C invernos e os 25°C de verão, oferecendo noites mais frescas em comparação com a planície. As 3.815 horas de sol anuais garantem uma luminosidade constante. A posição no vale do Genal cria um corredor natural de ar fresco proveniente das montanhas circundantes. A natureza circundante, dominada por soutos de castanheiros e oliveiras, é um habitat para a fauna local e oferece espaços ideais para caminhadas e observação da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja no interior, as opções balneares são acessíveis. A Playa del Cristo em Estepona, com as suas águas tranquilas, encontra-se a 21 km e é certificada com a Bandeira Azul, indicando alta qualidade das águas e serviços. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Valle Romano está a cerca de 19 km e o Azata Golf a 20 km, oferecendo instalações desportivas internacionais. A nível local, o recreio concentra-se em atividades ao ar livre: a piscina municipal de verão, os trilhos que levam aos vários miradouros e as áreas equipadas para desporto no concelho. O terreno anexo oferece espaço para cultivar uma horta ou manter animais de quintal.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benalauría ocupa uma posição de transição entre a Costa del Sol e o interior montanhoso de Ronda. Situada a cerca de 30 km de Ronda e a 143 km da cidade de Málaga, funciona como um posto avançado rural. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade do interior estando relativamente perto dos serviços costeiros. Não faz parte da linha da costa turística, mas é um ponto de acesso privilegiado para explorar a região geográfica da Serranía de Ronda. O contexto é o de uma aldeia branca (pueblo blanco) andaluza, onde a comunidade é coesa e a identidade local é forte.
Benalauría is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Ronda and 143 from the city of Málaga. It has a population of approximately 500 residents. The natives are called Jabatos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 97 mm |
| Março | 11.2°C | 89 mm |
| Abril | 13.3°C | 60 mm |
| Maio | 15.7°C | 46 mm |
| Junho | 20.7°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.2°C | 22 mm |
| Outubro | 16.6°C | 78 mm |
| Novembro | 12.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na costa como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta propriedade oferece uma dimensão e privacidade superiores, mas sacrifica o acesso direto à praia e o clima costeiro temperado. Enquanto Mijas e Fuengirola oferecem um ambiente cosmopolita e serviços turísticos durante todo o ano, Benalauría representa um regresso à tradição rural. O preço inicial de €425.000 por 284 m² de construção é competitivo se comparado com o custo por metro quadrado das zonas costeiras mais exclusivas, especialmente considerando a inclusão do terreno extra. Ao contrário de Astra Homes em Fuengirola, que oferece residências compactas por €364.000, aqui compra-se espaço exterior e independência, mas com uma logística de deslocação mais complexa.
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