Deze vrijstaande Andalusische villa staat in de gevestigde woonwijk Bahía de Casares, op korte loopafstand van het strand aan de westelijke Costa del Sol. Gebouwd in 2001 en opgeleverd in sleutelklare staat, biedt de woning 438 m² bebouwde oppervlakte op een 766 m² groot, op het zuiden gericht perceel, met drie slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad, sauna en jacuzzi. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.450.000. Golfbanen, dagelijkse voorzieningen en de jachthaven van La Duquesa liggen allemaal op korte rijafstand, terwijl de luchthaven van Málaga hemelsbreed 27 km verwijderd is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Bahía de Casares, een woonwijk met lage bebouwing aan de kust in de gemeente Casares, Málaga. Playa de Casares ligt op circa 620 meter loopafstand en de golfbaan Doña Julia op ongeveer 850 meter hemelsbreed. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt op 1,1 km, een apotheek op 1,6 km en een ziekenhuis op 4,0 km, alle gemeten in rechte lijn.
De woning combineert drie ruime slaapkamers, een en-suite badkamer en inbouwkasten met uitgebreide buitenruimte: overdekte terrassen, open zonneterrassen, een privézwembad en volgroeide beplanting. Airconditioning (warm/koud) en een open haard zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, terwijl ondergrondse parkeergelegenheid en een ruime berging zowel permanente bewoning als seizoensgebruik ondersteunen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 2001 voltooid en wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De staat wordt omschreven als uitstekend, met een moderne keuken en gerenoveerde badkamers in combinatie met traditionele elementen zoals zichtbare balken en terracotta vloeren.
De woning biedt drie slaapkamers in plaats van de vier of vijf die in vergelijkbare villa's van deze omvang voorkomen. Het gaat om een bestaande bouw uit 2001, waardoor afwerking of indeling vóór aankoop niet aan te passen zijn. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen ligt hemelsbreed 8,0 km verwijderd, en het perceel van 766 m² is gematigd voor een vrijstaande villa in deze klasse.
Ref: VL358149
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat op zoek is naar een permanente woonplaats aan de Costa del Sol vindt de voorzieningen voor het hele jaar nuttig: twee basisscholen en één middelbare school binnen bereik, een ziekenhuis op 4,0 km en veertig haltes van het openbaar vervoer bediend door zeven lijnen. De omvang van het huis en het omheinde perceel zijn ook geschikt voor huishoudens die ruimte nodig hebben voor bezoekend gezin of die een werkplek thuis willen. Kopers die een tweede woning zoeken met sterke vrijetijdsvoorzieningen vormen een tweede groep. De combinatie van een privézwembad, sauna en jacuzzi, drie golfbanen binnen ongeveer 2,3 km en een strand op loopafstand ondersteunt langere vakantieverblijven zonder afhankelijkheid van hotelfaciliteiten. De jachthaven van Puerto Deportivo de la Duquesa, hemelsbreed 3,0 km verwijderd, voegt eet- en aanmeermogelijkheden toe. De villa is minder geschikt voor kopers die een gloednieuwe bouw met garantie en aanpasbare afwerking willen, of die vier of meer slaapkamers nodig hebben. Ook past de woning niet bij huishoudens die volledig afhankelijk zijn van het openbaar vervoer voor regionaal verkeer, aangezien de afstanden naar Estepona en Marbella praktischer per auto zijn. Voor kopers die een strand op loopafstand, een rustige gevestigde buurt en ruime private buitenruimte belangrijker vinden dan nieuwheid, sluit het profiel goed aan.
Het interieur combineert traditionele Andalusische bouwwijze met hedendaagse vernieuwingen. De woonkamer met dubbelhoog plafond heeft zichtbare houten balken en terracotta vloeren, naast een sfeervolle open haard; grote ramen en deuren brengen natuurlijk licht binnen en openen de ruimte naar de terrassen. Deze mix van rustieke structuur en moderne openingen is kenmerkend voor kwaliteitsvilla's die rond 2001 in dit deel van de kust werden gebouwd. De keuken wordt omschreven als eigentijds, met moderne kasten en ingebouwde apparatuur, en de badkamers combineren huidige voorzieningen met mediterrane details; beeldanalyse bevestigt een moderne badkamer met inloopdouche en sierlijk tegelwerk op terracotta vloeren. Alle drie de slaapkamers hebben inbouwkasten en minstens één beschikt over een en-suite badkamer. De technische voorzieningen omvatten airconditioning voor zowel warme als koude werking, een open haard als bijverwarming en ondergrondse parkeergelegenheid met ruime berging. De staat wordt vermeld als uitstekend, wat voor een woning van deze leeftijd impliceert dat grote systemen zijn onderhouden of vernieuwd. Kopers die een due diligence uitvoeren dienen toch de installatiedata van de airconditioning, zwembaduitrusting, sauna en jacuzzi te verifiëren, aangezien deze onderdelen een bepaalde levensduur hebben. Het algehele afwerkingsniveau past bij het hogere middensegment van de markt voor bestaande bouw in Casares Costa: solide, karaktervol en functioneel in plaats van splinternieuw.
De villa wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van € 1.450.000. Dit is geen project met prijzen vanaf, dus er is geen reeks woningtypen of startprijs; het bedrag geldt voor de volledige woning zoals beschreven: 438 m² bebouwde oppervlakte, een perceel van 766 m², drie slaapkamers, drie badkamers, privézwembad, sauna, jacuzzi en ondergrondse parkeergelegenheid. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in de bredere regio, die beginnen tussen ruwweg € 205.000 en € 270.000, is deze villa gepositioneerd in het hogere segment, wat de omvang, het perceel en de gevestigde kustlocatie weerspiegelt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouwstatus sleutelklaar is en de woning in 2001 werd voltooid.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de wisselwerking tussen binnen en buiten. De woonkamer met dubbelhoog plafond, houten balken, open haard en grote openingen sluit direct aan op de terrassen, zodat de tuin en het zwembad een groot deel van het jaar een verlengstuk van de woonruimte vormen. De aparte eetruimte geeft toegang tot een van de terrassen, wat geschikt is voor zowel dagelijkse maaltijden als grotere bijeenkomsten. Door de zuidelijke oriëntering krijgen de belangrijkste buitenruimtes de hele dag zon, met overdekte terrassen als schaduwplek in de warmere maanden. Het tempo van de omgeving is rustig en residentieel. Bahía de Casares is een gevestigde urbanisatie in plaats van een resortcomplex, waardoor de buurt het hele jaar functioneert. Een ochtend kan beginnen met een wandeling van ongeveer tien minuten naar Playa de Casares; een supermarkt op 1,1 km en een apotheek op 1,6 km dekken de dagelijkse behoeften zonder auto, al blijft een voertuig handig voor langere uitstapjes. Dertien restaurants en drie cafés binnen twee kilometer bieden voldoende afwisseling om regelmatig uit eten te gaan. Met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C worden het privézwembad, de sauna en de jacuzzi intensief gebruikt. Golfers bereiken Doña Julia binnen een kilometer, met Finca Cortesín op 2,0 km en een golfacademie op 2,3 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Het vlakke terrein, op 13 meter hoogte met een hellingsgraad van slechts 0,4% richting zee, maakt wandelen en fietsen realistische opties.
De directe omgeving is residentieel met lage bebouwing, met het strand als anker. Playa de Casares ligt op ongeveer 620 meter loopafstand en Playa de Manilva op 1,7 km; het strand van La Duquesa met zijn jachthaven volgt op ruwweg 3,1 tot 3,3 km hemelsbreed. Het terrein is vlak, hoogte 13 meter, hellingsgraad 0,4%, waardoor deze wandelingen eerder ontspannend dan inspannend zijn. De dagelijkse infrastructuur is compleet voor het dagelijks leven. Een supermarkt ligt op 1,1 km, een apotheek op 1,6 km, een tandarts binnen twee kilometer en een ziekenhuis op 4,0 km. Het onderwijsaanbod omvat twee basisscholen en één middelbare school. Voor recreatie naast het zwembad ligt Complejo Deportivo Las Viñas op 3,2 km, en omringen drie golflocaties de urbanisatie, Doña Julia op 0,7 tot 0,85 km, Golf Academy Albayt Resort op 2,2 tot 2,3 km en Estepona Golf op 3,6 km. Het vervoer werkt op buurtniveau zonder auto, maar een voertuig verbreedt de mogelijkheden aanzienlijk. Zeven buslijnen en veertig haltes bedienen de omgeving; het dichtstbijzijnde elektrische laadstation is een Zunder-GALP-punt in Estepona, hemelsbreed 7,9 tot 8,0 km verwijderd. Lokaal zijn er 32 feestdagen per jaar, wat af en toe de openingstijden van winkels beïnvloedt.
De kaart toont de villa in Bahía de Casares, direct landinwaarts van de kustweg. Playa de Casares ligt op korte loopafstand naar het zuidoosten, de golfbaan van Doña Julia naar het noorden en de jachthaven van La Duquesa een paar kilometer naar het westen richting Estepona. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; rijafstanden kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares Playa bevindt zich aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande, bij de overgang naar de provincie Cádiz. Hierdoor ligt de villa dichter bij Gibraltar en de door de Atlantische Oceaan beïnvloede kust dan bij de stad Málaga, wat zowel het klimaat als de reispatronen bepaalt. Binnen de regio ruilt het gebied de dichtheid van Marbella en het oosten van Estepona in voor lager bebouwde woonurbanisaties en grote landgoederen met golfbanen zoals Finca Cortesín. De gemeentelijke context is klein, het dorp Casares ligt landinwaarts in de heuvels, waardoor de kustvoorzieningen zich concentreren langs de corridor van de N-340. Voor regionale oriëntatie: Estepona op ruwweg 7 km, La Duquesa op 3 km, met Marbella en Gibraltar in tegenovergestelde richtingen.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten; rijafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, ligt op ongeveer 620 meter en is te voet in minder dan tien minuten te bereiken. Luchthaven Málaga ligt op 27 km van de vermelde locatie, terwijl de data van regionale luchthavens Malaga-Costa del Sol (AGP) op circa 72 km en Gibraltar (GIB) op ongeveer 28 km hemelsbreed aangeeft, kopers dienen er rekening mee te houden dat deze twee cijfers uit verschillende databestanden afkomstig zijn en de rijtijden onafhankelijk te verifiëren. Langs de kust ligt de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,0 km, Puerto Deportivo op 6,6 km en Puerto Estepona op 6,7 km. Het stadje Estepona met zijn voorzieningen bevindt zich op korte rijafstand. De toegang tot golfbanen is uitzonderlijk goed: Doña Julia ligt praktisch om de hoek op minder dan één kilometer, met Finca Cortesín Golf Club op 2,0 km en de golfacademie Albayt op 2,3 km. Een auto wordt omschreven als handig maar niet overal noodzakelijk: supermarkt, apotheek, strand en diverse restaurants bevinden zich binnen loop- of korte fietsafstand dankzij het vlakke terrein. Voor regionaal verkeer, ritten naar de luchthaven, Marbella, Sotogrande, blijft een auto de praktische keuze, en het openbaar vervoer dekt 40 haltes op 7 lijnen voor lokale reizen.
| Afstand strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata wijst op een typisch profiel van de westelijke Costa del Sol: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin het zeewater op of boven 20 °C blijft. In de praktijk betekent dit dat het zwembad en de zee van ruwweg eind mei tot en met oktober gebruikt kunnen worden, met milde winters die de terrassen het hele jaar door bruikbaar maken. Het terrein zelf is vrijwel vlak: 13 meter boven zeeniveau met een helling van 0,4% richting het strand. Er zijn geen significante hoogteverschillen tussen de villa en de kust, wat zowel het loopcomfort als de bereikbaarheid ten goede komt. De omgeving biedt uitzicht op de zee, de bergen, de tuin en het zwembad, met panoramische zichtlijnen die in de kenmerkenlijst worden vermeld, een gevolg van de verhoogde ligging van de urbanisatie boven de kustlijn in combinatie met de oriëntatie en raamopstelling van de villa. Volgroeide palmbomen op het perceel bieden natuurlijke schaduw en structureren de tuin.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van het strand is een bepalend kenmerk van deze locatie. Playa de Casares ligt op ongeveer 620 meter loopafstand van de villa, Playa de Manilva op 1,7 km en La Duquesa op 3,1 tot 3,3 km hemelsbreed; Costa Natura, een naturistenstrand, ligt op 3,9 km. De kustlijn hier is een mix van open zandstranden en stukken met chiringuito's, kenmerkend voor Casares Costa. Golf domineert het recreatieve aanbod. Doña Julia ligt binnen ongeveer één kilometer, Finca Cortesín Golf Club, een baan van internationale allure, op 2,0 km, en de Golf Academy Albayt Resort op 2,3 km, met Estepona Golf op 3,6 km. Deze concentratie biedt bewoners meerdere opties voor lidmaatschap en het spelen van losse rondes binnen enkele minuten rijden. Op het perceel zelf zorgen het privézwembad, de zonterrassen, de sauna en de jacuzzi voor dagelijkse recreatie zonder de deur uit te hoeven. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas, op 3,2 km, dekt binnen- en balsporten. Voor maritieme recreatie combineert Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,0 km ligplaatsen, restaurants aan het water en seizoensactiviteiten. Dertien restaurants en drie cafés binnen twee kilometer ronden het dagelijkse vrijetijdsaanbod af.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 75 mm |
| Februari | 13.4°C | 44 mm |
| Maart | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mei | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| December | 13.6°C | 76 mm |
Vlak
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt deze villa een onderscheidende positie in ten opzichte van zowel nieuwbouwprojecten als de bestaande bouw. De vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000), zijn appartementenprojecten in instapprijssegmenten aan de centrale en oostelijke Costa del Sol. Met een vaste prijs van € 1.450.000 concurreert deze villa in Casares in een ander segment: kopers krijgen hier een vrijstaand gebouw, een eigen perceel, een privézwembad en 438 m² bebouwde oppervlakte, niets daarvan bieden de appartementenprojecten. Geografisch liggen Torre del Mar en Mijas ten oosten van de stad Málaga, ruwweg een uur of meer van Casares, terwijl Estepona de dichtstbijzijnde vergelijking is op ongeveer 7 km. De westelijke ligging verschuift de praktische luchthavenbalans: Gibraltar ligt hemelsbreed slechts ongeveer 28 km weg, terwijl Malaga-Costa del Sol op dezelfde maatstaf ruwweg 72 km ligt, het omgekeerde van de oostelijke Costa del Sol, waar Málaga domineert. Kopers die via Gibraltar reizen of nabijheid van Cádiz en Sotogrande belangrijk vinden, zullen deze positionering relevant vinden. In lokale termen is Casares Playa rustiger en lager bebouwd dan het stadje Estepona of San Pedro de Alcántara, met een recreatieve kern die door golf wordt gevormd in plaats van door nachtleven. Het aantal jaarlijkse woningtransacties in het gebied bedraagt 626, wat wijst op een actieve maar niet oververhitte markt van bestaande bouw. De afweging ten opzichte van nieuwbouwprojecten is helder: geen ontwikkelaarsgarantie, geen maatwerk en een bouwjaar van 2001, in ruil voor ruimte, privacy en een strand op loopafstand. Vergeleken met andere bestaande villa's tussen Estepona en Sotogrande is de combinatie van een strand op loopafstand, drie aangrenzende golfbanen en vlak terrein het onderscheidende kenmerk.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
