Deze vrijstaande villa ligt in Bahía de Casares, een gevestigde woonwijk aan de kust van Casares Costa in de provincie Málaga. Het pand uit 2001 biedt 438 m² woonoppervlak op een perceel van 766 m², met drie slaapkamers en drie badkamers. Het strand van Playa de Casares bevindt zich op circa 620 meter loopafstand. De villa heeft een zuidelijke oriëntatie, een privézwembad, een sauna en Jacuzzi, airconditioning en ondergrondse parkeergelegenheid. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Doña Julia op minder dan een kilometer, bepaalt mede het karakter van de locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Bahía de Casares ligt vlak bij de kust tussen Estepona en Sotogrande, op circa 27 km van het vliegveld van Gibraltar. De wijk maakt deel uit van Casares Costa en combineert residentiële rust met dagelijkse voorzieningen binnen anderhalve kilometer. De A-7 verleent toegang tot de bredere regio. Het terrein is vlak, met een helling van minder dan een half procent richting zee.
De villa is functioneel voor permanent bewoning of verblijf gedurende langere periodes. Het woonoppervlak van 438 m² is ruim bemeten voor drie slaapkamers, wat neerkomt op ruime leef- en ontvangstruimtes. De zuidelijke oriëntatie, het privézwembad en de overdekte terrassen ondersteunen buitenleven gedurende vrijwel het hele jaar, mede dankzij 3.845 zonuren per jaar.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande villa, opgeleverd in 2001 (indicatief) en in excellente staat volgens de objectgegevens. Voor kopers die een move-in-klare woning zoeken zonder wachttijd of bouwrisico is dit een relevant gegeven. Renovatiewerken of aanpassingswerken kunnen op eigen initiatief en timing worden uitgevoerd.
De villa telt drie slaapkamers, wat bij grote gezinnen of wensen naar meerdere gastenkamers een beperking kan vormen. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op circa 8 km. Openbaar vervoer is beperkt aan buslijnen met 40 haltes in de regio; een auto blijft voor veel verplaatsingen aangewezen. Gegevens over een energieprestatiecertificaat ontbreken.
Ref: VL358149
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die een ruime, gereedbewoonbare vrijstaande woning zoeken aan de Costa del Sol zonder tussenkomst van een bouwproces. Het profiel sluit aan bij gezinnen die permanent willen verblijven, gezien de nabijheid van scholen, een apotheek op 1,6 km en dagelijkse voorzieningen binnen anderhalve kilometer. Ook kopers van een tweede woning die lange periodes doorbrengen in Spanje vinden hier de infrastructuur die daarvoor nodig is: luchtbehandeling, garage en een volledig ingerichte buitenruimte. Golfliefhebbers hebben drie banen binnen 2,5 km, waaronder Finca Cortesín. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die veel slaapkamers wensen, aangezien het aantal op drie blijft ondanks het grote woonoppervlak. Wie volledig afhankelijk wil zijn van openbaar vervoer, moet rekening houden met beperkte verbindingen; een auto blijft aanbevolen, al zijn strand en basisvoorzieningen te voet bereikbaar. De vlakke ligging en het ontbreken van noemenswaardige hoogteverschillen maken de locatie ook toegankelijk voor wie minder goed te been is. Kopers die een energieprestatiecertificaat of recente technische keuring als voorwaarde stellen, dienen dit zelf na te vragen.
De villa combineert traditionele Andalusische bouwelementen met hedendaagse comfortvoorzieningen. De woonkamer heeft een dubbelhoge plafonderhoogte met zichtbare houten balken, een scharnierende open haard en terracotta vloeren, materiaalgebruik dat typerend is voor de streek en functioneel blijft bij hoge zomertemperaturen. Grote raampartijen en deuren verbinden de binnenruimtes met de terrassen en maximaliseren natuurlijk licht bij de zuidelijke oriëntatie. De keuwenruimte is uitgerust met moderne kastenwanden en ingebouwde toestellen. De badkamers combineren hedendaagse afwerking met mediterrane details; beeldmateriaal toont onder meer een inloopdouche met sierlijke tegels op terracotta vloer. Alle drie de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten; ten minste één badkamer is en-suite. Het klimaatcomfort omvat airconditioning voor zowel koeling als verwarming, aangevuld met de open haard. Aan de buitenzijde omvat het perceel een privézwembad met uitgebreide zonne terrassen, overdekte terrassen, een privé-sauna en een Jacuzzi. Ondergrondse parkeergelegenheid en ruime berging zijn aanwezig. De bouwstatus luidt 'excellent' volgens de objectgegevens; een onafhankelijke technische inspectie vóór aankoop blijft aangewezen, zeker voor een woning uit 2001 waarbij installaties en dakconstructie leeftijdsgebonden onderhoud kunnen vereisen.
De vraagprijs bedraagt €1.450.000 voor een vrijstaande villa met 438 m² woonoppervlak en 766 m² perceel, gebouwd in 2001 en gereed voor bewoning. Dit stemt overeen met circa €3.300 per m² woonoppervlak. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes 2 in Estepona, starten vanaf circa €269.000. Dit object situeert zich duidelijk in het hogere segment van de kustmarkt, wat aansluit bij het type woning, het perceel en de voorzieningen zoals privézwembad, sauna en ondergrondse parking. Beschikbaarheid en prijs zijn onder voorbehoud van wijziging door de verkoper.
Bahía de Casares is een laaggelegen kustwijk op amper 13 meter boven zeeniveau, gekenmerkt door vlak terrein en korte afstanden. Het dagelijkse ritme speelt zich grotendeels te voet en in de buitenruimtes af. Het strand ligt op circa 620 meter, een supermarkt op 1,1 km en een apotheek op 1,6 km. Binnen een straal van twee kilometer zijn dertien restaurants en drie cafés beschikbaar, wat voldoende keuze biedt zonder dat men naar grotere kernen moet uitwijken. De villa zelf is rondom het buitenleven opgebouwd: een zuidelijk gericht zwembadterrass, overdekte terrassen voor de warmere maanden en open terrassen met palmbomen. Binnen zorgt de dubbelhoge woonkamer met houten balken en open haard voor een klassiek Andalusisch karakter, terwijl de keuken en badkamers hedendaagse afwerking tonen. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen liggen twee basisscholen en een middelbare school in de omgeving. Het zwemseizoen bedraagt vijf maanden met watertemperaturen boven 20 °C; buiten dat seizoen blijft de gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C buitens leven mogelijk. De combinatie van residentiële rust, golfvoorzieningen op korte afstand en de jachthaven van La Duquesa op drie kilometer bepaalt het profiel van de wijk: kustgericht, groen en relatief rustig buiten het zomerseizoen.
Het dagelijkse leven in Bahía de Casares verloopt op korte afstanden. De supermarkt ligt op 1,1 km, de apotheek op 1,6 km en het strand van Playa de Casares op 620 meter, allemaal wandelbaar over vlak terrein. Het ziekenhuis bevindt zich op 4 km en het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 3,2 km. Voor medisch tandheelkundige zorg is er een tandarts binnen de tweekilometerzone. Openbaar vervoer bestaat uit zeven buslijnen met 40 haltes in de omgeving, wat basisverbindingen biedt met naburige kernen; voor flexibiliteit blijft een wagen aangewezen. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 3 km fungeert als het sociale en gastronomische centrum van de buurt, met aanlegsteigers en horeca. Het gebied kent 626 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve maar niet speculatieve markt met een vaste woonkern. Buiten het zomerseizoen behoudt de wijk zijn residentiële karakter; restaurants en voorzieningen blijven open, al is de dynamiek beduidend rustiger dan in toeristische kernen zoals Marbella of Fuengirola. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een regelmatig aanbod aan traditionele evenementen in de omliggende gemeenten.
Op de kaart is de ligging in Bahía de Casares zichtbaar: de kustlijn op circa 620 meter ten zuiden van de villa, de golfbaan Doña Julia ten noordoosten en de A-7 als oost-westas door de regio. La Duquesa en Estepona liggen respectievelijk ten westen en oosten. Wie een rit maakt langs deze kuststrook tussen La Duquesa en Estepona, herkent de typische afwisseling van witte dorpjes, golfbanen en kleine baaien die deze streek typeert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares Playa situeert zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona (7 km) en Sotogrande, en op circa 25 km van Marbella's westelijke uitlopers. De gemeente Casares combineert een historisch wit dorp in het binnenland met de kustzone Casares Costa. De regio staat bekend om een concentratie golfbanen rond Finca Cortesín, gastheer van internationale toernooien. Ten opzichte van centraal gelegen kernen zoals Fuengirola of Torremolinos is het gebied beduidend rustiger en minder hoogbouwd, met een lager toeristisch drukteprofiel. Gibraltar als tweede luchthaven op 28 km onderscheidt de locatie van oostelijker gelegen kustplaatsen.
De stranden Playa de Casares (620 m) en Playa de Manilva (1,7 km) liggen op loopafstand; La Duquesa met zijn jachthaven bevindt zich op 3,1 km. Op golfgebied is de nabijheid opvallend: Doña Julia ligt op 852 meter, Finca Cortesín Golf Club op 2 km en de Golf Academy Albayt Resort op 2,3 km. Estepona met de haven Puerto Estepona ligt op circa 6,7 km. Het vliegveld van Gibraltar bevindt zich op circa 28 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) op circa 72 km, respectievelijk een kleine halve en ruim een uur rijden. Een EV-laadpaal van Zunder/GALP is beschikbaar in Estepona op 7,9 km. Deze verhoudingen maken de locatie praktisch zowel voor permanent verblijf als voor verblijven met vliegverbinding via Gibraltar.
| Afstand strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie noteert 3.845 zonuren per jaar, een van de hogere waarden aan de Costa del Sol, wat buitenleven op het zuidelijke terras gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C duurt vijf maanden, ruwweg van eind mei tot eind oktober; buiten dat venster blijft het privézwembad bruikbaar bij zacht weer, al is verwarming niet vermeld. De villa ligt op 13 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van slechts 0,4 procent: volledig vlak terrein zonder trappen of hoogteverschillen in de directe omgeving. Het uitzicht omvat zee, bergen, panorama, tuin en zwembad, wat past bij de lage dichtheid van de wijk. De combinatie van kustnabijheid en de Sierra Bermeja op de achtergrond geeft de omgeving een afwisselend landschapsprofiel.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, ligt op 620 meter en vormt de natuurlijke dagelijkse bestemming voor wandelingen en zwemmen. Playa de Manilva volgt op 1,7 km en het strand van La Duquesa op 3,3 km, inclusief de naturistenzone Playa Natura op 3,9 km. De recreatieketen wordt aangevuld door drie golfbanen binnen 2,5 km, Doña Julia, Finca Cortesín en de Golf Academy Albayt Resort, alsook Estepona Golf op 3,6 km. Voor watersport en jachtplezier liggen drie havens binnen 7 km: La Duquesa (3,0 km), Puerto Deportivo (6,6 km) en Puerto Estepona (6,7 km). Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 3,2 km dekt indoor sportfaciliteiten. Dertien restaurants en drie cafés binnen twee kilometer volstaan voor dagelijkse gastronomische behoeften.
Bron: OpenStreetMap
Casares Playa situeert zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona (7 km) en Sotogrande, en op circa 25 km van Marbella's westelijke uitlopers. De gemeente Casares combineert een historisch wit dorp in het binnenland met de kustzone Casares Costa. De regio staat bekend om een concentratie golfbanen rond Finca Cortesín, gastheer van internationale toernooien. Ten opzichte van centraal gelegen kernen zoals Fuengirola of Torremolinos is het gebied beduidend rustiger en minder hoogbouwd, met een lager toeristisch drukteprofiel. Gibraltar als tweede luchthaven op 28 km onderscheidt de locatie van oostelijker gelegen kustplaatsen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt Casares Costa een tussenpositie in tussen de meer verstedelijkte kust van Estepona en de exclusieve enclave rond Sotogrande. Vrijstaande villa's met dit volume, 438 m² op 766 m², zijn in de onmiddellijke omgeving beperkt beschikbaar; het aanbod bestaat er hoofdzakelijk uit appartementencomplexen en townhouses in urbanisaties rond de golfbanen. De vergelijkbare projecten uit de omgevingsanalyse situeren zich in een ander segment: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Dit betreft telkens nieuwbouwappartementen of kleinere wooneenheden aan de oostelijker gelegen kust, waar de prijs per vierkante meter lager ligt maar het producttype fundamenteel verschilt. Op villa-niveau in Casares Costa zelf bewegen prijzen zich doorgaans tussen €900.000 en €2.500.000 afhankelijk van perceel, zicht en staat, wat de vraagprijs van €1.450.000 binnen de gebruikelijke bandbreedte plaatst. De nabijheid van Finca Cortesín, een van de belangrijkste banen van Zuid-Europa, en de jachthaven van La Duquesa ondersteunt de waardering van de micro-locatie. Met 626 geregistreerde transacties in de omgeving is er een voldoende liquiditeit om verkoop binnen een normale termijn mogelijk te houden, al zijn doorlooptijden voor hogere segmenten doorgaans langer dan voor appartementen. Kopers die vergelijken met Sotogrande betalen daar doorgaans een premie voor de urbanisatie-infrastructuur; wie vergelijkt met Estepona-stad krijgt meer stedelijke dynamiek maar minder rust. Casares Playa combineert beide niet, maar biedt een lage densiteit met wandelbare toegang tot strand en voorzieningen, een combinatie die in de regio eerder uitzonderlijk is dan standaard.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID