Questo attico situato a Casares Playa, Málaga, offre una prospettiva residenziale di 110 m² con finiture eccellenti. Con due camere da letto e due bagni, l'immobile, pronto per essere abitato, si posiziona come un'opportunità nel vivace mercato immobiliare della Costa del Sol. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, ne definisce il potenziale per uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una prossimità al mare, con le spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie, unita a un raggio di 2 chilometri che include numerosi ristoranti e caffè, sottolinea la convenienza della sua ubicazione per la vita di tutti i giorni.
Questo attico risponde all'esigenza di spazi esterni godibili, grazie a una terrazza e un solarium esposti a sud-est. La disponibilità di aria condizionata, sia calda che fredda, assicura comfort climatico. La presenza di un posto auto sotterraneo e un ripostiglio aggiunge funzionalità pratiche per la gestione domestica.
L'immobile è descritto come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'abitazione è pronta per l'occupazione. Non sono specificate ulteriori fasi di sviluppo o date di consegna future, suggerendo un acquisto immediato.
Nonostante la vicinanza al mare, non si tratta di un'abitazione direttamente fronte spiaggia. L'assenza di menzioni specifiche su un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo suggerisce che queste caratteristiche non sono presenti, e il parcheggio è limitato a uno spazio sotterraneo.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla vicinanza al mare e ai servizi. L'ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la comodità di avere ristoranti, negozi e attività ricreative a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. È particolarmente indicato per chi desidera godere del clima mediterraneo, sfruttando le ampie terrazze e il solarium per rilassarsi all'aperto. La facilità di accesso ai campi da golf e ai porti turistici lo rende attraente anche per appassionati di sport e attività nautiche. Infine, la sua prontezza all'occupazione lo rende una scelta eccellente per chi necessita di trasferirsi rapidamente o desidera una proprietà da mettere a reddito senza tempi di attesa legati alla costruzione.
L'immobile vanta finiture classificate come 'eccellenti', il che implica un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli costruttivi. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, la menzione di aria condizionata (calda e fredda) e la predisposizione per impianti suggeriscono un elevato standard tecnologico. L'orientamento sud-est garantisce un'ottima illuminazione naturale. La presenza di un ascensore dal garage facilita l'accesso all'abitazione, e la vista panoramica sul mare e sul campo da golf arricchisce l'esperienza abitativa, suggerendo un design che valorizza l'ambiente circostante. La tipologia attico, spesso associata a standard elevati, supporta ulteriormente l'idea di una proprietà di qualità superiore.
L'attico è proposto al prezzo di €485.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato locale. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, quali la tipologia (attico), la superficie abitabile (110 m²), il numero di locali (2 camere, 2 bagni) e le finiture indicate come 'eccellenti'. La disponibilità immediata ('Gereed') aggiunge un valore di prontezza all'acquisto. La gamma di prezzi per progetti comparabili nella regione, come quelli indicati a Torre del Mar, Mijas ed Estepona, varia significativamente, suggerendo che questo immobile si inserisce in un contesto di mercato specifico, potenzialmente legato alla rinomanza della zona di Casares e alla sua offerta immobiliare.
Casares Playa si presenta come una zona dove la vita quotidiana si articola attorno alla comodità e alla vicinanza al mare. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e farmacie, rende agevoli le commissioni di tutti i giorni. La prossimità a numerosi ristoranti e caffè (13 e 3 rispettivamente entro 2 km) favorisce occasioni conviviali e momenti di svago. La vita in questa area è caratterizzata da un ritmo disteso, con la possibilità di godere delle spiagge e delle passeggiate lungo la costa. L'orientamento dell'immobile verso sud-est promette un'abbondanza di luce naturale e un clima mite, contribuendo a un'atmosfera accogliente e rilassata. La disponibilità di trasporti pubblici, con 40 fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa alla mobilità privata per spostamenti locali.
Vivere a Casares Playa significa godere di un equilibrio tra comodità e tranquillità. La prossimità a piedi delle spiagge, come Playa de Casares (620 m), offre un accesso immediato al litorale. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla presenza di un supermercato a 1.1 km e una farmacia a 1.6 km. Per chi cerca svago e socialità, la zona offre 13 ristoranti e 3 caffè entro 2 km, oltre alla vicinanza di porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km). La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze (Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km) arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport. La mobilità è facilitata dalla possibilità di spostarsi a piedi per molte esigenze, sebbene un'auto sia utile per esplorare ulteriormente la regione.
La localizzazione a Casares Playa, Málaga, pone questo attico in una posizione privilegiata della Costa del Sol. La prossimità alle spiagge e ai campi da golf, unita a un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione, ne definisce il contesto geografico e le opportunità di lifestyle.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da località più grandi e rinomate come Marbella e Estepona, offrendo un facile accesso ai loro servizi e alla loro vivacità. Allo stesso tempo, mantiene una certa tranquillità rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La vicinanza a porti turistici e campi da golf di alto livello la rende un punto di riferimento per un certo segmento del mercato immobiliare e turistico, posizionandola come un'area residenziale apprezzata per la qualità della vita e le opportunità ricreative.
La localizzazione a Casares Playa assicura una buona accessibilità. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 metri, mentre altre come Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto più vicino, Gibilterra, si trova a circa 28 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga è a circa 72 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 1.1 km e una farmacia a 1.6 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. La presenza di 40 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C e un intervallo stagionale tra i 12°C e i 25°C. L'abbondanza di sole, con circa 3.845 ore di luce all'anno, consente una fruizione prolungata delle attività all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.3%) confermano la vicinanza e l'accessibilità alle zone costiere, contribuendo a un ambiente climatico mite e gradevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa location. La Playa de Casares dista solo 620 metri, mentre altre opzioni come Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) ampliano le possibilità di godere del litorale. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) è un notevole vantaggio. I porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) offrono ulteriori opportunità per attività ricreative legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da località più grandi e rinomate come Marbella e Estepona, offrendo un facile accesso ai loro servizi e alla loro vivacità. Allo stesso tempo, mantiene una certa tranquillità rispetto ai centri urbani più densamente popolati. La vicinanza a porti turistici e campi da golf di alto livello la rende un punto di riferimento per un certo segmento del mercato immobiliare e turistico, posizionandola come un'area residenziale apprezzata per la qualità della vita e le opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL308689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opportunità immobiliari, e Casares Playa si inserisce in questo contesto con caratteristiche distintive. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo attico a Casares Playa (€485.000) presenta un prezzo significativamente superiore. Questa differenza può essere attribuita a fattori quali la posizione più esclusiva, la vicinanza a campi da golf di prestigio come Finca Cortesín, e la qualità delle finiture indicate come 'eccellenti'. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il prezzo è notevolmente più elevato. La zona di Casares, in particolare vicino alla costa e ai campi da golf, tende a posizionarsi in una fascia di mercato più alta, attrattiva per un pubblico alla ricerca di un lifestyle premium e di viste panoramiche sul mare e sul golf. Mentre i progetti a Torre del Mar e Mijas possono offrire opzioni più accessibili, l'immobile a Casares Playa si rivolge a un acquirente che privilegia la qualità della location, le viste, e la tranquillità, potenzialmente legata a un mercato più maturo e consolidato.
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