Апартаментът се намира в комплекс в района Casares Costa на Коста дел Сол, на около 620 метра от плажа Playa de Casares. Обектът е с две спални, две бани, застроена площ от 130 м², частна градина и тераса. Комплексът разполага с общ басейн и градини, а в непосредствена близост се намират голф игрището Doña Julia (852 м) и Finca Cortesín (2 км). Сградата е завършена през 2008 г. (индикативно). Разстоянието до летище Гибралтар е около 28 км, а до Малага, около 72 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията комбинира крайбрежна близост с тих жилищен характер. Плажът Playa de Casares е на около 620 метра, супермаркет на 1,1 км, а аптека, на 1,6 км. Районът е разположен в урбанизация, заобиколена от голф игрища. Теренът е равнинен, с наклон към морето около 0,4%, което прави разстоянията удобни за пешеходно придвижване.
Обектът функционира като целогодишно жилище или втора резиденция. Две спални с вградени гардероби, две бани, всекидневна с трапезария, обзаведена кухня, перално помещение с прозорец и склад от 15,83 м² покриват ежедневните нужди на домакинство от 3, 4 души. Частната градина от около 99 м² разширява външното жизнено пространство.
Става дума за съществуваща建 slicing, по-точно завършена през 2008 г. конструкция (индикативно), а не новостроящ се проект. Обектът е в състояние, описано като отлично, с климатик за студено и топло. Достъпен е асансьор, гаражно място от 33,27 м² и опция за второ гаражно място срещу доплащане от €45,000.
Проектът не предлага частен басейн, само общ басейн в комплекса. Ориентацията е западна, което означава слънце следобед, а не сутрин. Няма данни за изглед към морето; изгледите включват планина, околности, градина, басейн и гора. EV зарядна станция е на 8 км, извън обхвата на пешеходен достъп.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси готово жилище с външно пространство, частна градина от ~99 м² и тераса от 40 м² са редки в този ценови клас за апартаменти. Второ: голф играчи, които искат пешеходен достъп до игрище, Doña Julia е на под километър, а Finca Cortesín на 2 км. Трето: тези, които ценят тишина през цялата година, тъй като Casares Costa е нископлътна жилищна зона без масов туризъм. Четвърто: домакинства, които се нуждаят от склад и паркинг, 15,83 м² склад и гараж 33,27 м² покриват тези нужди. Менее подходящ е за купувачи, търсещи първа линия на морето с морски изглед, тъй като обектът е на 620 м от плажа с изгледи към планина и околности, а не към морето. Също така за тези, които разчитат изцяло на обществен транспорт без автомобиль, налични са 7 линии и 40 спирки в района, но гъстотата на връзките е по-ниска от тази в големите центрове.
Обектът е завършен през 2008 г. (индикативно) и е в състояние, описано като отлично. Фотографският материал показва модерна баня с мозайка, кухня от неръждаема стомана и тераса с плъзгащи се врати, индикация за поддържано ниво на интериора. Техническите характеристики включват климатична система с функция за студено и топло (hot/cold A/C), което позволява целогодишно регулиране на температурата. Вратите към терасата са плъзгащи се, с покрита част на терасата за ползване при слънце или дъжд. Апартаментът разполага с входно антре, вградени гардероби в спалните и специално изработено перално помещение с прозорец, функционален детайл, който обикновено липсва в стандартни апартаменти. Градината е облицована с камък от Casares и включва 14-годишно плодородно лимоново дърво, зряло озеленяване, което не се среща в новостроящи се проекти. Комплексът се описва като поддържан с общи зони, басейн и градини, с наличен асансьор. Не са налични данни за енергийния клас на обекта; като сграда от 2008 г. стандартите съответстват на строителните норми от този период.
Цената е €557,000 за апартамент с две спални, две бани и застроена площ 130 м², което съответства на около €4,280/м². В цената са включени склад от 15,83 м² и гаражно място от 33,27 м². Опционално второ гаражно място от 37,24 м² е налично за €45,000 доплащане. За сравнение, новостроящи се проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000) стартират от значително по-ниски цени, но с по-малки площади и без частна градина от този мащаб.
Животът тук се определя от комбинацията между тиха урбанизация и близост до море и голф. Сутрешните ритуали могат да включват разходка до плажа Playa de Casares, около 10, 12 минути пеша по равен терен. Дневните покупки се извършват в супермаркета на 1,1 км, а в радиус от 2 км има 13 ресторанта, 3 кафенета, аптека и зъболекар. Следобедите могат да минават на терасата (40 м²) с западна ориентация, която получава слънце след обяд и подходяща за вечерни хранения навън. Частната градина с lemonovo дърво, палми, жасмин и рози създава външно пространство с естествена сянка и аромати. Голф игрището Doña Julia е на под километър, което прави утринната игра достижима без дълго пътуване. Извън летния сезон районът запазва тишината си, Casares Costa е предимно жилищна зона с ниска гъстота, за разлика от по-оживените крайбрежни центрове като Estepona. За по-широка гама от услуги жителите се насочват към jachtklasната марина Puerto de la Duquesa на 3 км с ресторанти и магазини, или до болницата на 4 км. Автомобилът не е необходим за плажа и ежедневните покупки, но улеснява достъпа до по-далечни дестинации.
Околността предлага баланс между тишина и достъпност. В радиус от 2 км има 13 ресторанта, 3 кафенета, аптека, зъболекар и 2 основни училища plus 1 средно училище, комбинация, която поддържа целогодишно обитаване, а не само сезонен престой. Плажът Playa de Casares (620 м) е основното крайбрежно пространство, с алтернативи Playa de Manilva (1,7 км) и La Duquesa (3,1, 3,3 км). Близкият болничен център е на 4 км, а спортният комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, на 3,2 км. Транспортът включва 7 автобусни линии с 40 спирки в района, свързващи Casares Costa със Сабаниля, Estepona и по-широкия регион. Изчислителна станция за електрически автомобили (Zunder/GALP Estepona) е на 7,9, 8 км, за собственици на електрически превозни средства това изисква планиране. Терени наклон е 0,4%, практически равен, което прави придвижването пеша или с велосипед удобно. Районът е заобиколен от природа: изгледи включват планина, гора и околности, а височината от 13 м над морското равнище гарантира плоск профил.
Картата показва позицията на обекта в Casares Costa спрямо плажа Playa de Casares (620 м), голф игрище Doña Julia (852 м) и марината La Duquesa (3 км). Забележима е равномерната разпределеност на услуги, супермаркет на 1,1 км, аптека на 1,6 км, и близостта до два големи голф комплекса.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Casares Costa заема крайбрежната част на община Casares, между Estepona (на около 15 км източно) и Сабаниля/Manilva (на запад). Позицията е централна спрямо две марини, La Duquesa (3 км) и Puerto Estepona (6,7 км). До границата с провинция Cádiz и Сото Grande е кратко разстояние на запад. Регионът съчетава голф-туризъм с нископлътно жилищно строителство, което го отличава от по-урбанизираните зони като Fuengirola или Torremolinos на изток.
Плаж: Playa de Casares на 620 м (пеша около 8, 10 минути), Playa de Manilva на 1,7 км, La Duquesa на 3,1 км. Летища: Гибралтар на ~28 км по права линия, Малага-Коста дел Сол на ~72 км по права линия (пътно разстояние по-дълго, около 85, 90 км по A-7/AP-7). Голф: Doña Julia на 852 м, Finca Cortesín на 2 км, Golf Academy Albayt Resort на 2,3 км, Estepona Golf на 3,6 км. Търговия: супермаркет на 1,1 км. Здравеопазване: аптека на 1,6 км, болница на 4 км. Марини: Puerto Deportivo de la Duquesa на 3 км, Puerto Estepona на 6,7 км.
| До плажа | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват 3,845 слънчеви часа годишно, стойност, съответстваща на южната Коста дел Сол. Средната годишна температура е 18,9°C, а сезонът за плуване в море с температура ≥20°C продължава 5 месеца, приблизително от май/юни до октомври. Височината от 13 м над морското равнище и наклонът от 0,4% към плажа създават равен терен без изкачвания. Природният контекст включва планински и горски изгледи, Sierra Crestellina и околните зелени площи ограждат района от север, докато морето е на юг. Западната ориентация на апартамента означава следобедно и вечерно слънце, практично за вечерни хранения на терасата, но изисква сянка в летните следобедни часове. Локалният календар включва 32 официалки празника годишно, които структурират социалния живот в регион Andalusia.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Casares, е на 620 м, тъмен пясък и спокойна атмосфера, типични за тази част от крайбрежието между Estepona и Сабаниля. На 3,3 км се намира La Duquesa, плажна зона до едноименната марина с ресторанти и водни дейности. За любителите на голф районът предлага плътна концентрация: Doña Julia (852 м), Golf Academy Albayt Resort (2,2 км), Estepona Golf (3,6 км) и Finca Cortesín, игрище, известно от професионални състезания, на 2 км. Спортните възможности включват Complejo Deportivo Las Viñas на 3,2 км. Природните зони около Casares pueblo, включително Sierra Crestellina, предлагат пешеходни маршрути в близост. В радиус от 2 км има 13 ресторанта, което покрива ежедневните гастрономически нужди без необходимост от автомобил.
Източник: OpenStreetMap
Casares Costa заема крайбрежната част на община Casares, между Estepona (на около 15 км източно) и Сабаниля/Manilva (на запад). Позицията е централна спрямо две марини, La Duquesa (3 км) и Puerto Estepona (6,7 км). До границата с провинция Cádiz и Сото Grande е кратко разстояние на запад. Регионът съчетава голф-туризъм с нископлътно жилищно строителство, което го отличава от по-урбанизираните зони като Fuengirola или Torremolinos на изток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL283283
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни обекти в региона този апартамент заема специфична ниша. Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) са новостроящи се проекти с по-ниски входни цени, но в зони с по-висока гъстота и без частна градина от мащаба на този обект. Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000) е по-близо по местоположение, и в западната Коста дел Сол, но отново предлага по-малки единици. Разликата от €557,000 се обяснява с комбинацията от фактори: зряла градина с 14-годишно лимоново дърво, склад от 15,83 м², гараж 33,27 м² и готовност за незабавно ползване без строителен риск. В локален контекст Casares Costa се позиционира между по-достъпната зона на Manilva и по-високия ценови сегмент на Estepona запад и Buenavista. Голф концентрацията около обекта, три игрища в радиус 2,3 км плюс Finca Cortesín, е от по-висок порядък от тази в Torre del Mar или Mijas. Транзакционната активност в района (626 сделки) указва функциониращ пазар с ликвидност при препродажба. За купувачи, сравняващи с第一季 нови проекти, решаващият фактор е приоритетът: ако целта е максимална площ и външно пространство на готова почва, този обект е конкурентен; ако приоритетът е нова конструкция с модерни енергийни стандарти, новостроящите се алтернативи в Estepona и Mijas са алтернативни варианти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID