Villa unifamiliar andaluza de 438 m² construidos en una parcela de 766 m², situada en la urbanización consolidada de Bahía de Casares, en el término municipal de Casares Costa, provincia de Málaga. La vivienda, finalizada en 2001, se encuentra a unos 620 metros a pie del Playa de Casares y a aproximadamente 850 metros del campo de golf Doña Julia. Dispone de tres dormitorios, tres baños, piscina privada, sauna y jacuzzi, orientación sur con vistas al mar y a la montaña, aire acondicionado, chimenea y plaza de aparcamiento subterráneo. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 28 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en Bahía de Casares, zona residencial consolidada en primera línea de costa entre Estepona y Sotogrande. El acceso a la playa es a pie, la urbanización es de baja densidad y el entorno combina campos de golf, chiringuitos y el Puerto Deportivo de la Duquesa a tres kilómetros. La A-7 conecta con Estepona y Marbella hacia el este.
La vivienda responde a un uso residencial permanente o de segunda residencia con amplias estancias: salón de doble altura, comedor independiente con salida a terraza, tres dormitorios con armarios empotrados, piscina privada con terrazas y zonas cubiertas. La sauna y el jacuzzi amplían el uso de la parcela durante todo el año.
No se trata de obra nueva: la villa fue construida en 2001 y se encuentra en estado de conservación descrito como excelente según los datos del anuncio. La entrega es inmediata al tratarse de una propiedad terminada. Las instalaciones de climatización y cocina son de época posterior o renovadas según la documentación disponible.
La base de datos no registra ascensor, calefacción central por suelo radiante, placa solar, gimnasio comunitario ni seguridad 24 horas. La urbanización no figura con zonas comunes de propiedad horizontal, al tratarse de villa independiente. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano documentado está a unos 8 km.
Ref: VL358149
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa encaja con perfiles de comprador que buscan una propiedad terminada y de gran superficie en zona costera consolidada, sin esperar a una entrega futura. Es un producto coherente para una familia que establece residencia permanente y valora tres dormitorios amplios, piscina privada y proximidad a colegios, hay dos centros de primaria y uno de secundaria en la zona documentada, . También responde al comprador de segunda residencia que prioriza vida al aire libre casi todo el año, con sauna y jacuzzi para el uso invernal, y orientación sur sobre la piscina. Quien practique golf encuentra dos campos a menos de 2,5 km, incluido Finca Cortesín. Por el contrario, no se ajusta a quien busque viviendas en altura con vistas frontales de primera línea, entornos urbanos densos con todo a pie, o producto de obra nueva con etiqueta energética actual y cargador de vehículo eléctrico integrado: el punto de recarga documentado más cercano está a 8 km. Tampoco es la opción habitual para presupuestos por debajo del millón de euros, dado que el precio de partida de 1.450.000 euros fija el nivel de entrada.
La construcción data de 2001 y sigue la tipología andaluza tradicional de esa época: salón de doble altura con vigas de madera vistas, chimenea de obra y suelo de terracota. Las puertas grandes y ventanales conectan interior y terrazas y aportan luz natural a las estancias principales. La cocina se describe como contemporánea, con muebles modernos, electrodomésticos integrados y espacio de almacenamiento; supone un contraste con el carácter rústico del salón, algo frecuente en villas de esta antigüedad reformadas parcialmente. Los tres baños combinan acabados actuales con detalles de inspiración mediterránea; el material fotográfico documenta una ducha de obra con azulejería decorativa y suelo de terracota, y un baño adicional con acabados modernos. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y al menos uno de baño en suite. La climatización cuenta con aire acondicionado frío y calor además de chimenea. En el exterior, la parcela sur incluye piscina privada, terrazas extensas, pérgolas y zonas cubiertas, sauna y jacuzzi, y aparcamiento subterráneo con trastero. No consta en la base de datos etiqueta energética certificada ni fecha de la última reforma integral; el estado general se registra como excelente a criterio del anunciante, dato que conviene verificar en visita técnica.
El precio de partida es de 1.450.000 euros para una única vivienda terminada, sin fases de venta ni tipologías alternativas dentro del mismo proyecto. Con 438 m² construidos y 766 m² de parcela, el precio se sitúa en torno a 3.300 euros por m² construido. Al tratarse de propiedad de segunda mano entregada en 2001, la operación se rige por las condiciones del mercado de reventa y no por planes de pago de obra nueva. Los costes adicionales habituales (ITP, notaría, registro) deben verificarse con el asesor correspondiente.
Bahía de Casares es una urbanización de baja densidad entre la carretera A-7 y el mar, con calles tranquilas y un ritmo residencial marcado por el clima: algo más de 3.800 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,9 °C. La vida cotidiana en esta villa se articula en gran parte alrededor de la parcela sur de 766 m²: piscina privada, terrazas cubiertas para los meses de más calor y zonas abiertas orientadas al sol, con palmeras maduras y vistas al mar y a la sierra. El salón de doble altura con vigas de madera vistas y suelo de terracota funciona como eje de la vivienda; la cocina contemporánea y el comedor independiente dan salida directa al exterior. Con el Playa de Casares a unos 620 metros, el desplazamiento a pie a la playa es viable en menos de diez minutos. La compra diaria requiere desplazamiento: la superficie comercial más cercana está a 1,1 km y la farmacia a 1,6 km. En un radio de dos kilómetros hay trece restaurantes y tres cafeterías, concentrados en la zona de chiringuitos y en el entorno del golf Doña Julia, a 850 metros. Fuera de la temporada alta de verano el barrio es notablemente tranquilo; una parte de las viviendas funciona como segunda residencia. Para gestión administrativa, salud y ocio estructurado, el Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) concentra locales, servicios y el hospital más cercano está a 4 km. Un coche resulta útil, aunque para playa, golf y restauración inmediata no es imprescindible a diario.
El entorno inmediato combina costa abierta y campos de golf: Doña Julia a 850 metros y Finca Cortesín a 2 km, dos referencias del golf en la Costa del Sol occidental. La playa de Casares queda a 620 metros y la de Manilva a 1,7 km, ambas accesibles a pie por calles llanas, con una pendiente documentada hacia el mar del 0,4 %. Los servicios diarios requieren trayectos cortos en coche o bici: supermercado a 1,1 km, farmacia a 1,6 km y hospital a 4 km. En dos kilómetros hay trece restaurantes, tres cafeterías, un dentista y una farmacia. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 3 km, actúa como centro de ocio y servicios con su oferta de locales y marina. El transporte público cubre la zona con siete líneas y cuarenta paradas documentadas, útil para desplazamientos locales, aunque el coche facilita la gestión completa. La altitud de 13 metros y el terreno llano hacen que los desplazamientos a pie no presenten desniveles relevantes.
El mapa muestra la villa dentro de Bahía de Casares, en primera línea de la costa de Casares Costa. Hacia el sur, la playa a 620 metros; al este, el golf Doña Julia y el Puerto de la Duquesa; al oeste, Manilva y Sotogrande. La A-7 vertebra los desplazamientos hacia Estepona y Gibraltar, ambas opciones de aeropuerto para el comprador internacional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa ocupa la franja costera del municipio de Casares, entre Estepona (unos 15 km al este) y Sotogrande-Manilva hacia el oeste. Es una zona de transición entre la Costa del Sol más densamente urbanizada y el entorno de Estepona occidental y Campo de Gibraltar, con predominio de urbanizaciones de baja altura y campos de golf. Marbella queda a unos 35-40 minutos en coche y Gibraltar a media hora hacia el oeste. Esta posición intermedia ofrece acceso a ambos polos de servicio, Estepona y Sotogrande, manteniendo un carácter residencial tranquilo.
La villa está a 27 km del aeropuerto de Gibraltar en línea recta, opción práctica para vuelos del Reino Unido. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 72 km en línea recta, aproximadamente una hora por carretera, y concentra la mayor oferta de rutas internacionales de la región. Las playas más próximas son Playa de Casares (620 m) y Playa de Manilva (1,7 km); La Duquesa está a 3,1 km. En golf, Doña Julia dista 852 m, Finca Cortesín 2 km y la Golf Academy Albayt Resort 2,3 km. Estepona se alcanza en unos 10-15 minutos en coche y Sotogrande en dirección oeste. El cargador rápido de vehículos eléctricos documentado más cercano (Zunder-GALP, Estepona) está a 7,9 km.
| Distancia a la playa | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.845 horas de sol al año en datos históricos y una temperatura media anual de 18,9 °C, valores característicos del litoral occidental de la provincia de Málaga. La altitud es de 13 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 0,4 %: terreno prácticamente llano, sin escaleras ni rampas relevantes en los trayectos a pie hacia la costa. El temporada de baño documentada es de unos cinco meses al año con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición solar directa sobre piscina y terrazas durante el invierno, cuando el sol está más bajo. Hacia el interior, la Sierra de Casares y el entorno rural del municipio aportan las vistas de montaña registradas, con rutas de senderismo a corta distancia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana documentada como principal punto de baño es La Duquesa (3,3 km), junto al puerto deportivo del mismo nombre, con chiringuitos y paseo marítimo. Playa de Casares, a 620 metros, y Playa de Manilva, a 1,7 km, son las opciones a pie desde la villa. A 3,9 km se encuentra Playa Costa Natura, playa naturista documentada. En golf, la posición es destacable: Doña Julia a menos de un kilómetro, Finca Cortesín, sede habitual de competiciones internacionales, a 2 km, y Estepona Golf a 3,6 km. Para deporte, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3,2 km. Los puertos deportivos de La Duquesa (3,0 km), Estepona (6,7 km) y Sotogrande hacia el oeste completan la oferta náutica de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa ocupa la franja costera del municipio de Casares, entre Estepona (unos 15 km al este) y Sotogrande-Manilva hacia el oeste. Es una zona de transición entre la Costa del Sol más densamente urbanizada y el entorno de Estepona occidental y Campo de Gibraltar, con predominio de urbanizaciones de baja altura y campos de golf. Marbella queda a unos 35-40 minutos en coche y Gibraltar a media hora hacia el oeste. Esta posición intermedia ofrece acceso a ambos polos de servicio, Estepona y Sotogrande, manteniendo un carácter residencial tranquilo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol occidental, esta villa se posiciona en el segmento de reventa consolidada de Casares Costa, un mercado distinto del de los desarrollos de obra nueva que dominan la oferta comparativa regional. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) operan en rangos de precio muy inferiores y en tipologías de apartamento; la comparación directa es limitada, pero sí ilustra el posicionamiento del producto: con 438 m² construidos y 766 m² de parcela, el precio de 1.450.000 € refleja el valor del suelo costero consolidado y de la tipología unifamiliar, no el del metro cuadrado de obra nueva. Frente a zonas como Marbella o Benahavís, donde villas comparables superan con frecuencia los dos millones de euros, Casares Costa mantiene un nivel de precios más contenido dentro del segmento de villas, apoyado en la proximidad de Finca Cortesín y Sotogrande, que ejercen de polos de valor. La zona registró 626 transacciones inmobiliarias documentadas, señal de un mercado activo pero de baja presión especulativa respecto a los ejes Estepona-Marbella. La vida en la comarca conserva el carácter andalusay tranquilo de los pueblos blancos del interior, el propio Casares pueblo, a unos 10 km montaña arriba, es uno de los ejemplos reconocidos, combinado con la oferta náutica y gastronómica de La Duquesa. Para el comprador internacional, la doble opción aeroportuaria (Gibraltar a 28 km en línea recta, Málaga a 72 km) es un factor diferencial frente a zonas que dependen solo del aeropuerto de Málaga.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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