Esta villa independiente de estilo andaluz se encuentra en la zona residencial consolidada de Bahía de Casares, a pocos minutos a pie de la playa en la costa occidental de la Costa del Sol. Construida en 2001 y terminada con acabados de llave en mano, la propiedad ofrece 438 m² de superficie construida en una parcela de 766 m² con orientación sur, con tres dormitorios, tres baños, piscina privada, sauna y jacuzzi. El precio de venta es fijo: €1,450,000. Campos de golf, servicios cotidianos y el puerto deportivo de La Duquesa están a un corto trayecto en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga queda a 27 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Bahía de Casares, una urbanización costera de baja altura del municipio de Casares, Málaga. La Playa de Casares está a unos 620 metros a pie, y el campo de golf Doña Julia a unos 850 metros en línea recta. Los servicios diarios están cerca: un supermercado a 1,1 km, una farmacia a 1,6 km y un hospital a 4,0 km, todos medidos en línea recta.
La propiedad combina tres dormitorios amplios, un baño en suite y armarios empotrados con un amplio espacio exterior: terrazas cubiertas, terrazas de sol abiertas, piscina privada y vegetación madura. El aire acondicionado frío/calor y una chimenea cubren el confort climático durante todo el año, mientras que el aparcamiento subterráneo y el amplio espacio de almacenamiento permiten tanto la residencia permanente como el uso estacional.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa se terminó en 2001 y se ofrece llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente después de la compra. El estado figura como excelente, con una cocina contemporánea y baños actualizados junto a elementos tradicionales como vigas de madera vistas y suelo de terracota.
La propiedad ofrece tres dormitorios en lugar de los cuatro o cinco que se encuentran en algunas villas comparables de este tamaño. Es una vivienda existente de 2001, por lo que no es posible personalizar acabados o distribución antes de la compra. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 8,0 km en línea recta, y la parcela de 766 m² es moderada para una villa independiente de esta categoría.
Ref: VL358149
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque residencia permanente en la Costa del Sol encontrará útiles los servicios de todo el año: dos colegios de primaria y uno de secundaria al alcance, un hospital a 4,0 km y cuarenta paradas de transporte público atendidas por siete líneas. El tamaño de la casa y la parcela cerrada también convienen a hogares que necesitan espacio para familiares de visita o que quieren sitio para trabajar desde casa. Los compradores que buscan una segunda residencia con una sólida infraestructura de ocio forman un segundo grupo. La combinación de piscina privada, sauna y jacuzzi, tres campos de golf en unos 2,3 km y una playa a pocos minutos a pie permite estancias vacacionales prolongadas sin depender de instalaciones hoteleras. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa, a 3,0 km en línea recta, añade opciones gastronómicas y de atraque. La villa es menos adecuada para compradores que quieren una construcción totalmente nueva con garantía y acabados personalizables, o para quienes necesiten cuatro o más dormitorios. Tampoco conviene a hogares que dependan exclusivamente del transporte público para viajes regionales, ya que las distancias a Estepona y Marbella son más prácticas en coche. Para compradores que prioricen una playa accesible a pie, un barrio consolidado y tranquilo y un amplio espacio privado exterior frente a la novedad, el perfil encaja bien.
El interior combina la construcción tradicional andaluza con actualizaciones contemporáneas. El salón de doble altura presenta vigas de madera vistas y suelo de terracota, junto con una chimenea protagonista; grandes ventanas y puertas introducen luz natural y abren la estancia hacia las terrazas. Esta mezcla de estructura rústica y aberturas modernas es característica de las villas de calidad construidas hacia 2001 en esta parte de la costa. La cocina se describe como contemporánea, con mobiliario moderno y electrodomésticos integrados, y los baños combinan grifería actual con detalles mediterráneos; el análisis de imágenes confirma un baño moderno con ducha a ras de suelo y alicatado ornamentado sobre suelos de terracota. Los tres dormitorios incluyen armarios empotrados y al menos uno dispone de baño en suite. El equipamiento técnico incluye aire acondicionado frío/calor, una chimenea como calefacción de apoyo y aparcamiento subterráneo con amplio espacio de almacenamiento. El estado figura como excelente, lo que para una propiedad de esta edad implica que los sistemas principales se han mantenido o renovado. Los compradores que realicen la diligencia debida deberían verificar las fechas de instalación del aire acondicionado, los equipos de la piscina, la sauna y el jacuzzi, ya que estos elementos tienen una vida útil definida. El nivel de acabado general es coherente con el segmento medio-alto del mercado de vivienda de segunda mano en Casares Costa: sólido, con carácter y funcional, más que de obra nueva de promotor.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de €1,450,000. No es un proyecto con lista de precios, por lo que no existe una gama de tipos de unidades ni un precio desde; la cifra se aplica a la propiedad completa tal como se describe: 438 m² construidos, una parcela de 766 m², tres dormitorios, tres baños, piscina privada, sauna, jacuzzi y aparcamiento subterráneo. En comparación con apartamentos de obra nueva en la región más amplia, que empiezan entre unos €205,000 y €270,000, esta villa se sitúa en el segmento alto, lo que refleja su tamaño, parcela y ubicación costera consolidada. La disponibilidad es inmediata, ya que el estado de la construcción es llave en mano y la propiedad se terminó en 2001.
La vida diaria en esta villa gira en torno a la relación entre interior y exterior. El salón de doble altura, con vigas de madera, chimenea y grandes ventanales, conecta directamente con las terrazas, de modo que el jardín y la piscina se convierten en una extensión del espacio habitable durante gran parte del año. La zona de comedor independiente abre a una de las terrazas, lo que sirve tanto para comidas cotidianas como para reuniones más numerosas. La orientación sur hace que las principales zonas exteriores reciban sol durante todo el día, con terrazas cubiertas que ofrecen sombra en los meses más cálidos. El ritmo de la zona es tranquilo y residencial. Bahía de Casares es una urbanización consolidada y no un complejo turístico, así que el barrio funciona todo el año. Las mañanas pueden incluir un paseo de unos diez minutos a la Playa de Casares; un supermercado a 1,1 km y una farmacia a 1,6 km cubren las necesidades rutinarias sin coche, aunque un vehículo sigue siendo práctico para trayectos más largos. Trece restaurantes y tres cafeterías en un radio de dos kilómetros ofrecen suficiente variedad para salir a comer con regularidad. Con una temporada de baño de unos cinco meses y una temperatura media anual de 18,9 °C, la piscina privada, la sauna y el jacuzzi tienen un uso prolongado. Los golfistas pueden llegar a Doña Julia en menos de un kilómetro, con Finca Cortesín a 2,0 km y una academia de golf a 2,3 km, todas distancias en línea recta. El terreno llano, a 13 metros de altitud con una pendiente de solo el 0,4 % hacia el mar, hace que caminar e ir en bici sean opciones realistas.
Los alrededores inmediatos son residenciales y de baja densidad, con la playa como eje. La Playa de Casares está a unos 620 metros a pie, y la Playa de Manilva a 1,7 km; la playa de La Duquesa y su puerto deportivo quedan a unos 3,1 a 3,3 km en línea recta. El terreno es llano, altitud de 13 metros, pendiente del 0,4 %, , así que estos paseos son fáciles en lugar de exigentes. La infraestructura diaria está completa para la vida rutinaria. Un supermercado está a 1,1 km, una farmacia a 1,6 km, un dentista a menos de dos kilómetros y un hospital a 4,0 km. La oferta educativa incluye dos colegios de primaria y uno de secundaria. Para el ocio más allá de la piscina, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3,2 km, y tres instalaciones de golf, Doña Julia a 0,7-0,85 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,2-2,3 km y Estepona Golf a 3,6 km, rodean la urbanización. El transporte funciona a escala de barrio sin coche, pero un vehículo amplía considerablemente las opciones. Siete líneas de autobús y cuarenta paradas dan servicio a la zona; la estación de carga eléctrica más cercana es un punto Zunder-GALP en Estepona, a 7,9-8,0 km en línea recta. Localmente hay 32 festivos al año, lo que ocasionalmente afecta a los horarios comerciales.
El mapa muestra la villa en Bahía de Casares, inmediatamente tierra adentro desde la carretera costera. Playa de Casares queda a un corto paseo hacia el sureste, el campo de golf Doña Julia al norte, y el puerto deportivo de La Duquesa a pocos kilómetros hacia el oeste, en dirección a Estepona. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las rutas en coche pueden ser más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa ocupa el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Sotogrande, en la transición hacia la provincia de Cádiz. Esto sitúa la villa más cerca de Gibraltar y de la costa influenciada por el Atlántico que de la ciudad de Málaga, lo que condiciona tanto el clima como los patrones de viaje. Dentro de la región, la zona cambia la densidad de Marbella y del este de Estepona por urbanizaciones residenciales de baja altura y grandes complejos de golf como Finca Cortesín. El contexto municipal es pequeño, el pueblo de Casares se sitúa tierra adentro, en las colinas, , por lo que los servicios costeros se concentran a lo largo del corredor de la N-340. Como orientación regional: Estepona a unos 7 km, La Duquesa a 3 km, con Marbella y Gibraltar en direcciones opuestas.
Las distancias de esta sección son en línea recta; las distancias por carretera serán mayores. La playa más cercana, Playa de Casares, está a unos 620 metros y se puede llegar a pie en menos de diez minutos. El aeropuerto de Málaga figura a 27 km de la ubicación, mientras que los datos regionales de aeropuertos sitúan Malaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 72 km y Gibraltar (GIB) a unos 28 km a vuelo de pájaro, los compradores deben tener en cuenta que ambas cifras proceden de conjuntos de datos diferentes y verificar de forma independiente los tiempos en coche. A lo largo de la costa, el puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa se encuentra a 3,0 km, Puerto Deportivo a 6,6 km y Puerto Estepona a 6,7 km. La localidad de Estepona y sus instalaciones están a poca distancia en coche. El acceso al golf es inusualmente bueno: Doña Julia está prácticamente al lado, a menos de un kilómetro, con Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km y la academia de golf Albayt a 2,3 km. Se describe que disponer de coche es cómodo pero no imprescindible: supermercado, farmacia, playa y varios restaurantes están a pocos minutos a pie o a un corto trayecto en bicicleta gracias al terreno llano. Para los desplazamientos regionales, ir al aeropuerto, a Marbella o a Sotogrande, el vehículo sigue siendo la opción práctica, y el transporte público cubre 40 paradas en 7 líneas para los trayectos locales.
| Distancia a la playa | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol occidental: una temperatura media anual de 18,9 °C y una temporada de baño de unos cinco meses durante la cual el agua del mar se mantiene a 20 °C o más. En la práctica, esto significa uso de la piscina y del mar aproximadamente desde finales de mayo hasta octubre, con inviernos suaves que permiten disfrutar de las terrazas y de la chimenea durante todo el año. El terreno en sí es casi llano: 13 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 0,4 % hacia la playa. No hay desniveles significativos entre la villa y la costa, lo que beneficia tanto la comodidad al caminar como la accesibilidad. El entorno ofrece vistas hacia el mar, la montaña, el jardín y la piscina, con líneas de visión panorámicas señaladas en la lista de características, resultado de la posición elevada de la urbanización sobre la línea de costa, combinada con la orientación y la disposición de las ventanas de la villa. Las palmeras maduras de la parcela proporcionan sombra natural y estructuran el jardín.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es una característica definitoria de esta ubicación. Playa de Casares está aproximadamente a 620 metros de la villa a pie, Playa de Manilva a 1,7 km y La Duquesa a entre 3,1 y 3,3 km en línea recta; Costa Natura, una playa nudista, está a 3,9 km. El litoral aquí es una mezcla de arena abierta y tramos con chiringuitos, típicos de Casares Costa. El golf domina la oferta recreativa. Doña Julia está a un kilómetro escaso, Finca Cortesín Golf Club, un campo de proyección internacional, a 2,0 km, y la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km, con Estepona Golf a 3,6 km. Esta concentración ofrece a los residentes múltiples opciones de abono y de juego ocasional a pocos minutos en coche. En la propia parcela, la piscina privada, las terrazas de sol, la sauna y el jacuzzi ofrecen recreo diario sin salir de casa. El centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,2 km, cubre deportes de interior y de pista. Para el ocio marítimo, Puerto Deportivo de la Duquesa, a 3,0 km, combina amarres, restaurantes frente al mar y actividades de temporada. Trece restaurantes y tres cafeterías en un radio de dos kilómetros completan la oferta de ocio cotidiana.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 75 mm |
| Febrero | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Mayo | 19.8°C | 30 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octubre | 20.4°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 76 mm |
Llano
Dentro de la Costa del Sol occidental, esta villa ocupa una posición diferenciada respecto tanto a las promociones de obra nueva como al parque existente. Las promociones de obra nueva comparables que se listan, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), son proyectos de apartamentos en rangos de precio de entrada en la Costa del Sol central y oriental. Con un precio fijo de 1.450.000 €, esta villa de Casares compite en un segmento distinto: aquí los compradores reciben una estructura independiente, una parcela privada, piscina privada y 438 m² de superficie construida, nada de lo cual ofrecen los proyectos de apartamentos. Geográficamente, Torre del Mar y Mijas están al este de la ciudad de Málaga, aproximadamente a una hora o más de Casares, mientras que Estepona es la comparable más cercana, a unos 7 km. La ubicación occidental altera el equilibrio práctico de aeropuertos: Gibraltar está solo a unos 28 km a vuelo de pájaro, mientras que Malaga-Costa del Sol queda a unos 72 km por la misma medida, lo inverso de lo que ocurre en la Costa del Sol oriental, donde Málaga domina. Los compradores que viajen vía Gibraltar o que valoren la proximidad a Cádiz y Sotogrande encontrarán relevante esta posición. En términos locales, Casares Playa es más tranquila y de menor altura que el centro de Estepona o San Pedro de Alcántara, con un núcleo recreativo formado por el golf y no por la vida nocturna. Las transacciones de vivienda anuales en la zona ascienden a 626, lo que indica un mercado de segunda mano activo pero no sobrecalentado. El compromiso frente a las promociones de obra nueva es claro: sin garantía de promotor, sin personalización y con una fecha de construcción de 2001, a cambio de espacio, privacidad y una playa accesible a pie. En comparación con otras villas existentes entre Estepona y Sotogrande, la combinación de playa a pocos minutos a pie, tres campos de golf adyacentes y terreno llano es el factor diferenciador.
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