立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはカサレス・プレーヤに位置し、ビーチと地元の施設まで歩いて行ける距離にある。カサレス・ビーチまで620メートルで、海岸への直接アクセスを提供。周辺地域は住宅物件と観光施設が混在している。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約27キロメートルの距離にあり、国際的な旅行者にとってアクセスしやすい。平坦な地形（0.3%の勾配）により、地域内の移動が容易。
この物件は2つのダブルベッドルームと2つのバスルーム（1つはスイート）を備え、基本的な住宅需要に対応。98平方メートルの居住スペースには独立したキッチンと、テラスへ直接アクセスできる広いリビングダイニングエリアが含まれる。覆われたテラスが屋外の生活空間を拡張し、庭園やプールの眺めを提供。内蔵ウォードローブが収納ソリューションを提供。南東向きの配置により、主要な居住空間に一貫した自然光を確保。
アパートメントビルは2004年に完成しており、新築物件ではなく既存の物件。建物は長年にわたり適切に維持されており、「優れた中古状態」と記述されている。完成したプロジェクトとして、建設の遅延や不確実性なく、すぐに入居可能。エアコンや暖房を含む建物のシステムはすでに設置されており機能的。
このアパートメントはプライベートな庭園スペースを提供せず、屋外エリアはコミュニティ共有。物件にはプライベートプールがなく、代わりに共有コミュニティプールに依存。駐車場は地下スペース1台分に限定されており、複数の車両を持つ世帯には不十分な可能性。1階という位置は上階と比較して景色を制限する可能性がある。98平方メートルの広さは、大きな家族や広い室内空間を望む人々には制限的かもしれない。
Ref: VL549262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新築の不確実性なしにすぐに入居可能な海岸沿いの住宅を求める人々に適している。ビーチとレジャー施設への近接性により、休暇用の第二の住居を探す購入者に魅力。2ベッドルームのレイアウトは、小さな家族、カップル、または退職者に適している。優れた状態と家具付きであることから、改修プロジェクトではなく、すぐに使える解決策を望む人々に理想的。ゴルフコースへの近さはゴルフ愛好家を引きつけ、ビーチへのアクセスは海岸活動を楽しむ人々にアピール。物件はまた、人気のある観光地での望ましい立地により、賃貸投資としても機能良好。利便性を重視する人々にとって、施設やサービスへの近接性により、継続的な移動なしに実用的な日常生活を提供。
このアパートメントは、2004年の建設日と一致する標準的だが手入れの行き届いた仕上げを特徴とする。内蔵ウォードローブが組み込み収納ソリューションを提供し、空間の利用を最大化。キッチンは「完全に装備された」と記述され、必要な家電やキャビネットを含むことを示唆。バスルーム、特にスイートは実用的なレイアウトを提供。リビングダイニングエリアは機能的なアクセスポイントを通じてテラスと直接接続。エアコンが年間を通じて快適さを高める気候制御を提供。「優れた状態」と記述される物件は、元の仕上げが適切に保存されているか、おそらく更新されていることを示唆。地下駐車場は居住者の利便性のための計画的な配慮を反映。庭園やプールを含むコミュニティエリアは、物件記述によると手入れが行き届いているよう。
このアパートメントは98平方メートルの2ベッドルーム、2バスルーム物件について307,500ユーロから。これは平方メートルあたり約3,138ユーロに相当し、コスタ・デル・ソル市場内で競争力のある価格。トレ・デル・マル（269,950ユーロから）、ミハス（205,000ユーロから）、エステポナ（259,000ユーロから）などの地域内の類似物件と比較して、価格はミッドレンジセグメントに分類。完成した物件であるため、新築の建設に関連する待機期間なしですぐに利用可能。価格には地下駐車場が含まれ、駐車が困難な地域で価値を追加。
この物件は海岸沿いの住宅地に位置し、日常生活は海岸環境を中心に展開。居住者はビーチまでの朝の散歩を楽しんだ後、庭園の眺めを楽しみながらテラスで朝食をとることができる。コミュニティプールが家を離れることなくレクリエーションオプションを提供。レストランとビーチバーへの近接性により、便利な外食が可能。日々の必需品については、スーパーマーケットがわずか1キロメートル以上の距離にある。平坦な地形により、近隣の施設への歩行や自転車移動が容易。静かな住宅環境は、混雑した観光地との対照を提供しながら、エンターテイメントオプションへのアクセスを維持。
このアパートメントで生活することは、重要なサービスへの合理的な距離内にあることを意味する。1.1キロメートルのスーパーマーケットが、長い移動なしに便利な食料品買い物を可能に。1.6キロメートルの薬局が医薬品と健康製品へのアクセスを提供。医療ニーズについては、病院が4.0キロメートルの距離に位置し、緊急および専門ケアを提供。複数のレストラン（2キロメートル以内に13件）への近接性が多様な食事オプションを提供。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.9キロメートル）などのマリーナへの近接性が、ボート関連の活動とウォーターフロントダイニングの機会を提供。平坦な地形が近隣施設への徒歩移動を容易にし、車は役立つが日常の必要性には必須ではない。住宅地の設定がコミュニティ生活と広い海岸環境へのアクセスのバランスを提供。
この物件のカサレス・プレーヤでの場所は、マラガとジブラルタルのほぼ中間に位置する西コスタ・デル・ソルに配置。地図はアパートメントを海岸線のすぐ近くに位置し、南にカサレス・ビーチが隣接して示す。周辺地域は都市開発と自然空間の混合を含み、内陸にゴルフコースが見える。平坦な地形は地図の地形に明らかで、物件と海の間の最小の高低差を示す。この場所はA-7沿岸高速道路への近接性から利益を得、コスタ・デル・ソル沿いの東西移動を促進。地図はまた、地域内の2つの著名な目的地であるエステポナとソトグランドの間の戦略的位置を明らかに。
このアパートメントはコスタ・デル・ソル沿いのエステポナとソトグランドの間に位置するカサレス・プレーヤに配置。この場所はマラガ県の西部部分に位置し、より密度の高い東部地域と比較してアクセシビリティと比較的静かな環境のバランスを提供。エステポナ（東に約10キロメートル）とソトグランド（西に約15キロメートル）の間の位置が、居住者に両方の確立された目的地のアメニティへのアクセスを可能に。コスタ・デル・ソルのこのセグメントは住宅開発と観光施設の混合が特徴で、マラガ市に近い地域ほど密度が低い。この場所はこれらの大きな町のインフラの恩恵を受けながら、独自の特色を維持。この地域はゴルフコース、ビーチ、より観光集中ゾーンと比較して比較的リラックスした雰囲気で知られている。
アパートメントの立地は主要なアメニティや目的地への良好なアクセシビリティを提供。ビーチは手軽な距離内にあり、カサレス・ビーチがわずか620メートル、マニルバ・ビーチが1.7キロメートル。ゴルフ愛好家はフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（3.8キロメートル）など、いくつかのコースを近くに利用可能。空の旅行については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が27キロメートル、ジブラルタル空港が約28キロメートルの距離。ショッピングオプションには1.1キロメートルのスーパーマーケットが含まれ、追加の小売りはおそらく近くの町で利用可能。ボート活動のためのマリーナはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.9キロメートル）とプエルト・エステポナ（6.7キロメートル）に位置。EV充電施設は8.0キロメートルで利用可能だが、電気自動車所有者には計画が必要かもしれない。平坦な地形とよく発達した道路網が地域全体の容易な移動を促進。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プレーヤ地域は平均年間気温18.9°Cの地中海性気候を享受。夏の気温は通常20°C半ばまで、冬は約12°Cで、年間を通じて快適。年間3,845時間の日照時間を持ち、地域は豊富な日光を受け、海岸目的地としての魅力に貢献。水温が20°C以上に達する5ヶ月間の水泳シーズンは、通常晩春から初秋にかけて。物件の標高9メートルの場所が、海岸からの著しい温度変動なしに穏やかな冷却微風を提供する可能性。物件の南東向きの配置が、夏の午後の強い日差しを避けながら、テラスでの朝日を楽しむことを居住者に可能に。平坦な地形（0.3%の勾配）が、即時地域全体で一貫した温度に貢献。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は短距離内にいくつかのビーチへのアクセスを提供。最も近いカサレス・ビーチが620メートルで、日常的な海へのアクセスを容易に。1.7キロメートルのマニルバ・ビーチと3.1キロメートルのラ・ドゥケサ・ビーチがビーチ愛好家に追加のオプションを提供。データはこれらのビーチのブルーフラッグステータスを指定していないが、開発された地域への近接性は維持された施設を示唆。ゴルフ愛好家はフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（2.3キロメートル）、エステポナ・ゴルフ（3.8キロメートル）など、近くに複数のオプションを利用可能。スポーツ施設については、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスが3.3キロメートルに位置し、おそらくさまざまなレクリエーション活動を提供。アパートメント自体が、家を離れることなくオンサイトレジャーを提供する都市化内の2つのコミュニティプール（大人用と子供用）へのアクセスを提供。ビーチアクセス、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが居住者に多様なレクリエーション機会を創造。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはコスタ・デル・ソル沿いのエステポナとソトグランドの間に位置するカサレス・プレーヤに配置。この場所はマラガ県の西部部分に位置し、より密度の高い東部地域と比較してアクセシビリティと比較的静かな環境のバランスを提供。エステポナ（東に約10キロメートル）とソトグランド（西に約15キロメートル）の間の位置が、居住者に両方の確立された目的地のアメニティへのアクセスを可能に。コスタ・デル・ソルのこのセグメントは住宅開発と観光施設の混合が特徴で、マラガ市に近い地域ほど密度が低い。この場所はこれらの大きな町のインフラの恩恵を受けながら、独自の特色を維持。この地域はゴルフコース、ビーチ、より観光集中ゾーンと比較して比較的リラックスした雰囲気で知られている。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
地域内の他の物件と比較して、このカサレス・プレーヤアパートメントは価格と特徴の点で中間的な位置を占める。トレ・デル・マルの類似物件は約269,950ユーロから、ミハスのオプションは205,000ユーロ前後から、エステポナでは約259,000ユーロから始まる。カサレスの立地はアクセシビリティと比較的静けさのバランスを提供し、より発展したエステポナと排他的なソトグランドの間に位置。より都市化された地域の物件とは異なり、カサレス・プレーヤはより静かな住宅環境を維持しながら、必要なアメニティへのアクセスを提供。アパートメントの1階位置とテラスアクセスは、多くの新しい開発物件がしばしば上階オプションを特徴とする点と区別。ビーチとゴルフコースの両方への近接性が、海岸生活の一側面にのみ焦点を当てた、より内陸の地域や地域内の物件には存在しない二重の魅力を創造。
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