Ta andaluzyjska willa wolnostojąca w Bahía de Casares łączy 438 m² powierzchni całkowitej z prywatnym basenem, sauną i jacuzzi, wszystko zaledwie 620 metrów spacerem od plaży, w sercu zachodniej Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Casares Playa, między Esteponą a Sotogrande: plaża w odległości spaceru, trzy pola golfowe w promieniu 2,3 km i płaski teren aż do morza.
Trzy sypialnie, trzy łazienki, w tym łazienka przy sypialni, zabudowane szafy, prywatny basen, sauna, jacuzzi i parking podziemny, willa gotowa do zamieszkania od zaraz.
W przeciwieństwie do nowych inwestycji apartamentowych ta nieruchomość z rynku wtórnego oferuje wolnostojący budynek, prywatną działkę 766 m², prywatny basen i 438 m² powierzchni całkowitej, bez opłat wspólnotowych typowych dla dużych osiedli.
Budynek z 2001 roku, więc bez gwarancji dewelopera; przed zakupem zalecana jest techniczna kontrola dachu, sprzętu basenowego, klimatyzacji, sauny i jacuzzi, których elementy mają określoną żywotność.
Ref: VL358149
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol doceni udogodnienia dostępne przez cały rok: dwie szkoły podstawowe i jedną średnią w zasięgu, szpital 4,0 km oraz czterdzieści przystanków komunikacji publicznej obsługiwanych przez siedem linii. Rozmiar domu i ogrodzona działka odpowiadają też gospodarstwom domowym, które potrzebują miejsca dla odwiedzającej rodziny lub przestrzeni do pracy zdalnej. Kupujący szukający drugiego domu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną stanowią drugą grupę. Połączenie prywatnego basenu, sauny i jacuzzi, trzech pól golfowych w promieniu około 2,3 km i plaży w odległości spaceru sprzyja długim pobytom wakacyjnym bez uzależnienia od infrastruktury hotelowej. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,0 km w linii prostej, dodaje opcje gastronomiczne i cumownicze. Willa jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą zupełnie nowej budowy z gwarancją i możliwością dostosowania wykończeń, lub tych wymagających czterech lub więcej sypialni. Nie pasuje też gospodarstwom domowym uzależnionym wyłącznie od transportu publicznego w podróżach regionalnych, ponieważ odległości do Estepony i Marbelli są praktyczniejsze do pokonania samochodem. Dla kupujących, którzy przedkładają dostępną pieszo plażę, cichą, ugruntowaną dzielnicę i rozległą prywatną przestrzeń zewnętrzną nad nowość, profil pasuje bardzo dobrze.
Wnętrze łączy tradycyjne andaluzyjskie budownictwo ze współczesnymi modernizacjami. Dwupoziomowy salon ma odsłonięte drewniane belki i podłogę z terakoty, a także efektowny kominek; duże okna i drzwi wprowadzają naturalne światło i otwierają pomieszczenie na tarasy. To połączenie rustykalnej konstrukcji z nowoczesnymi otworami okiennymi jest charakterystyczne dla dobrych willi budowanych około 2001 roku w tej części wybrzeża. Kuchnia opisywana jest jako współczesna, z nowoczesnymi frontami i zabudowanymi urządzeniami, a łazienki łączą aktualne wyposażenie ze śródziemnomorskimi detalami; analiza zdjęć potwierdza nowoczesną łazienkę z prysznicem bez brodzika i ozdobną glazurą na podłodze z terakoty. Wszystkie trzy sypialnie mają zabudowane szafy, a co najmniej jedna korzysta z łazienki przy sypialni. Zaplecze techniczne obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, kominek jako źródło dogrzewania oraz parking podziemny z obszernym schowkiem. Stan podano jako doskonały, co jak na nieruchomość tego wieku oznacza, że główne systemy były serwisowane lub wymieniane. Kupujący dokonujący due diligence powinni mimo to zweryfikować daty montażu klimatyzacji, sprzętu basenowego, sauny i jacuzzi, ponieważ te elementy mają określoną żywotność. Ogólny poziom wykończenia jest spójny z górnym średnim segmentem rynku nieruchomości z rynku wtórnego w Casares Costa: solidny, pełen charakteru i funkcjonalny, a nie dewelopersko nowy.
Ustalona cena ofertowa €1.450.000 za dom istniejący, natychmiast dostępny i gotowy do zamieszkania po podpisaniu aktu notarialnego.
Willa wolnostojąca w stylu andaluzyjskim na osiedlu Bahía de Casares, z ekspozycją południową, widokiem na morze i góry oraz dojrzałym ogrodem z palmami na prywatnej działce 766 m².
Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne i niskiej gęstości, a plaża stanowi jego punkt kotwiczny. Playa de Casares leży około 620 metrów pieszo, a Playa de Manilva 1,7 km; plaża La Duquesa i jej marina znajdują się dalej, około 3,1 do 3,3 km w linii prostej. Teren jest płaski, wysokość 13 m n.p.m., spadek 0,4%, więc te spacery są łatwe, a nie męczące. Codzienna infrastruktura jest kompletna dla rutynowego życia. Supermarket znajduje się 1,1 km, apteka 1,6 km, dentysta w promieniu dwóch kilometrów, a szpital 4,0 km. Oferta edukacyjna obejmuje dwie szkoły podstawowe i jedną średnią. Jeśli chodzi o rekreację poza basenem, Complejo Deportivo Las Viñas leży 3,2 km, a trzy pola golfowe, Doña Julia 0,7 do 0,85 km, Golf Academy Albayt Resort 2,2 do 2,3 km i Estepona Golf 3,6 km, otaczają osiedle. Transport funkcjonuje na poziomie dzielnicowym bez samochodu, ale pojazd znacznie poszerza możliwości. Siedem linii autobusowych i czterdzieści przystanków obsługuje okolice; najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych to punkt Zunder-GALP w Esteponie, 7,9 do 8,0 km w linii prostej. Lokalnie przypada 32 dni wolnych w roku, co czasem wpływa na godziny otwarcia sklepów.
Mapa pokazuje willę w Bahía de Casares, bezpośrednio w głębi lądu za drogą nadmorską. Playa de Casares leży krótkim spacerem na południowy wschód, pole golfowe Doña Julia na północy, a marina La Duquesa kilka kilometrów na zachód w kierunku Estepony. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares Playa zajmuje zachodni kraniec Costa del Sol, między Esteponą a Sotogrande, na przejściu do prowincji Kadyks. To sytuuje willę bliżej Gibraltaru i wybrzeża pod wpływem Atlantyku niż miasta Malagi, co kształtuje zarówno klimat, jak i wzorce podróży. W ramach regionu okolica zamienia gęstą zabudowę Marbelli i wschodniej Estepony na niższą, mieszkalną zabudowę osiedlową i rozległe kompleksy golfowe, takie jak Finca Cortesín. Kontekst gminny jest niewielki, wieś Casares leży w głębi lądu na wzgórzach, dlatego usługi nadmorskie koncentrują się wzdłuż korytarza N-340. Dla orientacji regionalnej: Estepona około 7 km, La Duquesa 3 km, a Marbella i Gibraltar w przeciwnych kierunkach.
Odległości w tej sekcji podano w linii prostej; drogowe będą dłuższe. Najbliższa plaża, Playa de Casares, oddalona jest o około 620 metrów i można do niej dotrzeć pieszo w niecałe dziesięć minut. Lotnisko w Maladze podano jako 27 km od lokalizacji, natomiast dane lotnisk regionalnych wskazują Malaga-Costa del Sol (AGP) w odległości około 72 km oraz Gibraltar (GIB) w odległości około 28 km w linii prostej, kupujący powinni zwrócić uwagę, że te dwie wartości pochodzą z różnych zbiorów danych i samodzielnie zweryfikować czas dojazdu samochodem. Wzdłuż wybrzeża marina Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się 3,0 km dalej, Puerto Deportivo 6,6 km, a Puerto Estepona 6,7 km. Miasto Estepona i jego udogodnienia mieszczą się w wygodnym czasie dojazdu samochodem. Dostęp do pól golfowych jest wyjątkowo dobry: Doña Julia znajduje się praktycznie tuż obok, w odległości niecałego kilometra, Finca Cortesín Golf Club w 2,0 km, a akademia golfowa Albayt w 2,3 km. Samochód jest opisywany jako wygodny, ale nie niezbędny do wszystkiego: supermarket, apteka, plaża i kilka restauracji mieszczą się w odległości spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem dzięki płaskiemu terenowi. W przypadku podróży regionalnych, na lotnisko, do Marbelli, do Sotogrande, pojazd pozostaje praktycznym wyborem, a komunikacja publiczna obejmuje 40 przystanków na 7 liniach dla podróży lokalnych.
| Dystans do plaży | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. W praktyce oznacza to korzystanie z basenu i morza mniej więcej od końca maja do października, a łagodne zimy czynią tarasy i kominek użytecznymi przez cały rok. Sama działka jest niemal płaska: 13 metrów nad poziomem morza ze spadkiem 0,4% w kierunku plaży. Między willą a wybrzeżem nie ma istotnych zboczy, co sprzyja zarówno komfortowi spacerów, jak i dostępności. Okolica oferuje widoki na morze, góry, ogród i basen, a lista atutów wspomina o panoramicznych osiach widokowych, jest to efekt wyniesionej pozycji osiedla nad linią brzegową w połączeniu z orientacją willi i rozmieszczeniem okien. Dojrzałe palmy na działce zapewniają naturalny cień i porządkują ogród.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to definiująca cecha tej lokalizacji. Playa de Casares znajduje się około 620 metrów od willi pieszo, Playa de Manilva 1,7 km, a La Duquesa 3,1–3,3 km w linii prostej; Costa Natura, plaża naturystyczna, oddalona jest o 3,9 km. Wybrzeże tutaj to połączenie otwartego piasku i odcinków z chiringuito, typowych dla Casares Costa. Ofertę rekreacyjną zdecydowanie dominuje golf. Doña Julia mieści się w około jednym kilometrze, Finca Cortesín Golf Club, obiekt o międzynarodowej renomie, w 2,0 km, a Golf Academy Albayt Resort w 2,3 km, z Estepona Golf w 3,6 km. Takie zagęszczenie daje mieszkańcom wiele opcji członkostwa i gry doraźnej w kilka minut jazdy. Na samej działce prywatny basen, tarasy słoneczne, sauna i jacuzzi zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia z domu. Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas, oddalone o 3,2 km, obejmuje sporty halowe i kortowe. Jeśli chodzi o rekreację morską, Puerto Deportivo de la Duquesa w odległości 3,0 km łączy miejsce cumowania, restauracje nad wodą i sezonowe atrakcje. Trzynaście restauracji i trzy kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów dopełniają codziennej oferty rozrywkowej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 75 mm |
| Luty | 13.4°C | 44 mm |
| Marzec | 14.6°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 61 mm |
| Maj | 19.8°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 23 mm |
| Październik | 20.4°C | 69 mm |
| Listopad | 15.8°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 76 mm |
Płaski
W ramach zachodniej Costa del Sol ta willa zajmuje wyraźną pozycję zarówno względem nowych inwestycji, jak i istniejącego zasobu. Wymienione porównywalne nowe inwestycje, Aquamar w Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €269.000), to apartamentowe projekty w cenach startowych na środkowej i wschodniej Costa del Sol. Przy ustalonej cenie €1.450.000 ta willa w Casares konkuruje w innym segmencie: kupujący otrzymują tu wolnostojący budynek, prywatną działkę, prywatny basen i 438 m² powierzchni całkowitej, czego nie oferuje żaden z projektów apartamentowych. Geograficznie Torre del Mar i Mijas leżą na wschód od Malagi, około godziny lub więcej od Casares, natomiast Estepona jest najbliższym punktem odniesienia w odległości około 7 km. Zachodnia lokalizacja zmienia praktyczny bilans lotnisk: Gibraltar oddalony jest w linii prostej tylko o około 28 km, podczas gdy Malaga-Costa del Sol w tej samej mierze o około 72 km, odwrotnie niż na wschodniej Costa del Sol, gdzie dominuje Malaga. Kupujący, którzy podróżują przez Gibraltar lub cenią bliskość Kadyksu i Sotogrande, uznają tę lokalizację za istotną. W ujęciu lokalnym Casares Playa jest spokojniejsza i niżej zabudowana niż miasto Estepona czy San Pedro de Alcántara, a rdzeń rekreacyjny tworzy golf, a nie życie nocne. Liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy wynosi rocznie 626, co wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany rynek wtórny. Kompromis wobec nowych inwestycji jest jasny: brak gwarancji dewelopera, brak personalizacji i data budowy 2001 w zamian za przestrzeń, prywatność i dostępną pieszo plażę. Na tle innych istniejących will między Esteponą a Sotogrande czynnikiem różnicującym jest połączenie plaży w odległości spaceru, trzech sąsiadujących pól golfowych i płaskiego terenu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
