דירה בעלת שני חדרי שינה בקזרס פלאיה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה בגודל 98 מ"ר כוללת שני חדרי רחצה ונבנתה בשנת 2004. הנכס ממוקם בקומת קרקע בקהילה פרטית עם גישה לבריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. הדירה פונה לדרום-מזרח, מה שמבטיח חשיפה טובה לשמש במשך היום. הנכס נמצא במרחק של כ-27 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה ובקרבת מקום למגוון מתקני ספורט ובילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם 'באהיה דה קזרס' השקט, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני התיירות של קזרס פלאיה. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות מקומיות. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים צפוף יחסית עם גישה מהירה לכבישים הראשיים, מה שמקל על תנועה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור נוח עם גישה לחוף ולמתקני פנאי. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, מה שמספק פתרונות אחסון מספקים. המטבח המצויד במלואו והסלון הרחב יוצרים מרחב מחיה נוח. גג הטרסה המכוסה מאפשר יציאה לחוץ וניצול של האקלים הים-תיכוני לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2004 ונמצא במצב מצוין, ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הבניין נבנה לפי תקני בנייה ספרדיים מהתקופה, עם דגש על בידוד תרמי המתאים לאקלים המקומי. כל הדירות במתחם כבר אוכלסו, מה שמעיד על יציבות הקהילה. המתחם מתוחזק בצורה שוטפת על ידי ועד הבית, עם תשומת לב לגינון וניקיון המתקנים המשותפים.
הנכס לא כולל מקומות חניה פרטיים מקורים, אם כי כלול חניה תת-קרקעית אחת. אין גישה ישירה לים או נוף פתוח לים מהדירה עצמה. המתחם לא כולל מתקני ספורט מתקדמים כמו חדר כושר או מגרשי טניס, ומתאים בעיקר למי שמחפש סביבת מגורים שקטה ללא פעילות קהילתית אינטנסיבית. הדירה לא ממוקמת במרכז עיר, כך שדורשת שימוש ברכב לצורך קניות מקיפות או פעילויות עירוניות.
Ref: VL549262
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או משפחות צעירות המחפשות דיור קבוע או נכס נופש קרוב לים. היא גם מתאימה לאנשים בגמלאות המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה קלה למתקני בילוי וחוף. עבור עובדים מרוחקים, המיקום מציע איזון בין סביבת עבודה שקטה לבין אפשרויות פנאי בסיום היום. הנכס פחות מתאים למשפחות עם ילדים מתבגרים הזקוקים לחיי לילה תוססים או לאנשים המחפשים חיי עיר עם פעילות תרבותית ענפה. הסביבה השקטה והמתוחזקת היטב מושכת דיירים המעריכים סדר וניקיון, והקהילה הסגורה מספקת ביטחון נוסף לתושבים.
הדירה נבנתה באיכות גבוהה לפי תקני בנייה ספרדיים משנת 2004, עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומי. המטבח מצויד במלואו באביזרי נירוסטה ומשטחי עבודה עמידים, המיועדים לשימוש תכוף. חדרי הרחצה מצוידים באריחי קרמיקה איכותיים וברזים מתכתיים עמידים לאורך זמן. הדלתות והחלונות מספקים בידוד תרמי ואקוסטי הולם, תוך שימוש בחומרים העומדים בתקנים האירופאים לחיסכון באנרגיה. מערכת המיזוג האוויר מאפשרת שליטה מלאה על הטמפרטורה בכל עונות השנה, והטרסה המקורה נבנתה עם ניקוז מתאים למניעת הצטברות מים בימים גשומים.
המחיר ההתחלתי עומד על €307,500 עבור דירה בעלת שני חדרי שינה ושטח של 98 מ"ר. המחיר משקף את המיקום האיכותי בקרבת החוף ואת המצב הטוב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל הדירה, המיקום והמתקנים המשותפים הכלולים. בשוק המקומי, נכסים בגודל דומה במיקומים אחרים לאורך הקוסטה דל סול עלולים להיות יקרים יותר, מה שהופך את הצעה זו לאטרקטיבית לרוכשים המחפשים ערך כספי. יש לציין כי המחירים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש ולתנאי השוק.
קזרס פלאיה מציעה אורח חיים שלו עם דגש על בילויים חופיים ופעילות חוצית. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה עם חשיפה לשמש הבוקר, בטרם יציאה לחוף הקרוב הנמצא במרחק הליכה. במהלך היום, מרכזי הבילוי כמו פוארטו דה לה דוקסה מציעים מגוון מסעדות ובתי קפה לארוחת צהריים. אחר הצהריים ניתן לבלות סביב הבריכה המשותפת או ליהנות מהמתקנים של קהילת הדיור. בערב, האזור שקט יחסית, עם אפשרויות בידור מוגבלות המחייבות נסיעה לערים הגדולות יותר כמו אסטפונה או מאלגה. הסביבה מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים שגרה רגועה עם גישה קלה לחוף ולפעילויות מים.
המרחקים בסביבת הנכס מאפשרים אורח חיים נוח עם גישה לכל המתקנים הנדרשים. חנויות מזון ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ, מה שמאפשר רכישת צרכים יומיים ללא מאמץ רב. בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ומספקים שירותי רפואה במקרה חירום. מסעדות ובתי קפה מפוזרים בכל האזור, עם ריכוז גבוה יותר באזור החוף ובמרינות הקרובות. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 40 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניוד ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים. עם זאת, לצורך נסיעות למרכזי הערים הגדולות או לשדה התעופה, מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקזרס פלאיה, עם גישה קלה לחוף ולמתקני התיירות. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף, למרינות ולמרכזי הערים הסמוכות. המיקום מאפשר נסיעות יום נוחות לאתרים מרכזיים באזור, תוך שמירה על אופי פרטי ושקט בקהילה המקומית.
הנכס ממוקם בקזרס פלאיה, עיירת חוף קטנה הנמצאת בין אסטפונה לסוטוגרנדה, שני מרכזי התיירות הגדולים של האזור. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו, כאשר כל אחד מהם נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-15-20 דקות. הקהילה נמצאת על הקוסטה דל סול, המכונה 'חוף השמש', שהוא אזור תיירות ומגורים מפותח במחוז מאלגה. המיקום הגיאוגרפי מציע נוף לים התיכון מצד אחד ולהרים מצד שני, מה שיוצר סביבת מחיה מגוונת עם אפשרויות בילוי הן בחוף והן בהרים.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה קזרס במרחק 620 מטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך מספר דקות. פלאיה דה מנילבה נמצאת במרחק 1.7 ק"מ, ולה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של כ-28 ק"מ, אך רוב הטיסות הבינלאומיות פועלות משדה התעופה של מאלגה הנמצא במרחק 72 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את פינקה קורטסין במרחק 2.0 ק"מ, גולף אקדמיה אלבייט ריזורט במרחק 2.3 ק"מ, ואסטפונה גולף במרחק 3.8 ק"מ. כל המתקנים הללו נגישים בקלות באמצעות רכב פרטי תוך 5-10 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמימיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח שנתי של 12-25°C. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על ההגעה הרגלית. האקלים הנוח מאפשר שימוש בטרסה ובמתקני הקהילה במשך כל השנה, ללא מגבלות עונתיות משמעותיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ובילוי. החופים הסמוכים, כולל פלאיה דה קזרס ופלאיה דה מנילבה, מציעים חופי חול רחבים עם מתקנים בסיסיים כמו מקלחות ציבוריות ובתי קפה חופיים. במרחק קצר נמצאות מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, המציעות מסעדות יוקרה ואווירת בילוי תוססת. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מסלולי גולף במרחק של פחות מ-4 ק"מ, כולל פינקה קורטסין, אחד המסלולים היוקרתיים ביותר באזור. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס במרחק 3.3 ק"מ, המציע מגרשי טניס ומתקני כושר שונים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקזרס פלאיה, עיירת חוף קטנה הנמצאת בין אסטפונה לסוטוגרנדה, שני מרכזי התיירות הגדולים של האזור. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו, כאשר כל אחד מהם נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-15-20 דקות. הקהילה נמצאת על הקוסטה דל סול, המכונה 'חוף השמש', שהוא אזור תיירות ומגורים מפותח במחוז מאלגה. המיקום הגיאוגרפי מציע נוף לים התיכון מצד אחד ולהרים מצד שני, מה שיוצר סביבת מחיה מגוונת עם אפשרויות בילוי הן בחוף והן בהרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בקזרס פלאיה מציע ערך כספי טוב בהתחשב במיקום ובגודל. למשל, פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע נכסים דומים החל מ-€269,950, אך במיקום פחות מרכזי ביחס לתשתיות התיירות. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, אך נמצא במרחק גדול יותר מהחוף וממתקני הפנאי העיקריים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, המתחיל מ-€259,000, נמצא באזור אורבני יותר עם פחות שטחים ירוקים. הנכס בקזרס פלאיה מציע איזון בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי, עם גישה הן לשקט הפרברים והן לאטרקציות התיירות של הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
