Samodzielna willa w dzielnicy Bahía de Casares, w gminie Casares, w prowincji Málaga. Dom o powierzchni zabudowy 438 m² na działce 766 m², z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Obiekt oddany do użytku w 2001 roku (dane orientacyjne), obecnie w stanie gotowym. Odległość do plaży Playa de Casares wynosi około 620 m, a do pola golfowego Doña Julia około 850 m. Cena podana jako kwota ryczałtowa: 1 450 000 EUR. Lokalizacja na wysokości 13 m n.p.m., w płaskim terenie w kierunku wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w ugruntowanej strefie mieszkaniowej Casares Playa, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża Morza Śródziemnego. Plaże Playa de Casares i Playa de Manilva znajdują się w zasięgu spaceru, a port Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o około 3 km. Okolica charakteryzuje się obecnością pól golfowych oraz codziennych usług w promieniu kilku kilometrów.
Nie jest to projekt nowej zabudowy, obiekt został ukończony w 2001 roku (termin orientacyjny) i jest dostępny niezwłocznie. Status budowlany: gotowy do zasiedlenia. Charakterystyczna jest tradycyjna andaluzyjska konstrukcja z drewnianymi belkami i podłogami z terakoty, połączona z nowoczesną kuchnią i łazienkami.
Baza danych nie wskazuje nowych etapów budowy ani możliwości personalizacji wykończenia. Liczba sypialni ogranicza się do trzech przy dużej powierzchni użytkowej, co oznacza rozbudowane strefy wspólne zamiast dodatkowych pokoi. Brak danych o certyfikacie energetycznym. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się dopiero w odległości około 8 km.
Ref: VL358149
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada sytuacji nabywców poszukujących gotowego domu o dużej powierzchni w strefie nadmorskiej, bez konieczności czekania na zakończenie budowy. Profil trzech sypialni przy 438 m² zabudowy wskazuje na duże, rozbudowane pomieszczenia, rozwiązanie odpowiednie dla gospodarstwa domowego średniej wielkości ceniącego przestrzeń wspólną, a nie maksymalną liczbę pokoi. Obiekt nadaje się do całorocznego zamieszkania: klimatyzacja ciepła i zimna, kominek i kotłownia w postaci systemu HVAC zapewniają regulację temperatury niezależnie od sezonu, a odległość do szpitala (4 km) i apteki (1,6 km) czyni codzienne funkcjonowanie niezależnym od pory roku. Dla kupujących z zagranicy lokalizacja na wysokości 13 m n.p.m. i płaski teren ograniczają bariery przestrzenne typowe dla wzgórzowych części Costa del Sol. Nabywcy, dla których istotny jest szybki dostęp do pól golfowych, znajdą trzy obiekty golfowe w promieniu 2,3 km. Niezależnie od tego, nieruchomość nie odpowiada potrzebom osób poszukujących mieszkania w bezpośrednim centrum miasta ani obiektu z możliwością modyfikacji wykończenia, stan jest już ustalony.
Konstrukcja z 2001 roku (data orientacyjna) reprezentuje tradycyjną andaluzyjską technikę budowlaną: drewniane belki stropowe widoczne w dwukondygnacyjnym salonie, podłogi z terakoty oraz murowany kominek jako elementy charakterystyczne wnętrza. Kuchnia została wykonana w nowoczesnym standardzie, z zabudową meblową na wymiar i sprzętem zintegrowanym. Łazienki łączą współczesne wykończenia z detalami inspirowanymi stylem śródziemnomorskim; fotografie obiektu potwierdzają obecność pryszniców typu walk-in oraz dekoracyjnych płytek. Sypialnie wyposażone są w zabudowane szafy, a jedna z łazienek pełni funkcję łazienki przy sypialni (ensuite). Instalacja klimatyzacji obejmuje tryb chłodzenia i grzania, co zastępuje oddzielne systemy ogrzewania w okresie zimowym. Część zewnętrza obejmuje prywatny basen, saunę, jacuzzi, tarasy zakryte i otwarte oraz dojrzałą zieleń z palmami. Parkowanie zapewnia podziemny garaż, uzupełniony o przestronne pomieszczenia magazynowe. Baza danych nie zawiera certyfikatu efektywności energetycznej; jakość energetyczna obiektu z 2001 roku zależy od ewentualnych modernizacji instalacji, których zakres nie jest udokumentowany. Stan ogólny określony jest w danych jako bardzo dobry.
Cena nieruchomości wynosi 1 450 000 EUR. Wartość ta odpowiadaApprox kategorii willi segmentu wyższego na zachodniej Costa del Sol, przy czym kwota jest podana jako cena ryczałtowa, baza danych nie zawiera wariantów cenowych ani informacji o jednostkach porównywalnych w tym samym obiekcie. W odniesieniu do powierzchni zabudowy 438 m² i działki 766 m² cena odzwierciedla zarówno metraż, jak i wyposażenie (prywatny basen, sauna, jacuzzi, podziemny garaż). Stan prawny: obiekt gotowy do zasiedlenia, bez harmonogramu płatności etapowych typowego dla nowej budowy.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji opiera się na połączeniu bliskości morza z dostępem do usług codziennych. Plaża Playa de Casares znajduje się w odległości spaceru (około 620 m), co pozwala na piesze korzystanie z wybrzeża bez konieczności przemieszczania się samochodem. Supermarket oddalony jest o około 1,1 km, a apteka o 1,6 km, oba punkty osiągalne pieszo lub krótkim przejazdem. W promieniu 2 km działa 13 restauracji i 3 kawiarnie, co daje umiarkowane, ale wystarczające zaplecze gastronomiczne na co dzień. Dom o powierzchni 438 m² rozłożony jest na kilku poziomach, z dwukondygnacyjnym salonem z kominkiem i widocznymi drewnianymi belkami oraz osobną strefą jadalnianą z bezpośrednim dostępem na taras. Południowa orientacja działki oznacza długie nasłonecznienie tarasów i strefy basenu przez cały dzień. Teren jest płaski (nachylenie w stronę plaży około 0,4%), co ułatwia przemieszczanie się pieszo w każdym wieku. Okolica poza sezonem letnim zachowuje charakter strefy mieszkaniowej o niskiej intensywności ruchu turystycznego, co wpływa na stabilny poziom hałasu przez cały rok. Do najbliższego szpitala jest około 4 km. Dla domowników korzystających z transportu publicznego dostępnych jest 7 linii i 40 przystanków w rejonie.
Bahía de Casares to strefa mieszkaniowa o charakterze niskiej intensywności zabudowy między Sabinille a Esteponą. Codzienne zaplecze tworzy supermarket w odległości 1,1 km oraz apteka w 1,6 km. W promieniu 2 km działa 13 restauracji, 3 kawiarnie, gabinet stomatologiczny i druga apteka, co zapewnia obsługę podstawową bez konieczności dojazdów. W kwestii edukacji w rejonie znajdują się dwie szkoły podstawowe i jedna szkoła średnia. Zaplecze medyczne na poziomie szpitalnym dostępne jest w odległości 4 km. Strefa charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i wysokością 13 m n.p.m., co przekłada się na łatwe przemieszczanie się pieszo i rowerem w kierunku wybrzeża. Transport publiczny obejmuje 7 linii autobusowych z 40 przystankami, co stanowi istotną alternatywę dla samochodu w relacjach lokalnych. Ośrodek sportowy Complejo Deportivo Las Viñas oddalony jest o 3,2 km. Ruch turystyczny koncentruje się w sezonie letnim wokół plaż i portów; poza tym okresem strefa zachowuje charakter stałego zamieszkania.
Na mapie widoczna jest pozycja willi w strefie Bahía de Casares: wybrzeże w zasięgu spaceru na południu, pola golfowe Doña Julia i Finca Cortesín na wschodzie, a marina La Duquesa w odległości około 3 km. Słońce, ciepło i spokojny rytm nadmorskiej Andaluzji określają charakter tej okolicy przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares Playa leży w zachodniej części Costa del Sol, na granicy rejonów Estepony i Manilvy, około 6,6-6,7 km od portów Puerto Deportivo i Puerto Estepona. Pozycja ta łączy dostęp do wybrzeża z sąsiedztwem wzniesień Sierra de Casares. W skali regionu lokalizacja jest bliższa lotnisku Gibraltar (28 km w linii prostej) niż lotnisku Málaga (72 km), co różni ją od obszarów położonych na wschód od Marbelli. Sąsiednie Estepona zapewnia zaplecze miejskie w odległości kilkunastu minut jazdy.
Plaża Playa de Casares znajduje się w odległości około 620 m (niecałe 10 minut pieszo), a Playa de Manilva w 1,7 km. Port Puerto Deportivo de la Duquesa z zapleczem gastronomicznym i mariną oddalony jest o 3 km. W kwestii golfu: pole Doña Julia leży w odległości 852 m, Finca Cortesín Golf Club w 2,0 km, a Golf Academy Albayt Resort w 2,3 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości linii prostej około 72 km, a lotnisko Gibraltar około 28 km, druga opcja obsługuje połączenia regionalne. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Zunder/GALP, Estepona) znajduje się w odległości 7,9-8,0 km, co wymaga planowania tras dla kierowców pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat rejonu określają dane historyczne: około 3 845 godzin słońca rocznie oraz średnia roczna temperatura 18,9°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy, od późnej wiosny do początku jesieni. Wysokość 13 m n.p.m. i nachylenie terenu w stronę morza wynoszące 0,4% oznaczają płaską, nadmorską lokalizację bez barier wysokościowych. Południowa orientacja działki zapewnia maksymalne nasłonecznienie tarasów i strefy basenu w godzinach środkowych dnia. Górski masyw Sierra de Casares w głębi lądu tworzy tło widokowe w kierunku północnym, podczas gdy w kierunku południowym rozciąga się widok na morze. Liczba lokalnych dni świątecznych (32 rocznie) wpływa na kalendarz wydarzeń okolicznych miejscowości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże obejmuje plażę Playa de Casares (620 m) oraz Playa de Manilva (1,7 km), obie w zasięgu pieszym lub krótkiego przejazdu. Plaża La Duquesa, położona przy porcie o tej samej nazwie, oddalona jest o około 3,1-3,3 km i zapewnia zaplecze gastronomiczne oraz usługi wodne. W odległości 3,9 km znajduje się plaża Costa Natura, oznaczona w bazie danych jako plaża naturystyczna. Zaplecze golfowe jest jednym z wyróżników rejonu: pole Doña Julia w 852 m, Finca Cortesín, obiekt rangi mistrzowskiej, w 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort w 2,3 km oraz Estepona Golf w 3,6 km. Ośrodki sportowe uzupełnia Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) pełni funkcję lokalnego centrum rekreacji wodnej i gastronomii.
Źródło: OpenStreetMap
Casares Playa leży w zachodniej części Costa del Sol, na granicy rejonów Estepony i Manilvy, około 6,6-6,7 km od portów Puerto Deportivo i Puerto Estepona. Pozycja ta łączy dostęp do wybrzeża z sąsiedztwem wzniesień Sierra de Casares. W skali regionu lokalizacja jest bliższa lotnisku Gibraltar (28 km w linii prostej) niż lotnisku Málaga (72 km), co różni ją od obszarów położonych na wschód od Marbelli. Sąsiednie Estepona zapewnia zaplecze miejskie w odległości kilkunastu minut jazdy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W skali regionalnej zachodniej Costa del Sol willa w Bahía de Casares sytuuje się w segmencie obiektów gotowych o dużej powierzchni, w odróżnieniu od porównywalnych projektów nowej zabudowy w bazie danych. Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR) reprezentują apartamenty i mniejsze jednostki w budowie lub świeżo ukończone, kategoria cenowa i typ zabudowy tych projektów są odmienne od willi o 438 m² zabudowy za 1 450 000 EUR. Różnica wynika przede wszystkim z segmentu: willa wolnostojąca z prywatnym basenem, sauną i jacuzzi na własnej działce 766 m² stanowi kategorię produktu o innym profilu kosztów utrzymania i użytkowania niż mieszkanie we wspólnocie. Lokalizacja Casares Playa wyróżnia się bliskością trzech pól golfowych w promieniu 2,3 km (Doña Julia, Finca Cortesín, Albayt Resort), co jest parametrem trudnym do powtórzenia w bardziej zurbanizowanych rejonach Torremolinos czy Mijas Costa. W porównaniu z Esteponą centrum (Etherna Homes 2), Casares Playa oferuje mniejsze zurbanizowanie i niższą intensywność ruchu turystycznego, kosztem dalszego dojazdu do pełnego zaplecza miejskiego. Rynek lokalny wykazuje aktywność: baza danych odnotowuje 626 transakcji nieruchomościami w rejonie. Dostęp do dwóch lotnisk (Gibraltar 28 km, Málaga 72 km w linii prostej) zwiększa elastyczność połączeń międzynarodowych względem obszarów obsługiwanych wyłącznie przez AGP. Słońce i spokojny rytm życia wybrzeża stanowią stały kontekst tej części Andaluzji, niezależnie od sezonu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID