Denna fristående andalusiska villa ligger i det etablerade bostadsområdet Bahía de Casares, en kort promenad från stranden på västra Costa del Sol. Byggd 2001 och färdigställd i inflyttningsklart skick, erbjuder bostaden 438 m² boyta på en 766 m² tomt i söderläge, med tre sovrum, tre badrum, egen pool, bastu och jacuzzi. Det begärda priset är fast till 1 450 000 €. Golfbanor, daglig service och marinan i La Duquesa ligger alla inom kort körtid, medan flygplatsen i Málaga ligger 27 km bort i fågelväg.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Bahía de Casares, ett kustnära bostadsområde med låga byggnader i kommunen Casares, Málaga. Playa de Casares ligger cirka 620 meter bort till fots, och golfbanan Doña Julia inom cirka 850 meter i rak linje. Daglig service finns nära till hands: en mataffär på 1,1 km, ett apotek på 1,6 km och ett sjukhus på 4,0 km, alla uppmätta i rak linje.
Bostaden kombinerar tre rymliga sovrum, ett eget badrum och inbyggda garderober med omfattande utomhusytor: täckta terrasser, öppna takterrasser, en egen pool och välutvecklad grönska. Luftkonditionering (värme/kyla) och en öppen spis täcker klimatkontrollen året runt, medan underjordiskt garage och gott om förvaringsutrymme stödjer både permanent boende och säsongsvistelser.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 2001 och erbjuds inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Skicket anges som utmärkt, med ett modernt kök och uppdaterade badrum mot traditionella element som synliga bjälkar och terrakottagolv.
Bostaden erbjuder tre sovrum istället för de fyra eller fem som finns i vissa jämförbara villor i denna storlek. Det är en befintlig bostad från 2001, så ingen anpassning av material eller planlösning är möjlig före köpet. Närmaste laddplats för elbilar ligger 8,0 km bort i rak linje, och tomten på 766 m² är måttlig för en fristående villa i denna klass.
Ref: VL358149
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker permanent boende på Costa del Sol kommer att ha nytta av servicen året runt: två grundskolor och en högstadieskola inom räckhåll, ett sjukhus på 4,0 km och fyrtio hållplatser för kollektivtrafik som betjänas av sju linjer. Husets storlek och den inhägnade tomten passar också hushåll som behöver utrymme för besökande familj eller som vill ha plats att arbeta hemma. Köpare som letar efter ett fritidshus med stark fritidsinfrastruktur utgör en andra grupp. Kombinationen av egen pool, bastu och jacuzzi, tre golfbanor inom cirka 2,3 km och en strand inom gångavstånd stödjer förlängda semesterupphåll utan beroende av hotellanläggningar. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,0 km bort i rak linje, tillför restauranger och förtöjningsmöjligheter. Villan är mindre lämpad för köpare som vill ha ett helt nybyggt hus med garanti och anpassningsbara material, eller de som behöver fyra eller fler sovrum. Den passar heller inte hushåll som är helt beroende av kollektivtrafik för regionala resor, eftersom avstånden till Estepona och Marbella är mer praktiska med bil. För köpare som prioriterar en strand inom gångavstånd, ett lugnt etablerat grannskap och generösa privata utomhusytor framför nyhet, matchar profilen väl.
Interiören kombinerar traditionellt andalusiskt byggande med moderna uppdateringar. Vardagsrummet med dubbel takhöjd har synliga träbjälkar och terrakottagolv, tillsammans med en karaktäristisk öppen spis; stora fönster och dörrar släpper in naturligt ljus och öppnar rummet mot terrasserna. Denna blandning av rustik struktur och moderna öppningar är karakteristisk för kvalitetsvillor byggda omkring 2001 i denna del av kusten. Köket beskrivs som modernt, med moderna skåp och inbyggda vitvaror, och badrummen kombinerar moderna armaturer med medelhavsdetaljer; bildanalys bekräftar ett modernt badrum med walk-in-dusch och dekorativa kakel över terrakottagolv. Alla tre sovrum har inbyggda garderober, och minst ett har ett eget badrum. Den tekniska utrustningen omfattar luftkonditionering för både värme och kyla, en öppen spis för kompletterande uppvärmning samt ett underjordiskt garage med generöst förvaringsutrymme. Skicket anges som utmärkt, vilket för en bostad i denna ålder innebär att större system har underhållits eller förnyats. Köpare som gör en noggrann undersökning bör ändå verifiera installationsdatum för luftkonditioneringen, poolutrustningen, bastun och jacuzzin, eftersom dessa komponenter har definierade livslängder. Den övergripande finishnivån är förenlig med det övre mellansegmentet av marknaden för begagnade bostäder i Casares Costa: gedigen, karaktärsfull och funktionell snarare än nybyggd av en utvecklare.
Villan erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 1 450 000 €. Detta är inte ett projekt med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller något frånpris; siffran gäller hela bostaden såsom beskriven: 438 m² boyta, en 766 m² tomt, tre sovrum, tre badrum, egen pool, bastu, jacuzzi och underjordiskt garage. Jämfört med nyproducerade lägenheter i den bredare regionen, som börjar på mellan cirka 205 000 € och 270 000 €, är denna villa positionerad i det övre segmentet, vilket återspeglar dess storlek, tomt och etablerade kustläge. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom byggstatusen är inflyttningsklar och bostaden färdigställdes 2001.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring samspelet mellan inne- och uteytor. Vardagsrummet med dubbel takhöjd, med träbjälkar, öppen spis och stora öppningar, är direkt förbundet med terrasserna, så att trädgården och poolen blir en förlängning av vardagsrummet under större delen av året. Det separata matrummet öppnar mot en av terrasserna, vilket passar både vardagsmåltider och större sällskap. Söderläget innebär att de viktigaste utomhusytorna får sol hela dagen, med täckta terrasser som ger skugga under de varmare månaderna. Områdets rytm är lugnt och bostadsbetonat. Bahía de Casares är ett etablerat bostadsområde snarare än ett turistkomplex, så grannskapet fungerar året runt. Morgnarna kan inbegripa en promenad på ungefär tio minuter till Playa de Casares; en mataffär på 1,1 km och ett apotek på 1,6 km täcker dagliga behov utan bil, även om ett fordon förblir praktiskt för längre resor. Tretton restauranger och tre kaféer inom två kilometer ger tillräcklig variation för regelbundna restaurangbesök. Med en badsäsong på cirka fem månader och en årsmedeltemperatur på 18,9°C får den egna poolen, bastun och jacuzzin förlängt användning. Golfare kan nå Doña Julia inom en kilometer, med Finca Cortesín på 2,0 km och en golfakademi på 2,3 km, alla avstånd i rak linje. Den flacka terrängen, på 13 meters höjd med en lutning på endast 0,4% mot havet, gör att promenader och cykling är realistiska alternativ.
Omgivningarna är bostadsbetonade och glest bebyggda, med stranden som ankarpunkt. Playa de Casares ligger cirka 620 meter bort till fots och Playa de Manilva på 1,7 km; La Duquesa-stranden och dess marina följer på ungefär 3,1 till 3,3 km i rak linje. Terrängen är flack, höjd 13 meter, lutning 0,4%, så dessa promenader är lätta snarare än ansträngande. Den dagliga infrastrukturen är komplett för vardagslivet. En mataffär ligger 1,1 km bort, ett apotek 1,6 km, en tandläkare inom två kilometer och ett sjukhus på 4,0 km. Utbudet av utbildning omfattar två grundskolor och en högstadieskola. För rekreation bortanför poolen ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km bort, och tre golfanläggningar, Doña Julia på 0,7 till 0,85 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,2 till 2,3 km och Estepona Golf på 3,6 km, omger bostadsområdet. Transporten fungerar på grannskapsnivå utan bil, men ett fordon breddar alternativen avsevärt. Sju busslinjer och fyrtio hållplatser betjänar området; närmaste laddstation för elbilar är en Zunder-GALP-punkt i Estepona, 7,9 till 8,0 km bort i rak linje. Antalet helgdagar är 32 per år lokalt, vilket då och då påverkar butikernas öppettider.
Kartan visar villan i Bahía de Casares, omedelbart inåt landet från kustvägen. Playa de Casares ligger en kort promenad sydost, golfbanan Doña Julia i norr och marinan La Duquesa några kilometer västerut mot Estepona. Alla visade avstånd är fågelvägen; körsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casares Playa ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona och Sotogrande, vid övergången till provinsen Cádiz. Detta placerar villan närmare Gibraltar och den atlantpåverkade kusten än Málaga stad, vilket påverkar både klimat och resevanor. Inom regionen byter området Marbellas och östra Esteponas täthet mot lägre bebyggelse och stora golfanläggningar som Finca Cortesín. Den kommunala kontexten är liten, Casares by ligger i inlandet i bergen, så kusttjänsterna koncentreras längs N-340-korridoren. För regional orientering: Estepona cirka 7 km, La Duquesa 3 km, med Marbella och Gibraltar i motsatta riktningar.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de Casares, ligger cirka 620 meter bort och kan nås till fots på under tio minuter. Flygplatsen i Málaga anges ligga 27 km från platsen, medan regionala flygplatsdata uppger Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 72 km och Gibraltar (GIB) på ungefär 28 km fågelvägen, köpare bör observera att de två siffrorna kommer från olika datakällor och själva verifiera körtiderna. Längs kusten ligger marinan Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km bort, Puerto Deportivo på 6,6 km och Puerto Estepona på 6,7 km. Estepona centrum och dess faciliteter ligger inom bekväm köravstånd. Golfutbudet är ovanligt bra: Doña Julia ligger i praktiken alldeles intill på under en kilometer, med Finca Cortesín Golf Club på 2,0 km och golfakademin Albayt på 2,3 km. En bil beskrivs som praktisk men inte nödvändig för allt: mataffär, apotek, strand och flera restauranger finns inom gång- eller kort cykelavstånd tack vare den flacka terrängen. För resor i regionen, flygplatstransporter, Marbella, Sotogrande, är bil det praktiska alternativet, och kollektivtrafiken täcker 40 hållplatser på 7 linjer för lokala resor.
| Avstånd till strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk profil för västra Costa del Sol: en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C och en badsäsong på cirka fem månader under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer. I praktiken betyder detta pool- och havsbad från ungefär slutet av maj till oktober, med milda vintrar som gör att terrasserna och den öppna spisen kan användas året runt. Själva tomten är nästan plan: 13 meter över havet med en lutning på 0,4% mot stranden. Det finns inga större sluttningar mellan villan och kusten, vilket gynnar både gångkomfort och tillgänglighet. Läget erbjuder utsikt mot havet, bergen, trädgården och poolen, med panoramautsikt som nämns i objektbeskrivningen, ett resultat av bostadsområdets upphöjda position ovanför strandlinjen i kombination med villans orientering och fönsterplacering. Vuxna palmer på tomten ger naturlig skugga och ger struktur åt trädgården.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandnära läge är en definierande egenskap hos denna plats. Playa de Casares ligger cirka 620 meter från villan till fots, Playa de Manilva på 1,7 km och La Duquesa på 3,1 till 3,3 km fågelvägen; Costa Natura, en nudiststrand, ligger 3,9 km bort. Kuststräckan här är en blandning av öppna sandstränder och partier med chiringuitos, typiskt för Casares Costa. Golf dominerar utbudet av fritidsaktiviteter. Doña Julia ligger inom ungefär en kilometer, Finca Cortesín Golf Club, en anläggning av internationell klass, på 2,0 km och Golf Academy Albayt Resort på 2,3 km, med Estepona Golf på 3,6 km. Denna koncentration ger boende flera alternativ för medlemskap och spontangolf inom några minuters körning. På själva tomten ger den privata poolen, solterrasserna, bastun och jacuzzin daglig rekreation utan att lämna hemmet. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas, 3,2 km bort, täcker inomhussporter och racketsporter. För maritim fritid kombinerar Puerto Deportivo de la Duquesa på 3,0 km båtplatser, strandrestauranger och säsongsbaserade aktiviteter. Tretton restauranger och tre kaféer inom två kilometer kompletterar det dagliga fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 75 mm |
| Februari | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Maj | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| December | 13.6°C | 76 mm |
Platt
Inom västra Costa del Sol intar denna villa en särskild position i förhållande till både nyproduktion och befintligt bestånd. De jämförbara nyproduktionsprojekten som listas, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), är lägenhetsprojekt med startpriser på centrala och östra Costa del Sol. Med ett fast pris på 1 450 000 € konkurrerar denna villa i Casares i ett annat segment: köpare får här en fristående byggnad, en egen tomt, egen pool och 438 m² boyta, vilket inget av lägenhetsprojekten erbjuder. Geografiskt ligger Torre del Mar och Mijas öster om Málaga stad, ungefär en timme eller mer från Casares, medan Estepona är närmaste jämförbara ort på cirka 7 km. Det västra läget förskjuter den praktiska flygplatsbalansen: Gibraltar ligger bara cirka 28 km bort fågelvägen, medan Malaga-Costa del Sol ligger ungefär 72 km enligt samma mått, det omvända mot östra Costa del Sol, där Málaga dominerar. Köpare som reser via Gibraltar eller som värdesätter närhet till Cádiz och Sotogrande kommer att finna denna positionering relevant. Lokalt är Casares Playa lugnare och mindre exploaterat än Estepona centrum eller San Pedro de Alcántara, med golf som kärna i fritidsutbudet snarare än nattliv. Antalet årliga bostadstransaktioner i området uppgår till 626, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad för begagnade bostäder. Avvägningen mot nyproduktion är tydlig: ingen byggarantsäkring, inga anpassningsmöjligheter och byggnadsår 2001, i utbyte mot utrymme, integritet och en strand på gångavstånd. Jämfört med andra befintliga villor mellan Estepona och Sotogrande är kombinationen av strand på gångavstånd, tre intilliggande golfbanor och plan terräng den avgörande faktorn.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
