Denne fritliggende andalusiske villa ligger i det etablerede boligområde Bahía de Casares, en kort gåtur fra stranden på den vestlige Costa del Sol. Bygget i 2001 og færdiggjort i indflytningsklar stand, tilbyder boligen 438 m² boligareal på en 766 m² sydvendt grund, med tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool, sauna og Jacuzzi. Udbudsprisen er fastsat til €1.450.000. Golfbaner, daglige faciliteter og lystbådehavnen i La Duquesa ligger alle på kort køretid, mens lufthavnen i Málaga ligger 27 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Bahía de Casares, et lavt kystnært boligområde i kommunen Casares, Málaga. Playa de Casares ligger cirka 620 meter væk til fods, og golfbanen Doña Julia ligger inden for omkring 850 meter i lige linje. Daglige servicetilbud er i nærheden: et supermarked på 1,1 km, et apotek på 1,6 km og et hospital på 4,0 km, alle målt i direkte linje.
Boligen kombinerer tre rummelige soveværelser, et eget badeværelse og indbyggede skabe med omfattende udeareal: overdækkede terrasser, åbne solterrasser, privat pool og moden beplantning. Aircondition (varme/køling) og en pejs dækker klimastyring hele året, mens parkeringskælder og rigeligt depotrum understøtter både fast bopæl og sæsonbrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2001 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes umiddelbart efter køb. Standen er angivet som fremragende, med et moderne køkken og opdaterede badeværelser side om side med traditionelle elementer som synlige bjælker og terracottagulve.
Boligen tilbyder tre soveværelser frem for de fire eller fem, man finder i nogle sammenlignelige villaer af denne størrelse. Det er en eksisterende bolig fra 2001, så der er ingen mulighed for tilpasning af finish eller indretning før køb. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 8,0 km væk i lige linje, og grunden på 766 m² er moderat for en fritliggende villa i denne klasse.
Ref: VL358149
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger fast bopæl på Costa del Sol, vil opleve de helårlige faciliteter som nyttige: to folkeskoler og én ungdomsskole inden for rækkevidde, et hospital på 4,0 km og fyrre offentlige transportstop betjent af syv linjer. Husets størrelse og den indhegnede grund egner sig også til husstande, der har brug for plads til besøgende familie, eller som ønsker plads til hjemmearbejde. Købere, der leder efter en sekundær bolig med stærk fritidsinfrastruktur, udgør en anden gruppe. Kombinationen af privat pool, sauna og Jacuzzi, tre golfbaner inden for ca. 2,3 km og en strand i gåafstand understøtter længere ferieophold uden afhængighed af hotelfaciliteter. Lystbådehavnen ved Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,0 km væk i direkte linje, tilføjer spisesteder og fortøjningsmuligheder. Villaen er mindre velegnet til købere, der ønsker en helt ny bygning med garantidækning og tilpasselig finish, eller dem der har brug for fire eller flere soveværelser. Den egner sig heller ikke til husstande, der udelukkende er afhængige af offentlig transport til regionale rejser, da afstandene til Estepona og Marbella er mere praktiske med bil. For købere, der prioriterer en strand i gåafstand, et stille etableret kvarter og rigeligt privat udeareal frem for nyhed, passer profilen godt.
Interiøret kombinerer traditionelt andalusisk byggeri med moderne opdateringer. Stuen med dobbelt lofthøjde har synlige træbjælker og terracottagulve sammen med en karakterfuld pejs; store vinduer og døre bringer naturligt lys ind og åbner rummet mod terrasserne. Denne blanding af rustik struktur og moderne åbninger er karakteristisk for kvalitetsvillaer bygget omkring 2001 i denne del af kysten. Køkkenet beskrives som moderne, med moderne skabe og integrerede hvidevarer, og badeværelserne parer nutidige armaturer med middelhavsdetaljer; billedanalyse bekræfter et moderne badeværelse med walk-in bruser og dekorativt flisearbejde over terracottagulve. Alle tre soveværelser har indbyggede skabe, og mindst ét har eget badeværelse. Den tekniske udrustning omfatter aircondition til både varme og køling, en pejs som supplerende opvarmning samt parkeringskælder med rigeligt depotrum. Standen er angivet som fremragende, hvilket for en bolig af denne alder indebærer, at væsentlige systemer er vedligeholdt eller fornyet. Købere, der laver due diligence, bør stadig verificere installationsdatoer for aircondition, pooludstyr, sauna og Jacuzzi, da disse elementer har definerede levetider. Det samlede finishniveau er i overensstemmelse med det øvre mellemsegment på markedet for brugte boliger i Casares Costa: solidt, karakterfuldt og funktionelt frem for udviklernyt.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €1.450.000. Dette er ikke et prislisteprojekt, så der findes ingen række af enhedstyper eller pris fra; beløbet gælder for hele boligen som beskrevet: 438 m² boligareal, en grund på 766 m², tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool, sauna, Jacuzzi og parkeringskælder. Sammenlignet med lejligheder i nybyggeri i den bredere region, som starter mellem cirka €205.000 og €270.000, er denne villa placeret i det øvre segment, hvilket afspejler dens størrelse, grund og etablerede kystbeliggenhed. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da byggestatus er indflytningsklar, og boligen blev færdigbygget i 2001.
Dagligdagen i denne villa kredser om samspillet mellem inde og ude. Stuen med dobbelt lofthøjde, med træbjælker, pejs og store åbninger, forbinder direkte til terrasserne, så haven og poolen bliver en forlængelse af opholdsarealet det meste af året. Den separate spiseafdeling åbner ud mod en af terrasserne, hvilket egner sig både til hverdagsmåltider og større selskaber. Sydorienteringen betyder, at de vigtigste udearealer får sol hele dagen, og overdækkede terrasser giver skygge i de varmere måneder. Områdets rytme er stille og boligpræget. Bahía de Casares er et etableret boligområde snarere end et resortkompleks, så kvarteret fungerer hele året. Morgenerne kan indebære en gåtur på cirka ti minutter til Playa de Casares; et supermarked på 1,1 km og et apotek på 1,6 km dækker daglige behov uden bil, selvom en bil stadig er praktisk til længere ture. Tretten restauranter og tre caféer inden for to kilometer giver nok variation til regelmæssige spisesteder.
De nærmeste omgivelser er boligprægede og stille, med stranden som anker. Playa de Casares ligger cirka 620 meter væk til fods, og Playa de Manilva på 1,7 km; La Duquesa-stranden og dens lystbådehavn følger på cirka 3,1 til 3,3 km i lige linje. Terrænet er fladt, 13 meter over havet, hældning 0,4%, så disse gåture er lette snarere end anstrengende. Den daglige infrastruktur er komplet for rutinelivet. Et supermarked ligger 1,1 km væk, et apotek 1,6 km, en tandlæge inden for to kilometer og et hospital på 4,0 km. Udbuddet inden for uddannelse omfatter to folkeskoler og én ungdomsskole. Til rekreation ud over poolen ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km væk, og tre golfsteder, Doña Julia på 0,7 til 0,85 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,2 til 2,3 km og Estepona Golf på 3,6 km, omgiver boligområdet. Transport fungerer på kvarterniveau uden bil, men en bil udvider mulighederne betydeligt. Syv buslinjer og fyrre stop betjener området; den nærmeste el-ladestation er et Zunder-GALP-anlæg i Estepona, 7,9 til 8,0 km væk i direkte linje. Der er 32 helligdage om året lokalt, hvilket af og til påvirker butikkernes åbningstider.
Kortet viser villaen i Bahía de Casares, umiddelbart inde bag kystvejen. Playa de Casares ligger en kort gåtur mod sydøst, Doña Julia golfbane mod nord og lystbådehavnen La Duquesa få kilometer mod vest i retning Estepona. Alle viste afstande er luftlinjeafstande; kørselsruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares Playa ligger i den vestlige ende af Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande, ved overgangen til provinsen Cádiz. Dette placerer villaen tættere på Gibraltar og den atlantisk prægede kyst end på Málaga by, hvilket påvirker både klima og rejsemønstre. Inden for regionen udskifter området Marbella og Esteponas tæthed i øst med lavere bebyggelse og store golfområder som Finca Cortesín. Den kommunale kontekst er lille, Casares landsby ligger inde i landet i bakkerne, så kysttjenesterne koncentreres langs N-340-korridoren. Til regional orientering: Estepona ca. 7 km, La Duquesa 3 km, med Marbella og Gibraltar i hver sin retning.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande; kørselsafstande vil være længere. Den nærmeste strand, Playa de Casares, ligger ca. 620 meter væk og kan nås til fods på under ti minutter. Málaga Lufthavn er angivet til 27 km fra lokationen, mens regionale lufthavnsdata angiver Malaga-Costa del Sol (AGP) til ca. 72 km og Gibraltar (GIB) til ca. 28 km i luftlinje, købere bør bemærke, at de to tal stammer fra forskellige datasæt og selv verificere køretider. Længere langs kysten ligger lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km væk, Puerto Deportivo 6,6 km væk og Puerto Estepona 6,7 km væk. Estepona by og dens faciliteter ligger inden for kort køretid. Adgangen til golfbaner er usædvanligt god: Doña Julia ligger bogstaveligt talt lige ved siden af på under én kilometer, med Finca Cortesín Golf Club 2,0 km væk og golfakademiet Albayt 2,3 km væk. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig for alt: supermarked, apotek, strand og flere restauranter ligger inden for gå- eller kort cykelafstand takket være det flade terræn. Til regionale rejser, lufthavnsture, Marbella, Sotogrande, er en bil fortsat det praktiske valg, og offentlig transport dækker 40 stop på 7 linjer til lokale rejser.
| Afstand til strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk profil for den vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C og en badesæson på omkring fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C. I praksis betyder det pool- og havbrug fra ca. sidst i maj til oktober, med milde vintre, der gør terrasserne og pejsen anvendelige hele året. Selve grunden er næsten flad: 13 meter over havets overflade med en hældning på 0,4% mod stranden. Der er ingen betydelige skråninger mellem villaen og kysten, hvilket gavner både gangkomfort og tilgængelighed. Omgivelserne byder på udsigt mod havet, bjergene, haven og poolen, med panoramiske sigtelinjer angivet i boligannoncen, et resultat af boligområdets hævede position over kystlinjen kombineret med villaens orientering og vinduesplacering. Voksne palmer på grunden giver naturlig skygge og strukturerer haven.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er et af dette lokalitets definerende træk. Playa de Casares ligger ca. 620 meter fra villaen til fods, Playa de Manilva 1,7 km væk og La Duquesa 3,1 til 3,3 km i luftlinje; Costa Natura, en nudiststrand, ligger 3,9 km væk. Kystlinjen her er en blanding af åbent sand og strækninger med chiringuitos, typisk for Casares Costa. Golf dominerer fritidstilbuddet. Doña Julia ligger inden for ca. én kilometer, Finca Cortesín Golf Club, en bane af international klasse, 2,0 km væk og Golf Academy Albayt Resort 2,3 km væk, med Estepona Golf 3,6 km væk. Denne koncentration giver beboerne flere muligheder for medlemskab og afslappet spil inden for få minutters kørsel. På selve grunden giver den private pool, solterrasser, sauna og jacuzzi daglig rekreation uden at forlade hjemmet. Idrætscentret Complejo Deportivo Las Viñas, 3,2 km væk, dækker indendørs- og banesport. Til maritim fritid kombinerer Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km væk både fortøjningspladser, restauranter ved vandet og sæsonbestemte aktiviteter. Tretten restauranter og tre caféer inden for to kilometer kompletterer det daglige fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| Marts | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Maj | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| December | 13.6°C | 76 mm |
Fladt
Inden for den vestlige Costa del Sol indtager denne villa en særskilt position i forhold til både nybyggerier og den eksisterende boligbestand. De sammenlignelige nybyggerier på listen, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €), er lejlighedsprojekter i indgangsprisklasser på den centrale og østlige Costa del Sol. Med en fast pris på 1.450.000 € konkurrerer denne Casares-villa i et andet segment: købere her får en fritliggende bygning, en privat grund, privat pool og 438 m² boligareal, intet af dette kan lejlighedsprojekterne tilbyde. Geografisk ligger Torre del Mar og Mijas øst for Málaga by, ca. en time eller mere fra Casares, mens Estepona er den nærmeste sammenlignelige lokation ca. 7 km væk. Den vestlige placering ændrer den praktiske lufthavnsbalance: Gibraltar ligger kun ca. 28 km væk i luftlinje, mens Malaga-Costa del Sol er ca. 72 km efter samme mål, det omvendte af den østlige Costa del Sol, hvor Málaga dominerer. Købere, der rejser via Gibraltar, eller som værdsætter nærhed til Cádiz og Sotogrande, vil finde denne placering relevant. Lokalt set er Casares Playa roligere og lavere end Estepona by eller San Pedro de Alcántara, med golf, ikke natteliv, som fritidens kerne. Antallet af årlige bolighandler i området er 626, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet marked for brugte boliger. Afvejningen over for nybyggerier er tydelig: ingen udviklergaranti, ingen mulighed for tilpasning og en opførelsesdato fra 2001 til gengæld for plads, privatliv og en strand i gåafstand. Sammenlignet med andre eksisterende villaer mellem Estepona og Sotogrande er kombinationen af strand i gåafstand, tre nabogolfbaner og fladt terræn den differentierende faktor.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
