Denna fristående villa ligger i Bahía de Casares, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol i kommunen Casares, väster om Estepona i provinsen Málaga. Huset omfattar 438 m² boyta fördelat på flera plan på en tomt på 766 m², med tre sovrum, tre badrum, privat pool, sauna och jacuzzi. Byggnaden är färdigställd (2001, indikativt) och har sydlig orientering med utsikt över hav, berg och trädgård. Strandpromenaden vid Playa de Casares ligger cirka 620 meter bort, och golfbanan Doña Julia nås på under en kilometer. Priset är 1 450 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i området Casares Playa, cirka 13 meter över havet med i princip flack terräng mot kusten (0,4 procent lutning). Närmaste strand, Playa de Casares, nås till fots på cirka 620 meter. Marinaanläggningen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 3 km bort, och Estepona cirka 7 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger på cirka 28 km fågelvägen, Málaga-Costa del Sol på cirka 72 km.
Fastigheten passar hushåll som söker ett färdigbyggt hus med generella ytor och utomhusliv som en central del av boendet: privat pool, severalas terrasser, täckt uteplatser, sauna och jacuzzi. Tre sovrum med en-suite-badrum och inbyggda garderober, samt underjordisk parkering och förvaring, täcker praktiska behov. Närhet till både strand och golfbana kortar vardagssträckor.
Det rör sig inte om nyproduktion utan om en färdigbyggd villa från 2001 (indikativ uppgift) i andalusisk stil med tegelgolv, synliga träbalkar och öppen spis. Fastigheten är till salu i befintligt skick med angiven status "utmärkt". Det finns inga planerade byggetapper; inflyttning kan ske i princip direkt efter köp, beroende på juridiskt och ekonomiskt genomförande.
Fastigheten erbjuder tre sovrum, vilket begränsar hushåll som behöver fler rum. Det finns inga gemensamma anläggningar som gym eller pool utanför den privata tomten. Närmaste laddstation för elbil ligger cirka 8 km bort. Villan är inte energimärkt i underlaget. Som fristående villa i etablerat område finns inga nybyggnadsvalmöjligheter vad gäller planlösning eller material.
Ref: VL358149
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fastigheten kan passa hushåll som vill flytta in direkt i ett färdigt hus utan att vänta på nybyggnation eller renovering, och som värderar privat uteplats med pool som en central del av vardagen. Tre sovrum räcker för en kärnfamilj eller för ett par som regelbundet tar emot gäster; hushåll som behöver fyra eller fler sovrum bör söka vidare. Den korta gången till stranden och den flacka terrängen gör platsen lämplig för äldre köpare eller de som vill undvika backiga kustområden, vilket annars är vanligt på Costa del Sol. Närheten till Doña Julia golfbana på cirka 850 meter passar golfare som vill kunna gå till banan. Tillgång till två grundskolor och en gymnasieskola inom två kilometer gör platsen praktisk även för barnfamiljer under hela året. Köpare som prioriterar gångavstånd till stadsmiljö med stort utbud bör notera att centrala Estepona och Sotogrande ligger en kort bilfärd bort; närområdet är i grunden residentiellt. Fastigheten fungerar även som helårsbostad tack vare värme och kylning via luftkonditionering samt öppen spis. För de som söker ett hus med jacuzzi, sauna och privat pool utan gemensamma avgifter, men med servicenivån i ett etablerat område, motsvarar fastigheten den profilen. Bilkörning är praktisk för dagliga ärenden, men kollektivtrafik och gångavstånd till basala tjänster finns.
Villan är byggd i traditionell andalusisk stil med material och detaljer typiska för byggnadsperioden kring 2001. Det dubbelhöga vardagsrummet har synliga träbalkar, öppen spis och terrakottagolv; stora fönster och dörrar kopplar rummet till terrasserna och ger naturligt ljus. Köket är renoverat i modernare stil med inbyggda skåp och integrerade apparater, vilket skapar en kontrast mot de traditionella materialen i övriga delar av huset. Badrummen, enligt bildmaterialet, komberar samtida inredning med dekorativa kaklade partier och terrakottagolv; en walk-in-dusch förekommer. Samtliga tre sovrum har inbyggda garderober och minst ett har en-suite-badrum. Fastigheten har luftkonditionering för både uppvärmning och kylning, vilket på Costa del Sol ofta ersätter separata system, samt öppen spis som komplement under milda vinterdagar. Utemiljön omfattar privat pool, severalas soldäck, täckt terrass, mogna palmer, sauna och jacuzzi. Underjordisk parkering och förvaringsutrymmen ingår. Fastighetens skick anges som "utmärkt". Energimärkning saknas i underlaget; köpare som vill bedöma driftskostnader bör begära energicertifikat och faktisk förbrukningsdata. Som 20-plus-årig byggnad bör teknisk besiktning omfatta VVS, el, poolanläggning och fuktskydd, särskilt med tanke på jacuzzi och sauna.
Villan erbjuds till 1 450 000 euro i befintligt skick. Priset avser hela fastigheten med 438 m² boyta, 766 m² tomt, privat pool, sauna, jacuzzi och underjordisk parkering. Som jämförelse ligger nybyggnadsprojekt i regionen väsentligt lägre i pris men med betydligt mindre ytor: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro. Prisskillnaden speglar typ (fristående villa mot lägenheter), tomtstorlek, läge nära strand samt fullständiga färdiga anläggningar. Transaktionsvolymen i området (626 registrerade transaktioner) indikerar en aktiv lokal marknad.
Daglivet i Bahía de Casares präglas av ett lugnt och etablerat bostadsområde direkt vid kusten, till stor del bebyggt med fristående villor och lägre hyreshus. Morgonpromenaden till Playa de Casares, cirka 620 meter bort, tar ungefär åtta till tio minuter till fots. Terrängen är flack, vilket gör sträckan enkel för de flesta. Med cirka 3 845 soltimmar per år och ett badsäsong på fem månader med vattentemperaturer över 20 °C används uteplatserna en stor del av året. Villans sydorientering innebär sol på terrasserna och vid poolen under större delen av dagen. I området inom två kilometer finns 13 restauranger, tre kaféer, ett apotek, en tandläkare och en stormarktat cirka 1,1 km. Golfbanan Doña Julia ligger cirka 850 meter bort, vilket gör morgonrundor möjliga utan bil. La Duquesa med restauranger, butiker och marina ligger cirka 3 km bort och fungerar i praktiken som närmaste servicepunkt för mer omfattande ärenden. Sjukhus ligger cirka 4 km bort. Inom två kilometer finns två grundskolor och en gymnasieskola. Kollektivtrafiken omfattar sju linjer med cirka 40 hållplatser i området, vilket gör att en bil är praktisk men inte nödvändig för alla ärenden. Utanför högsäsongen präglas området av permanentboende och lågsäsongsturism, med stilla gator och öppna, men mindre trafikerade, restauranger och stränder. Medeltemperaturen på 18,9 °C per år innebär milda vintrar; eldstaden och luftkonditioneringen (varm och kall) täcker behovet under kyligare och varmare perioder.
Näromgivningen är ett etablerat kustområde med låg bebyggelsehöjd och ett servicenät anpassat för både boende och besökare. Stormarknaden på 1,1 km täcker dagliga inköp; apotek ligger på 1,6 km och sjukhuset på 4,0 km. Inom två kilometer finns 13 restauranger, tre kaféer, tandläkare samt två grundskolor och en gymnasieskola. Kol- lektivtrafiken omfattar sju linjer med cirka 40 hållplatser, vilket ger förbindelser mot Estepona, Sotogrande och omgivande orter. För flygresenärer är Gibraltar cirka 28 km fågelvägen bort och Málaga-Costa del Sol cirka 72 km; bilvägen till Málaga-flygplatsen beräknas normalt till drygt en timme. Laddstation för elbil (Zunder/GALP i Estepona) ligger cirka 8 km bort, vilket bör beaktas av hushåll med elbil tills närmare laddning etableras. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,2 km bort. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km, Puerto Deportivo 6,6 km och Puerto Estepona 6,7 km. Området är tystare utanför juli-augusti, då servicen är permanent men trafiken lägre.
Kartan visar villans läge i Bahía de Casares, med Playa de Casares inom gångavstånd västerut, golfbanan Doña Julia strax norrut och La Duquesas marina cirka 3 km österut. Terrängen är flack mellan fastigheten och kusten; A-3403 och AP-7 ger förbindelser mot Estepona och Sotogrande.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casares Playa ligger på västra Costa del Sol, mellan Estepona (cirka 7 km) och Sotogrande/Manilva, cirka 28 km från Gibraltar och cirka 72 km från Málaga. Positionen ger tillgång till två flygplatser, vilket skiljer området från orter som bara betjänas av AGP. Området är mindre exploaterat än Marbella-Estepona-korridoren, med lägre bebyggelsetäthet och närhet till tre golfbanor samt naturreservatet bakom Casares by. Prisnivån ligger under centrala Marbella men över enklare nybyggnadsområden längre österut.
Stranden Playa de Casares ligger cirka 620 meter bort, Playa de Manilva 1,7 km och La Duquesa-stranden cirka 3,3 km. Tre golfbanor finns inom 2,3 km: Doña Julia (cirka 850 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) och Golf Academy Albayt Resort (2,3 km); Estepona Golf ligger 3,6 km bort. Lufthamnen i Gibraltar ligger cirka 28 km fågelvägen och Málaga-Costa del Sol cirka 72 km. Närmaste större orter är Estepona (cirka 7 km) och Marbella längre österut. Sjukhus inom 4,0 km; stormarknad 1,1 km; apotek 1,6 km. En bil underlättar större inköp och utflykter, men basala funktioner nås till fots eller med kollektivtrafik.
| Avstånd till strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 13 meter över havet med endast 0,4 procent lutning mot stranden innebär ett av de flackaste kustområdena på denna del av kusten, där många konkurrerande lägen ligger backiga. Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol: cirka 3 845 soltimmar per år, en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C och ett badsäsong på cirka fem månader med havsvatten över 20 °C. Det ger en lång utomhussäsong vid poolen och på terrasserna; den sydliga orienteringen maximerar solexponeringen under vinterhalvåret när solståndet är lägre. Nordsidan begränsas av bergsmassiv som skyddar mot kalla vindar, samtidigt som det panoramiska utsiktet mot både hav och berg finns enligt fastighetsuppgifterna. Vegetationen på tomten omfattar mogna palmer som ger naturlig skugga på soldäcken.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Casares, cirka 620 meter bort, är närmaste strand och nås till fots på under tio minuter över flack mark. Playa de Manilva ligger 1,7 km bort och strandkomplexet vid La Duquesa cirka 3,1, 3,3 km, med strandrestauranger och chiringuitos längs promenaden. Playa Costa Natura (naturiststrand) ligger 3,9 km bort. Golfutbudet är centralt för området: Doña Julia på cirka 850 meter, Finca Cortesín (känd bananläggning) på 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,3 km och Estepona Golf på 3,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,0 km bort, erbjuder hamnrestauranger, butiker och vattensporter. För organiserad idrott finns Complejo Deportivo Las Viñas på 3,2 km. Villans egen pool, sauna och jacuzzi kompletterar det lokala utbudet med privata anläggningar året runt.
Källa: OpenStreetMap
Casares Playa ligger på västra Costa del Sol, mellan Estepona (cirka 7 km) och Sotogrande/Manilva, cirka 28 km från Gibraltar och cirka 72 km från Málaga. Positionen ger tillgång till två flygplatser, vilket skiljer området från orter som bara betjänas av AGP. Området är mindre exploaterat än Marbella-Estepona-korridoren, med lägre bebyggelsetäthet och närhet till tre golfbanor samt naturreservatet bakom Casares by. Prisnivån ligger under centrala Marbella men över enklare nybyggnadsområden längre österut.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Inom den västra Costa del Sol-korridoren intar Casares Playa en mellanposition: mer etablerat och lägre exploaterat än nybyggnadszonen i Estepona österut, men med samma tillgång till golf och marina. Jämfört med jämförbara nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) skiljer sig denna villa i typ och skala: det handlar om en fristående villa med privat tomt på 766 m², privat pool, sauna och jacuzzi, mot lägenheter eller radhus i gemensamma anläggningar. Prisskillnaden på över en miljon euro speglar yta, tomt, läge nära strand och frånvaro av gemensamma avgifter. Mot Marbella och Benahavís, där motsvarande fristående villor ofta ligger vida högre i pris, erbjuder Casares Playa liknande produkttype till lägre nivå, med motprestationen av längre avstånd till flygplatsen i Málaga och ett mindre utbud av internationella skolor och gourmetrestauranger i omedelbar närhet. Mot Sotogrande, cirka 15, 20 minuter västerut, finns liknande golf- och marinastruktur men betydligt högre prisnivå på stora villor. Närheten till Finca Cortesín (2,0 km), en av regionens mest kända banor, är en konkret platsfördel för golfintresserade köpare. Den flacka kustterrängen (0,4 procent lutning mot stranden) skiljer området från många backiga kustsamhällen mellan Estepona och Marbella. För köpare som jämför nybyggnads- och befintliga fastigheter är de centrala avvägningarna: inflyttning direkt mot väntetid, traditionell byggnad med karaktärsdetaljer mot moderna energieffektiva lösningar, samt privat tomt utan avgifter mot gemensamma anläggningar med lägre underhållsansvar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID